Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартире

Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартире Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

В законодательстве России не существует определения гражданского брака. Если признанный по закону брак регулируется Семейным кодексом РФ, то вопросы гражданских взаимоотношений рассматриваются в ГК РФ. Рассмотрим основные моменты, которые могут коснуться людей, по разным причинам не оформивших свой семейный статус.

В обиходе и судебной практике, гражданский брак рассматривается как фактическое совместное проживание мужчины и женщины с ведением общего хозяйства в течение определенного времени (сожительство).

Такое определение подразумевает, что граждане сами рассматриваются себя в качестве супругов, хотя юридических последствий этот факт не повлечет.

Гражданский брак можно зарегистрировать в отделе ЗАГС, чтобы придать ему официальный статус.

Существует возможность заключения между сожителями договора гражданско-правового характера. В нем можно указать все нюансы взаимоотношений, которые напрямую не регулируются законодательством, а именно:

  • порядок владения общим имуществом;
  • его раздел в случае расторжения отношений;
  • содержание общих и проживающих совместно детей;
  • другие моменты, связанные с ведением общего хозяйства.

На практике, гражданский брак в России не сопровождается заключением каких-либо договоров. Поэтому после смерти одного из сожителей либо при их расставании урегулирование имущественных и иных спорных вопросов заходит в тупик.

Заключение договора поможет избежать споров при разрыве отношений.

Когда понадобится заявление о гражданском браке?

Подача заявления в орган ЗАГСа нужна при официальной регистрации семьи. Если граждане решили оформить все имущественные вопросы в виде договора или соглашения, никаких заявлений писать не нужно.

Если мужчина и женщина прожили в гражданском браке и имеют общее имущество, для его раздела невозможно применить нормы СК РФ.

Чтобы распределить права на недвижимость и иное имущество, придется доказывать совместное вложение средств.

Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартире

Как происходит расторжение гражданского брака?

Поскольку заключение гражданского брака не регистрируется в органах ЗАГС, для его расторжения не нужно совершать никаких юридически значимых действий. Сам факт расставания мужчины и женщины означает прекращение такого понятия, как гражданский брак. Если сожители заключали письменный договор, его можно расторгнуть следующим образом:

  1. лицо, являющееся инициатором расторжения отношений, направляет письменное уведомление второй стороне. В нем указываются основания совершаемого действия и возникающие при этом требования;

  2. вторая сторона должна в срок, не превышающий 30 календарных дней, дать ответ по существу. В итоге бывшие супруги должны прийти к совместному соглашению, имеющему письменное подтверждение.

Обратите внимание!

Если реакция на уведомление не последовала в положенный срок, следует подать иск в судебную инстанцию, и вопрос решится в принудительном порядке.

Закон о гражданском браке отсутствует, однако отдельные правила ГК РФ и СК РФ будут применяться и при расставании сожителей. Прежде всего это касается алиментных обязательств в пользу общих детей.

Процедура раздела имущества в гражданском браке

Если этот вопрос не обозначен в договоре, и стороны не способны урегулировать его в мирном порядке, понадобится обращение в суд. Иск подается одним из бывших супругов, который считает, что нарушены его интересы. Имущественные права участников гражданского брака будут определяться с учетом следующих правил:

  • по умолчанию, все активы получит гражданин, на чье имя записано имущество;
  • сторона, на которую не оформлено имущество, сможет претендовать на долю только в случае, если докажет совместный характер вложения в приобретение;
  • долговые обязательства сожителей после расставания не делятся, поэтому кредит банку будет выплачивать гражданин, указанный в кредитном договоре.

Правомочность требований, обозначенных в документе необходимо подтвердить доказательствами.

Ими могут стать бумаги о праве собственности на вещи и недвижимое имущество, расчетно-кассовые бумаги, расписки, показания других людей и иные неопровержимые аргументы.

Например, при разделе квартиры, купленной в гражданском браке, потребуется подтвердить факт участия в процессе покупки и вложения денег в приобретение жилья.

Отстоять свои права на владение вещами, не подтвержденные документально, практически невозможно

В отношении незарегистрированных отношений не существует юридического понятия совместно нажитого имущества, даже если за плечами граждан 5 лет гражданского брака.

Статус ребенка в гражданском браке

Дети, рожденные в гражданском союзе, могут иметь такие же права, как и появившиеся на свет в официальных отношениях.

Для этого отец ребенка должен признать его, о чем вносится соответствующая запись в учетный реестр ЗАГСа. В ином случае малолетний гражданин не будет иметь никаких привилегий, в том числе и при решении вопроса наследования.

При отказе в признании или подтверждении отцовства доказать факт родства можно в судебном порядке.

Выплачиваются ли алименты, если ребенок рожден в гражданском браке?

Если отец в официальном порядке признал, что ребенок его, то проблем не будет. Даже в случае отказа в перечислении алиментов их можно взыскать в судебном порядке. Размер алиментных выплат для ребенка, рожденного в гражданском браке, приравнивается к правилам обычных семейных отношений.

Сложнее обстоит дело, если мужчина отказывается от своей причастности к рождению малыша. Тогда матери необходимо подать заявление в суд, где будет рассмотрен вопрос о принудительном установлении отцовства.

Этот факт потребуется доказать. Самым надежным подтверждением будет генетическая экспертиза.

Если такого заключения нет, пригодятся другие аргументы, на основании которых можно сделать вывод в отношении отцовства конкретного лица.

Обратите внимание!

Хотя гражданский брак не приравнивается к официальному, факт совместного проживания и ведения хозяйства послужит для суда существенным доказательством при решении вопроса о выплате алиментов.

Как решается проблема наследства в гражданском браке?

Чтобы не возникло споров при наследовании имущества в случае смерти одного из супругов, состоящего в гражданском браке, обеим сторонам следует еще при жизни оформить завещания. Эти документы избавят их от судебных тяжб и претензий со стороны других наследополучателей. Продолжительность совместного проживания не имеет юридического значения для возникновения права на наследство.

Если такие документы не были составлены, то гражданские супруги могут доказать свои права на владение имуществом только если есть официально зарегистрированная доля или подтверждения внесения своих денежных средств при покупке этих вещей.

Плюсы и минусы гражданского брака

Гражданский брак в 2020 году имеет ряд несомненных преимуществ:

  • свобода от обязательств, накладываемых при официальной регистрации отношений;
  • нет необходимости вносить изменения в личные документы;
  • отсутствует необходимость получения от супруга разрешения на совершение ряда действий, например, взятие кредита;
  • женщина может оформить статус матери-одиночки и получать положенные льготы;
  • никто из супругов не рискует своим имуществом в случае развода.

Однако такая форма отношений имеет и существенные недостатки:

  • государственные учреждения не воспринимают людей, состоящих в подобных отношениях, как семейную пару;
  • не формируется совместно нажитое имущество;
  • возникают сложности при получении алиментов и вступлении в права наследования.

Обратите внимание!

Официальная регистрация брака может быть обязательным условием при приеме на работу или снятии жилого помещения.

Заблуждения о гражданском браке

В настоящее время в Государственной думе РФ находится на рассмотрении законопроект, по которому гражданский брак приравнивается к официальному, если общий период совместного проживания превышает 5 лет. Подтвердив ведение совместного хозяйства, несение общих расходов и наличие общих детей, граждане смогут рассчитывать на применение общих правил СК РФ.

Однако на законопроект получено отрицательное заключение Верховного Суда РФ, поэтому его принятие под вопросом. Исходя из перечисленных выше обстоятельств, можно выделить следующие существенные заблуждения, с которыми можно столкнуться при определении статуса гражданского брака:

  • Семейный кодекс РФ распространяется на гражданский брак только в ограниченных ситуациях — например, при подтверждении отцовства и установлении алиментов на ребенка;
  • 5 лет гражданского брака либо иной период совместного проживания не порождает общих имущественных или личных правоотношений;
  • гражданский брак юридически невозможно расторгнуть, за исключением случаев, когда мужчина и женщина оформляли письменный договор.

Гражданский брак может существовать после прекращения зарегистрированного брака, если бывшие супруги примут решение о совместном проживании. Однако все юридически значимые последствия официальных брачных отношений прекращаются после получения свидетельства о разводе в отделе ЗАГС.

Резюме

В российском законодательстве нет такого определения, как гражданский брак. Взаимоотношения людей, в нем состоящих, регламентируются ГК РФ.

Чтобы официально их оформить, следует заключить соглашение гражданско-правового характера и прописать все нюансы совместного проживания и хозяйствования.

Если этого не сделать, могут возникнуть проблемы при распределении имущества в случае развода или при вступлении в права наследства одним из супругов.

Если признано отцовство, то ребенок, родившийся в гражданском браке, имеет те же права, что и дети из законных семей. Такие отношения обладают как объективными достоинствами, так и существенными недостатками, и каждая пара сама решает, регистрировать им брак или нет.

Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартире Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Гражданский брак: права сожителя на квартиру и на имущество

В последнее время все больше пар предпочитают не
регистрировать отношения, а находиться в так называемом «гражданском браке». В подобных
союзах проблемы с общим имуществом могут начаться при разводе или гибели одного
из них. Поэтому следует рассмотреть подробнее, имеет ли право сожитель
претендовать на недвижимость, приобретенную за время отношений или до них.

Что такое гражданский брак

В законодательстве нет четкого определения «гражданского брака». Но основные черты подобного союза можно выделить.

Обычно под ним понимают форму отношений между мужчиной и женщиной, при которой они вместе живут и ведут совместное хозяйство.

При этом они не регистрируют свои отношения в государственных органах, что официально закрепило бы за ними статус супругов.

Синонимами гражданского брака у обывателей являются «сожительство» или «фактический брак».

С юридической точки зрения – это официальный брак или нет?

  • В семейных законодательных актах нет четкого определения понятия «сожительство».
  • Поэтому юристы считают, что гражданский брак, то есть совместное проживание супругов без регистрации отношений в ЗАГСе, не равнозначно парам в официально оформленных отношениях.
  • В связи с этим обе стороны в подобных союзах имеют меньше прав и обязанностей, чем при наличии свидетельства о заключении брака.

Отличие от государственной регистрации отношений

Права и обязанности супругов, указанные в Семейном кодексе, касаются лишь супругов, которые официально зарегистрировали отношения.

После оформления союза в ЗАГСе у них появляется общее имущество, а также дополнительные гарантии, регулируемые на законодательном уровне.

При разводе муж и жена смогут поделить все нажитое за время их брака в равных долях. Официальный супруг относится к наследникам первой очереди.

Читайте также:  Работник самовольно забрал из сейфа трудовую книжку и угрожает

Гражданский муж, как и жена таких прав лишены.

Если пара в фактическом браке решила расстаться, то нажитое имущество они делят или по договоренности, или в судебном порядке.

Но в последнем случае придется предъявить доказательства того, что вторая сторона участвовала в ее приобретении, что бывает сложно.

Права сожителя на квартиру

Если квартира была приобретена до начала отношений, то она остается в личном пользовании ее официального собственника.

Однако, длительное совместное проживание предусматривает приобретение движимого или недвижимого имущества.

В случае, когда брак был оформлен официально в ЗАГСе, особых споров не возникает, так как по семейному законодательству все приобретенное в браке считается общей собственностью.

  1. Гораздо меньше прав у сожителей на квартиру, купленную в период совместного проживания.
  2. Если недвижимость была оформлена на одного из них, то второму понадобится доказать свое отношение к ней и вклад в общую покупку.
  3. Подтвердить свои права на имущество можно выпиской из банковского счета, наличия чека, завещания и др.

Гражданский брак: права сожителя на квартиру и на имущество.

Какие права и обязанности существуют у незарегистрированных супругов на
имущество?

В Госдуме не раз поднимался вопрос о том, чтобы приравнивать совместное проживание более 5 лет к официально зарегистрированным отношениям.

Однако, законопроект был отвергнут по причине того, что вступать или нет в официальный брак – это личное право каждого.

При разводе бывшие супруги делят все имущество пополам. Иногда встречаются спорные моменты, но они регулируются семейным законодательством.

При фактическом браке, даже если он просуществовал много лет, этот принцип не действует. Поэтому сожители могут руководствоваться только Гражданским кодексом РФ при разделе имущества.

Существует два варианта владения собственностью.

Первый из них предусматривает, что имущество или квартира принадлежат непосредственно тому, кто его приобрел. Соответственно, недвижимость изначально оформляется на владельца.

Во втором варианте допускается долевое владение недвижимостью.

Пара изначально может продумать ситуацию развода и при покупке квартиры составить соглашение о долевой собственности.

Если такое не произошло, то свои права можно отстоять в судебном порядке. При этом доли будут выделены в зависимости от материальных вложений каждой из сторон.  

Права сожителя на ребенка

  • В свидетельстве о рождении детей в официальном браке автоматически прописываются мать и отец.
  • Если же мужчина является сожителем, то его запишут в графу «отец» только по личному заявлению в органах ЗАГС.
  • При процедуре должны присутствовать оба родителя или их официальные представители по нотариально заверенной доверенности.
  • В случае, когда мужчина отказывается признавать отцовство, этого можно добиться в судебном порядке.

Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартире

Для этого женщине понадобится предъявить веские доказательства родства ребенка и ее сожителя. Обычно самым надежным способом является прохождение медицинской экспертизы.

Но заставить мужчину ее пройти, если он отказывается, нельзя. Тем не менее, при предъявлении других веских доказательств, суд может установить отцовство и присудить выплату алиментов даже без медицинского исследования.

Таким образом, в гражданском браке права и ответственность родителя за ребенка устанавливаются только, если он изначально признал его своим.

При расставании пары женщина может подать на выплату алиментов в судебном порядке или заключить с мужчиной соглашение об исполнении им своих обязательств по содержанию несовершеннолетнего.

В случае, если отцовство не уставлено изначально, то сделать это можно в любой момент через суд, даже после достижения ребенком совершеннолетия.

Имеет ли законное право гражданская жена на квартиру при разделе имущества?

При разделе имущества можно претендовать на недвижимость, если она не только была приобретена в период совместного проживания, но и женщина сможет доказать свою причастность к ее покупке.

При фактическом браке любая собственность принадлежит тому, на кого она оформлена. Если сожителям не удается достичь соглашения, то споры решаются в судебном порядке.

При этом суд будет ориентироваться на нормы Гражданского кодекса.

Одного факта гражданского брака недостаточно для того, чтобы имущество было признано общей собственностью в режиме долевого владения.

Обеим сторонам понадобится предъявить доказательства того, что они вносили материальный вклад в его приобретение и содержание.

Среди них можно отметить:

  • Чеки и квитанции;
  • Выписки из банковского счета;
  • Показания родственников и знакомых;
  • Переписку между сожителями, в том числе в
    мессенджерах, соцсетях и пр.

Доказательства должны быть оформлены в надлежащем виде.

Так, скриншоты переписок необходимо заверить в нотариальной конторе. Финансовые документы должны быть утверждены подписью руководителя и печатью.

Добрый вечер! Как официально сделать долю в квартире приобретенную раннее, если ты вносишь часть средств. Добрый день! Если вы не в браке, то выделение доли квартиры оформляется либо договором купли продажи, либо договором дарения у нотариуса. Собственник квартиры должен продать и тогда вы вписываете в договор денежные средства. Либо подарить эту долю.

Какими статьями кодекса законодательство страны защищает женщину и детей в
гражданском браке?

Даже при отсутствии официально оформленных отношений женщина и ее ребенок в гражданском браке имеют определенные права, закрепленные законодательными актами.

Среди них можно отметить:

  • Ст. 11 Семейного кодекса, касающаяся прав
    несовершеннолетних. Если он признан обоими родителями, то не имеет значение,
    зарегистрированы они друг с другом или нет. И на мать, и на отца возлагается
    одинаковая ответственность по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего.
  • Ст. 16 Гражданского кодекса регулирует долевой
    режим собственности общего имущества.
  • Ст. 1148 ГК формулирует условия для наследования
    сожительницы имущества гражданского супруга после его смерти.

Так как по закону право наследования имеет только официальная жена, то факт пребывания в гражданском браке доказать будет трудно, даже если он длился много лет.

В ст. 1148 указывается, что можно предоставить свидетельства того, что сожитель находился на иждивении, среди которых отмечают:

  • доказательства своей нетрудоспособности;
  • подтверждение факта проживания на одной
    территории;
  • доказательства содержания умершим гражданского
    супруга.

Заключение

Пары, проживающие в незарегистрированном браке, не защищены с юридической точки зрения.

После расставания или смерти одного из сожителей, им будет достаточно трудно доказать свои имущественные права.

Для того, чтобы избежать споров по поводу приобретенной недвижимости в гражданском браке, рекомендуется изначально оформлять ее в долевую собственность, в соответствии с тем, каковы вложения каждого из супругов.

https://www.youtube.com/watch?v=GxoSo5LPehg
Гражданский брак и раздел имущества. Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Магистратура ГУУ в 2002г. — специализация «Юриспруденция».

Имеет ли право гражданская жена на имущество мужа при разводе

Современное российское общество все больше отходит от стандартных семейных норм и ценностей. Все чаще мужчина и женщина живут гражданским или гостевым браком. Имеется в таких отношениях и своя прелесть, но они не дают защиты сторонам-участницам.

Семейный Кодекс не регулирует данный тип взаимоотношений. Здесь приходится прибегать к нормам ГК РФ. Рассмотрим, на что имеет право гражданская жена в 2022  году и каким образом можно обезопасить свое имущественное положение, не вступая в официальный брак.

Какие права у супругов в гражданском браке

Необходимо сразу сделать оговорку: в российском законодательстве гражданским браком именуют брак официальный, зарегистрированный в органах ЗАГС. Он не действует в отношении совместного проживания мужчины и женщины, как это принято в просторечье.

Но чтобы было понятней, далее в статье термин «гражданский брак» будет использоваться в отношении пар, не зарегистрировавших официально свои отношения. Чтобы подпадать под данное определение, проживания на одной территории мало.

Необходимо, чтобы пара вела общее хозяйство и, возможно, имела совместных детей.

Ни один закон в России не регулирует отношения, складывающиеся в гражданском браке. С юридической точки зрения это просто сожительство. А значит, оно не несет за собой никаких обязательств внутри пары по отношению друг к другу.

Даже при наличии совместного хозяйства для пары в отношении приобретенной собственности не используется понятие совместно нажитого имущества. Каждый купленный объект принадлежит только тому, на кого оформлялся документально.

Но урегулировать правоотношения все-таки можно. Просто ориентироваться в этом вопросе придется не на Семейный Кодекс, как делают мужья и жены, а на прочие законодательные акты. Т.е.

права собственности  будут регламентированы для мужчины и женщины, как для чужих людей. Например, Гражданским Кодексом.

Это значит, что для получения права собственности на какое-то имущество понадобятся договора купли-продажи, дарения, наследования и пр.

Это означает, что, приобретая имущество на совместные деньги, необходимо поступать так, будто покупаешь совместно вещь с посторонним человеком.

Оформлять все документально, а не надеяться, что в случае расставания в 2022 году гражданская жена получит от гражданского мужа половину собственности.

Как показывает практика, люди, даже прожив много лет в официальном браке и имея несколько детей, пытаются увеличить свою долю за счет супруга. Поэтому необходимо страховаться от подобных неурядиц.

Может ли  гражданская жена претендовать на квартиру

Наиболее острым в парах остается вопрос раздела недвижимости: кто и в каких долях может претендовать на квартиру.

Если жилье является собственностью гражданского мужа, то женщина, с ним проживающая, прав на таковое при разделе имущества в 2022 году иметь не будет.

Если квартира покупается на совместные деньги, то необходимо оформлять ее в общей долевой собственности. В противном случае гражданской жене не удастся отсудить свою часть.

Бывают и такие ситуации, когда, например, квартира является личной собственностью одного. Но в процессе совместного проживания в ней делается хороший ремонт за счет общих денег или личных средств второго «супруга».

В таком случае, как и при официальном браке, можно доказать факт личных капиталовложений.

Тогда судья пойдет навстречу, и в зависимости от вложенной суммы или выделит в квартире долю, или обяжет собственника выплатить денежную компенсацию для гражданской супруги.

Право на проживание в квартире: жили с мужем в гражданском браке, в его квартиреМожет ли гражданская жена претендовать на недвижимость мужа.

Если у пары имеется совместный ребенок, который официально признан обоими родителями, то в случае расставания судья может вынести решение в его пользу.

Это значит, что за таким ребенком вплоть до совершеннолетия будет закреплено право проживания в квартире своего отца. А вместе с ним такое право автоматически приобретет и мать, если официально ребенок остается с ней.

Но такое решение возможно лишь при условии, что у матери отсутствует собственное комфортное жилье, пригодное для жизни несовершеннолетнего ребенка.

Читайте также:  Трудовой договор водителя экспедитора - образец

Право наследства гражданской жены

При наличии официального брака супруги признаются наследниками первой очереди. Это значит, что после кончины одно из них они имеют право на получение личной собственности своего партнера, если иное не прописано в завещании или не установлено законом.

На гражданских же супругов право на наследство не распространяется. Единственный вариант, при котором гражданская жена имеет возможность стать наследником по закону, возможен, только если она находилась официально на иждивении своего сожителя по причине потери трудоспособности или ухаживая за общим ребенком пары.

В такой ситуации доля наследуемого имущества будет пропорционально зависеть от количества прямых наследников. Приведем такой пример. Супруги прожили в гражданском браке 5 лет. Совместных детей они не имели. Последние 2 года женщина не работала, т.к. получила 2-ую группу инвалидности по зрению.

Содержал ее гражданский супруг, у которого имелся совершеннолетний сын от первого брака, проживающий отдельно со своей семьей. После кончины гражданского мужа женщина обратилась в суд с просьбой о выделении ей доли в квартире, т.к. она являлась иждивенкой покойного.

В качестве доказательств были представлены свидетельские показания соседей и банковские выписки, по которым было видно, что супруг свои личные средства расходовал на нужды гражданской жены.

В результате судья вынес решение о разделении квартиры в долях. ¾ получил сын наследодателя, а ¼ — его гражданская супруга. Такая доля автоматически дала ей право на проживание в квартире.

Если ситуация сложилась подобно описываемой, то за получением своей доли в наследстве придется обращаться в суд с исковым заявлением. Чтобы вопрос был решен в пользу гражданской супруги, ей придется доказать, во-первых, сам факт совместного проживания.

Если имеется регистрация, то сделать это легко. Если таковой нет, то придется привлекать соседей и близких людей в качестве свидетелей.

Кроме того, в качестве доказательств подойдут квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру, по которым видно, кто рассчитывался и с чьего счета брались деньги для оплаты.

Должно ли делиться имущество в гражданском браке Но проживать вместе – это еще не все. Нужно доказать факт ведения совместного хозяйства. И здесь опять же потребуются всевозможные платежные документы.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд с просьбой о признании факта ведения совместного хозяйства с гражданским супругом.

Но в целом отношения, которые характеризуются как гражданский брак, прав на наследство не дают. Однако из этой ситуации имеется выход.

Так, если супруг желает, чтобы гражданская жена наследовала имущество после его смерти, то ему необходимо составить завещание.

При этом следует учитывать, что кого бы ни указал в качестве наследника в своем завещании наследодатель, существуют категории людей, которым при любых обстоятельствах будет выделена доля в имуществе:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • совершеннолетние дети, признанные нетрудоспособными;
  • лица, находящиеся на его иждивении;
  • нетрудоспособные родители наследодателя (или недееспособные).

Порядок вступления в наследство одинаков для всех категорий граждан. Так, гражданская жена, которая получила наследство от своего супруга, обязана будет представить в нотариальную контору:

  • свой общегражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти гражданского супруга;
  • документы о праве собственности на наследуемое имущество;
  • судебное решение (при наличии);
  • справку о потере трудоспособности и нахождении на иждивении;
  • подлинник завещания (при наличии);
  • справку об отсутствии долгов у наследодателя.

Если вместе с гражданской женой в качестве наследника выступает несовершеннолетний ребенок пары, то потребуется также его свидетельство о рождении.

Возможные исключения

Учитывая, что пар, которые живут в гражданском браке, становится все больше, судьи отходят от категоричной позиции по разделу имущества между ними. Рассмотрим, в каких случаях судьи сделают исключение при разделе имущества между гражданскими супругами.

Как оформлять квартиру при покупке, чтобы в будущем гражданский супруг не смог забрать ее себе

Отвечает ведущий юрисконсульт агентства «Алиса групп» Вероника Смирнова.

Современная судебная практика изобилует примерами раздела недвижимости между гражданскими супругами. Анализ ситуации и законодательства позволяет дать самый главный совет всем парам, не желающим регистрировать отношения – все документируйте и сохраняйте все документы, которые касаются покупок крупных вещей, тем более, квартир, машин и т.п.

Если жилплощадь покупается на совместные деньги, обязательно ее оформление в долевую собственность – это самый надежный вариант, чтобы потом не остаться без крыши над головой. Вопросы раздела долевой собственности решаются исходя из. ст.

218, 244, 252 ГК РФ, которые устанавливают зависимость от степени участия в приобретении совместного имущества.

Можно ли заключить брачный договор

Отвечает адвокат Юрий Асташенок (Калининград).

Гражданский брак не является согласно российским законом браком официальным, поэтому ст. 40 СК РФ, которая регламентирует порядок составления брачного контракта, на него не распространяется.

Режим собственности гражданским супругом необходимо регулировать с помощью иных документов.

Если покупается имущество, то следует или оформлять его сразу в долевую собственность, или брать с одного из супругов расписку, где указано кто и сколько вложил средств в покупку.

Собственность, приобретенная совместно гражданскими супругами, не может быть подвергнута стандартному разделу имущества в 2022 году, который осуществляется между официальными мужьями и женами. Поэтому каждой стороне для подстраховки следует сохранять все платежные документы, связанные с покупкой дорогих вещей.

Гид по гражданскому браку: как решать вопросы с деньгами и имуществом

С бытовой точки зрения гражданский брак ничем не отличается от официального. Пары так же покупают вместе имущество, воспитывают детей, строят планы на будущее, ругаются и мирятся.

Но с правовой точки зрения они не являются семьёй. На них не распространяются нормы Семейного кодекса РФ.

Другими словами, права и обязанности неофициальных супругов регулируются Гражданским кодексом, как и отношения с любым другим человеком.

Какие трудности возникают у сожителей?

  • Пока люди здоровы и живут вместе — никаких проблем, кроме некоторых неудобств.
  • По словам юриста Московской коллегии адвокатов «Арбат» Вадима Башир-Заде, в гражданском браке отсутствует презумпция отцовства супруга — правила, согласно которому отцом ребёнка признаётся официальный супруг его матери.
  • «Для установления отцовства требуется либо признание отцовства со стороны отца путём подачи заявления в органы ЗАГС, либо, если отец ребёнка записан со слов матери, установление отцовства в судебном порядке», — рассказывает эксперт.

Другой пример дискомфорта — оформление ипотеки. У одного из пары должна быть хорошая зарплата, чтобы ему одному одобрили кредит. Второй супруг может стать поручителем по кредиту, но для него это будет очень рискованный шаг.

«В случаях оформления ипотечного кредита банк может учитывать доходы гражданского супруга, но сам объект недвижимости при этом оформляется только в единоличную собственность заёмщика. Поручитель по кредиту при этом несёт солидарную ответственность за его обслуживание», — объясняют в пресс-службе банка ВТБ.

Можно попробовать найти банк, который согласится дать ипотеку на одну квартиру двум заёмщикам с оформлением долей. «В случае прекращения отношений ипотечная квартира делится согласно долям, в которых эта квартира приобреталась. А если бывшие гражданские супруги не платят по кредиту, банк продаёт квартиру и гасит общую задолженность», — рассказывают в банке «Уралсиб».

Найти самый выгодные ставки по ипотеке

Калькулятор Сравни.ру

Главные проблемы возникают, когда сожители расстаются.

Если у пары есть дети, но отец ребёнка был записан со слов матери, то для взыскания алиментов потребуется установить отцовство через суд. «Без установления отцовства взыскать алименты будет нельзя, если только гражданские супруги не заключили нотариальное соглашение», — отмечает Башир-Заде.

Никакого деления машины, квартиры, электроники, украшений, купленных одним из партнёров в период совместной жизни, или, скажем, вклада между неофициальными супругами по сути и не может быть. Потому что к ним неприменимо понятие о совместно нажитом имуществе.

«Гражданские супруги делят имущество согласно гражданскому законодательству — общее имущество может находиться у них в долевой собственности, а если нет, то оно останется за тем супругом, на кого оно оформлено», — рассказывает президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Если один из супругов, будучи в гражданском браке, купил, например, квартиру, а после оформил отношения со своей половинкой официально, то недвижимость от этого не станет совместной.

Единственная возможность получить часть имущества или компенсацию за него — через суд с требованием об определении долей в общем имуществе согласно 244 статье Гражданского кодекса РФ. Но это очень сложный и долгий процесс. Придётся предоставить убедительные доказательства того, что имущество покупалось за совместные деньги.

В первую очередь в такой ситуации нужно будет доказать факт совместного проживания. «И ведения общего хозяйства, а также момент, с которого началось совместное проживание, — добавляет Вадим Башир-Заде.

— Кроме объяснений самих бывших гражданских супругов следует опираться на свидетельские показания родственников или соседей, а также на иные доказательства: регистрацию по одному адресу и совместную оплату коммунальных услуг; совместные фотографии; переписку».

Доказательством покупки вещей на общие деньги может стать опять же переписка между супругами о планах покупки, чеки и показания свидетелей.

Но при рассмотрении вопроса о праве на жильё у гражданских супругов нормы законодательства об обращении взыскания на долю в общем имуществе не применяются, предупреждает Башир-Заде.

В данном случае человек может только попробовать доказать, что ремонт в квартире одного из супругов был сделан на средства второго. «В этом случае он может рассчитывать на компенсацию», — отмечает Олег Сухов.

Если один из сожителей умирает, то права его неофициального супруга и детей ничем не защищены.

«В случае смерти или гибели лица, состоявшего в незарегистрированном браке, фактический супруг не обладает правом на возмещение вреда, причинённого смертью кормильца (ст. 1088–1089 Гражданского кодекса РФ)», — предупреждает Вадим Башир-Заде.

Гражданский супруг в отличие от официального не входит в первую очередь наследников. Так что при отсутствии завещания придётся через суд вступать в наследство. При этом в самую последнюю очередь.

https://www.sravni.ru/text/2017/6/28/kak-oformit-nasledstvo/

1. Будьте в доле

«Гражданские супруги могут оформлять собственность как долевую — это в дальнейшем позволит избежать конфликтных ситуаций», — советует Олег Сухов.

Но это применимо скорее к недвижимости, квартире или даче. В отношении другого имущества так не поступишь. Например, нельзя открыть вклад на двоих или купить драгоценности, технику, мебель.

Читайте также:  Увольнение работающего пенсионера: можно ли мне, работающему пенсионеру

2. Заключайте соглашение

По словам юриста Вадима Башир-Заде, гражданские супруги не могут заключить брачный договор и прописать в нём раздел имущества. Подписать его они, конечно, смогут. Но вступит в силу такой документ только после государственной регистрации брака. Поэтому целесообразнее использовать соглашение сторон об использовании общего имущества.

«В таком соглашении необходимо указать личные данные гражданских супругов, информацию о составе имущества, порядок распределения долей в имуществе. Соглашение заключается в простой письменной форме», — говорит юрист.

Лучше всего заверить бумаги нотариально, чтобы снизить риск признания их в суде недействительными.

3. Оформляйте два вклада

Если пара в гражданском браке хочет накопить вместе деньги, то лучше открыть два вклада на каждого из партнёров и просто пополнять его равными долями. В случае разрыва отношений каждый останется при одинаковых суммах.

4. Текущие бюджеты тоже храните на разных счетах

«Оформить дополнительную карту к своему счёту можно не только для гражданского супруга, но и для родственников, знакомых, друзей», — рассказывают в пресс-службе банка «Уралсиб». И это не составит проблем.

При этом банки даже предлагают бесплатный выпуск допкарт, что может показаться партнёрам очень удобным.

Но владелец счёта может как оформить дополнительную карту, так и заблокировать её без согласия второй половинки.

  1. 5. Сохраняйте все документы
  2. Вне зависимости от того, соблюдает ли пара советы, описанные выше, никогда не будет лишним сохранять чеки и другие свидетельства совместных покупок.
  3. 6. Оформляйте отцовство сразу через ЗАГС
  4. 7. Составьте завещание

Обычно о таком предпочитают не думать. Но лучше обезопасить свою половинку от риска оказаться на улице при и без того грустных обстоятельствах.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Halfpoint/Fotolia

Отвечает юрист Виталий Хренников:

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

  • анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
  • чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
  • подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?
  • 15 статей о недвижимости, браке и разводе
  • Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector