Очень часто после смерти родственника, родные начинают обращаться к нотариусу на предмет наследства. И неожиданно выясняется, что никаких прав на квартиру, автомобиль и деньги умерших папы, мамы или бабушки они не имеют.
Потому что перед смертью близкий родственник ничего им не оставил, а свое имущество завещал другому человеку. Или богатый дедушка предпочел оставить квартиру одному из внуков, не упомянув в завещании свою вторую жену и детей.
Обойденные вниманием Наследники начинают возмущаться и пытаются искать выход в надежде на получение справедливости, обращаясь к юристам и наводя справки, как оспорить Завещание на Наследство.
Начнем с того, можно ли оспорить завещание на квартиру, и каковы шансы на успех у всех лишенных наследства? «Последнюю волю» оспорить можно, хотя совсем не так легко, как вначале может показаться.
Получить законное наследство — значит аннулировать оформленное завещание у нотариуса или через суд.
Для того чтобы это сделать, нужно понимать, в силу каких причин, а также при каких условиях возможна отмена завещания с признанием факта его недействительности.
Российское право, как в большинстве цивилизованных стран, с большим уважением относится к последней воле владельца имущества. Поэтому завещание всегда пользуется безусловным приоритетом в суде, а судьи довольно неохотно идут на то, чтобы отменить завещание.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!
Суть завещания
Вначале необходимо понять, что завещание прежде всего является односторонней сделкой, ее исполнение начинается после смерти наследодателя. Поэтому завещание оспорить, пока завещатель жив, нельзя. Это будет возможно только после фиксирования факта смерти и последующего открытия наследства.
Завещание представляет собой надлежащим образом составленный документ, в котором изложена воля гражданина относительно всего его имущества — кто будет его собственником после того, как Гражданин скончается.
Если такой документ не будет оформлен, в этом случае вся Недвижимость и другие активы завещателя будут разделены по закону — вначале между наследниками первой очереди, если никого из них уже не будет в живых — между наследниками второй очереди и т.д.
Несмотря на изложение в этом документе последней воли умершего, многие наследники пытаются оспорить волеизъявление для того, чтобы выиграть большую долю в наследстве.
Кто имеет право оспорить завещание?
Статья 1131 ГК очень четко прописала список всех лиц, имеющих право подать Иск об оспаривании завещания. В первую очередь к ним относятся наследники по закону 1 очереди: те, кто могли бы получить наследуемое имущество, если завещание не было бы составлено. В их числе: законный супруг (супруга) умершего, родители, дети. Право на оспаривание переходит к наследникам следующей очереди при их отсутствии.
Кроме того, существует понятие обязательной доли, то есть определенного ограничения завещания, и при этом завещание даже не нужно оспаривать. Обязательная доля положена:
- родственникам восходящей линии — нетрудоспособным родителям, иждивенцам умершего;
- родственникам нисходящей линии — детям до 18 лет, нетрудоспособным детям-пенсионерам.
Обязательная доля положена в размере 1/2 от той части наследства, которая полагалась бы этому наследнику по закону.
Сроки для оспаривания
Отменить действие завещания можно путем признания его ничтожным в результате решения нотариуса или оспоримым в результате исхода судебного разбирательства. Срок для оспаривания установлены статьей 181 ГК РФ:
- три года — при доказательстве ничтожности завещания в случае неправильного оформления и заверения, признания наследодателя недееспособным;
- один год — в случае его оспоримости, то есть при составлении применялись угрозы, давление и насилие.
Действие срока начинается с момента, когда претендующий наследник получил сведения о том, что его наследные права были нарушены. Лучше всего подавать иск об оспаривании или аннулировании в течение 6 месяцев с того момента, как будет открыто наследство, и до того, как Нотариус выдаст наследникам полагающееся им свидетельство.
Как же оспорить завещание?
Давайте теперь разберемся, как можно оспорить завещание на квартиру? Основания оспаривания завещания подразделяются на две группы: внутренние (общие) и внешние (специальные). То есть это все факторы, которые могли повлиять на выражение воли владельца наследства.
1. Общие основания. Они приведены в главах 9 и 62 Гражданского Кодекса. Их еще называют внутренними факторами. К ним относятся:
- неспособность человека составить завещание по причине психического расстройства, то есть отсутствие понимания значения совершаемых действий;
- по причине возраста — старческого слабоумия;
- при составлении завещания в наркотическом, алкогольном опьянении, или же в состоянии тяжелой болезни;
- несоответствие воли наследодателя его настоящей воле;
- незаконное содержание завещания;
- оформление документа в ненадлежащей форме.
2. Специальные основания. Они связаны с непосредственным оформлением документа, выполнения правил составления завещания. Также они называются внешними факторами. В их состав входят:
- причинение физических и психических насилий, обмана, моральных угроз наследодателю при подписании завещания, т.е. нарушение принципа свободы;
- грубое нарушение при оформлении документа: нет подписи, даты и т.п.
- сам документ был составлен группой лиц, от их имени;
- отсутствие прав у уполномоченного лица удостоверять завещание;
- выражение воли наследодателя через своего представителя;
- отсутствие свидетелей в ситуациях, требующих их обязательного присутствия при оформлении закрытого завещания;
- доказанная подделка подписей при оформлении.
Выявление у наследодателя каких-либо отклонений, существенных физических или психических расстройств, очень сложно. Поэтому чтобы подтвердить или опровергнуть возможность лица управлять своими действиями, проводится специальная посмертная судебно-психиатрическая Экспертиза.
Признание наследника недостойным
Аннулировать завещание можно также в случае признания наследников недостойными наследства. К ним относятся:
- граждане, которые совершали преступления, различные противозаконные поступки в отношении наследодателя с различными корыстными мотивами;
- родители, лишенные родительских прав по отношению к своим детям-наследодателям;
- лица, не выполнившие обязанности, которые возложены на них законом по содержанию наследодателя.
Если суд аннулирует завещание и вынесет об этом соответствующее постановление, то в действие вступает ранее созданное завещание, которое не признано недействительным. Если же никакого завещания не было до решения суда, то имущество распределяется между всеми имеющимися наследниками по закону.
Совершенно невозможно отменить правильно составленное завещание без достаточных оснований, перечисленных в законе. Если даже и есть небольшие неточности, описки, которые, тем не менее, совсем не искажают общий смысл документа, то это не будет достаточным основанием для его отмены.
Как составить Исковое заявление в суд?
Оспорить и отменить завещание вполне реально, но нужно обладать достаточной доказательной базой и провести тщательную и качественную подготовку, сбор сведений и документов. В этом случае рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который проконсультирует и окажет всестороннюю поддержку.
Для подачи иска необходимо написать заявление в суд, а также уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. В заявлении помимо стандартных требований по оформлению самого текста также содержатся:
- все сведения о завещателе;
- данные о нотариусе, в чьем производстве находилось или сейчас находится само наследственное дело;
- основные причины, поясняющие о том, почему завещание является недействительным;
- мотивированная просьба признания завещания недействительным.
Судебная практика
Согласно судебной практике, наиболее частой причиной оспаривания завещания на квартиру является плохое физическое или же душевное здоровье завещателя на дату его подписания.
К примеру, умерший часто злоупотреблял алкоголем, наркотическими средствами, принимал сильнодействующие препараты, болел тяжелой и мучительной болезнью или был вовсе невменяем.
В этих случаях проводится посмертная экспертиза, при которой устанавливаются способности завещателя отдавать себе отчет в своих действиях.
- Посмертная психиатрическая экспертиза. В процессе ее проведения рассматривается медицинская карта и иные медицинские документы завещателя: какими заболеваниями страдал, какие лекарства применял, все побочные эффекты этих лекарств. То есть проводится полный анализ его дееспособности и адекватности действий.
- Показания свидетелей. Помимо общих медицинских исследований рассматриваются все показания свидетелей, проживающих рядом или непосредственно с умершим: насколько необычным было его поведение, часто ли терялся, мог ли он находить дорогу домой, говорил ли сам с собой, узнавал всех своих родных и тому подобные случаи.
- Медицинские справки из медучреждений. Они являются косвенным доказательством вменяемости завещателя. Сюда входят все справки, подтверждающие лечение от психиатрических заболеваний, пребывание в психоневрологическом диспансере и подобных учреждениях, позволяющие подтвердить факт невменяемости владельца завещанного имущества.
Сама судебная экспертиза может проводиться как в течение судебного процесса, так и до его начала.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!
Проблемы с имуществом при отсутствии завещания у наследников
Завещание предстает одной из распространенных форм передачи движимого и недвижимого имущества в наследство. После кончины наследодателя его имущество передается в собственность наследника/наследников.
Но нередки ситуации, когда гражданин абсолютно уверен, что у него нет и быть не может никаких наследников, за исключением близких родственников, вследствие чего и не оставляет завещание.
Однако когда дело доходит до «раздела» наследства, внезапно появляются «незапланированные» родственники (наследники), а тем, кому планировал умерший человек оставить свое имущество, приходится делиться.
Завещание – это документ, позволяющий изъявить свою волю при жизни в отношении своего имущества, которая будет исполнена после кончины. У него имеются преимущества и недостатки.
Плюсы состоят в следующих аспектах:
- наследодатель имеет право бесконечно изменять и вносить поправки в свое завещание;
- документ не лишает права делать со своим имуществом все что угодно – дарить, продавать, сдавать в аренду, менять и т.д.;
- в любой момент наследодатель имеет право аннулировать завещание без объяснения причин.
Преимущества у завещания однозначно есть. Однако имеются и минусы:
- Вне зависимости от воли наследодателя, законом определяются некоторые категории граждан, которые в любом случае являются кандидатами на наследство. Даже при условии, что они не упомянуты в завещании. К ним относят несовершеннолетних детей, родителей, получающих пенсионное обеспечение, инвалидов и недееспособных граждан, находившихся на иждивении умершего.
- Судебной практике известно много ситуаций, когда завещание удалось оспорить.
Пожалуй, последний пункт является самым существенным минусом. Однако еще опаснее не оставлять никакого волеизъявительного документа.
Почему опасно не оставлять завещание?
Безусловно, почившему человеку уже все равно, однако его наследникам придется нелегко, если не оставлено завещание. Рассмотрим несколько случаев, когда это делать опасно.
Наследниками являются родственники по праву представления
Согласно закону, обязательными наследниками первой очереди предстают дети, супруг и родители. Когда их нет либо они отказались от получения наследства, то призываются к получению оного родственники 2-ой и последующих очередей.
Но в законе есть особенность – наследование по праву предоставления – к наследованию в равных долях с текущей очередью призываются и близкие родственники наследников, которые не дожили до дня открытия завещания.
Иными словами, с первой очередью право получают внуки, со 2-ой правом получения обладают племенники и т.д. Как результат, наследовать могут не только лица, относящиеся к одной очереди, но и указанные в составе других очередей.
Приведем пример. Умер дедушка, из близких родственников остался только сын. Был еще один сын, но он умер раньше отца. У него осталась дочь – внучка. Так, из первой очереди есть только сын, но ему придется разделить наследство еще с внучкой, которая «идет вместо своего отца», и может претендовать на половину всего. Если есть завещание, это право нивелируется.
Вступление в наследство обязательных наследников
Законом определено, что приоритетное право наравне с обязательными наследниками имеется у лиц, которые находились на иждивении, являются нетрудоспособными. Период иждивения от 12 месяцев до кончины наследодателя.
К таким наследникам можно отнести родственников – близких и дальних, а еще совершенно посторонних людей. В последнем случае придется в суде представлять доказательства, подтверждающие совместное проживание с умершим человеком.
Эти обязательные наследники имеют такие же права, как и наследники первой очереди. Они получают равную долю.
Если же завещание есть, лица, бывшие на иждивении, также могут претендовать на часть наследства. Однако они получают не равную долю, как описано выше, а половину от той, которая причиталась бы по закону.
Например. Умерла гражданка Н, наследником первой очереди являются сын и дочь. Но на наследство также претендует сожитель, являющийся инвалидом третьей группы. Если завещания нет, то его доля составляет 1/3. При наличии волеизъявительного документа – 1/6.
Вступление в наследство родственников наследников, которые не успели заявить свои права
Еще одна ситуация, которая оборачивается неприятными последствиями из-за появления «незапланированных» наследников. В юридической практике такая картина носит название наследственной трансмиссии.
Это правило касается тех ситуаций, когда человек не успел вступить в наследство, потому что умер либо просто не хотел, то уже заявляют о своих правах его наследники.
Приведем пример. 15 декабря 2017 года умерла дочь. Обязательными наследниками выступают мать и муж. Но 26 декабря умирает мать, так и не успев вступить в наследство за дочь. После смерти мамы наследником является сын. Он обладает правом получения части наследства своей сестры, если вступит за мать. Поэтому супругу придется разделить наследство с братом жены.
В завещании можно написать об отмене наследственной трансмиссии, если наследодатель заранее обозначит наследников (в документе пропишут, кто будет наследником, если обязательные/основные не смогут вступить).
Видео том когда и как правильно составить завещание
(7 оценок) Загрузка…
Рекомендуем к прочтению:
Умерший не оставил завещания
Смерть нельзя запланировать. Поэтому часто случается, что человек не оставляет никаких распоряжений относительно того, кто и как будет наследовать его нажитое имущество. В этом тексте разберемся, что будет, если умерший не оставил завещания и какая помощь юриста в Москве будет нужна наследникам.
Определено, что любой человек может посмертно распорядиться своим имуществом путем составления завещания. То есть он сам может выбрать, кто и какую собственность унаследует после него. Но если завещания нет, то начинают применяться нормы гражданского законодательства, определенные в гл. 63 ГК РФ. И наследство будет распределяться между наследниками соответствующей очереди наследования.
Всего определено 8 очередей наследования, каждая из которых образуется дальностью степени родства. При этом наследники последующей очереди не смогут наследовать с наследниками предыдущей очереди, за исключением лиц, относящихся к 8 очереди.
Ведь Иждивенцы наследодателя призываются к наследованию вместе с той очередью, которая наследует за умершим.
Но при этом представитель 8 очереди должен пробыть на иждивении умершего 1 год и более до смерти наследодателя и проживать совместно с ним.
Конкретные права каждого из наследников проистекают из его дальности родства. Чем более дальнее родство имеется, тем меньше шансов получить наследство.
А если родства вообще нет, то на наследство претендовать и вовсе не получится.
Исключение составляет лишь 7 очередь, которая состоит из неусыновленных детей законных супругов, либо из законного супруга родителя, который не оформил родительские права.
Но эти нормы применяются только в случае, если нет завещания. Как узнать, оставил ли умерший завещание? Довольно просто:
- проверить личные документы умершего – большинство людей хранит важные бумаги в определенном месте своего дома;
- обратиться к нотариусу по месту жительства умершего – завещание вполне могло быть составлено именно у него;
- обратиться с запросом в нотариальную палату района, города, области – информация о наличии завещания может быть предоставлено через эти структуры;
- обратиться электронному реестру.
С некоторых пор в России введен единый реестр завещаний. Конечно, содержание завещания вряд ли удастся открыть через него. Однако наследникам станет известно, есть ли вообще завещание и если есть, то к какому именно нотариусу нужно обращаться. Ведь бывает и так, что документ составляется у нотариуса не по месту проживания человека, что не лишает документа юридической силы.
При отсутствии завещания законным наследникам придется решить для себя, принимать наследство, или же не принимать. И им придется поспешить с принятием решения, ведь срок принятия наследства определен в 6 месяцев с момента смерти (признания умершим) наследодателя.
Принятие наследства без завещания
Если человек умер, не оставив завещания, то его родственники могут принять наследство. Это можно сделать 2-мя способами.
- Через нотариуса. Для этого нужно обратиться в Нотариат по месту жительства наследодателя с заявлением. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на наследство и сам факт открытия наследства.
- Фактически. Первоочередные наследники должны сделать хоть что-то, что указано в ст. 1153 ГК РФ (оплатить долги наследодателя, получить за него деньги, владеть и пользоваться жильем и другими вещами и пр.).
Но наследникам стоит все-таки сразу оформлять свои права. Это существенно снизит шансы лишиться имущества и потом долго судиться с государством, а то и с мошенниками. Для оформления наследства через нотариат без завещания потребуется:
- заявление о принятии наследства;
- личный паспорт наследника (свид-во о рождении для лиц моложе 14 лет);
- документы о смерти наследодателя (нужны для открытия наследственного дела);
- документы о родстве, или решение суда об установлении родства (для установления права на наследство).
Но наследник может и не принимать наследство, особенно при наличии должных оснований для этого.
Непринятие наследства
Факт отказа от наследства можно оформить нотариально. Для отказа достаточно просто написать заявление об отказе от наследства и направить этот документ нотариусу по месту открытия наследства.
Остальные бумаги – те же, которые потребуются для принятия наследства. Конечно, можно просто не являться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Это особенно удобно для дальней родни, ведь удастся избежать установления факта родства по суду.
Но вот близким родственникам все-таки лучше использовать официальный отказ. Ведь впоследствии не придется доказывать, что наследство было принято.
Многие удивятся – а зачем людям вообще нужно право отказа от наследования? А все дело в том, что не только имущество наследуется наследниками без завещания, но и все долги, которые успел завести наследодатель при жизни. В иных ситуациях объем долгов в разы превышает наследство. И наследникам не всегда бывает выгодно принимать эти обязательства на себя.
Но просто так от наследства не получится отказаться, если в числе призываемых наследников имеется несовершеннолетний ребенок. Нотариус не примет отказ, если не будет предоставлено разрешение органов опеки.
Таковое разрешение получить можно лишь при условии, если удастся доказать, что наследство станет обременительным для ребенка. Например, если у наследодателя были долги, или имущество не имеет ликвидности.
Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?
Во многих странах последняя воля усопшего – Закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено.
Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную.
Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?
Наследники первой очереди
Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, Юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.
1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
К примеру если вы решили купить участок в области, то в последующем нужно будет внести его в завещание или оформить на него дарственную.
Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс.
«Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева.
– На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».
Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
«В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз.
Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».
Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством.
Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее.
«Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», — отметил Эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.
Дарственная или завещание?
Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил Юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является Договор дарения или дарственная.
«Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт.
– При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».
Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты.
Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).
Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.
Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».
Как правильно составить завещание?
«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования. Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию. Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».
Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.
«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками».
Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ.
Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).
Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.
Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан.
Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в Брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо.
Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду.
В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.
В экстренном случае
Как правило, нотариуса можно вызвать на дом или в больницу, чтобы составить завещание. Однако в очень срочных случаях вместо нотариуса завещание может заверить главврач больницы – это допускается законом, хотя и бывает крайне редко. По словам Елены Сомусевой, главврач может отказать в удостоверении завещания, если сомневается в адекватном восприятии действительности пациента.
Чтобы завещать недвижимость ребенку, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
• ваш паспорт; • правоустанавливающие документы на недвижимость; • если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей;
• если жилье является вашей личной собственностью, потребуется предъявить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье вы не состояли в браке.
Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.
По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания.
Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его.
Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п.
Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.
Уведомление
Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
«Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав.
«Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.
Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.
«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин.
– Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам.
Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».
Если ребенок несовершеннолетний
По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.
Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные.
«При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят Органы опеки и попечительства.
Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше.
Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».
Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Мария Лукина
*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.
**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.
«Все вытащили, дом подожгли»: как делят наследство
Кадр из фильма «Наследство»Кадр из фильма «Наследство»
Чаще всего проблемы возникают там, где есть лишь устная договоренность. Родственники, которые при жизни заявляют, что не будут ни на что претендовать, после смерти наследодателя забывают о своих обещаниях.
Slava.to: «Я раньше думал, что наследство делят какие-то ненормальные, а оказалось, что знакомые из этих тоже. Дальняя родственница обратилась помоги: тётя/дядя помер, а завещание на соседа написал… А почему не на тебя? Мне некогда было к ней/нему заезжать… А сосед в магазин ходил, по дому помогал, на ушко нашептал что в завещании написать…»
Annfinska: «У меня мать оказалась из таких. Узнала, что бабушка свою квартиру написала на младшую внучку, и начала всех терроризировать.
Названивать матери наследницы (к слову, такая же), угрожать, искать юристов. Очень сильно на меня обижается, что я не участвую в этом балагане.
А я ей каждый раз озвучиваю свою позицию, что квартира бабушкина и бабушкино осознанное решение отдать квартиру той внучке».
Vovv23: «У меня есть друг. На него бабушка написала завещание на свою квартиру и всем родственникам сообщила. В первую очередь его мать ему позвонила и начала на него кричать. Он не хотел с матерью ссорится, и сказал, что перепишет квартиру, когда бабушки не будет».
«И моя мать опозорилась на этом. Умер какой-то родственник, которого мы видели пару раз в жизни, но мать почему-то посчитала, что его квартирка должна достаться ей, а не его жене. Такие позорушные разборки были».
Битва за квадратные метры иногда делает врагами даже членов одной семьи.
Andruss: «А у меня бабушка с тетей провернули..операцию с бабушкиной квартирой, чтобы моя мама в будущем не смогла требовать свою долю наследства.. В итоге, через дарение тетя с бабушкой свои доли передали дв. сестре.
А она после регистрации всех изменений спокойно поменяла замки и проинформировала свою мать, что ее присутствие в квартире в дальнейшем нежелательно.
Бабушку она еще готова терпеть, поскольку той немного осталось, а маме есть где жить».
Иногда бывает так, что на наследство претендуют даже некровные родственники, если заботятся о наследодателе на определенных условиях. Но в России — своя специфика.
Sourisdombre: «Моя бывшая свекровь так нашла одну одинокую бабушку и ухаживала за ней…Бабулька напела ей, что она брошенная, дочь не ухаживает, сама предложила ей, чтоб та ухаживала, и квартира отойдёт моей бывшей свекрови.
А свекровь моя женщина ответственная, ухаживала за бабкой хорошо. И вот, наступило время, то ли завещание оформить, то ли переписать квартиру.
Бабка ей звонит и плачет в трубку, мол, дочка родная пришла, и документы все на квартиру забрала».
Чаще всего обидно тем наследникам, которые добровольно взяли на себя уход, например, за престарелыми родственниками, а позже обнаруживают, что наследство уже давно отписано другим людям.
«Мне бабушка оставила квартиру, однушка, первый этаж, по деньгам совсем мало. Мать ждёт, что я буду делиться с сестрой.
Мне не жалко, но обидно, в основном за бабушку. Ухаживали за бабулей мы с мужем и мои дети. Ни сестры, ни матери рядом не было. Сестра по 3 месяца и больше не навещала».
Asaira: «Моя мать досматривал за свекром..стирала, убирала. Родственничков не было со стороны отца. Не их царское дело ухаживать за больным человеком. А как умер так первые прибежали наследство делить. Все из дому вытащили, вплоть до банок с подвала, пока мои родители похоронами занимались, а потом и дом подожгли т.к. завещание на дом было на отца моего оформлено».
EgikChe: «У меня дед перед смертью взял честное слово с тетки что она отдаст моему брату сад, а мне гараж. Ну и плюс разные семейные ценности. Тетке доставалась трехкомнатная квартира, сад с домом и счет в банке.А когда я заикнулся о завещании обиделся..
Когда дед умер, тётка мне сообщила..что дед перед смертью очнулся и сказал следующее: «Сад и гараж оставьте себе, а EgikChe и брату по 10т.р.». в общем нет у меня тётки, и брата двоюродного с сестрой тоже нет. Они в трешке живут.
Так что пишите завещания, если хотите дружную семью».
Иногда споры вспыхивают и тогда, когда родители намеренно выделяют одного из своих детей, отказывая в помощи остальным.
Underway: «Близкому другу тоже достанется в наследство только гараж, а может уже и не достанется. Сестре же завещана трешка, однокомнатная и дача.
Мать, унаследовав имущество от отца,решила «справедливо» разделить имущество и написала завещание, аргументировав, что ты же не женат и неизвестно когда женишься, а у них ребенок и вот внуку однокомнатная достанется, им трехкомнатная и дача семью кормить».
«Моя мама сказала мне: «Ты живёшь хорошо, поэтому всё наследство я оставляю внукам».
Вот и поделила: сыну сестры двухкомнатную квартиру, моим двоим частный дом-развалюху в два раза дешевле квартиры. По факту- в 4 раза, потому что половина дома принадлежит бывшему мужу моей сестры…»
Впрочем, на просторах Сети встречается и такое мнение, что наследство само по себе портит людей, поэтому лучше никому ничего не оставлять, а все потратить при жизни.
Siannet: «Вот так наследство превращает родственников в заклятых врагов. Именно поэтому все свои сбережения лучше всего тратить на себя любимого, и недвижимость под старость лет тоже продать, а на вырученные деньги обеспечить себе уход в частном доме престарелых. К чёрту всех родственников!»