Регистрация в приватизированной комнате общежития

Добавлено в закладки: 0

Ордер на общежитие – это документ предоставляющий право на владение жилой площадью в общежитии. В современном правовом поле используется для приватизации комнаты в общежитии.

К тому же начиная 2009 года эта процедура  очень распространена с момента вступления в силу закона  о приватизации жилплощади. Но следует упомянуть что этот закон находит свое отражение далеко не во всех случаях и имеет множество оговорок.

Есть немалое число условий, которое касается  получения возможности приватизировать жилье в общежитии. Вот некоторые из этих правил:
1.      Кроме данной комнаты у гражданского лица не должно быть иных форм недвижимого имущества.
2.

      Регистрация в общежитии должна быть пройдена не менее пяти лет назад. Кроме того гражданское лицо должно на самом деле проживать в данной комнате общежития.

Регистрация в приватизированной комнате общежитияЗакон гласит, что гражданин должен проживать в общежитии на законных основаниях, однако что это означает, не поясняет. Сейчас в правовой практике принято, что таким законным для гражданских лиц будет решение администрации предприятия или иной организации которой принадлежит данное общежитие. Кроме того именно в данной ситуации пригодится наличие ордера на комнату в общежитии. По сути это единственная бумага которая является поводом для заселения.

Кстати, когда нет решения которое бы доказывало предоставление комнаты в общаге, а также если нет ордера, этого специального документа, то в таком случае приватизации жилплощади в общежитии практически невозможна.
При этом все же бывали случаи когда ордер не давали хотя люди подселялись в комнату общаги на основании обоюдного решения администрации организации и профсоюза,  трудовой договор с ними был заключен.
Это означает, что въезд в общагу и занимание данной жилой площади проходит на законных основаниях –  осноаванием является  выводы администрации и профсоюза. А вот получить специализированный ордер это уже дело техники. Однако если гражданское лицо проживает имея только данное решение, оговоренное выше и у него нет ордера на проживание, все равно его въезд и занимание жилплощади можно считать законными.
Стоит отметить что все вышеперечимсленнве права не могут передаваться по договору аренды арендатору.
Гражданские лица у которых есть проблемы с официальной регистрацией, к сожалению не смогут претендовать на возможность приватизировать комнату в общежитии.
Еще одним немаловажным фактом для осуществления приватизации есть обнаружение факта, является ли общага объектом приватизации.

Регистрация в приватизированной комнате общежитияЗдесь зачастую обращают внимание на то, является ли общага имуществом территориальной громады. Если оно становится его собственностью местная администрация должна принять решение о последующем использовании общежития. Это значит, что должен быть составлен целостный имущественный подряд, составлено и описано все имущество, входящее в состав  общежития, все жилые и нежилые комнаты которые затем могут быть приватизированы.

Из этого следует, что в случае когда общежитие меняет собственника и становится собственностью общины  и решением  городского совета принимается решение считать его общежитием, то в таком случае у жильцов данного жилого комплекса появляется возможность приватизировать его.  Но стоит не забывать что все что касается приватизации комнаты в общежитии не касается  гражданских лиц временно занимающих комнату в общежитии. Это могут быть студенты проходящие обучение, работники повышающие квалификацию и приехавшие на семинар, или рабочие служащие по контракту. Также приватизация жилой комнаты не светит лицам которые занимают ее не на законных основаниях . Еще одна категория людей которые не смогут приватизировать жилую площадь в общаге – это военные и работники Министерства обороны и МВД, которые проживают в общежитиях на временном основании. Еще одна категория  это гражданские лица, которые занимают комнату в общаге, являющейся социальной по своему определению.
Стоит также отметить что не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях принадлежащих Министерству обороны и различным воинским формированиям. Они должны быть созданы по закону регулирующему данный вопрос, вопрос организации  воинских формирований.

Регистрация в приватизированной комнате общежитияСуществует также мораторий на отчуждение. Его основной задачей является защита прав жильцов данного общежития. По правилам моратория жильцов проживающих на данный момент в этом общежитии нельзя выселить на улицу. При этом общежитие должно  было находиться в государственной собственности и строиться на его деньги.  На данный момент они могут находиться в полном распоряжении организации , предприятия  или учреждения любой формы собственности. Они также могут быть частью имущества вошедшего в состав ОАО которые появились из-за приватизации.

Данный мораторий прописан в законе действующим до 2020 года. При этом запрет распространяется на любые посягательства и попытки приобрести комплекс или его часть, жилые или нежилые помещения входящие в состав общежития. При этом заперт распространяется как на юр лиц так и на физических.
Это значит что у нынешний владельцев и жителей комнат общежития есть возможность  постараться приватизировать комнату без каких либо препятствий и посягательств вплоть до 2020 года.

Данный закон находит свое применение на гражданских лиц и других представителей его семьи. Кроме того это могут быть одинокие люди у которых нет приватизированной жилплощади. Еще одним условием для возможности претендовать воспользоваться данным мораторием является длительное проживание в данном общежитии на законных основаниях.

Закон о приватизации

Однако закон не может быть применен к гражданским лицам, которые живут в общагах рассчитанных на временное пребывание. Это могут быть общаги учебных заведений, или там где проходят повышение квалификации, а также что касается службы по договор.

Также закон не касается гражданских лиц которые живут в общаге, принадлежащей заводу или другой организации и при этом не работают на этом предприятии и никогда не работали.Регистрация в приватизированной комнате общежитияНастоящими правовыми гарантиями для проживания в общаге являются: если это общежитие гос или коммунальной формы владения – то это должен быть договор аренды подписанный при участии специального ордера выдававшегося проживающим в общежитиях.
Если же речь идет об имуществе организаций и предприятий которые попали туда при массовой приватизации предприятий то можно выделить два составляющих случая.
1. до того как общежитие попало в ведомство предприятия, но уже находилось в коммунальной собственности то понадобится договор аренды помещения.
2. После того как общежитие перейдет в ведение организации  или предприятия понадобятся либо договор аренды либо наличие ордера подтверждающего что гражданское лицо вместе семьей заселились в данное жилое помещение на законных основаниях

Не так давно в Жилищный кодекс было внесено несколько поправок принятых Думой вместе с корректировками президента. Однако как и у многих законов, у этого есть свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы закона о приватизации

Регистрация в приватизированной комнате общежитияПеред тем как вы сможете наконец то записать жилье на свой счет, вам прийдется столкнуться с немалым количеством трудностей и при этом решение их не всегда будет зависеть от вас.
Первое с чем можно столкнуться и это может оказаться неприятным сюрпризом это снятие с очереди на квартиру. На самом деле если гражданское лицо находится в очереди на квартиру, на улучшение жилищных условий и при этом затеет процесс приватизации комнаты в общаге в которой он проживает, в итоге он может от этого даже ничего и не выиграть. По сути приватизировав комнату в общежитии в глазах государства вы перестаете жить в общаге а становитесь полноправным собственником жилплощади, и не важно что это комната в общаге. Поэтому государство может инициировать снятие с учета в квартирной очереди. Единственным исключением в этом случае может послужить тот факт что у гражданского лица «не улучшились жилищные условия». Проще всего это доказать если использовать норму жилплощади на одного проживающего в ней. Если ситуация с комнатой в общаге превышает лимит установленный государством, то у вас сохранится право находиться в квартирной очереди.
У гражданского лица не могут отобрать право на приватизацию комнаты в случае когда он может подтвердить законность своего проживания в комнате с помощью ордера на комнату в общежитии. Ордер может предоставляться как общее решение руководства организации и профсоюзного комитета. Это значит что предоставить ордер задним числом задача практически нереальная. Но право на приватизацию есть лишь у тех граждан которые не обладают собственной жилплощадью. А значит если у гражданина уже есть прописка, он не может приватизировать другое жилье.

Еще на что стоит обратить внимание: Общежития постепенно передаются в муниципальное ведение. В итоге местная администрация решает что будет дальше с этим комплексом.

Его могут попросту снести для постройки нового здания, или могут отдать под офисы, тогда жильцам будут искать новое жилье, или общежитие может стать социальным жильем, в котором по закону нельзя приватизировать жилплощадь.

Но если все же власть имущие решат сохранить за общежитием профиль общежития то в таком случае он сможет быть приватизирован, точнее жилы помещения внутри него.

Стоимость квартир

Регистрация в приватизированной комнате общежития

Общаговская жилплощадь прошедшая процесс приватизации может посоперничать даже с мало бюджетными вариантами квартир.

Ведь по сути жильцы общаг, ставшие полноправными владельцами жилплощади наверняка хотят сменить и улучшить свое жидищное положение, а для этого приватизация комнаты в общежитии и его последующая приватизация может сыграть хорошую службу ордеровладельцу.

Полученных денег может вполне хватить чтобы купить себе более комфортное жилье, гостинку, или даже рассчитывать на ипотеку и взять новую или вторичную квартиру в ипотеку.

Читайте также:  Забрать дочь: с женой оффициально разведен. есть младшая дочь. дочь осталась жить с матерью

Однако сегодняшние реалии показывают, что большая часть владельцев общаговского жилья вполне будут довольствоваться имеющимся жильем. Однако эти “метры” не будут соперничать с отдельными квартирами, так как они по многим факторам проигрывают квартирам. Так что комнаты в общежитиях займут свой отдельный специфический сектор на рынке жилья.

Какие документы нужны

Собрав полный пакет документов для приватизации можно инициировать этот процесс. Для этого потребуется направиться в местный совет. Там необходимо будет найти чиновника занимающегося вопросом приватизации жилплощади.

В этом отделе могут сообщить о всех необходимых бумагах а также копиях которые могут понадобиться для приватизации. В горсовете также могут предоставить список необходимых документов, напечатанный как памятка для собрания бумаг.Регистрация в приватизированной комнате общежития

Скорее всего, пригодятся такие документы:

  • Запрос, который направится на подпись всех действующих лиц приватизации. Это касается всех лиц старше 14 лет, каждая подпись отдельного лица должна находится в заявлении. Этот запрос производится в двух копиях.
  • Справка о гражданах прошедших регистрацию в проходящей приватизацию комнате общежития. Зачастую этот документ можно будет отыскать в жилищном фонде муниципалитета. Данная справка может быть получена  в момент требования, то есть не нужно будет долго дожидаться.
  • Справка с прошлого места жительства, если с 1991 года гражданское лицо переезжало на новое место жительство. Этот документ должен быть получен в ЖЭУ по прошлому месту регистрации. С этим типом справок могут возникнуть проблемы так как документ может быть утерян, а
  • Справки с предыдущих мест    реги
  • страции, если с июля 1991 года вы меняли место жительства. Такие    справки обычно получают в управляющей компании, ТСЖ или ЖСК по прежнему    месту жительства. Иногда бывает проблематично взять такие справки:    информация не сохранилась, или человек переехал из другого города.    Поговорите на этот счет со специалистом отдела приватизации, возможно, вам    разрешат не представлять такие справки. Справки получаются на всех лиц,    участвующих в приватизации.Документы, подтверждающие    неучастие в приватизации (на всех участников приватизации). Обычно    получают такие справки в ЦТИ. Возможно, дополнительно придется взять такую    справку в УФРС, это надо уточнить в вашей администрации. Как правило,    справку делают за 5 рабочих дней. Изготовление справки платное, стоит    обычно около 550 рублей.Экспликация, план, оценка    помещения. Оформляется в ЦТИ. Стоимость зависит от срочности. Самый    краткий срок — 5 рабочих дней.Договор социального найма,    либо ордер, либо другой документ, подтверждающий право пользоваться жильем.Выписка из реестра    муниципальной собственности на помещение. Выдается соответствующим    подразделением местной администрации, которое ведает имущественными    отношениями. Платить за нее не нужно, но и выдадут её не раньше чем через    10 рабочих дней.Паспорта, либо    свидетельства о рождении зарегистрированных в жилье лиц — предъявляются    для обозрения.Отказ от приватизации тех,    кто имеет на это право, но не хочет им воспользоваться. Оформляется он у    нотариуса либо лично в администрации.

Обратите внимание! Если отсутствует документ, подтверждающий право пользования жильем, приватизировать квартиру нужно через суд, доказывая законность вселения другими способами.
Если все эти документы у вас на руках, то приватизировать помещение в общежитии вы сможете без проблем. Далее поговорим о более сложных случаях.

Судебный порядок приватизации

В случае если муниципальное образование отказывает в проведении приватизации, ничего не остается, кроме того, как приватизировать комнату в общежитии через суд.
Для проведения процедуры в суд по месту нахождения общежития следует направить исковое заявление. Следует отметить, что иск может содержать два вида требований:

обязать муниципалитет    заключить с заявителем договор о передаче комнаты в собственность в    порядке приватизации;признать право    собственности на комнату в через процесс приватизации.

Образец ордера на общежитие

Регистрация в приватизированной комнате общежития Регистрация в приватизированной комнате общежитияСкачать образец ордера на общежитие в формате .doc

Как получить прописку в общежитии?

Чтобы встать на регистрационный учет при проживании в общежитии, необходима приватизация комнаты. В другом случае разрешение хозяина жилья и договор аренд также могут послужить поводом для оформления регистрации.

Если прописывается хозяин комнаты, то достаточно свидетельства о праве собственности.

Имеет значение – на чьем балансе находится общежитие. Если оно студенческое, то всю ответственность и само оформление берет на себя ВУЗ.

Проще всего постановка на регистрационный учет осуществляется в общежитиях, которые принадлежат какому-либо предприятию.

Гражданину нужно всего лишь:

  • написать заявление;
  • сдать паспорт, который вернут вместе со свидетельством через 10 дней.

Процедура оформления регистрации регулируется Федеральным законом № 5242-1, Постановлением Правительства № 713.

Где зарегистрироваться?

  • Место регистрации может быть временным и постоянным:
  • В обоих случаях оформлять прописку нужно по реально существующему адресу, где живет или пребывает гражданин.
  • В противном случае продавец регистрации и покупатель могут быть наказаны штрафами.

Постоянно

Чтобы оформить постоянную прописку, необходимо иметь:

  • право собственности на комнату;
  • документ, удостоверяющий личность.

Особенности процедуры регистрации зависят от того, кто является собственником. Если сам приписываемый, то никаких проблем не возникнет.

Постоянная регистрация в общежитие организации требует согласия руководителя предприятия в письменном виде, причем оно должно быть нотариально заверенным.

Можно сказать, что для постановки на регистрационный учет в общежитие требуется основание.

Временно

Временная постановка на регистрационный учет носит уведомительный характер и осуществляется только при наличии оснований, как только сроки действия которых истекают – заканчивается и прописка.

Обычно временная регистрация осуществляется для студентов, при этом в общежитие есть свой паспортист.

Прописка в общежитии

По сути регистрация в общежитие не отличается от прописки в квартире. Требуется только согласие владельца, если прописка осуществляется на временный промежуток.

Собственники недвижимости могут сами зарегистрироваться на основе правоустанавливающих документов.

Кроме временной и постоянной прописки существует еще 1 – незаконная.

Без права проживания

Регистрация без права на проживания – это фиктивная прописка.

За оформление таковой собственнику недвижимости грозит штраф от 5000 до 8000 рублей в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

Ранее было такое понятие, но на сегодняшний день оно является устаревшим.

Кроме того, в случае постановки на регистрационный учет юридическим лицом, штрафы больше на несколько десятков раз – от 80 000 до 500 000 рублей. Поэтому регистрация в общежитие без проживания невозможна.

Студентов (в студенческом)

Любой студент, проживающий в общежитие, должен быть зарегистрирован. Такая прописка я является временной, но при этом обязательной.

  1. Если руководитель учебного заведения не оформляет своих студентов как положено, то есть риск нарваться на штраф.
  2. Каждый иногородний, учащийся студент, проживающий в общежитие, должен иметь регистрацию, хотя бы временную.
  3. Оформление в таком случае чаще всего на себя берет сам ВУЗ:
  1. Назначается определенный день, именуемый среди студентов «прописной».
  2. Ученики должны написать заявления и сдать паспорта.
  3. Взамен выдается временное удостоверение личности.
  4. Через 3-10 дней, когда все будет готово, документы вернут.

Без указания комнаты (без номера)

Постановка на регистрационный учет по адресу общежития – процесс, не занимающий много времени и большого труда.

Если здание находится на балансе городских властей, то будет стоять отметка «общежитие» вместо конкретной комнаты.

Следует учесть, что при регистрации детей будет указываться комната. Это является обязательным.

При этом регистрируемый должен иметь на руках договор найма жилого помещения – если общежитие находится на балансе у государства.

Регистрация в общежитие нередко вызывает множество споров. Но если комната приватизирована, то никаких проблем не возникнет. УФМС при этом может указать номер комнаты.

Стоит отметить, что при временном проживании нумерация также не всегда указывается, что является вполне законным.

Чтобы не возникло проблем, нужно для начала вывести комнату из баланса общежития и закрепить её за собой. После чего собрать необходимый пакет документов для оформления социального найма.

После чего осуществляется выписка из статуса «общежитие» и оформляется регистрация по «квартире», то есть комнате.

Как получить?

Получить прописку несложно. Нужно обратиться в территориальные органы УФМС с заявлением.

В зависимости от того, кто является собственником, будут проводиться регистрационные мероприятия:

  • если прописку оформляет владелец жилья, то необходимо предоставить свидетельство о праве собственности;
  • когда на регистрационный учет встает арендосъёмщик, то необходимо присутствие всех собственников жилья.
  • В случае оформления регистрации в студенческом, производственном общежитии, студент не обременяет себя заботами о процессе.
  • Организация или учебное заведение занимаются сбором документов и оформлением студентов.
  • Такая прописка является временной, если организация, на чьем балансе находится здание, отказывается в оформлении прописки, то следует обратиться за консультацией к юристу.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить регистрацию, нужно собрать пакет документов.

При этом имеет значение:

  • какая прописка – временная или постоянная;
  • кто прописывается – владелец или арендосъёмщик.

Для двух видов постановки на регистрационный учет требуются разные документы.

Для временной регистрации арендосъемщика необходимы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • согласие каждого собственника;
  • заявление от владельца недвижимости.

Здесь можно скачать бланк заявления для временной регистрации, образец заполнения заявления о временной регистрации.

Для постоянной прописки владельца:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • листок прибытия и убытия.

Стоит отметить, что регистрация для сотрудников предприятий, на чьем балансе стоит общежитие, является обязательной.

Читайте также:  Расчетный листок по зарплате - образец

Здесь можно скачать бланк заявления о постоянной прописке, образец заполнения заявления о временной прописке.

В этом случает необходимо предоставить другой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • лист убытия и прибытия;
  • договор найма;
  • справка от терапевта по форме о86/у4
  • страховой полис;
  • 3 фото;
  • военный билет.

Сколько возможно проживать без учета?

  1. Если гражданин предполагает находиться в общежитие недолго, сроком не более 90 дней, то оформление прописки не требуется.
  2. Если гражданин прибыл на больший период, то регистрация по месту необходима.

  3. В противном случае можно получить штраф от 2000 до 5000 рублей, в зависимости от региона.

  4. В случае прибытия гражданина в общежитие на постоянной основе, необходимо подать документы для постановки на регистрационный учет в течение 7 дней.

На видео о регистрации ребенка в общежитии

Правила прописки в общежитии на постоянной основе и временно для студентов

  • Прописывают ли в общежитии?
  • Закон РФ обязывает всех граждан, проживающих на территории государства, ставить в известность о своём местонахождении органы ФМС.
  • Поэтому, проживая по любому временно или постоянно, необходимо зарегистрироваться.

Такое жилье предоставляются гражданам на время работы, учёбы или выполнения служебных обязанностей.

Чтобы зарегистрироваться в нем, прежде всего, должны быть основания для проживания (человек должен быть там прописан).

Согласно ст. 105 ЖК на одного проживающего должно приходиться не менее 6 квадратов площади. Если эта норма после вашей прописки будет нарушена, то оформить её будет нельзя (читайте статью о том, сколько человек можно зарегистрировать в квартире).

Регистрация иностранных граждан в общежитиях

  1. Если не рассматривать аспект миграции, вследствие которого распределение потока мигрантов из ближнего зарубежья в поисках работы по общежитиям стало доходным бизнесом и представило проблему для государства и его правоохранительных органов, то в целом законодательство достаточно подробно регламентировало всю процедуру.
  2. Рекомендуем ознакомиться:
  3. Временная прописка — на какой срок можно прописать человека
  4. Факт приезда гражданина другой страны в общежитие обязывает его администрацию сообщить об этом в территориальный орган Федеральной миграционной службы России (срок – одни сутки).
  5. Отправляется:
  • сообщение;
  • удостоверяющий документ (копия);
  • миграционная карта (копия).

Федеральная миграционная служба уведомляется незамедлительно в первый рабочий день, если гражданин приехал в выходной (праздничный) день.

После вселения администрация общежития отмечает уведомление о прибытии. Талон от бланка передаётся прибывшему гражданину.

Характерная особенность: процесс регистрации и вселения здесь часто носит «промышленный» характер. Общежитие старается предоставить полный комфорт, поскольку люди приезжают работать. Большим спросом пользуются большие комнаты, например, на 6, 8 или 12 мест.

Обслуживание носит полноценный характер, администрация обеспечивает всё, что необходимо для нормального проживания. Как правило, при временном пребывании о переезде на постоянное место жительства речь не идёт.

В этом варианте правовой аспект регистрации и проживания в общежитиях отработан и согласован до мелочей.

Основные правила

Независимо от того, кому принадлежат помещения в конкретном общежитии, прописку в них осуществить можно.

От правового статуса зависит только порядок и организация, в которой проводится процедура. Порядок прописки в помещение, которое принадлежит какому-либо лицу на правах собственности, зависит от того, кто ею владеет. (Об особенностях прописки в приватизированной квартире читайте на нашем сайте)

  • Если прописывается сам владелец, достаточно предъявить Свидетельство.
  • Собственник прописывается в комнату так же, как и в отдельную квартиру, на постоянной основе.
  • В случае проживания в комнате, которой владеет другое лицо, понадобится его заявление о намерении прописать вас.
  • Если кроме собственника в данном помещении проживает и прописан ещё кто-либо, то также нужно будет предоставить договор найма, подписанный этим человеком, вами и собственником.

Если процедура происходит в неприватизированных комнатах, владельцем которых является какое-либо юридическое лицо, заявление исходит от его представителя. Возможно, также заключение договора аренды и его предоставления для осуществления регистрации по месту проживания.

Вселение в общежитие, принадлежащее муниципалитету или другой государственной структуре, производится на основании договора соц. найма.

Данный договор и предоставляется в нужную организацию и служит основанием для осуществления постоянной прописки.

Временная регистрация: что это, зачем она нужна и как ее оформить в Санкт

  • паспорта заявителя и собственника жилья, который предоставляет его для временного проживания;
  • заявление о постановке на учет по месту пребывания (заполняется в ФНС по установленному образцу);
  • документ-основание для вселения в жилое помещение (после недавних поправок в законодательство гражданин вправе не предъявлять вышеуказанный документ, а просто отметить в заявлении о его наличии).
  • путем включения ребенка в свидетельство о временной регистрации по месту пребывания одного из родителей ( вам потребуется паспорт данного родителя и свидетельство о рождении ребенка);
  • путем оформления на ребенка отдельного свидетельства о временной регистрации (потребуется только свидетельство о рождении);

Пакет необходимых документов

Для оформления пишется заявление Формы — 6. К нему следует приложить следующие документы:

  • паспорт;
  • листок убытия;
  • документ, служащий основанием для вселения (Свидетельство или Договор);
  • заявление-согласие собственника (если комнатой владеете не вы);
  • заявление-согласие прописанных совершеннолетних граждан;
  • военный билет (при наличии);
  • домовая книга (для собственных помещений);
  • свидетельство о рождении (для детей до 14-ти лет).

Для несовершеннолетних граждан после 14 лет оформление осуществляется ими самостоятельно. После проверки документов специалист в вашем паспорте поставит штамп. Для оформления потребуется от 3 до 7 дней.

Прописка по договору социального найма аннулируется по окончании его действия. Договор расторгается в случае увольнения работника из организации, предоставившей ему комнату для проживания на время выполнения служебных обязанностей.

Бланк заявления по форме 6.

Образец заполнения заявления по форме 6.

Порядок временной прописки в общежитии

Оформить проживание студенту помогут работники учебного заведения, а именно, паспортисты, числящиеся, как сотрудники ВУЗа. Это предусмотрено графиком работы университета.

Его руководством выделяется специальный день для оформления временной регистрации приезжим студентам. Такой день называется «прописной».

Так, в «прописной» день все приезжие студенты выполняют такой порядок действий:

  1. Составляют необходимый пакет документов.
  2. Посещают университетский кабинет паспортиста, где они предоставляют специалисту пакет документов.
  3. Обратите внимание — помимо оговоренных бумаг, которые составляют основание для временной регистрации, студентам необходимо прилагать к своим документам справку из ВУЗа о том, что они действительно обучаются в данном учебном заведении. Получить такую справку можно в деканате в любой момент времени после официального зачисления. Это также возможно осуществить до получения студенческого билета.

  4. Далее студенты сдают паспорта профессионалу. Вместо паспорта им выдается краткосрочный документ, удостоверяющий личность.
  5. Паспорт возвращают студентам в период от 3 до 10 дней, в зависимости от готовности, количества студентов и прочих объективных факторов.

Что нужно для временного оформления?

Если комнаты не являются собственностью физических лиц, оформиться в них можно исключительно временно.

Штамп в паспорт при этом не ставится, а выдаётся специальный вкладыш. Сроки, на которые можно оформить — от 6 месяцев до 5 лет. Предоставляется она на время учёбы или выполнения служебных обязанностей.

  Как оформить договор дарения квартиры — существенные условия

Для оформления следует предпринять следующие шаги:

  1. Обратиться к коменданту для решения вопроса. Он может выполнить процесс самостоятельно или направить к сотруднику, занимающемуся в данной организации этим вопросом.
  2. В соответствующей организации необходимо заполнить заявление и листок прибытия, представить документ, на основании которого вы проживаете в помещении, паспорт и две фотографии 3Х4. Кроме того потребуется медицинская справка установленной формы.
  3. По истечении 10 рабочих дней вам будет выдан документ о временной регистрации.

Временная регистрация для студентов

Временная регистрация может быть продлена, но уже не по адресу общежития, а по частному адресу. Для этого необходимо обеспечить присутствие при продлении регистрации собственников данного жилья.

  • В чем разница между временной регистрацией в общежитии и временной регистрацией в квартире?

Безусловно, перечень вопросов подобного толка может быть продолжен и конкретизирован. Однако перечислять все возможные правовые случаи в рамках единой статьи не представляется возможным.

Иностранным студентам , которые обучаются в российских ВУЗах, не стоит бояться отстаивать свои законные права перед представителями властных структур.

Более того, не возбраняется и даже приветствуется обращение иностранных студентов в территориальные представительства Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации для консультаций по частным вопросам. Для этих целей в данных представительствах созданы специальные консультационные отделы.

Особенности для студентов

Нужно ли прописываться студенту?

Студенты, проживающие в общежитиях во время учёбы, обязаны получить в нём временную регистрацию. Так что эта процедура студенту необходима.

Согласно Постановлению правительства № 825 от 22.11.2004 года, граждане, находящиеся не по месту постоянной регистрации более 90 суток, обязаны уведомить о своём пребывании органы ФМС.

Данная процедура носит исключительно уведомительный характер и не влияет на прописку по месту проживания. Студенту просто выдаётся дополнительный вкладыш, на основании которого он будет временно проживать.

Он действует на время учёбы в образовательном учреждении и аннулируется автоматически по её окончании.

Для оформления понадобятся те же документы, которые перечислены в пункте выше.

Особенности процесса

Для студентов, получающих образование в ВУЗе и проживающих при этом в общежитии, постановка на учет в миграционных органах (или паспортном столе) является обязательной. Несмотря на то, что данный вид прописки временен, отсутствие подтверждающего документа (свидетельства или справки) является основанием для штрафа и последующего выселения.

К особенностям регистрации студентов в общежитии относятся:

  • наличие специального дня, в который регистрируют студентов;
  • необходимость подачи подтверждающей справки с места учебы;
  • к вопросу о выставлении штрафа за несвоевременное оформление студента по адресу общежития будет привлечено руководство университета.

Сколько стоит?

Процедура для граждан РФ абсолютна бесплатна. Если вы являетесь гражданином другого государства, то необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 рублей и представить квитанцию.

Проживая в общежитии более 90 дней, в любом случае нужно пройти процедуру постоянной или временной регистрации. За нарушение этого условия по закону гражданам грозят штрафные санкции.

Когда возможна приватизация комнаты в общежитии и как осуществить процедуру?

Жилые помещения общежитий относятся к специализированному жилищному фонду государства и муниципалитетов. Об этом говорится в статьях 19 и 92 Жилищного кодекса Российской Федерации. По закону, граждане получает право временно проживать в общежитиях на основе трудовых, учебных или служебных отношений.

Вместе с тем, значительная часть россиян в общежитиях давно утратили указанные трудовые связи. Они задумываются над приватизацией комнаты, в которой живут много лет. Возможно ли это? Читайте в статье.

Основания

Этот же закон устанавливает и ограничения для применения закона о приватизации. Не могут быть переданы в собственность гражданина:

  • помещения, признанные аварийными;
  • дома в закрытых военных городках;
  • служебные помещения (кроме жилфонда совхозов и прочих сельскохозяйственных предприятий);
  • а также общежития (ст. 4 Закона N 1541-1).

Несмотря на то, что в российском законодательстве действует запрет на приватизацию общежития, такие сделки происходят (и не выходят за рамки действующих нормативов).

Согласно Федеральному закону “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, использовались в качестве общежитий и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут приватизироваться. К ним применяются нормы о договоре социального найма.

Жилье относится к специализированному фонду лишь в том случае, если соответствует предусмотренным характеристикам. Для общежития, например, важно чтобы в комнатах находилась необходимая мебель для проживания. В российской юридической практике встречаются иски, где жильцы требовали вывести общежитие из спецфонда на основе несоответствия этой норме.

Приватизация общежития возможна лишь в случае, если дом был передан в муниципальную собственность. При этом, дата передачи роли не играет. Даже если комнату в общежитии семья получила в 1995 году, когда дом имел статус общежития, а перешло здание в собственность муниципалитета спустя десять лет.

С чего начать?

Первым делом гражданину следует выяснить, возможна ли приватизация комнаты: уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой статус имеет “на бумаге” в данный момент дом-общежитие, или же просто заглянуть в квитанцию на оплату ЖКУ (там указывается собственник дома).

Еще в графе расходов иногда вписывается пункт “по договору социального найма” – это означает, что общежитие уже потеряло свой бывший статус.

Если окажется, что общежитие относится к муниципальной (городской собственности), процедура приватизации будет проведена по стандартной схеме. Если же дом входит в специализированный жилищный фонд, то приватизировать его не удастся.

В таком случае у жильцов останется только одна возможность – отстоять свое право на приватизацию в судебной инстанции.

Требования к комнате

Перед инициированием приватизации уполномоченные органы удостоверятся, что комната, на приватизацию которой претендуют жильцы, соответствует двум критериям: помещение жилое и не является проходным. Это стандартные условия, которые применяются к любому приватизируемому объекту.

Как можно приватизировать: пошаговая инструкция

Приватизация общежития имеет ряд особенностей, которые могут обернуться дополнительными временными затратами, если будущие собственники своевременно не выполнят некий алгоритм действий. Ниже представлена инструкция, позволяющая провести приватизацию помещения в общежитии без лишних проблем и в оперативные сроки.

Договоренность с собственниками

Как и с приватизацией квартиры, комната может быть передана в личное пользование собственников только после подтверждения желания каждого жилья поучаствовать в этом процессе или написания отказа от приватизации.

Если в комнате живет один человек, особенных трудностей не возникнет, но если жильцов несколько, документ с волеизъявлением по приватизации должен быть предоставлен каждым из них. Причем, отказ заверяется нотариально.

Обращение в районную администрацию

Еще перед началом процедуры приватизации жильцы должны заключить соглашение социального найма (если документ еще не подписан) в отношении жилья, которое планируется приватизировать. Далее следует получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества – это доказательство права гражданина претендовать на приватизацию комнаты или комнат.

Какие нужны документы?

Документы следует начать собирать заблаговременно, чтобы не ждать, когда будут получены справки в частности из государственных структур. Для приватизации комнаты потребуются такие бумаги:

  • Паспорт и свидетельство о рождении каждого жильца.
  • Выписка из ЕГРН (является заменой кадастрового паспорта на недвижимость).
  • Договор социального найма.
  • Выписка из лицевого счета нанимателя квартиры.
  • Выписка из домовой книги (предоставляется вместо справки о составе семьи).
  • Заявление о желании приватизировать комнату.

В особенных случаях могут потребоваться дополнительные документы:

  • Генеральная доверенность с отметкой нотариуса.
  • Копия паспорта или паспортные данные доверенного лица.
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если среди жильцов есть недееспособные или ограниченно дееспособные лица.
  • Свидетельство о браке, если лица, желающие приватизировать комнату, являются мужем и женой (комната перейдет в их совместную собственность в соответствии с положениями Семейного кодекса).
  • Нотариальный отказ от приватизации помещения.

Желательно заранее запастись копиями всех документов, поскольку весь пакет бумаг придется предоставлять в двух вариантах – для муниципалитета и для Росреестра. Плюс, возможны дополнительные запросы от регистраторов.

Оплата

И оформление нового права собственности, и регистрация в Росреестре в России считаются платными услугами. Также следует быть готовым к тому, что на плечи желающего приватизировать комнату лягут расходы по изготовлению которых документов, на запросы в государственные органы и так далее:

  • Восстановление правоустанавливающих документов – 4 000 рублей.
  • Техпаспорт жилья – 2500 рублей.
  • Госпошлина за справку о статусе жилья из ЕГРН – 2000 рублей.
  • Справки из Росреестра – от 300 до 1000 рублей.
  • Услуги нотариуса по доверенностям – от 200 до 1000 рублей.
  • Нотариальный отказ от приватизации – 1 000 рублей.
  • Госпошлина за приватизацию – 500 рублей.

Дополнительно могут быть оплачены услуги фирм, помогающих с приватизацией. Они берут на себя сбор документов (по доверенности), плюс предоставляют юридические консультации. Стоимость услуг посредников колеблется от 10000 до 15000 рублей в зависимости от региона (в столице РФ дороже).

Сроки

Приватизация может быть оформлена и за месяц, но допускается передача права собственности в период от 2 до 4 месяцев в зависимости от загруженности госорганов, жильцы должны быть готовы к длительному периоду ожидания.

Регистрация

Собранные документы жильцы передают в муниципалитет, до этого момента или сразу после приема бумаг заключается договор, на основании которого комната будет передана в собственность (соглашение о социальном найме). Договор регистрируется в Росреестре – так право собственности переходит к жильцам.

После получения свидетельства, новые хозяева или хозяин получают право делать со своей собственностью что угодно, например, сдать в аренду или продать.

Могут ли отказать?

Довольно часто в процессе приватизации возникают отказы, в каждом таком случае речь идет об определенной причине, чаще других встречаются:

  • общежитие относится к специальному фонду (например, принадлежит Министерству обороны РФ);
  • не хватает документов;
  • в комнате обнаружилась незаконная перепланировка;
  • не оплачена госпошлина или не предоставлена квитанция об оплате;
  • обнаружились недействительные или просроченные документы.

Причины отказа могут быть и другими – но, получив отрицательный ответ, не стоит отчаиваться. Во многих случаях проблему можно устранить, добавить документы, взять новые справки или узаконить перепланировку.

Что делать, если отказали?

Бывают обоснованные и необоснованные отказы, в первом случае добиться приватизации можно путем повторного обращения в орган (убрав те факторы, что вызывали претензии у муниципалитета), во втором следует защитить свои интересы в суде. Рассмотрение отказа в суде – длительный и сложный процесс, поэтому многие истцы решают привлечь юристов. Но справиться можно и самостоятельно, если придерживаться такой процедуры:

  1. Направить запрос в жилищный департамент, чтобы получить официальный документ об отказе в приватизации (в нем будет указана причина).
  2. Составить исковое заявление, в котором в графе “требования” указать формулировку: признать права на приватизацию комнаты в общежитии.
  3. Направить иск в судебную канцелярию. Согласно регламенту, дела по Жилищному кодексу рассматривают городские и районные суды.

Вторичные исковые требования могут касаться, например, признания нежилой комнаты жилой. Бывает так, что семья проживает в помещении, которое не является по статусу жилым из-за нехватки мест, но жильцы сделали объект пригодным для жизни – значит суд может присвоить ему новый статус. Также в суд можно обратиться, чтобы признать жилье, не соответствующим характеристикам общежития (и снять с него статус общежития).

Многие общежития, в которых проживают люди, уже не имеют официально такого статуса. Они переданы в пользование муниципалитетов, а значит жильцы таких домов получили полноценное право на приватизацию.

Но даже если общежитие продолжают входить в специальный фонд, шанс есть – для признания права приватизации придется обращаться в судебные инстанции. В большинстве случаев судьи принимают сторону истцов, так что судебные разбирательства далеко не бесперспективные.

Получив документы на комнату, хозяин сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector