Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

Незарегистрированный брак между мужчиной и женщиной давно не считается редкостью, и многие пары предпочитают жить вместе, не отягощая себя штампом в паспорте.

Однако в реальности такой союз чреват известными проблемами, особенно в случае разрыва отношений. В подобных ситуациях провести раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке довольно сложно.

Однако, руководствуясь нормами закона вопрос все же можно решить как мирным путем, так и посредством судебных разбирательств.

Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

Термин подразумевает под собой форму семейных отношений, при которых мужчина и женщина проживают на одной территории, ведут совместный быт, обладают общим бюджетом, но при этом не узаконивают брак в органах ЗАГС. В этом случае пара официально не получает статус супругов, создавших семью.

На законодательном уровне такой союз никак не регулируется. Иначе говоря, с юридической точки зрения люди не имеют друг перед другом никаких обязательств.

Альтернативными названиями подобных отношений выступают:

  1. сожительство;
  2. фактический брак.

Что касается причин, почему люди выбирают такую форму отношений, основания зависят от конкретного случая. Это могут быть как проблемы материального характера, так и банальное нежелание заниматься процедурой регистрации. Проще говоря, здесь все индивидуально.

Можно ли поделить имущество: закон

Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

Однако, если все же возникает необходимость решения юридических вопросов о разделе имущества между бывшими сожителями, опираться на что-то требуется. И вот здесь основную роль играет Гражданский кодекс РФ. Любые споры разрешаются на основании его положений.

Изменения 2022 года

Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

  • совместное проживание в течение 5 лет и более;
  • проживание вместе от 2-х лет плюс наличие как минимум одного общего ребенка.

В указанных случаях признание сожительства официальным семейным союзом предполагало бы возникновение правовых последствий и обязанностей между мужчиной и женщиной, как в обычном зарегистрированном браке. Решение же юридических вопросов возлагалось на Семейный кодекс РФ.

Однако проект не был утвержден, обоснованием чего выступило заявление о том, что замужество – это самостоятельный выбор каждого гражданина. Хотя принятие закона существенно облегчило бы решение имущественных споров между сожителями, ведь большинство пар проживают на общей территории довольно длительное время. И многие успевают обзавестись детьми.

Что признается совместным имуществом

Под понятие имущества, нажитого в момент совместного проживания, подходят следующие варианты собственности:

  1. различные объекты недвижимости;
  2. земельные наделы;
  3. движимое имущество;
  4. драгоценности;
  5. всевозможный инструментарий, например, сельхозтехника или музыкальные инструменты;
  6. прочие материальные средства, полученные в период сожительства: премия, лотерейный выигрыш, пенсия.

В свою очередь к индивидуальному имуществу относят:

  • вещи, приобретенные гражданином до начала совместного проживания либо после его окончания;
  • имущество, купленное на личные сбережения одного из сожителей либо в кредит, оформленный на его имя;
  • предметы личного использования, кроме драгоценностей;
  • интеллектуальная собственность и собственность, регулируемая авторскими правами;
  • наследство, подарки.

Подтвердить право владения вещью или более крупным имуществом можно только при наличии чеков на товар, завещания либо выписки со счета в банке.

Принцип раздела нажитого в фактическом браке

Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

Если же мужчина и женщина фактически проживали вместе, но не регистрировали отношения, имеется 2 варианта:

  1. Раздел по принципу «твое – мое». Чаще всего в подобных делах по умолчанию действует правило – кто приобрел вещь, тому она и достанется. Проще говоря, на кого оформлено имущество, тот и станет его владельцем в случае разрыва отношений. Здесь идет речь о раздельной собственности.
  2. Принцип «наше» или долевая собственность. Согласно статье 244 ГК РФ имущество может быть признано общим для последующего раздела согласно долям, определенным в судебном заседании. Этот принцип чаще всего применяется в отношении крупного движимого и недвижимого имущества, на которое были потрачены средства, предоставленные обеими сторонами. При этом доли определяются не поровну, а согласно количеству финансов, вложенных в приобретение.

Если же пара заранее продумала все варианты, включая окончание отношений, и составила соглашение о режиме долевой собственности (порядок владения, раздел, доли и прочее), таковая делится между ними согласно документу.

Однако на практике случаев, когда сожители заключают подобный договор при покупке недвижимости, машины или иного крупного имущества, довольно мало.

Если один из сожителей скончался

В случае смерти гражданского супруга, вдова либо вдовец не обладают правом наследования. Поскольку брак не оформлен в официальном порядке, сожитель не входит ни в одну из существующих преемственных очередей. Соответственно претендовать на имущество он не может.

Если есть дети

Ситуации, когда в фактическом браке появились дети, а родители приняли решение расстаться, отличаются особенными трудностями. Такие случаи по-прежнему не регулируются на уровне семейного законодательства, при этом права детей защищаются государством.

Если отцовство гражданского мужа доказано, на него возлагается ряд следующих обязательств:

  • участие в воспитательном процессе;
  • помощь в организации получения образования;
  • выплата алиментов.

Вдобавок ребенку либо детям присваивается первая очередь наследования.

Если же кровных уз не имеется, мужчина вполне закономерно может отказаться от алиментных и прочих обязательств в отношении детей.

Кроме того, если на ребенка оформлено какое-либо имущество, ни один из родителей не имеет права распоряжаться собственностью в личных целях. Исключение составляет продажа доли недвижимости, записанной на несовершеннолетнего и внесение денег на его личный счет.

Мирный раздел имущества

Способов раздела собственности после окончания гражданских отношений существует несколько. Наиболее простой – мирное урегулирование вопроса. Если бывшие сожители состоят в хороших отношениях, имеет смысл договориться полюбовно. При этом допускается произвести раздел как на словах, так и закрепить процесс заключением мирового соглашения.

Договор составляется с подробным описанием положений процедуры раздела. В частности, что и кому полагается, в каких долях. Обязательно проставляется дата и подписи сторон. Документ заверяется в нотариальной конторе.

Судебный порядок решения вопроса

Если имущественные вопросы не удается решить легкими путями и имеют место споры, конфликты, остается единственный вариант – обращение в суд.

Порядок действий в этом случае будет таков:

  1. подготовка искового заявления;
  2. сбор доказательств;
  3. оплата государственного взноса;
  4. передача иска и документации в судебный орган;
  5. посещение слушаний, активное участие в процессе;
  6. вынесение решения судом и вступление его в законную силу.

Истцу следует обращаться в мировой суд, если цена иска не превышает 50 тыс. рублей. В ином случае местом рассмотрения дела выступит районная судебная инстанция.

Исковое заявление

Заявление для раздела имущества может быть составлено в двух альтернативных вариантах:

  • Иск с требованием признания прав на долю имущества. Применяется в случаях, когда собственность зарегистрирована на одного из сожителей, однако далее выясняется, что второй супруг также вкладывал в покупку собственные средства.
  • Заявление о безосновательном обогащении. Такой вариант уместен в ситуациях, когда имеет место доказательство факта передачи денежных средств от одного сожителя другому.

Покупка квартиры: Мы живем в гражданском браке. У обоих есть дети от разных браков

Сам исковой документ составляется с указанием следующих сведений:

  1. данные истца – паспортные сведения, контакты;
  2. наименование заявления;
  3. основания для обращения в суд;
  4. список имущества, в отношении которого ведется спор;
  5. перечень прилагаемых документов (доказательств);
  6. просьба истца разрешить вопрос;
  7. дата составления заявления;
  8. подпись заинтересованного лица.

Информацию следует излагать кратко, четко и по существу. Не стоит излишне эмоционировать и приводить факты, не имеющие отношения к делу.

Доказательства

Что касается того, какие именно документы можно использовать в суде, чтобы доказать собственную правоту, аргументировать обоснованность иска можно по нескольким направлениям.

Потребуется подтверждение следующих фактов:

  1. Проживание на одной территории. Здесь могут быть использованы показания свидетелей – друзей, соседей.
  2. Совместное ведение быта и хозяйства. Доказательствами могут стать магазинные чеки о приобретении продуктов питания, отдых вдвоем (фото, билеты).
  3. Покупка вещей на общие средства. Потребуется предоставить чеки, выписку со счета в банке и прочие платежные бумаги.
  4. Коллективное использование имущества. Например, факт эксплуатации может быть запечатлен на фото либо видео, или же кто-либо из друзей, родственников сможет это подтвердить.

В любом случае для успешного исхода дела потребуется собрать максимально полную доказательную базу. При этом аргументы должны быть весомыми и реально иметь отношение к рассматриваемому делу.

Вопросы о разделе имущества между гражданскими супругами отличаются рядом юридических трудностей. Это связано с отсутствием в законодательстве самого понятия «фактический брак».

Чтобы получить причитающуюся долю потребуется составить мирное соглашение либо обратиться в суд, если вопрос не получается урегулировать без конфликтов.

При этом стоит заручиться поддержкой юристов, поскольку подобные дела обладают множеством тонкостей и нюансов.

Покупка недвижимости в гражданском браке

Многие семьи в современном мире живут как им живется, не обращая внимания на регистрацию брака и прочие формальности. Но рано или поздно бюрократические проблемы настигают и этих беззаботных.

Как было сказано в материале, посвященном правам детей, рожденных в гражданском браке, под понятием «гражданский брак» понимается ситуация, когда мужчина и женщина живут вместе, ведут общее хозяйство, рожают и воспитывают детей, но не регистрируют свои отношения официально. Оформление документов, наследственные права, приобретение жилья – во всех этих ситуациях люди вынуждены предпринимать дополнительные (по сравнению с теми, кто живет в зарегистрированном браке) усилия, чтобы защитить свои интересы. Попробуем разобраться, как, живя в «гражданском браке», приобрести квартиру без риска остаться ни с чем.

Понятно, что все эти вопросы возникают в связи с необходимостью обеспечить свои права в случае прекращения отношений. Если семья распадается, вопрос раздела имущества неизбежен, вне зависимости от регистрации брака или ее отсутствия.

При отсутствии регистрации брака права партнеров защищены весьма слабо. Внезапно может выясниться, что все крупные покупки оформлены лишь на одного партнера – просто потому, что так было удобнее.

При разделе имущества расходящейся пары второму партнеру весьма трудно будет доказать, что он имеет право на часть совместно нажитого, даже если люди прожили вместе долгие годы, родили детей и явно вместе вкладывались во все свои приобретения.

Именно на этот случай юристами разработан ряд рекомендаций, призванных помочь партнерам обеспечить свои имущественные права.

Гражданский и Семейный кодексы четко говорят нам, что имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Незарегистрированные отношения таких последствий не порождают.

Имущество, приобретенное людьми, которые в браке не состоят, будет принадлежать тому из них, кто указан в договоре в качестве покупателя. Именно поэтому, основное правило безопасности гласит – покупку нужно оформлять на двоих. Пусть оба партнера будут покупателями по договору.

В этом случае нужно будет прописать, какая доля в новой квартире принадлежит каждому из них (например, по 0,5 каждому). При регистрации права собственности каждому из партнеров будет выдано свое свидетельство о праве собственности на долю. В данном случае не будет иметь значения, на чьи деньги приобретена недвижимость.

Читайте также:  Как решать вопросы с невменяемыми соседями

Даже если вся сумма на покупку была внесена лишь одним из партнеров, собственниками станут оба. Это с достаточной гарантией позволит впоследствии не остаться на улице.

Свою долю каждый из партнеров впоследствии сможет продать, обменять, подарить, завещать или передать по наследству по закону.

Конечно, при продаже или обмене такой доли, будет действовать право преимущественной покупки – один из собственников, прежде, чем продать свою долю, должен будет предложить второму собственнику ее выкупить. Цену при этом можно назначить любую.

Если второй партнер от покупки откажется, долю можно продавать кому угодно, но цена продажи уже не может быть ниже той, что была предложена партнеру.

Один из важных моментов заключается в том, что незарегистрированные партнеры юридически друг другу посторонние люди,  поэтому на их отношения не будут распространяться правила о наследовании – унаследовать имущество после «гражданского супруга» можно лишь по завещанию, но не по закону. Наследниками по закону будут дети, родители и другие родственники того партнера, которому принадлежит доля.

Кроме того, для таких партнеров не действуют налоговые льготы, существующие, например, для сделок дарения между родственниками.

Договор купли-продажи квартиры можно заключить в простой письменной форме (оформлять такой договор у нотариуса не обязательно).

Желательно при этом воспользоваться услугами адвоката или риелтера, которые помогут разобраться в правовых нюансах и грамотно описать все условия приобретения недвижимости.

Если по какой-то причине включение в договор купли-продажи сразу обоих партнеров невозможно, можно совершить покупку на имя одного из них, дождаться оформления права собственности, и потом совершить передачу второму партнеру доли в праве собственности на недвижимое имущество. Эту передачу можно оформить договором дарения или купли-продажи доли. Эта сделка будет облагаться налогом, зато позволит обоим партнерам иметь в собственности часть недвижимости.

Бывают и такие ситуации, когда партнеры решают оформить покупку на одного из них, а деньги дают оба (предположим, в равных долях). Это рискованная ситуация, поскольку один из партнеров вносит свои средства, а взамен не получает ничего. Однако защитить свои права можно и в этой ситуации.

В этом случае, при возникновении каких-либо конфликтов по поводу раздела имущества, второй партнер может попытаться доказать свои права на спорную недвижимость в суде.

Это возможно, если партнер-несобственник докажет, что в покупку вложены его деньги (например, кредит на покупку взят на его имя, или продавцу переданы деньги с его банковского счета, источник денег указан в договоре купли-продажи и т.д.).

Такое вложение денег необходимо будет подтвердить документами, свидетельствующими, что вот эти конкретные деньги потрачены на приобретение именно этой недвижимости. Тут помогут чеки, выписки с банковского счета, документа по кредиту и иные подтверждающие движение средств бумаги.

Есть еще один немаловажный момент. Существенное значение имеют вложения, увеличивающие стоимость недвижимого имущества. Например, если в полуразрушенной квартире, принадлежащей одному из партнеров, на деньги или силами второго партнера был сделан евроремонт. Или дачный домик был перестроен в современный коттедж.

В этих случаях право собственности формально остается тем же самым, однако у партнера, вложившегося в ремонт и перестройку, возникает право требовать переоформления доли в праве собственности на себя.

Нужно будет доказать, что стоимость имущества ощутимо увеличилась в результате переделок, и доля, соответствующая сумме, на которую увеличилась рыночная стоимость, будет закреплена за вложившимся в работы партнером.

Строительство дома штука сама по себе более сложная, чем покупка квартиры, однако это тоже способ приобретения недвижимости. Здесь немало моментов, на которые следует обратить пристальное внимание партнерам, живущим в «гражданском браке».

Если супруги просто строят дом и он, в любом случае, будет принадлежать им обоим по закону, то партнерам по «гражданскому браку» нужно будет договариваться.

Можно, например, договориться, как именно будет оформлено право собственности, когда дом уже будет построен, а можно заранее подстраховаться, чтобы к моменту оформления права всех участников строительства были защищены.

Здесь значение будет иметь все – кому принадлежит земельный участок, на чьи деньги приобретены строительные и отделочные материалы, кто оплачивал проект дома, кто платил строителям за работу, и все остальное.

При строительстве имеет смысл бережно сохранять буквально все документы на оплату всего: от газопровода до дверных ручек. В конечном итоге может выясниться, что оба партнера, действительно, поровну вложились в стройку.

При возникновении конфликта эти документы помогут в суде отстоять свое право собственности на часть дома.

Если есть желание, в число покупателей можно включить также детей – тогда они тоже станут самостоятельными собственниками доли в праве собственности на квартиру, а родители лишь будут представлять их интересы до достижения детьми возраста 18 лет.

При включении в число собственников детей, более защищенными оказываются права того партнера, с кем остаются жить дети. Например, если у партнеров двое детей и квартира принадлежит в равных долях всем четверым членам семьи, то при разделе имущества суд может обязать одного из партнеров продать свою долю второму партнеру – тому, с которым остаются дети.

Наиболее вероятно такое произойдет, если квартира невелика, и выделить отдельную комнату одному из партнеров просто невозможно.

Как купить квартиру паре, которая не оформила брак? Вот подробный разбор от специалистов

Если мужчина и женщина не оформляют свои отношения, то юридически они отличаются от официального брака. А случаев, когда права одной из сторон после расставания нарушаются, становится все больше. Что если пара, которая пока не планирует свадьбу, хочет купить собственное жилье? Агентство «Авангард Недвижимость» рассказывает, как быть в этой ситуации.

Фото использовано в качестве иллюстрации.Фото использовано в качестве иллюстрации.

Гражданский брак: что это?

Гражданским браком называются «фактические брачные отношения». На уровне законодательства это понятие не закреплено. В Беларуси браком считается союз, зарегистрированный в органах ЗАГС.

Приобретенное во время брачных отношений имущество считается совместно нажитым. Исключение — имущество, полученное по наследству или в дар. В незарегистрированном браке у пары не может быть совместной собственности.

Нормы правовой защиты супругов не будут распространяться на стороны в такой паре.

Когда фактические отношения прекращаются, а у пары уже есть имущество, которое приобреталось в этот период, то одна из сторон рискует остаться ни с чем. Например, если в покупке квартиры участвовали оба гражданских супруга, а оформлена она на одного из них, то в случае расставания получить возмещение вложенных средств будет очень трудно.

Как гражданскому супругу доказать свое участие в покупке?

В случае развода при официальном браке имущество, которое было совместно нажито супругами, по общему правилу делится пополам. Если иные условия были описаны в брачном договоре, то раздел имущества будет произведен в соответствии с этим договором.

В незарегистрированном браке один из партнеров может остаться у разбитого корыта, если другой откажется разделить квартиру добровольно. Партнерам понадобится немало усилий, чтобы доказать, что они могут претендовать на часть имущества.

Пара может предусмотреть заранее и подготовить необходимые документы, подтверждающие, что квартира была куплена за общие средства. Это может быть расписка собственника купленной квартиры, о том, что он получил определенную сумму от гражданского супруга на покупку жилья.

Кроме того пара может оформить письменное соглашение о покупке недвижимости. И приложить к нему документы, подтверждающие безналичный перевод денег на покупку квартиры или дома.

В суде могут пригодиться и свидетельские показания. Свидетели могут подтвердить, что пара вела совместный быть, долго проживала совместно и так далее.

Как правило, при решении подобных споров не обойтись без профессионального юриста.

Как оформить покупку недвижимости паре в гражданском браке?

Чтобы в случае расставания избежать долгих судебных разбирательств можно:

1. Оформить покупку недвижимости в долевую собственность.

В таком случае каждый получит свидетельство о праве на долю. Права собственности «гражданских» супругов будут внесены в единый государственный регистр недвижимого имущества прав на него и сделок с ним — ЕГРНИ.

Соотношение долей может быть любым. Определенным в соответствии с договоренностями в паре или денежным вкладом. Например, 50/50, 70/30 или любое другое.

При расставании, паре нужно будет определиться с выделением доли в натуре и порядком ее использования. Свою долю можно продать. Но не стоит забывать, что действует преимущественное право покупки.

Это значит, что предложение выкупить долю сначала нужно сделать второму собственнику. В случае его отказа — размещайте объявление о продаже на специализированных площадках. Купить ее сможет кто угодно.

Каждый из партнеров, кроме продажи, может обменять, подарить, завещать или передать ее по наследству.

Несмотря на простоту решения, таким способом пары пользуются редко. Хотя он помог бы расстаться без ссор и судов.

Есть и недостатки. Недвижимость, проданная по долям, значительно теряет в цене. Проще, если доля в собственности в квартире составляет определенную комнату.

Комнаты в Минске на момент написания статьи предлагаются в среднем за 15 000−20 000 $. Невыделенные доли же продаются крайне сложно. И нередко за 5 000−10 000 $.

При этом за стандартную двухкомнатную квартиру в девятиэтажке 70−80-ых годов можно выручить 50 000−60 000 $.

2. При оформлении недвижимости на одно лицо иметь подтверждение передачи денег на покупку

Если по каким-то причинам вы решили не оформлять недвижимость в долевую собственность, необходимо иметь подтверждение, что вами были переданы деньги на ее покупку. Так будет проще доказать, что вы имеете право на долю в случае необходимости.

Вариант первый — снять деньги на покупку жилья со своего счета в банке в день сделки. И составить письменное соглашение о передаче денег «гражданскому» супругу для покупки квартиры. Не лишней будет расписка от продавца, что в счет расчета за квартиру по договору купли-продажи между продавцом и вашим «гражданским» супругом от вас была получена денежная сумма.

  • Вариант второй — письменное подтверждение, что с вашего банковского счета были переведены деньги на счет собственника недвижимости для ее покупки.
  • 3. Использовать косвенные доказательства
  • Это могут быть свидетельские показания или переписка, где есть информация о том, что недвижимость покупается за общие деньги.
  • Нужно понимать, что суд может не принять ваши доказательства.

Кому принадлежит недвижимость, если вы сначала купили жилье, а потом поженились?

Нередки случаи, когда пара покупает жилье, а потом официально оформляет отношения. Если квартира сразу не оформлена в долевую собственность, то она считается личной собственностью лица, указанного в свидетельстве о государственной регистрации перехода права собственности.

Соответственно, в случае развода она не подлежит разделу в равных долях или другом соотношении, предусмотренном брачным договором.

Помимо вариантов, предложенных выше, пара после свадьбы может заключить брачный контракт. В нем можно указать, что это имущество нажито совместно. И в случае развода подлежит разделу, как имущество приобретенное в браке.

А если в такой паре рождается ребенок, что будет?

Отец ребенка в паре, которая живет в гражданском браке, должен его официально усыновить. Это простая процедура, если между родителями хорошие отношения. Если к моменту рождения ребенка отношения в паре испортились или отец не хочет брать на себя ответственность, то ребенок лишается прав в отношении своего отца. В том числе прав наследования.

Читайте также:  Усыновление совершеннолетнего: можно ли удочерить совершеннолетнюю 35лет дочь жены

Чтобы установить отцовство, матери ребенка придется обращаться в суд. На основе решения суда мать сможет взыскать алименты на содержание ребенка. Если отец признает ребенка, то у него появляется право наследования.

Несмотря на то, что Кодексом о браке и семье не защищены интересы сожителей в плане недвижимости, при помощи норм гражданского законодательства можно выстроить юридически верные отношения. Правильное оформление недвижимости в собственность позволяет решить множество проблем в случае расставания, сэкономить много времени и нервов.

  1. Белорусам пообещали доступное жилье и рост доходов на 20,2% за 5 лет. Александр Лукашенко подписал программу социально-экономического развития Беларуси на 2021−2025 годы
  2. Совместное домовладение: как не допустить ошибку при покупке коммерческой недвижимости

Возможно ли разделить имущество от гражданского брака (авто, квартира)?

Хочу вам рассказать как происходит раздел имущества которое было приобретено в гражданском браке, хотя фактически отношения не узаконены и гражданский брак на основании Семейного Законодательства вообще не признается браком и соответственно граждане находящиеся в гражданском браке не несут по отношению друг к другу никаких прав и обязанностей как законные супруги, брак которых зарегистрирован в установленном законом порядке. Но все же не смотря на то, что гражданские супруги это просто сожители и никого официального статуса закон им не присваивает, раздел нажитого за время сожительства имущества возможен, если с умом подойти к делу и я расскажу вам каких ошибок вам не допустить если вы собираетесь претендовать на часть имущества нажитого за время пребывания в гражданском браке. 

Конечно такие споры решаются в суде, но можно и обойтись без него и заключить соглашение о разделе жилплощади приобретенной в гражданском браке, такой вариант является самым оптимальным, так как судебный порядок раздела квартиры предполагает затраты времени и при том не малые и к тому же денег, так как обе стороны спора в любом случае будут нанимать адвокатов или юристов.

Но все же если не удается заключить соглашение, но квартира находится в обще долевой собственности, то все же есть шанс утвердить правила, по которым будет происходить пользование совместной жилплощадью, между бывшими гражданскими супругами или сожителями.

Но обычно при отказе второй стороны заключить соглашение, следует подача иска в суд, не забудьте оплатить государственную пошлину, так как без нее заявление просто не рассмотрят. По практике самый минимальный размер государственной пошлины по спорам о разделе имущества составляет 400 рублей, а максимальный доходит и до 60000 рублей.

Размер государственной пошлины зависит от стоимости спорного имущества, ведь можно отсудить комнату или несколько метров в коммунальной квартире или хрущевке, а можно подать иск и претендовать на половину двухсотметровой квартире в элитном районе города, как раз от стоимости недвижимости и будет зависеть размер государственной пошлины.

Если вы будете самостоятельно рассчитывать государственную пошлину, то пользуйтесь формулами из статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ, все формулы там есть.

Не редко случается, что разделить квартиру или другую жилплощадь в натуре не получается, так как она слишком мала или состоит из одной комнаты 10 метров кв.

, обычно раздел не возможен если размер площади на одного человека меньше предусмотренного санитарными нормами. В таком случае одному из супругов присуждается компенсация, которую ему должен выплатить супруг не покидающий жилплощадь и остающийся в ней проживать.

В обычной ситуации комната делится 50 на 50 если нормы позволяют или квартира делится так же 50 на 50.

Суд очень внимательно относится к парам у которых есть дети и учитывает при распределении долей в квартире, обычно по суду выделяется дополнительные метры стороне, с которой будут проживать дети.

Если квартира или дом приобретены в ипотеку, то при разделе долги так же делятся между сторонами спора и в соответствии с их долями в недвижимом имуществе, а если такая возможность отсутствует, то один из супругов берет дальнейшую выплату долга на себя, возмещая второй стороне разницу уже выплаченную банку.

Как делится автомобиль приобретенный в гражданском браке?

Согласно ГК РФ, автомобиль признается неделимой вещью и соответственно разделить на 2 части его не возможно.

На основании статьи 133 ГК РФ неделимую вещь не возможно подвергнуть физическому разделу, так как это приведет к утрате функционала и к невозможности использовать вещь далее по назначению, это и так понятно, потому как если авто распилить на 2 части, то он превратится просто в груду металлолома и будет не пригоден для езды, вот что значит не делимая вещь.

  • Вообще разделить авто возможно ели он был приобретен в период гражданского брака, на общие средства сожителей, то есть каждый из них внес определенную долю денег в покупку авто.
  • Если авто был приобретен в период до гражданского брака, то его раздел конечно же не возможен, но если один из супругов заинтересованный в разделе докажет, что в период гражданского брака он вложил скажем в ремонт авто или в его улучшение значительную денежную сумму, скажем больше половину его стоимости, то здесь возможен раздел.
  • Вообще по суду как мы говорили фактическое выделение доли в авто не возможна, поэтому обычно авто передается одному из супругов, как правило собственнику по ПТС, а доля второго выплачивается ему деньгами, после того как произведена оценка ТС, своего рода компенсация.
  • Вообще есть практика, что собственником авто может остаться та сторона, которая больше всего использовала авто и которой он нужнее для выполнение ежедневных дел или в связи с работой.
  • При подаче в суд заявления вам следует знать об одних очень серьезных граблях, наступив на которые, можно остаться ни с чем.

Кто совершил ошибку и подал иск о признании права собственности на автомобиль купленный в гражданском браке, остался ни с чем, так как сторона которая является собственником авто указана в договоре купли продажи и является стороной сделки, а истец не являлся стороной сделки и не может быть признан собственником авто, так как в ДКП он е фигурировал. А ДКП является основным документом на основании которого может быть признано право собственности, а так как у истца не было никаких документов, суд отказал ему в признании права собственности.

Формулировка иска играет очень важную роль и если иск будет составлен не верно, то это может быть конем ошибки и все пойдет на перекосяк и дело уже будет заранее проиграно.

В такой ситуации когда сторона которая хочет признать за собой право на часть авто, должна подать иск о признании автомобиля общим имуществом.

Признать право общей собственности возможно если в суде будет доказано, что обе стороны в договоре согласовали или как то по другому выразили свою волю о приобретении имущества в общую собственность.

На основании статьи 245 ГК РФ, если имело место соглашение участников долевой собственности, то в нем может быть установлен порядок установления долей в зависимости от вклада каждой стороны при приобретении данного имущества и его приращения.

Если все объяснить еще проще, то в суде имеют значение договоренность между сторонами в письменной форме о создании общей собственность на спорное имущество. Такая договоренность может быть отражена в договоре купли продажи автомобиля, или в дополнительном соглашении составленном между гражданскими супругами.

Если нет никаких доказательств подтверждающих, что было заключено соглашении о признании имущества общей собственностью, то конечно будет очень не просто доказать это в суде, так как сторона истца не будет признана стороной сделки и вообще статуса у гражданских супругов нет и они по сути друг другу чужие люди и в таком случае при отсутствии документов или соглашений сторона ответчика будет отрицать в суде, что автомобиль может являться общей собственностью.

В такой ситуации последней надеждой будет подача ходатайства о вызове свидетелей, которые смогут подтвердить факт совместного проживания между гражданскими супругами, подойдут и другие доказательства которые могли бы подтвердить факт проживания. Конечно если есть общие дети, то это еще весомое доказательство, что проживание было совместным.

Как видите здесь необходима хорошая доказательная база, без нее шансы на успех ничтожны, а точнее их совсем нет.

Надеюсь статья дала вам верное направление и понимание ситуации в целом. Все будет зависеть от вас и если вы собираетесь в суд, просто проконсультируйтесь у юриста по семейным спорам.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Раздел имущества в гражданском браке 2022

Развод и раздел совместно нажитого имущества. Пути обратно нет, все мосты сожжены.

  • К сожалению к такому решению приходят десятки и сотни тысяч супружеских пар ежегодно.
  • Статистика разводов в нашей стране неутешительна, количество разводов стремится вверх с каждым годом, а в отдельно взятых регионах их количество просто шокирует.
  • Супруги, не нажившие в браке ни детей, ни имущества, могут спокойно оформить разрыв отношений в ЗАГСе.
  • Но большинство разводящихся пар все же наживают в браке и то и другое, вследствие чего между супругами зачастую возникают семейные споры, как имущественные, так и неимущественные, например, о детях (здесь можно подробно узнать об определении порядка общения с ребенком).
  • К имущественным спорам супругов относятся споры о распределении между ними совместно нажитого имущества.
  • Закон относит к совместному имуществу супругов как любое движимое и недвижимое имущество, так и доходы каждого из супругов, их общие ценности, и даже доходы от использования результата интеллектуальной деятельности (не путать с авторскими правами, само авторство является личным правом супруга), то есть всё, кроме вещей индивидуального пользования и имущества, полученного в дар, по наследству, или в порядке приватизации одним из супругов.
  • Более подробнее о личном и совместном имуществе супругов можно узнать прочитав нашу статью совместное имущество супругов.

Но, как известно, разделу между супругами подлежит лишь то имущество, которое супруги приобрели в период брака, т.е. после официального бракосочетания в органе ЗАГС.

Возник имущественный спор? Обратитесь к нашим юристам и получите оценку своих шансов в суде. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Читайте также:  Можно подать на развод в своем городе,если ответчик из другого города?

Гражданский брак и раздел имущества

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака.  И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.

Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.

Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними.  Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.

  1. Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?
  2. Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.
  3. Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Давайте сразу уточним: Действующее семейное законодательство России не содержит таких понятий и терминов, как гражданский брак, фактический брак, фактические брачные отношения, фактическое сожительство и т.п., что, однако, не исключает возможности использовании подобной терминологии в судебных актах, а также в других источниках, в частности, речь идет о термине фактические брачные отношения.

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство.  Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.

Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак, заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.

  • Следовательно, установление фактических брачных отношений без их государственной регистрации невозможно, как и возникновение у сожителей, не зарегистрировавших брак в установленном порядке, прав и обязанностей супругов.
  • Любые попытки сожителей доказать в суде наличие фактических брачных отношений лишены смысла, поскольку, само по себе установление факта совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не будет свидетельствовать о том, что у сожителей возникла (сформировалась) общая собственность.
  • Иными словами, факт совместного проживания в данном случае не будет иметь юридического и правового значения для разрешения возникшего между сожителями имущественного спора.

Вывод: Нельзя приравнивать сожительство без регистрации брака к браку, заключенному в установленном законом порядке. Разумеется, при таких обстоятельствах о применении к правоотношениям сожителей норм семейного законодательства не может быть и речи.

Таким образом, что мы имеем?

Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?

Имущество, приобретенное так называемыми «гражданскими супругами» в период их фактического сожительства без регистрации брака в ЗАГСе, не подлежит разделу между ними согласно норм Семейного кодекса РФ.

За кем из гражданских «супругов» зарегистрировано право собственности на соответствующее имущество или часть имущества, тот и является собственником. Как мы уже говорили, режим общего имущества супругов на лиц, проживающих гражданским браком, не распространяется.

Но это не значит, что нельзя защитить свои имущественные права.

Консультация юриста по разделу имущества. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство.

Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом.

Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.

Лица, проживающие совместно без регистрации брака, не будут наследовать друг после друга.

Какой иск подавать для раздела имущества, нажитого в гражданском браке

  1. Защита нарушенного права в рассматриваемом случае будет осуществляться путем подачи в суд иска о признании права собственности на долю в праве собственности на имущество по правовому основанию соответствующей нормы Гражданского кодекса РФ, а не иска о разделе совместно нажитого имущества супругов в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ.
  2. Важное значение в таком деле будет иметь предмет доказывания.
  3. Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора.
  4. Исходя из сложившейся практики судов, доказыванию в таких делах, помимо совместного проживания, ведения общего хозяйства и совместного пользования имуществом, подлежат следующие, юридически значимые обстоятельства:
  • Наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на приобретаемое движимое и/или недвижимое имущество.
  • Вложение истцом своих личных средств в приобретение спорного имущества.

Только в случае доказанности указанных обстоятельств у суда возникнут основания для отнесения соответствующего имущества к общей долевой собственности сожителей.

Что касается доказывания внесения личных средств, то принципиально важным здесь является наличие письменных доказательств (расписки, соглашения, квитанции, чеки и др.).

Хотя круг доказательств в таком деле не ограничен законом, и это могут быть как письменные доказательства, так и свидетельские показания, однако одних свидетельских показаний при полном отсутствии иных письменных источников доказывания, будет недостаточно, поскольку передача денежных средств одними свидетельскими показаниями не подтверждается. Это прямо вытекает из содержания части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Таким образом, если приобретение имущества и внесение в покупку личных средств обоих сторон не сопровождалось оформлением соответствующих документов (например, письменных расписок о передаче денежных средств, квитанций, чеков и иных документов, подтверждающих оплату имущества), доказать данный факт будет проблематично.

Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.

Также, защита нарушенного права истца в рассматриваемых случаях может быть осуществлена путем подачи иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения. Разумеется, такой иск может быть удовлетворен судом при представлении необходимых доказательств неосновательного обогащения.

На имущественные споры распространяется общий трехгодичный срок исковой давности

Также можете ознакомиться с порядком подачи иска в суд и подсудностью гражданских дел.

При возникновении имущественного спора относительно имущества, нажитого в гражданском браке, обращение к профессиональному юристу безусловно преумножит ваши шансы в суде.
Юристы и адвокаты юридического центра «ПетроЮрист» имеют богатый опыт ведения дел по имущественным спорам разного характера, в том числе между гражданскими «супругами».

Консультация юриста по гражданским делам. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке

  • Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.
  • Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.
  • В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.

Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.

Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.

Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.

Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.

Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке.

Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя.

Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.

К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.

Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.

Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector