Нужно ли предоставить в регпалату решение суда о разделе имущества?

К ПЕРЕДЕЛУ КВАРТИРЫ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ стороны прибегают в случаях расторжения брака, при смене законного правообладателя, наследовании недвижимости, при разъезде собственников, простом отсутствии взаимопонимания владельцев и иных ситуациях, включая необходимость обращения в суд даже при наличии взаимного согласия (раздел в натуре, определение долей, уточнение характеристик и др.).

Необходимость обращения в суд возникает в двух случаях:

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ спор возникает при отсутствии взаимопонимания собственников квартиры, которые не могут договориться «полюбовно» и намеренно затевают спор, с целью передать решение вопроса на усмотрение суда.

Стоит отметить, что без тщательной профессиональной подготовки иска мероприятие это является весьма рискованным, т.к. суд самостоятельно не будет собирать отсутствующие документы и доказательства.

Также не будет проведена и судебно-техническая Экспертиза для определения реальных долей, если никто из сторон не заявит ходатайства о её проведении.

ВО ВТОРОМ СЛУЧАЕ собственники готовы разделить объект недвижимости, но по объективным причинам не могут этого сделать, например, когда регистрационный орган отказывает во внесении сведений в кадастр (ЕГРП, ЕГРН) и не регистрирует Договор, либо когда в жилом помещении существуют неузаконенные переустройства (перепланировки, реконструкции) или имеются несоответствия площадей — т.н. «красные линии».

Судебный раздел также необходим, когда в имуществе не определены доли, возникают разногласия относительно выдела в материальном выражении (в натуре) половины (или иной части) квартиры.

Случается, стороны спорят относительно средств, вложенных в содержание или улучшение жилого помещения. Так, вложения в ремонт возможно поделить в судебном порядке, к чему часто прибегают супруги при разделе совместно нажитого имущества. Мебель и предметы интерьера также являются вещами, имеющими стоимостную оценку.

Стоимость услуг юристов нашего центра по разделу квартиры в суде:

Подробнее…

Порядок раздела квартиры через суд

Разберём поэтапно причины для обращения в суд, перечень документов и действия сторон при разрешении конфликта в судебном порядке.

Мы приводим полный перечень мероприятий, необходимых для решения спора согласно действующему законодательству.

По усмотрению суда перечень документов и экспертиз может быть сокращен до минимума, необходимого при разрешении конкретного спора.

Теперь разберём указанные этапы более подробно:

Досудебный порядок

• В соответствии с действующим законодательством для некоторых споров предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка, который представляет собой обращение одной из сторон к оппоненту с предложением решить возникший спор мирным путем.
• Например, правильным соблюдением досудебного порядка будет предложение подписать соглашение о добровольном разделе жилого помещения или заключении соответствующего договора, который определит права и обязанности, установит правила распределения, приобретения или отчуждения долей в совместном праве.
• Суды трепетно относятся к соблюдению истцами порядка досудебного урегулирования, включая дела по искам о разделе квартиры, хотя напрямую такая обязанность в данном конкретном случае законом на заявителя не возложена.

Неоспоримо, что для подтверждения добросовестности и правоты заявителя соблюдать такую процедуру придётся, это поможет сократить сроки судопроизводства за отсутствием необходимости у суда запрашивать дополнительные доказательства или рассылать соответствующие уведомления.

Подготовка искового заявления

Иск о разделе квартиры через суд должен соответствовать требованиям, предъявляемым Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и включает в себя:

• Ссылку на суд, которому подведомственно дело.
• Данные Истца, включая сведения о прописке и контактную информацию для обратной связи.
• Данные Ответчика, включая паспортные данные, ИНН, сведения о прописке и контактную информацию для обратной связи.
• Обоснование исковых требований, сведения о том, какие именно права заявителя нарушены, на каких нормативных актах основаны требования о разделе и что послужило причиной для него.
• Сведения о спорном объекте недвижимости (квартире, подлежащей разделу в судебном порядке).
• Документы и доказательства, имеющие прямое или косвенное отношение к делу.
• Подтверждение попытки досудебного решения спора, о чем говорилось выше.
• Опись всех документов, прилагаемых к иску.
• Подтверждение отправки искового заявления с приложениями всем сторонам, участвующим в деле.

Иск должен отражать сложившуюся ситуацию, иметь документальное обоснование позиции с точки зрения закона и чётко сформулированные требования, например, о разделе прав на имущество в равных долях или о выделе части жилого помещения в натуре.

Проблемы подсудности

Стоит сказать, что указанная проблема, при наличии соответствующих знаний, становятся лишь особенностью, которую необходимо учитывать при подаче искового заявления в суд о разделе квартиры.

Другое дело, что споры о разделе недвижимости являются наиболее трудоёмкими, и судьи используют любую возможность, чтобы отказать в приёме искового заявления, оставить его без движения или возвратить заявителю.

Это вполне объяснимо — любой такой спор сопровождается исследованием технической документации, проведением независимых экспертиз, назначением судебных комиссий, выездом судей для осмотра делимых помещений, что всегда «воспринимается в штыки» служителями фемиды.

ПРИ ВЫБОРЕ ПОДСУДНОСТИ СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ: 

1) Иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту его нахождения, независимо от того, где проживают собственники.

2) Иски о правах на Наследство рассматриваются по месту его открытия. В данном случае спор о разделе квартиры должен быть рассмотрен судом, к зоне ответственности которого относится местонахождение спорного имущества.

Перечень документов для иска:

Процессуальное законодательство (Гражданский процессуальный Кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, а также ряд иных нормативных актов) предполагает обязательный перечень документов и доказательств, необходимых для принятия к производству и рассмотрению судом искового заявления, среди которых следующие документы:

• Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле.
• Заверенные копии документов, относящихся к спору по количеству оппонентов и третьих лиц.
• Копия паспорта истца.
• Копия паспорта заявителя (при наличии у истца).
• Документы о заключении и/или расторжении брака.
• Документы о наличии несовершеннолетних детей.
• Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, акт, распоряжение государственного органа и т.д.).
• Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, лист записи и т.д.).
• Техническая и кадастровая документация на имущество (технический, кадастровый паспорт, планы БТИ, заключения о перепланировках и др.).
• Отчёт независимого эксперта о рыночной стоимости квартиры.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень документов лишь на первый взгляд кажется большим и сложным. Владение титулом (правом), как правило, предполагает наличие таких документов у собственника.

Если часть документов утеряна или отсутствует, юристы по недвижимости помогут собрать недостающие и восстановить утраченные материалы.

В случае обращения в суд за разделом квартиры при разводе потребуются дополнительные документы, подтверждающие статус недвижимости как совместно нажитого имущества. Подробно о разделе совместно нажитых активов можно прочитать в ДРУГОЙ статье.

Независимая экспертная оценка

В отношении оценки стоимости квартиры для раздела по суду есть небольшая хитрость – иск можно заявить без её проведения, указав рыночную стоимость объекта недвижимости. Узнать примерную цену можно на общедоступных ресурсах, например, на Публичной кадастровой карте, «ЦИАНе» или «АВИТО».

Если Ответчик не согласится с заявленной стоимостью, то суд укажет на необходимость проведения соответствующей экспертизы. А если присутствует необходимость разделить доли в праве без выдела помещений в натуре, то делать оценку и вовсе не придется.

Техническая экспертиза

Если Истец требует от суда разделить квартиру, дом, гараж или участок, что называется «в натуре», когда заявлены требования о фактическом делении объекта с возведением стен, созданием проёмов, входов, выходов и других конструктивных изменений, в данном случае должна проводиться техническая экспертиза.

В своём заключении экспертная организация укажет, возможно ли в действительности разделить квартиру на несколько самостоятельных помещений без причинения ущерба конструктивным элементам, а также не повлечет ли это за собой угрозу имуществу, жизни, здоровью собственников или третьих лиц и ряд других, принципиальных моментов.

Судебная комиссия

Для решения вопроса о выделе доли в натуре или установления порядка пользования совместным помещением суд обязан назначить соответствующую комиссию для выезда на объект и его исследования.

Истец обязан предоставить доступ в помещение в согласованные с судом дату и время.

Комиссия в ходе изучения квартиры формирует заключение о том, возможно ли выделить для каждого собственника комнату с самостоятельным входом, разделить санузел, кухню и подсобные помещения.

В подавляющем большинстве случаев квартира признается неделимой и стороны довольствуются лишь определением долей в общем праве на собственность.

Вынесение решения

1. По итогам оценки всех приведённых доказательств, заслушивания сторон и изучения документов суд выносит одно из следующих решений (следует учитывать, что не существует двух одинаковых судебных решений по двум идентичным делам, суд рассматривает каждое дело основываясь на своём внутреннем убеждении, стараясь быть при этом всесторонним и объективным):
2. 1) Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
3. 2) Удовлетворить исковые требования частично или в полном объёме, и:
4. — осуществить раздел квартиры в натуре, определить порядок раздела квартиры;
5. — признать право совместной собственности, определить доли сторон в праве;
6. — признать право совместной собственности, определить порядок пользования и содержания жилого помещения.

Получается, что альтернативным вариантом суд может определить порядок пользования совместным помещением. Такие решения совсем недавно было широко распространены в судебной практике, но постепенно изживают себя ввиду неактуальности при стремлении каждого субъекта права к владению независимым жилым помещением.

Суды такие стремления учитывают, присуждая компенсации за приобретённую долю в праве, либо обязывают участников судебного процесса обеспечить оппонента жилым помещением или выплатить разницу в стоимости из иного совместного имущества, что наиболее актуально при разводе супругов.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕ ИЗБЕЖАТЬ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

Если спор зашёл в тупик и стороны не намерены добровольно урегулировать вопросы, связанные с пользованием и распоряжением имуществом, точку в таком вопросе поставит суд. Также законом и сложившейся практикой установлены случаи, в которых раздел имущества возможен только в судебном порядке.

• При разводе. Если Недвижимость, включая землю, частные дома, квартиры, постройки и др., относится к совместно нажитому, она автоматически попадает в состав имущества, подлежащего разделу. Когда у бывших супругов не вышло уладить ситуацию, подписав соответствующее соглашение, к решению вопроса подключается суд. Раздел квартиры по суду в обязательном порядке требуется так же при наличии в семье несовершеннолетних детей, права которых приоритетно должны учитываться при разводе и быть согласованы с органами опеки и попечительства. Дети во всех случаях наделяются долей в указанном имуществе, выплата стоимости доли делимой в суде квартиры не допускается.
• При наследовании. Столкновения наследников возникают даже при оформленном нотариальном завещании, в котором чётко отражаются желания покойного о наделении членов семьи (или иных лиц) своим имуществом. Судебные споры могут возникнуть, когда один из претендентов на наследство сочтёт нарушенными свои права, усомнившись в подлинности завещания или доброй воле покойного. Помимо указанного имеются категории граждан, обладающих преференциями на обязательную долю в наследовании. К таковым относятся Малолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его супруг и родители, лишённые возможности трудиться, а также нетрудоспособные Иждивенцы умершего. Потому даже Завещание, в котором не упоминаются перечисленные лица, не даст гарантии наследникам неприкасаемости прав на недвижимость. Лица, установленные законом, могут претендовать на свою долю, оформив соответствующее обращение к нотариусу или в суд. Одной из причин возникновения споров о разделе квартиры в судебном порядке является ситуация, когда после открытия или принятия наследства выясняется факт наличия обременений, например, когда квартира была передана в Залог или за квартиру наследодателем были получены денежные средства.
• При отказе регистратора. Банальная ситуация, когда у сторон есть принципиальное согласие о разделе квартиры, подписаны соответствующие договоры и соглашения, но при этом регистрирующий орган отказывает в совершении сделки о разделе имущества по объективным или необъективным причинам. В данном случае придётся оспаривать решение регистратора и делить квартиру через суд.
• Конфликт интересов. Когда несколько владельцев (совместных собственников) не могут найти точки соприкосновения и заводят проблему в тупик, выход из которого один. С заявлением в суд может обратиться любая из конфликтующих сторон, с просьбой в принудительном порядке разобраться с конфликтом и определить для каждого владельца его законную долю, либо же часть в спорном имуществе.
• Правопритязания третьих лиц. Как и в рассмотренном случае с наследством, в отношении любой недвижимости могут возникнуть попытки неправомерного захвата либо законной реализации своих прав со стороны третьих лиц. Часто такие ситуации возникают при «двойной» продаже недвижимости так называемыми «чёрными риэлторами», когда в определённый момент появляется второй собственник или предыдущий, незаконно лишенный имущества (актуально и для незаконной приватизации), с иском об обращении взыскания на квартиру или разделе квартиры по суду.

Любые спорные вопросы относительно возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество не терпят «сослагательного наклонения» и должны детально прорабатываться.

Консультации наших юристов по вопросам раздела квартиры доступны ежедневно в нашем офисе на Проспекте мира, по телефону или электронной почте, указанным в разделе Контакты.

Раздел имущества в судебном порядке — Раздел имущества

Помните! Если вы, всё-таки, решите вести дело в суде самостоятельно или доверитесь недостаточно компетентным юристам, соблазнившись невысокой ценой их услуг, помните, что изменить не устраивающее вас решение в апелляционной инстанции крайне сложно, а повторное обращение в суд за разделом имущества законом вообще запрещено.

Не совершайте ошибок, стоимость услуг профессиональной юридической фирмы будет однозначно меньше стоимости имущества, которое вы рискуете потерять при неграмотном ведении дела.

О разделе имущества в судебном порядке написаны сотни или даже тысячи статей. Их легко найти на просторах сети Интернет. Однако почти во всех случаях смысл этих статей сводится к одному – без юристов не обойтись. Мы, конечно, также с радостью поможем вам, если вы обратитесь в нашу юридическую фирму.

Но на страницах нашего сайта стараемся давать максимально честные инструкции по разделу совместного имущества. Наши материалы помогут разобраться во многих вопросах самостоятельно. В частности в этой статье, вы получите исчерпывающую информацию о судебном процессе. В отдельной публикации мы рассказываем, как собрать доказательства.

Также вы можете узнать о том, какое имущество можно разделить и какие проблемы возникают при разделе.

Как подать Исковое заявление о разделе имущества

Специалисты нашей юридической фирмы всегда рекомендуют договориться о разделе имущества в добровольном порядке. Но это, к сожалению, удаётся не часто. Если оставить всё имущество своей бывшей второй половине вы не готовы, обратитесь за разделом в суд.

Для удобства составления искового заявления получите его образец через форму на главной странице нашего сайта. Перечислите в заявлении всё совместное имущество. Кроме того укажите неисполненные к этому моменту договоры долевого участия.

Не забудьте и кредитные договоры, заключённые в период брака.

Важно! Подать исковое заявление можно только в течение срока исковой давности. Этот срок составляет 3 года. Однако при его расчёте возникает много сложностей. Подробнее об этом читайте в нашей специальной публикации.

Исковое заявление должно быть оплачено госпошлиной. Рассчитайте её при помощи калькулятора на сайте Санкт-Петербургского городского суда. Реквизиты для оплаты узнайте на сайте того суда, в который вы будете подавать исковое заявление. Приложите к исковому заявлению документы, подтверждающие приобретение имущества в период брака. Такими документами могут быть:

• • копии договоров;
  • копии кассовых и товарных чеков;
  • выписки из ЕГРН;
  • свидетельства о праве собственности;
  • технические паспорта на автомобили;
  • кадастровые паспорта на объекты недвижимости;
  • инвентарные паспорта гаражей.

Важно! Доказательств в судебном процессе может быть много. Сам процесс доказывания довольно сложный. Поэтому всем видам доказательств на нашем сайте посвящён отдельный материал.

Также приложите копию свидетельства о расторжении брака. Если Брак ещё не расторгнут, приложите копию свидетельства о его заключении. Не забудьте приложить оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Подготовьте такой же комплект документов для ответчика и также приложите к исковому заявлению. И распечатайте ещё один экземпляр искового заявления для себя.

На нём вам в приёмной суда поставят отметку о принятии.

Куда подавать исковое заявление

Заявление следует подавать в суд того района, в котором проживает ответчик. Заявление о разделе недвижимости подаётся по месту нахождения недвижимости. Но если стоимость всего имущества меньше 50 000 рублей, заявление подаётся в мировой суд.

Узнать его адрес можно также на сайте районного суда по месту жительства ответчика. Подайте заявление в приёмную суда и обязательно получите на своей копии отметку о получении заявления судом. Также можно направить заявление в суд по почте ценным письмом с описью вложения.

Информацию о принятии вашего заявления и назначении судебного заседания отследите по сайту суда. Кроме того эту информацию можно получить по телефону приёмной суда, который также есть на сайте. Суд может оставить исковое заявление без движения и попросить исправить какие-то неточности.

Кроме того суд может предложить представить дополнительные доказательства.

Как проходит судебный процесс

После принятия искового заявления судом назначается предварительное судебное заседание. Отследить дату назначения можно по сайту суда в разделе судебное делопроизводство. В Санкт-Петербурге от момента подачи заявления и до предварительного заседания проходит от месяца до двух.

В предварительном заседании суд выясняет позицию сторон и делает краткий обзор представленных доказательств. На этом этапе суд также привлекает к участию в деле третьих лиц. Это могут быть банки, если супруги в период брака брали Кредит. Или органы опеки, если есть спор о детях.

Или Прокуратура, если заявлено требование о выселении одного из супругов. После этого, если суд сочтёт, что доказательств для рассмотрения спора достаточно, и все необходимые лица к участию в деле привлечены, он назначает основное заседание. Таких заседаний может быть несколько.

Их количество зависит от следующих обстоятельств:

• • сложности дела;
  • количества имущества;
  • специфики имущества;
  • необходимости назначения оценки имущества;
  • вызова свидетелей;
  • наличия несовершеннолетних детей;
  • поведения сторон.

Промежуток между судебными заседаниями варьируется от двух недель до двух месяцев. В зависимости от загрузки суда и отпуска конкретного судьи. В процессе могут возникать различные сложности, которые потребуют определённых мер противодействия.

Об этом также читайте подробнее в нашей специальной публикации на эту тему. Будьте готовы к тому, что другая сторона будет пытаться затруднить рассмотрение дела, скрыть совместное имущество или даже сфальсифицировать доказательства по делу.

Как наложить арест на совместное имущество

Пока идёт судебный процесс, один из супругов может попытаться продать часть имущества. Он также может снять денежные средства, находящиеся на счетах в банках, чтобы скрыть их от раздела. Чтобы этого избежать, на имущество надо наложить арест. Для этого в суд подаётся ходатайство, в котором указывается, какое имущество нужно арестовать.

Кроме того, в ходатайстве нужно обосновать, почему есть основания опасаться, что это имущество будет реализовано. Например, можно предъявить объявления о продаже этого имущества, которые разместил недобросовестный супруг. После этого суд вынесет определение о наложении ареста, и распоряжение имуществом будет запрещено.

Если арестовываются денежные средства на счету, определение нужно отнести в банк, в котором открыт счёт.

Решение суда о разделе совместного имущества

По общему правилу при разделе общего имущества судом доли супругов признаются равными. Это означает, что в большинстве случаев суд разделит общее имущество ровно пополам. Однако в отдельных случаях при разделе общего имущества супругов суд может отступить от начала равенства долей.

Когда совместное имущество делится не поровну

Для раздела имущества не поровну могут быть учтены следующие обстоятельства:

• • интересы несовершеннолетних детей;

• • значимые интересы одного из супругов, например, инвалидность;

• • случаи, когда один из супругов без уважительных причин не получал доходов;

• • один из супругов расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, например, проигрывал семейные средства в азартные игры, тратил их на алкоголь, наркотики;

• • случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Для подтверждения каждого из этих обстоятельств подготовьте письменные доказательства, копии которых предоставьте суду и другой стороне. Или вызовите в суд свидетелей.

Как суд разделит общее имущество супругов

Установив долю, причитающуюся каждому из супругов, суд определяет, какое конкретно имущество подлежит передаче каждому. Одному из супругов может быть передано имущество, стоимость которого превышает его долю. В этом случае другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

Размер компенсации устанавливается судом исходя из рыночной стоимости этого имущества на момент развода. Бывает, что в процессе раздела совместной собственности выясняется, что один из супругов продал часть общего имущества. Например, израсходовал общие денежные средства по своему усмотрению и не в интересах семьи.

Либо скрыл имущество от другого супруга. Тогда при разделе это имущество тоже учитывается, и другой супруг также получит право на компенсацию. В соответствии с законом владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется только по их совместному согласию.

Однако супруг, обвиняющий другого в недобросовестном поведении, должен этот факт доказать.

Как готовится текст судебного решения

После вынесения решения суд оглашает только резолютивную часть. То есть ту часть, в которой спор разрешается по существу – кто и какое имущество получает. Полный текст решения с описанием хода судебного процесса и обоснованием сделанных судом выводов готовиться позднее. На практике это занимает от одной недели до месяца.

О готовности решения можно также узнать на сайте суда. После сдачи дела в канцелярию начинается течение срока для подачи апелляционной жалобы. Этот срок составляет один месяц. Если какая-то из сторон с решением не согласна, в этот срок решение может быть обжаловано.

На решение подаётся апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд.

Также читайте на нашем сайте о том, какие есть способы раздела совместного имущества, и как собрать доказательства для судебного дела.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе Услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 илизадайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Документы на раздел имущества в суде после развода: списки, сроки и подача документов

Документы, необходимые для раздела имущества, собираются супругами независимо от того, кто инициирует прекращение брака. Кроме официальных документов используются неофициальные доказательства (пояснения свидетелей, записи разговоров и переписок).

В отношении некоторых видов документов достаточно предоставить копии, заверенные личной подписью, а другие нуждаются в нотариальном утверждении.

От полноты представленных доказательств зависит окончательное решение суда при делении личной и общей собственности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Перечень необходимых документов при подаче иска о разделе имущества

Обязательный список документов для суда включает:

• исковое заявление;
• паспорт истца;
• свидетельство о регистрации брака;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• опись спорного имущества;
• оценочная стоимость каждого объекта отдельно.

Таблица «Документы, необходимые в зависимости от вида делимого имущества»

Вид собственности
Какие документы необходимы

Квартира/частный дом	выписка из ЕГРН; правоустанавливающие документы; технические документы из БТИ; план недвижимого объекта; справка о кадастровой стоимости или отчет оценочной компании
Земельный участок	кадастровый план; выписка из ЕГРН; правоустанавливающие документы; техпаспорт БТИ на все постройки, расположенные на участке (при наличии); соглашение, подтверждающее порядок использования участка текущим владельцем (при наличии); справка о кадастровой стоимости или оценочный отчет
Транспорт	технический паспорт на транспортное средство; документ, подтверждающий имущественные права на транспортное средство; справка из ГИБДД о постановке машины на учет
ООО	копия устава ООО; выписка из учредительных документов, где значится доля собственности супруга; подготовка иных документов, необходимых в рамках устава ООО (на некоторых предприятиях действует ограничение касательно привлечения новых участников)
Наличные деньги, драгоценности, предметы роскоши	пояснение каждого супруга; фото; записи разговоров; документально подтвердить наличие валюты достаточно сложно, поэтому супругам необходимо оговорить, какая сумма подлежит разделу
Счет в банке	справка финансового учреждения о наличии денежного счета; выписка банка, подтверждающая дату формирования счета, периодичность и источник пополнения
Предметы быта	документы, подтверждающие покупку; квитанции о приобретении

Исковое заявление

Иск готовится по универсальному образцу, независимо от того, какое имущество делится. В содержании искового заявления должны отображаться следующие сведения:

• наименование суда;
• данные участников;
• перечень объектов собственности;
• оценочное заключение каждой единицы благ;
• выбранный алгоритм деления;
• наличие добровольного соглашения;
• опись прилагаемых материалов.

Таблица «Нюансы составления иска на раздел имущества»

Вид объекта
Особенности

Недвижимость	Если супруги принимают решение о делении недвижимой собственности, в содержании ходатайства указывается: дата приобретения недвижимости (оценка и площадь на момент получения); технические характеристики собственности на текущий момент (площадь, цена); порядок получения имущественных прав на объект; адрес расположения; кадастровая или рыночная стоимость недвижимости
Транспорт	В случае деления транспортных средств необходимо указать, для каких целей приобретена машина, кто ее использует и по какому назначению. Дополнительно указываются следующие факторы: есть ли у второго партнера водительское удостоверение; не является ли транспорт средством получения основного дохода супруга; не оснащен ли автомобиль приспособлениями для инвалидов
Бытовые приборы	Поскольку правоустанавливающие документы на мебель и бытовую технику могут не сохраниться, большинство объектов записываются со слов истца. Он обязан обратить внимание на такие моменты: дата получения имущественных прав на объект; порядок приобретения материальных благ; стоимость на период приобретения
Залоговая собственность	Поделить ценности, в отношении которых не погашен кредит, или же благ, находящихся в залоге кредитора, нельзя. Раздел удастся осуществить только с привлечением кредитной организации и с сопутствующим делением долга или же после погашения всего долга. Список документов, необходимых на стадии деления непогашенного долга, включает: кредитный договор; справка кредитора о размере оставшегося долга; соглашение с кредитной организацией о выборе порядка и суммы погашения денег

Квитанция об оплате госпошлины

Порядок деления имущества зависит от установленного между супругами режима собственности. При законном режиме раздел происходит поровну или в долях, установленных судом, а при договорном – в таких долях, которые определены самими участниками.

Размер государственной пошлины за рассмотрение иска платится обоими участниками, в зависимости от полученной доли материальных ценностей.

За основу при расчете госпошлины принимается не количество объектов, а их оценочная стоимость.

Например, при разделе квартиры, ценой 2 500 000 рублей, и автомобиля, стоимостью 500 000 рублей, каждый супруг получит долю, равную 1,5 миллионам.

Подробнее о правилах установления и оплаты государственной пошлины здесь.

Списки документов на раздел имущества в отдельных случаях

Перечень необходимых документов зависит от того, какое имущество подлежит разделу и на каких основаниях происходит деление ценностей.

Документы на раздел ипотечной квартиры

В случае непогашенной ипотеки раздел имущества затрагивает интересы третьей стороны – кредитора, поэтому решение не может быть принято без участия представителя финансовой организации. Кроме установления имущественных прав на объект нужно разделить остаток невыплаченного долга.

Список документов, обязательных при разделе недвижимости в ипотеке:

• кредитный договор;
• справка о непогашенной части долга;
• технические документы на собственности;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• соглашение с кредитором о дальнейшей процедуре погашения кредита;
• нотариальное обязательство, где указано, что после полного погашения долга собственность будет частично передана во владение второму супругу (разделить залоговый объект нельзя).

Документы на раздел наследственной квартиры

Собственность, приобретенная в порядке наследования – личное имущество человека, поэтому делению при разводе не подлежит. Исключение:

• перепродажа имущества и приобретение за вырученные деньги другого объекта;
• обоюдное вложение денег в улучшение качества жилья.

Подтвердить законность претензий на личное имущество второго супруга можно путем подачи следующих документов:

• оценка на момент приобретения недвижимости;
• актуальная оценка собственности;
• правоустанавливающие документы;
• договоры купли/продажи;
• денежные квитанции;
• пояснения свидетелей.

Документы при ходатайстве увеличения/уменьшения доли

Увеличить долю в общей собственности получится после подтверждения, что второй участник не получал прибыль, а только тратил деньги в ущерб семье. Доказательством этих фактов могут служить следующие документы:

• копия трудовой книжки;
• справка ПФР об отсутствии официального дохода;
• документы, подтверждающие необоснованные расходы (чрезмерные затраты на обувь/одежду, косметику);
• заключение специализированной клиники о направлении на лечение от алкоголизма, наркомании, игромании.

Куда подавать документы на раздел имущества?

Деление имущества может происходить в суде или в мирном порядке путем составления добровольного нотариального соглашения.

Таблица «Компетентные инстанции: куда обращаться при каких обстоятельствах»

Мировой суд
Районный суд
Нотариус

Если цена имущества не больше 50 000 рублей.	Оценочная стоимость иска больше 50 тысяч	При самостоятельном разделе, путем оформления брачного договора или мирового соглашения

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Сроки подачи документов на раздел имущества

Муж и жена могут поделить имущество в браке, на стадии развода или после завершения бракоразводного процесса. Можно сразу делить все имущество или только отдельную его часть. До завершения процедуры раздела и перерегистрации ценности считаются общими, и распоряжаться ими можно лишь по обоюдному согласию супругов.

Нет строгих сроков, когда партнеры должны решить имущественный спор. Но срок исковой давности составляет 3 года. Расчет срока начинается с момента, когда одному участнику стало известно о неправомерных действиях второго, нарушающих имущественные интересы.

Как быть, если супруга не передает документы на совместную квартиру для подачи иска на раздел квартиры затягивая сроки?

Необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Для этого потребуется указание личных данных, адреса. Сведения можно заказать на сайте Росреестра или через МФЦ.

После начала судебного разбирательства судья затребует у ответчика все документы на спорную собственность. Дополнительно нужно официально подтвердить отказ предоставлять документы.

Это можно сделать пояснением свидетелей, записью разговора или копией переписки.

Можно ли подать на раздел имущества без справки о стоимости автомобиля?

Нет. Оценочный отчет является основой для расчета госпошлины. Даже если авто единственный делимый объект, проводить оценку необходимо.

Что будет, если истец предоставит неполный пакет документов?

В такой ситуации суд может запросить необходимые документы у него. при наличии ходатайства о запросе документов в организациях или у ответчика, необходимо доказать, что истец не мог получить их сам. Если все необходимые документы не будут предоставлены на момент судебного заседания, то иск будет возвращен истцу, а уплаченная госпошлина нет.

Заключение

Подведем итоги:

1. Закон предусматривает общий перечень документов, который должен подготовить истце в любом случае. Это паспорт, свидетельство о браке, квитанция о госпошлине.
2. Для каждого делимого объекта необходимо подготовить собственный перечень документов.
3. Обязательным условием является проведение оценки делимого имущества.
4. В суд сдаются копии документов, а оригиналы истец должен предоставить в судебный процесс.
5. В случае нехватки документов, суд может вернуть иск заявителю.

Процесс раздела собственности при разводе является одним из самых проблемных. Для защиты собственных имущественных интересов целесообразно привлечь квалифицированного Юрист. А юридическую консультацию вы можете получить прямо сейчас на нашем сайте. Оставьте заявку и специалист ответит на ваши вопросы.