Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Заборы из профнастила не зря называют «народными». Это действительно один из самых быстрых и доступных по цене вариантов строительства ограждения вокруг участка. Но не всегда результат оказывается долговечным и прочным. И виной тому могут стать мошенники, о защите от которых расскажет сайт RMNT.

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Выбор профнастила для забора сейчас очень велик. Можно выбрать достаточно привлекательные, интересные по расцветке варианты, комбинировать основной материал, например, с евроштакетником или столбами из кирпича.

Но красота для забора вокруг участка не самое важное! Требуется надёжная ограда, препятствие для непрошеных гостей. Прочность, толщина металла выходят на первый план. Как уже писал портал Rmnt.

ru, большой ошибкой будет выбрать профнастил толщиной меньше 0,5 миллиметра! Стенки поперечной лаги должны быть толщиной не меньше 1,5 миллиметра, а стенки столбов — 2 миллиметров. Только ограда из такой стали прослужит достаточно долго.

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

К сожалению, недобросовестных поставщиков и подрядчиков на рынке заборов из профнастила достаточно. Действуют они следующим образом:

  1. Покупают китайский металл толщиной 0,4 и даже 0,33 миллиметра и выдают его за качественный, более прочный материал. По словам специалистов, профнастил толщиной 0,4 миллиметра возможно установить в районах, где ветреность минимальная. В противном случае при ветровой нагрузке забор будет разбалтываться на саморезах, они начнут его резать на люфтах. Если использовались заклёпки, у которых ножка тоньше, чем у саморезов, то ситуация станет вообще плачевной. Профнастил толщиной 0,33 миллиметра по прочности сравним с картоном. На нём останутся вмятины даже от удара детского мяча и прыжка собаки.
  2. При этом в сертификате качества на профнастил мошенники могут указать, что толщина составляет 0,5 миллиметра. Как показывает опыт многих домовладельцев, верить можно далеко не всем сертификатам! Этот документ с профнастилом может вообще ничего не связывать, очень просто обмануть заказчика.
  3. В договоре на установку забора недобросовестные заказчики не указывают гарантийный срок или прописывают его на период не больше 1 года.

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Что делать, чтобы получить забор из профнастила нужной толщины? Проверять, не доверяя ни поставщикам, ни их сертификатам! Единственный способ убедиться в том, что толщина стали составляет 0,5 миллиметра — использовать электронный микрометр.

Причём он должен быть сертифицированным, с документом, в котором указано, что прибор прошёл поверку. На глаз и на ощупь почувствовать разницу между профнастилом в 0,5 и 0,4 миллиметра способен только профессионал, который постоянно работает с этим материалом.

Поэтому микрометр необходим.

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Но и здесь мошенники могут слукавить. Например, заказчик сразу по телефону договорился, что перед покупкой профнастил будет измерен микрометром. Поставщик сказал: «Да-да, конечно, мы же добросовестная фирма».

Но потом бригада с материалом приезжает на участок и оказывается, что микрометр «просто забыли взять с собой». Или у прибора неожиданно сели батарейки, запасных нет. Или микрометр работает неправильно, с ним что-то случилось.

В итоге недобросовестный подрядчик уговаривает владельца участка принять профнастил без проведения замеров.

Зачастую заказчики соглашаются. Что делать, материал уже доставлен, рабочие готовы к установке, предоплата внесена… Этого и добиваются мошенники, ведь после установки ограды они получат остаток суммы и проверить качество профнастила уже будет весьма проблематично.

Важно! Разница в цене одного погонного метра профнастила толщиной 0,5 и 0,4 миллиметра может составлять от 300 до 700 рублей. Мошенники могут неплохо заработать на этом.

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Заказчикам нужно очень внимательно читать договор на установку забора. В нём должны быть указаны:

  1. Параметры ограждения, комплектация, в том числе количество столбов и поперечин.
  2. К договору прилагается техническая документация, в которой прописаны толщина самого металла, полимерного слоя, плотность цинкового слоя, стойкость к ультрафиолету.
  3. Обязателен пункт о промере всех основных материалов ограждения электронным микрометром. Это должно стать одной из юридических обязанностей продавца-подрядчика. Измерять нужно столбы, лаги и наполнение забора. Если такого пункта нет в договоре, нужно потребовать его внести.
  4. Минимум 3 года гарантии на ограждение. Для добропорядочных фирм, которые уверены в качестве своего материала, это не проблема.

Ещё один важный момент — отечественный профнастил с большим содержанием цинка служит дольше китайского. Проводить замеры, конечно же, нужно и в том случае, если вы покупаете профнастил, чтобы построить забор своими руками.

Видео по теме

  • © рмнт.ру, Игорь Максимов

11.03.21

Реестр недобросовестных подрядных организаций

Недобросовестный подрядчик: заказал забор у индивидуального предпринимателя. Забор

Под контролем ФАС — федеральной антимонопольной службы — формируется реестр недобросовестных подрядных организаций. В реестр НПО попадают подрядчики, которые не подписали контракт, либо его нарушили.

Что такое реестр НПО

Реестр недобросовестных подрядных организаций включает в себя список подрядчиков, выигравших электронный аукцион, но уклоняющихся от выполнения своих обязанностей. Такие организации либо не заключают договоры, либо не соблюдают их условия. Эти причины являются основанием для включения в реестр НПО.

Порядок привлечения подрядчиков для оказания услуг по капитальному ремонту описан в Постановлении Правительства РФ от 1 июля 2016 г. N 615. Всё, что касается реестра НПО, описано в разделе VII.

Также все ключевые моменты относительно реестра недобросовестных подрядчиков описаны в ст. 104 федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

За ведение реестра отвечает ФАС, согласно антимонопольному законодательству.

Последствия для исполнителей

Организации, попавшие в реестр, не могут участвовать в закупочных аукционах в течении 2-х лет. По истечении срока с подрядчиков снимаются ограничения, однако они могут попасть в список ещё раз.

Кто и как попадает в реестр НПО

Основание для включения в реестр недобросовестных подрядных организаций — уклонение от заключения договора или несоблюдение его условий. Это относится:

  • к организациям, которые стали победителями электронного аукциона;
  • единственным участникам электронного аукциона;
  • организациям, заявкам которых присвоен 2-ой номер.

ФАС вносит в реестр организации за несоблюдение правил, например:

  • несоблюдение сроков выполнения работ более одного раза, или срыв срока более, чем на 15 календарных дней;
  • прекращение членства в саморегулируемой организации;
  • обнаружение недействительной банковской лицензии;
  • несоблюдение заявленного уровня качества выполняемых работ;
  • начало выполнения работ позднее намеченного более, чем на 5 дней;
  • использование некачественных материалов.

Заказчик может расторгнуть контракт с недобросовестным исполнителем при выявлении серьёзного несоответствия с условиями. В других случаях расторжение контракта проходит в суде.

Процедура подачи заявления

Заказчик подаёт заявление и другие документы в ФАС о недобросовестном подрядчике в течение 3 дней, если тот занял первое или второе место в аукционе, либо по факту расторжения контракта в суде. Если подрядчик был единственным участником аукциона, то заявление подаётся в течении 5 дней.

ФАС рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней, и при выявлении нарушения вносит данные в реестр НПО в течение 3 рабочих дней.

Что делать с недобросовестными подрядчиками

Если заказчик столкнулся с подрядчиком, который не выполняет работу в срок или выполняет её некачественно, он имеет законные основания для возмещения убытков и получение платы за неустойку. В тех случаях, когда заказчик — это физическое лицо или ИП, они защищены законом о защите прав потребителей, и на его основе могут требовать те или иные действия от исполнителя.

Если подрядчик не выполняет оговорённые работы в срок, потребитель может пойти одним из четырёх путей:

  1. Установить новый срок выполнения работ.
  2. Потребовать от подрядчика скидку.
  3. Нанять другого исполнителя. Его работа будет оплачена подрядчиком, который не выполнил работу в срок.
  4. Расторгнуть с подрядчиком договор.

Обычно возврат денег, уменьшение стоимости, оплата работы другого исполнителя и т.д. выполняется в течении 10 рабочих дней.

Подрядчик обязан платить неустойку в размере 3% за каждую единицу времени (день, час), но при этом размер неустойки не должен превышать общей стоимости работ.

Также заказчик может потребовать от исполнителя возмещение убытков, возникших в результате невыполнения работ, в том числе — упущенную выгоду.

Обращаться в суд имеет смысл только в случае, если не получилось решить вопрос до него. Суд может продолжаться больше месяца, в то время как претензии решаются в течении 10 рабочих дней.

Претензия составляется письменно и обязательно должна содержать данные о том, кому и кем направлена, дату отправления, подпись и цель обращения. В претензии должна быть описана вся суть ситуации: что было в договоре, что было сделано или не сделано в итоге, требования и т.д.

Если же решить проблему таким образом не удалось, то нужно обращаться в суд. Потребитель должен составить иск, в котором будут указаны название и адрес суда, названия и адреса сторон конфликта и контакты. В иске должны быть чётко сформулированы требования. В суде заказчик должен предоставлять доказательства, например, копии документов.

Ознакомится с реестром НПО можно на сайте «Единой информационной системы в сфере закупок» в соответствующем разделе. Искать можно по наименованию организации, ИНН, ИКЗ и ФИО руководителя.

Проверить подрядчика можно также в сервисе «Астрал.СКРИН». Кроме ФАС, этот сервис проверяет организации в Росстате, ФСФР России, Банке России, ФНС и других государственных учреждениях.

Читайте также:  Приватизация квартиры: как и где делают привитизацию квартиры. какие документы и куда нужно нести

Как потребителю бороться с недобросовестными подрядчиками

Я представляю интересы людей в суде с 2013 года. Каждый месяц ко мне на консультацию приходит как минимум один потребитель, которого обманули исполнители услуг или работ.

Был случай, когда клиент купил кухонный гарнитур за 500 тысяч рублей, а при сборке оказалось, что не хватает полок, некоторых фасадов и фурнитуры. Ожидание недостающих деталей растянулось на три месяца.

Другой клиент оплатил двери, а позже обнаружил брак, но продавец отказался их обменять: говорил, что сломал двери сам покупатель.

Третьему некачественно выполнили кровельные работы: при сильном ветре унесло один лист, который повредил машину на соседнем участке. Подрядчик тоже утверждал, что это не его вина.

В статье я расскажу и покажу на примерах, как обманутому заказчику добиться справедливости и бороться с недобросовестными подрядчиками.

В моей практике было два похожих дела.

В первом мой клиент заказал окна между комнатой и балконом и остекление балкона на сумму 32 100 Р и внес аванс в размере 22 000 Р. Подрядчик — ООО.

Установщик окон работу в срок не выполнил, с указанного в договоре адреса съехал, на звонки не отвечал.

После претензии, которую мы направили на адрес прописки директора ООО, клиенту установили окна между комнатой и балконом, но предоплату за остекление балкона не вернули.

После повторного обращения с претензией, жалоб депутату Законодательного собрания, заявлений в ФАС, Роспотребнадзор и полицию мы подали заявление в суд.

Экономя время, мы не стали обращаться в органы власти — написали претензию исполнителю с требованием вернуть предоплату. Он не ответил, и мы тоже подали иск в суд.

Иногда можно обойтись и без судаМы пишем в том числе и об этом. Подпишитесь на рассылку, чтобы узнать, как защищать свои права без судов

Чтобы добиться справедливости в истории с окнами, мы обращались в органы власти. На этом примере расскажу, стоит ли это делать и какой результат ждать.

Отличия дел. Подрядчики были в разных статусах. Установщик окон — фирма, установщик лестницы — физическое лицо.

Договор подряда на установку пластиковых окон

Потребитель получает в результате сделки товар, услуги или работу. В статье я расскажу именно про защиту прав потребителей в спорах с подрядчиками — для продавцов товаров и исполнителей услуг законом предусмотрены другие правила.

Работа — действие, в результате которого заказчик получает материально выраженный результат. Заказал монтаж лестницы — получил лестницу и ее установку на месте.

Если потребитель — физическое лицо или ИП, которые заказывают работу для личных целей, а исполнитель — организация или ИП, их взаимоотношения регулируются гражданским кодексом и ЗоЗПП.

Еще есть специальные законы для отдельных видов сделок: связи, перевозки пассажиров, общественного питания и т. д. Они подробнее описывают правила таких сделок.

В историях с окнами и лестницей специальных актов нет.

Претензии по возврату денег, уменьшению цены и расчету с другим исполнителем удовлетворяются в течение 10 дней.

Повлиять на исполнителя, который не торопится делать свою работу, можно до обращения в суд, в процессе рассмотрения дела или уже после принятия решения судом.

Если подрядчик не выполняет свои обязательства, потребитель может сразу идти в суд. Ни в гражданском кодексе, ни в ЗоЗПП нет обязанности потребителя сначала направить претензию и попытаться договориться без суда.

Исключение — потребители услуг связи, владельцы грузов и багажа, который перевозится внутренним водным транспортом, и пассажиров, передвигающихся тем же способом. Но пройти досудебный порядок стоит в любом случае.

Во-первых, потому, что он экономит время. Рассмотрение дела в мировом суде займет минимум месяц, в районном — два месяца. А подрядчик по закону должен рассмотреть претензию в течение 10 дней. Предупреждение об обращении в суд может сподвигнуть исполнителя выполнить требование добровольно.

Во-вторых, судья выносит решение на основе закона, но по своему внутреннему убеждению. Поэтому важно, чтобы судья понял намерения потребителя. Судьи загружены работой, и им понятнее, когда потребитель, желая вернуть деньги, сначала просит их у того, кто взял, и только в случае отказа идет в суд.

Что писать в претензии. Строгой формы претензии нет, но из документа должно быть понятно, кто к кому и с какой целью обращается.

В шапке укажите, кто привлекался как подрядчик (организация, ИП или физическое лицо), его адрес регистрации, а также данные заказчика — ФИО, адрес, телефон.

В основном тексте претензии опишите обстоятельства дела: кто куда когда обратился, какой договор был заключен, что должны были сделать. Дальше сформулируйте требования.

В обеих историях мы направляли подрядчикам досудебные претензии. От установщика окон требовали возместить убытки в размере 12 300 Р и выплатить неустойку за просрочку исполнения работ на 30 дней в размере 11 070 Р.

От установщика лестницы мы требовали вернуть аванс 31 000 Р и выплатить неустойку в размере 44 400 Р. Также просили признать, что размер неустойки, указанный в договоре, незаконен. Маскируя соглашение с потребителем под договор между физическими лицами, подрядчики прописали в договоре неустойку в размере 0,2% от цены сделки, в то время как по ЗоЗПП ее размер 3%.

Претензия в адрес установщика окон

Куда направлять претензию. Претензию можно направить по почте заказным письмом, передать лично или через законного представителя — адвоката, юриста или любое лицо, на которое оформлена доверенность. Претензия составляется в двух экземплярах: один для подрядчика, второй — с отметкой о принятии — для потребителя.

Хранить квитанцию об отправке обязательно. На ней указан номер отправления, по которому отслеживается движение письма. Она же послужит доказательством соблюдения претензионного порядка в суде.

Квитанция о приеме заказного письма Почтой России

Обращаться в органы власти необязательно. Но этот этап можно использовать как вспомогательный.

Клиент, заказавший окна, обратился в УБЭП, который переадресовал заявление в отделение полиции. Там на руки клиенту выдали отказ в возбуждении уголовного дела: подрядчик дал показания, что заказчик просто не приезжает за деньгами, которые потребовал вернуть.

Единственный вариант для возбуждения уголовного дела — если заявления подают несколько обманутых потребителей. Потому что единичное обращение указывает не на факт мошенничества, а только на спорную гражданскую ситуацию, которая разрешается в суде.

Роспотребнадзор надзирает и контролирует продавцов, производителей и исполнителей работ.

При ущемлении прав потребителей Роспотребнадзор возбуждает дела об административном правонарушении, штрафует, заявляет в суд о привлечении к ответственности нарушителей или в полицию о возбуждении уголовного дела.

Но Роспотребнадзор не сможет обязать исполнителя вернуть внесенный аванс, возместить ущерб или выплатить неустойку. Эти вопросы решает только суд.

Обращаться в этот орган бессмысленно, если исполнитель — физическое лицо. Правило о применении ЗоЗПП работает только для разбирательств дел в суде. Об этом писал Роспотребнадзор.

Местные органы власти. Если нужно сэкономить время, можно не обращаться в местные органы власти: законодательные региональные или муниципальные органы и муниципальные администрации. Но в эти учреждения стоит пойти, чтобы сэкономить деньги.

Заказчики окон пошли к депутату областной думы, написали заявление. И получили бесплатную правовую помощь в составлении претензии. Получить эту услугу они могли бы и в местной администрации. Там работает отдел по защите прав потребителей, помогающий обманутым потребителям.

Обращение заказчика окон к депутату Самарской Губернской думы

Обращение в муниципальный орган власти, законодательный орган субъекта или в общественную организацию по защите прав потребителей — реальная возможность сэкономить на услугах юриста.

После попытки урегулировать спор мирно можно готовиться к суду.

Выбор суда. По общему правилу истцы подают документы в суд по месту регистрации ответчика.

До подачи документов важно определить размер требований — цену иска. Если долг подрядчика меньше 50 тысяч рублей, исковое заявление подается мировому судье, если больше — в районный суд.

Составление иска. В отличие от претензии, требования к исковому заявлению установлены в законе — в статьях 131—132 ГПК РФ. В иске указывается наименование и адрес суда, наименования и адреса сторон и телефоны для контакта. В самом исковом заявлении прописываются обстоятельства дела и доказательства, на которые ссылается истец.

Доказательства документально подтверждаются. Копии документов передаются в суд, оригиналы истец приносит с собой на заседания, чтобы судья мог убедиться в их подлинности.

В обоих делах мы ссылались на договоры оказания услуг. Оригиналы принесли с собой. Доказательством нарушения сроков стало отсутствие акта о приеме работ, письменные претензии в адрес исполнителей, квитанции о пересылке заказных писем с претензиями и распечатки с сайта Почты России.

В споре с установщиком окон в суд мы предоставляли обращение в правоохранительные органы и письменные пояснения полицейского из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, а также ответ Роспотребнадзора о привлечении исполнителя к административной ответственности. Эти документы необязательны для суда, но они позволяют судье увидеть полную картину происходящего — он оценивает дело, исходя из предоставленных документов.

Расчеты оформляются отдельным документом.

Убытки и неустойка определяются на день обращения в суд. Например, к моменту обращения в суд просрочка установки окон составила 120 дней, а не 30, как было в день составления претензии. Размер неустойки вырос и составил 115 560 Р, а не 11 070 Р. Но так как по закону неустойка не может быть больше цены работы, требование мы уменьшили до общей стоимости работ — 32 100 Р.

Из-за обращения в суд убытки, которые понес заказчик окон, увеличились на сумму расходов на почту и услуги адвоката. Компенсацию морального вреда мы оценили в 81 000 Р и потребовали штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы. Требования в исковом заявлении выросли до 221 420 Р, хотя в досудебной претензии потребитель просил 12 565 Р.

Просрочка установки лестницы на день обращения в суд составила 122 дня. Неустойка — 162 504 Р. Ее мы тоже уменьшили до стоимости работ — 44 400 Р. Моральный вред оценили в 35 000 Р и просили взыскать штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы.

Исковое заявление обязательно должно быть подписано истцом или его законным представителем.

Читайте также:  Как оформить право на собственность земли, если бывший владелец умер

Все документы подаются в количестве по числу сторон. Один экземпляр иска остается на руках у истца, на нем в суде ставят печать и дату получения заявления.

Рассмотрение дела происходит в несколько этапов.

В течение 5 дней с иском знакомится судья и выносит определение о принятии дела к производству. Начинается подготовка дела к разбирательству, секретарь судьи связывается со всеми участвующими в деле, высылает ответчику копию иска, разъясняет его право представлять доказательства. Назначается дата предварительного заседания.

Предварительное заседание — ознакомительный этап, на котором стороны приносят возражения, подробно разъясняют свою позицию суду, представляют доказательства или примиряются.

Установщик окон не согласился с требованиями истца и представил в суд отзыв на иск. Несмотря на большое количество страниц в отзыве, подрядчик не предоставил документы, подтверждающие его слова. Отзыв приобщили к материалам дела, но ситуацию он не изменил.

Установщик лестницы по телефону не отказывался от своего обязательства, но его не исполнил и в суд не явился.

Рассмотрение по существу. На основных заседаниях суда дело рассматривается по существу. Количество заседаний зависит от сложности дела, доказательств и явки всех сторон, экспертов и специалистов.

А установщик лестницы посчитал, что суд не удовлетворит требования в заявленном размере, поэтому на мировую не пошел.

Суд вынес решение в пользу истца и обязал исполнителя возместить убытки и выплатить неустойку в размере 44 000 Р, компенсацию морального вреда — 10 000 Р — и штраф за нарушение прав потребителя в размере 42 700 Р.

Требования потребителя вернуть уплаченный аванс в размере 31 000 Р превратились в долг в размере 128 100 Р.

Решение суда вступает в силу через 30 дней с момента его составления. В течение месяца решение можно обжаловать. Оба моих клиента были довольны результатом суда, поэтому апелляционные жалобы мы не подавали. Подрядчики решения тоже не обжаловали.

Сейчас мы работаем с приставами по долгу установщика лестницы. О том, как контролировать работу приставов, Т—Ж уже писал.

В обеих историях потребители выиграли, хотя работы так и не были выполнены.

Установщик окон вернул заказчику аванс 15 000 Р и неустойку 5000 Р. Еще до суда Роспотребнадзор привлек подрядчика к ответственности и наложил административный штраф — 10 000 Р.

В зале суда истец и ответчик пришли к мировому соглашению. Подрядчик рассудил, что ему дешевле выплатить 5000 Р неустойки.

Если бы дело дошло до решения, суд взыскал бы с него компенсацию ущерба и морального вреда и штраф за невыполнение требования потребителя в добровольном порядке.

Потребителю мировое соглашение тоже выгодно. Он получил наличными прямо в зале суда всю сумму сразу — 20 000 Р.

  1. Если подрядчик не выполняет условия договора, потребитель вправе обратиться сразу в суд. Писать претензии в досудебном порядке заказчик не обязан, но лучше это сделать.
  2. Жаловаться в полицию по делам о защите прав потребителей бессмысленно.
  3. Роспотребнадзор по заявлению потребителя может привлечь подрядчика к административной ответственности, если подрядчик нарушил закон о правах потребителей — например, неустойка по договору меньше, чем по закону.
  4. Обращение в законодательные органы власти и местную администрацию позволяет сэкономить деньги на услугах юриста. Депутаты, помощники депутатов, специалисты отделов потребительского рынка, члены общественных потребительских организаций составляют досудебные претензии и исковые заявления в суд бесплатно.
  5. Мировое соглашение может быть выгодно потребителю: лучше получить деньги сразу, чем потом взыскивать долг при помощи приставов.

Какие контрагенты считаются недобросовестными и зачем проверять поставщика на благонадежность?

Ответственность за выбор контрагента полностью лежит на самом предпринимателе. Если поставщик окажется недобросовестным, то компанию могут ждать в лучшем случае вопросы от ФНС, в худшем — выплата чужих налогов, пени и штрафы. Чтобы не потерять деньги зря и не бегать потом по судам, необходимо тщательно проверять каждого партнера.

В этой статье мы разберем признаки недобросовестных подрядчиков, с которыми не стоит заключать сделку и рисковать репутацией компании.

Опасность сотрудничества с подозрительными контрагентами заключается не только в том, что вы можете остаться без товара или вам окажут некачественно услугу, вы также рискуете стать соучастником нарушения гражданского и налогового законодательства. Это крайний случай. Скорее всего, вам удастся доказать свою невиновность, но сколько ресурсов и нервов придется потратить — страшно представить.

1.Подрядчик отправил неполный пакет документов, остальную часть только обещает дослать

Если подрядчик вам прислал, например, только сведение о регистрации ИП, а остальные документы постоянно забывает отправить, находит разные оправдания и кормит завтраками — такое поведение должно насторожить. Это серьезный повод тщательно проверить компанию на добросовестность.

2.Часть информации в документах не совпадает с данными из ЕГРЮЛ или ЕГРИП

После того как вы получили все документы от поставщика, важно сверить информацию на сайте налоговой, запросив выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Если вы нашли расхождения, например, в адресе, телефоне, реквизитах, ФИО, а также не увидели в списке вид деятельности, по которому вы собираетесь заключать сделку, — это еще один признак того, что подрядчик может быть ненадежным.

3.У компании подозрительный директор

Тут можно столкнуться с несколькими проблемами: первая — у директора компании отсутствуют полномочия для заключения договоров, вторая — руководитель компании является номинальным и числится еще в других организациях, третья — директор фирмы, с которым вы заключили сделку, уволился до завершения работ. Проверить прошлое физического лица стоит по следующим параметрам:

  • состоит ли человек в реестре дисквалифицированных лиц;
  • является ли его паспорт оригинальным;
  • обладает ли он полномочиями директора.

4.Контрагент зарегистрирован по адресу, по которому находятся несколько компаний

Технические компании часто используют адреса массовой регистрации, которые можно купить прямо в интернете. Если приехать по указанному адресу, то нужной организации вы не обнаружите. Проверить, является ли адрес контрагента массовым или нет, можно на сайте ФНС. Если по адресу числятся несколько компаний, то это может стать основанием для отказа в сотрудничестве.

Налоговая служба тщательно проверяет все вычеты НДС. Если в ходе проверки будет выявлено, что компания-налогоплательщик незаконно приняла к вычету НДС, ее оштрафуют и заставят заплатить налог. Существует два критерия, исходя из которых налоговая может отказать в вычете:

  • если сделка была заключена с целью уменьшения налога или налоговой базы;
  • компания специально исказила данные в отчете о фактах сделки или об объекте налогообложения.

Во втором случае будет виновата та сторона сделки, которая не проявила коммерческой осмотрительности и не проверила тщательно контрагента. Но любое решение ИФНС можно оспорить в суде, если сделка была проведена согласно требованиям закона.

Оставьте заявку на демо-доступ, и менеджер свяжется с вами, ответит на вопросы и поможет с подключением

Доступ к Сервису Проверки Контрагентов БЕСПЛАТНО НА 24 ЧАСА!

Налоговая и банки внимательно проверяют все сделки с контрагентами. Поэтому надеяться на удачу и вслепую подписывать договор с сомнительными подрядчиками не стоит. Проверять контрагента необходимо для избежания 3 видов проблем:

Оплата штрафов, пени и налогов

В случае, если налогоплательщик действовал без должной осмотрительности и ему могло быть известно о нарушениях, допущенных подрядчиком.

Блокировка счетов банком и невозможность проведения операций

Банки быстро отключают компании от дистанционного банковского обслуживания, если сам клиент и контрагент являются неблагонадежными или денежная операция носит подозрительный характер.

Риск потенциальных убытков

Недобросовестный поставщик может задержать оплату, не отправить товар или оказать некачественно услугу, что влечет за собой судебные разбирательства, дебиторскую задолженность и кассовые разрывы.

Существует разные категории контрагентов, для проверки которых необходимо использовать определенные принципы.

Мелкие поставщики, например, воды или канцтоваров, крупные компании с хорошей репутацией, постоянные партнеры, с которыми вы работаете несколько лет, — каждого важно поставить на мониторинг, чтобы не пропустить нарушений, например, в случае судебного разбирательства с другими контрагентами. А вот новым контрагентам необходимо уделить особое внимание и проанализировать их деятельность по всем пунктам.

Всю информацию о поставщике можно получить в онлайн-сервисе проверки контрагентов от СберКорус. В системе в два клика можно запросить все необходимые данные — от выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверки судебных исков, информации в базах данных в ФНС до финансового анализа организации.

Вам не нужно тратить время на поиски и сверку сведений о компании на многочисленных сайтах, чтобы проверить поставщика по нескольким параметрам. Вы сможете защитить себя от возможных рисков в работе с контрагентами и быть спокойными за отчетность в ФНС. Закажите пробный бесплатный период по ссылке.

Комплексная проверка контрагентов онлайн

Читайте также:  Шансы в суде: каковы у меня шансы в суде забрать ребенка, если у бывшего мужа в семье родной брат

Экономьте время и получайте все данные о бизнес-партнерах в режиме одного окна:

судебные иски, банкротство и т.д.

Отправляя заявку, я даю согласие на обработку персональных данных

Могут ли соседи подать в суд, если я поставлю забор?

Fish82/Depositphotos

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Все зависит от высоты забора и от того, с какой стороны света он установлен. Лучше всего в данной ситуации обратиться к кадастровым инженерам, которые помогут разобраться, как избежать соответствующего затемнения.

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Отвечает руководитель отдела продаж ИД «Консалт» Алексей Шаров:

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ, забор между участками в СНТ принято устанавливать только сетчатый или решетчатый (то есть с просветами). Раньше была регламентирована высота забора не более 1,5 метра. В новой редакции закона таких ограничений нет. Заборы другого типа устанавливаются с согласия соседей и с отметкой в соответствующих документах садового товарищества.

Однако забор можно установить не как забор, а как сооружение на Вашем участке. Для этого только потребуется отступить 1 метр от границы (границы должны быть четко определены в ходе межевания), а саму границу формально обозначить хотя бы колышками. Желательно заснять все проводимые манипуляции на фото- или видеокамеру, а чеки по расходам сохранить.

В таком случае все формальности будут соблюдены, и к Вам трудно будет предъявить какие-либо претензии. Норм по освещенности участка и вентиляции нашим законодательством не предусмотрено. Поэтому доказать, что забор мешает соседям с точки зрения этих параметров, очень сложно. Однако это имеет смысл, только если Вы готовы отказаться от использования собственного участка в месте отступа.

Отвечает юрист сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

По существующим строительным нормам, между участками может быть установлен сетчатый забор. Для установки другого вида ограждения нужно письменное согласие соседей (п. 6.2. СП 53.13330.2011). Суд по требованию соседей может обязать Вас демонтировать забор.

Снег с крыши соседа падает на мой участок – что делать?

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Виолетта Колосова:

Есть СНИП 30-02-97 (актуализированная редакция 2011 года – СП 53.13330.2011. – Прим. ред.

), который устанавливает, что плотность забора должна быть 75% и высота 1,5 метра, а вот со стороны дорожного проезда допускается сплошной забор.  Еще свои требования в отношении заборов может предусматривать и СНТ.

  В любом случае, устав СНТ не должен противоречить местному градостроительному законодательству, которое также может устанавливать свои нормативы.

  • В суде для Вас могут быть последствия в том случае, если есть спор о границах соседского земельного участка, и соседи докажут, что забор заходит их участок, либо если они докажут, что нарушение норм установки забора влечет нарушение их законных прав и интересов, например мешает использованию ими земельного участка.
  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?
  • За что я плачу взносы, если в СНТ нет инфраструктуры?
  • Разрешено ли строительство на землях СНТ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Право собственности на забор

Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на забор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Право собственности на забор

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 11 «Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ»Суды установили, что товарищество имеет на праве собственности и использует для забора воды из озера Лайдака инженерную сеть и сооружение «водопроводная сеть с водозабором и павильоном», и пришли к правильному выводу о том, что в данном случае водопользователем является товарищество, которое осуществляет забор воды из озера и затем транспортирует ее садоводам. При этом суды правильно исходили из того, что положения статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации, согласно которым не требовалось заключение договора о предоставлении водного объекта в пользование в случае, если водный объект используется для полива садовых, огородных, дачных земельных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными, на момент вынесения оспариваемого предписания утратили силу.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 Земельного кодекса РФ и установив, что по договору купли-продажи истец приобрел земельный участок, назначение — земли населенных пунктов, для индивидуального строительства и расположенный на нем жилой дом; из-за ветхости был самовольно снесен жилой дом, а на его месте построен двухэтажный жилой дом, который подключен к инженерным коммуникациям; земельный участок сформирован, границы его уточнены, участок благоустроен и огорожен забором, суд правомерно признал право собственности истца на объект индивидуального жилищного строительства — жилой дом, обоснованно исходя из того, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, в отношении спорной постройки принимались меры по ее легализации, получены соответствующие заключения о соответствии жилого дома строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Право собственности на забор

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Особенности состава правонарушений, предусмотренных статьей 14.37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях(Косырев Е.В.)

(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2019, N 11)

Так, Арбитражный суд Приморского края признал виновной в эксплуатации рекламной конструкции без разрешения индивидуальную предпринимательницу Расторгуеву Т.Ю. .

Данная рекламная конструкция была размещена на заборе, принадлежащем на праве собственности предпринимателю, но установил ее гражданин Ночвин Д.В.

в то время, когда арендовал нежилое помещение в здании, которое ограждал забор, после того, как гражданин съехал из данного помещения, он не демонтировал рекламную конструкцию.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Земельный участок с постройками на нем(Бевзенко Р.С.)

(«Вестник гражданского права», 2017, NN 1, 2)

20. Чуть позже тест, сформулированный в рамках дела «Верево», был применен Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в деле Челябинского управления Банка России . В указанном деле встал вопрос о том, можно ли зарегистрировать право собственности на забор как на самостоятельную недвижимую вещь. Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ признал, что забор представляет собой сооружение, необходимое для того, чтобы определить границы земельного участка, установить пропускной режим и предотвратить несанкционированный доступ к зданиям, расположенным на участке.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector