Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов При расторжении брака суд может признать общими долги по кредиту, который взял один из супругов. Так и случилось в одном из дел, где заём в банке оформлял на себя муж. После развода он погасил половину оставшегося долга, но бывшая жена отказывалась выплачивать свою часть. Тогда он решил взыскать её в судебном порядке, но столкнулся с трудностями. Бывшего супруга услышал Верховный суд.
Как бывшим супругам рассчитаться по общему кредиту, разъяснил Верховный суд в одном из недавних дел. В 2014 году Антон Вагапов* взял Кредит на 1 млн руб. в ВТБ24, а в 2015-м развелся с женой Валерией*. Оставшийся долг в 826 775 руб. суд признал общим.
За следующие полтора года Вагапов погасил примерно половину – 407 546 руб. Но бывшая жена, по его словам, не платила по кредиту сама и отказывалась компенсировать свою часть. Поэтому он потребовал компенсацию половины выплаченного в суде.
Первая инстанция требования удовлетворила, но Краснодарский краевой суд отклонил Иск. По мнению апелляции, раз общий долг составляет 826 775 руб., то на каждого из бывших супругов приходится 413 387 руб. Получается, Истец погашал собственный долг и не может требовать компенсацию у ответчицы.
Вагапова же не исполняла решение суда и не платила свою половину, указал Краснодарский крайсуд.
В этом сюжете
Но Вагапова не является заемщиком по кредитному договору, возразила гражданская коллегия ВС. А суд распределил общий долг между супругами, а не определял долг каждого из них.
А значит, апелляция не могла решить, что Вагапов погашал свою долю: никаких долей никто не устанавливал, объясняется в определении № 18-КП8-201. Как напомнил Верховный суд со ссылкой на п. 3 ст.
39 Семейного кодекса, заемщик по договору вправе требовать от бывшего супруга компенсировать половину затраченных средств. С таким объяснением гражданская коллегия оставила в силе решение первой инстанции в пользу Вагапова.
Это решение соответствует судебной практике, говорит Анна Афанасьева из юркомпании Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) 21место По количеству юристов
. По ее словам, суды взыскивают компенсацию из расчета фактически потраченных денег, а отказывают тогда, когда истец сам пока не заплатил.
Если кредит оформлен на одного из супругов, суд не может сам частично перевести долг на другого. Для этого нужно согласие банка, а они неохотно идут на любое изменение гражданского договора.
Анна Афанасьева
В деле Вагаповых единственным заемщиком был один из супругов.
Но даже если супруги выступают созаемщиками (чаще всего в ипотечных кредитах), суд не может изменять состав должников и их обязательств – это фактически изменение условий кредитного договора, обращает внимание партнер Федеральный рейтинг.
группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Земельное право/Коммерческая Недвижимость/Строительство
Наталья Котлярова.
Чтобы заранее договориться о семейных расходах, Афанасьева советует заключить брачный Договор. Надо помнить, что банк является стороной кредитного договора, значит, без его согласия нельзя изменить условия выплаты кредита в брачном договоре или соглашении о разделе совместно нажитого имущества, предупреждает партнер МКА Федеральный рейтинг.
группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право
Ольга Зеленая. ЗАТО, по её словам, можно предусмотреть, что должнику по кредиту причитается компенсация, как в деле Вагаповых.
А бывший супруг, который платит кредит, может потребовать вместо денег увеличить свою долю при разделе имущества, подсказывает Афанасьева.
* – имена и фамилии изменены редакцией.
Раздел кредитной задолженности между супругами
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел кредитной задолженности между супругами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Раздел кредитной задолженности между супругами
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о признании долговых обязательств по кредитным договорам общими обязательствами супругов и взыскании денежных средств в счет погашения кредитных обязательств. При этом суд указал, что из искового заявления истца и пояснений его представителя в судебном заседании следует, что истцом заявлены исковые требования о взыскании невыплаченной задолженности по кредитным договорам. Между тем в данном случае следует учесть, что положения закона о том, что при разделе общего имущества супругов учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для взыскания с супруга невыплаченной задолженности по кредитному договору. Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ и повлекло наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчику — бывшему супругу о взыскании задолженности по кредитным договорам, расходов за оказание юридических услуг, за удостоверение доверенности, суммы оплаченной государственной пошлины. Как указал суд, в силу п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. При этом для распределения долга в соответствии с приведенной нормой права обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи. В данном случае совместно нажитым имуществом супругов являлся автомобиль, который был приобретен и отчужден в период брака, при этом для его покупки потрачены именно кредитные средства. Между тем, поскольку из кредита лишь часть денежных средств были направлены на приобретение автомобиля в интересах семьи, а оставшиеся денежные средства не были использованы на нужды семьи, суд уменьшил сумму долга, выплаченную истцу после прекращения брачных отношений, удовлетворив исковые требования тем самым частично.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Раздел кредитной задолженности между супругами
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Совместные обязательства супругов. Проблемы доказывания(Ломакина П.А.)
(«Закон», 2018, N 12)
Тем не менее анализ практики показывает, что большинство судов придерживаются позиции, что бремя доказывания факта использования всего полученного по сделке одного из супругов на нужды семьи лежит на стороне, «утверждающей о наличии общих долговых обязательств» и претендующей на распределение долга .
Эта позиция нашла поддержку и на уровне высшей судебной инстанции. Так, Верховный Суд РФ неоднократно указывал, что «в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст.
45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга» .
Если в случае спора о распределении кредитного обязательства, инициированного заемщиком, он не представит объективных доказательств, свидетельствующих о расходовании кредита на нужды семьи, долг будет признан личным , а суд откажет в удовлетворении требования о разделе задолженности по кредиту между супругами .
Нормативные акты: Раздел кредитной задолженности между супругами
Раздел долгов и ипотечной квартиры при разводе
В случае развода нажитое в совместном браке имущество подлежит разделу. Урегулировать возникающие вопросы возможно как во время брака, так и после его официального расторжения.
Помимо приобретенного в браке имущества, бывшие супруги по закону обязаны делить и накопленные долговые обязательства.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Согласно законодательству России, имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение.
Многие заблуждаются и думают, что если ипотечный договор оформлен на супруга и он выплачивает кредит, а жена нигде не работает, то в случае развода квартира достанется ему. Это ошибочно. При разводе такой супруг имеет право претендовать на половину квартиры, при этом разделу подлежит не только общее имущество, но и общие долги, а следовательно, и ипотечный кредит.
Исключение составляют случаи, когда имеется заключенный брачный договор, который также можно оспорить в судебном порядке.
Существуют два способа раздела ипотечной квартиры:
- Если такая квартира оформлена, например, на мужа, который и вносил в браке ипотечные платежи, то после погашения кредита он и станет единственным владельцем жилья. В таком случае жена имеет право на получение денежной компенсации за половину квартиры. Ее размер определяется на основе рыночной стоимости жилья. Сориентироваться по рыночной стоимости можно, заказав в МФЦ справку о кадастровой стоимости, поскольку сегодня кадастровая стоимость недвижимости в большинстве случаев приближена к рыночной.
- Ипотечный договор можно переоформить на супругов. В этом случае собственниками квартиры станут и муж, и жена. А в кредитном договоре должно быть четко определено, какую ответственность несет каждый заемщик по оплате кредита. При этом один заемщик не должен отвечать за второго.
Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Для того чтобы каким-то образом распорядиться этой квартирой (разделить, продать и т. д.), потребуется согласие банка.
Роль банка при разделе ипотечной квартиры в случае развода супругов
Участие банка в судебном разбирательстве по поводу раздела ипотечной квартиры обязательно. Поэтому поддержкой банка лучше заручиться до суда, хотя это довольно сложно сделать на практике. Нужно отметить, что банки в таких случаях очень редко и неохотно идут на изменение договора об ипотечном кредитовании.
Если банк не соглашается с предложением о разделе ипотеки, суд обычно становится на позицию банка. В результате одна из сторон получает свою долю в праве собственности, но ипотеку платит тот, на кого она оформлялась.
Тогда плательщик ипотеки имеет право требовать половину от уплаченных денег по ипотеке с бывшего супруга.
Раздел долгов жены и мужа
Общие долги супругов при разводе делятся наряду с совместно нажитым имуществом. Причем в соответствии со ст. 38 СК РФ раздел долгов может быть произведен как при разводе, так и после него.
Соглашение по долгам разводящихся или бывших супругов может быть заключено в добровольном порядке или в суде.
Добровольное соглашение о разделе долгов лучше всего заверить в нотариальном порядке — как показывает практика, это надежнее.
При этом все долги должны быть рассчитаны на момент такого соглашения и подтверждены документально. В качестве доказательств могут выступать кредитные договоры, расписки, договоры предоставления займа.
Какие долги признаются совместными
Важный момент! Разделу подлежат не все имеющиеся долги, а только совместные. В законе нет четкого указания, какие именно долги можно считать совместными. Но правоприменительная практика относит к ним следующие виды долговых обязательств:
- те, в которых оба супруга выступают созаемщиками (например, ипотечный кредит или договор займа), или о которых оба супруга знали и второй давал свое согласие на такую сделку;
- те долги, которые были оформлены на одного из супругов, но денежные средства при этом пошли на приобретение общего имущества (автомобиля, квартиры и т. д.).
Сложилась такая практика, при которой долг супруга, оформленный на него, считается его личным, пока он не докажет обратное. При этом важно подтвердить соответствующими документами, что деньги, полученные в долг, действительно пошли на общие расходы.
Итак, подведем итоги. То, как делятся общие долговые обязательства, напрямую зависит от следующих факторов:
- как эти долги были оформлены;
- на какие цели были направлены полученные в долг денежные средства или имущество;
- можно ли отнести имеющиеся долги к совместным.
Как разделить кредит после развода через суд
Через суд можно разделить имущество в период брака или при разводе супругов. Для целей раздела судья определит долю в общем имуществе, либо конкретные вещи и предметы, которые будут принадлежать каждому из супругов после расторжения брака. Также суд может взыскать денежную компенсацию, если доли неравны, либо все совместные активы переданы одному из участников дела.
Кредитные обязательства делятся между супругами в тех же долях, что и имущество. Обычно раздел кредитов через суд происходит путем присуждения компенсации истцу, который полностью или частично погасил долг банку. С согласия банка кредит может делиться путем переоформления договора, но это бывает крайне редко. Об основных нюансах раздела кредитов в судебном порядке читайте в нашем материале.
Возможен ли раздел кредитов через суд
Банк выдает кредит и заключает договор с конкретным заемщиком. В период брака это может быть любой из супругов.
Для одобрения заявки банк проверяет кредитную историю и платежеспособность только самого заемщика, но не других членов семьи.
В некоторых случаях второго супруга можно привлечь в кредитный договор как поручителя или созаемщика. Для банка это будет дополнительной гарантией возврата денег.
В законах отсутствуют точные правила раздела кредитов между супругами. Но в Семейном кодексе РФ определен статус личных и совместных обязательств, в том числе по кредитным договорам:
- по умолчанию, все обязательства, возникшие в период брака, будут совместными — это означает, что у мужа и жены возникают равные обязанности по погашению обязательств;
- если обязательство возникло до регистрации или после прекращения брака, оно является личным — его будет исполнять именно то лицо, на которое заключен договор;
- при разводе супруги могут разделить имущество — при этом обязательства делятся в тех же долях, что и совместно нажитое имущество (обычно суд признает равенство долей супругов);
- муж и жена могут изменить характер обязательств, добровольно договориться о порядке погашения кредитов и долгов — с этой целью можно оформлять брачные договоры, соглашение о разделе совместных активов.
Так как кредит является обязательством, его можно разделить при разводе. Но суд не вправе заставить банк заключить два новых кредитных договора с истцом и ответчиком, так как противоречит условиям гражданской сделки. При отсутствии согласия банка на раздел кредита и на оформление двух новых кредитных договоров раздел будет заключаться во взыскании денежной компенсации.
Совместно нажитое имущество можно делить и до расторжения брака. Такое требование может предъявить любой из супругов. От итогов раздела совместных активов напрямую зависит, как будут делиться кредиты. Банк будет требовать деньги именно с того лица, которое подписало кредитный договор. Поэтому заемщику придется выплатить долг, чтобы потребовать часть выплаченного кредита со второго супруга.
Как суд поделит кредиты, взятые мужем в тайне от жены?
Спросите юриста
Условия для раздела кредитов между супругами
Чтобы суд разделил кредит, он должен быть совместным обязательством мужа и жены. Для этого должны подтверждаться следующие условия:
- что кредитный договор был оформлен в период брачных отношений;
- что второй супруг знал (или должен был знать) о получении кредита;
- что деньги от банка были потрачены на общие совместные нужды семьи.
Тот факт, что кредитный договор заключен только с одним из партнеров по браку, не означает, что ему придется в одиночку выплачивать всю сумму банку. Совместно нажитое имущество тоже может быть оформлено на одно лицо (например, только на жену или мужа). Поэтому суд будет проверять, является ли кредит совместным обязательством.
Можно разделить кредит после развода, если он является совместным обязательством супругов
Суд может принять решение о взыскании денежной компенсации по части выплаченного кредитного долга, о взаимозачете разных обязательств. Нельзя разделить кредитный договор на два новых без согласия банка. Но в досудебном порядке банк может дать согласие на перевод обязательств на другое лицо, заключение с ним кредитного договора.
Указанные условия распространяются на обязательства обоих супругов. В период брака кредиты на себя могут оформлять одновременно муж и жена. При разводе можно делить сразу несколько кредитов.
По каждому из них суд проверит перечисленные выше условия. Если дело дойдет до взыскания денежной компенсации, то допускается зачет по требованиям.
Это подходит для случая с несколькими кредитами мужа и жены.
Когда кредит нельзя поделить в судебном или внесудебном порядке
Официально нельзя делить кредиты, если они являются личным обязательством мужа и жены. Прежде всего, такие обязательства возникают по кредитным договорам, оформленным до вступления в Брак или после его расторжения. По личным обязательствам будет отвечать только сам заемщик.
Муж брал кредит на машину, она оформлена на него. Буду ли по его долгам отвечать я,
если он не сможет выплатить займ?
В период брака муж и жена могут изменить режим личной собственности имущества и обязательств. Например, в брачном договоре жена может согласиться платить по личному кредиту мужа, который он брал до свадьбы. Если брачный договор заверен нотариусом и не противоречит закону, суд обязан учесть его при рассмотрении иска о разделе.
В судебном процессе ответчик, который не является заемщиком по кредитному договору, может возражать против раздела по следующим основаниям:
- что он не знал и не мог знать о наличии кредита, взятого вторым супругом (например, если заемщик скрывал факт получения денег, прятал документы);
- что деньги, полученные от банка, супруг-заемщик потратил на свои цели, никак не связанные с семейными нуждами (например, на азартные игры).
Со своей стороны, инициатор раздела обязан доказать, что второй супруг знал о получении кредита, а все деньги тратились исключительно на общие семейные нужды.
Совместное имущество можно делить при разводе разными способами. Суд может указать перечень вещей и предметов, которые будут переданы каждой стороне.
Также судья может определить процент доли на имущество, если его раздел в натуре невозможен (например, по ½ доли на объект недвижимости).
По решению суда в пользу одного из бывших супругов могут взыскать денежную компенсацию, если все имущество оставлено после развода второй стороне.
К кредитам такие варианты не применить. Кредитное обязательство возникает по договору с банком, который будет напрямую заинтересован в итогах раздела. Поэтому в судебном порядке нельзя поделить остаток по кредиту в равных или неравных долях, если согласие на это не даст банк. Поэтому основным вариантом раздела является взыскание части средств, уплаченных на погашение по кредитному договору.
Что происходит с ипотечным долгом на совместную квартиру после развода
супругов? Спросите юриста
Обращение в банк
По подачи заявления в суд можно попробовать урегулировать спор через банк. Гражданский Кодекс РФ допускает перевод обязательств по сделке. Но без согласия банка такой перевод невозможен.
Чтобы получить согласие, можно представить доказательства платежеспособности второго супруга, передать какое-либо имущество в Залог.
Но даже в этом случае банк может вынести отказ без объяснения причин.
Если банк не дал согласие на переоформление договора и перевод обязательств, то заемщику придется платить по графику или закрывать разом всю сумму остатка. Далее возможны следующие варианты действий:
- можно подавать иски по мере внесения каждого платежа, взыскивать половину уплаченной суммы с бывшего супруга;
- можно дождаться полной выплаты долга и взыскать половину от всей суммы погашенного остатка по кредиту.
Чтобы быстро урегулировать спорные вопросы при разводе, заемщик может взять другой кредит. За счет полученных денег погашается долг по кредиту, взятому в браке. После этого можно подать иск и взыскать половину выплаченной суммы.
Подача искового заявления в суд
Особенности рассмотрения дел о разделе совместного имущества и обязательств между супругами можно найти в Постановлении Верховного Суда РФ № 54. Там обобщена практика нижестоящих судов, сделаны важные выводы о вариантах определения долей для каждого из бывших супругов.
Очевидно, что Исковое заявление будет подавать супруг, который является заемщиком по кредиту и не намерен платить его в одиночку. В зависимости от суммы требований, иск нужно подать в мировой или районный суд. Третьим лицом в процесс привлекается банк, с которым заключен кредитный договор. Примерный образец искового заявления можно скачать у нас на сайте.
Привлечение банка к участию в деле
Пока не выплачен весь долг по кредиту, банк нужно привлекать к разделу третьим лицом. Это нужно, чтобы обеспечить защиту интересов кредитной организации. В судебном деле банк может:
- дать согласие на раздел кредита путем заключения двух новых договоров (на практике это почти невозможно);
- согласиться о переводе обязательств на другое лицо, если получит соответствующие гарантии возврата долга;
- представить в суд документы о выплаченных суммах и остатке долга, чтобы суд правильно рассчитал денежную компенсацию.
Отметим, что иск в суд можно подать уже после взыскания долга банком. В этом случае со второго супруга можно требовать половину от суммы, фактически уплаченной банку или удержанной приставом. Требовать компенсацию по еще не выплаченному долгу нельзя.
Можно ли при разделе ипотеки перевести долг на того из супругов, кому остается
квартира? Спросите юриста
Что нужно доказывать при разделе кредитов
Прежде всего, истец обязан доказать перечисленные выше условия, что кредит является совместным обязательством и взят в период брака. Так как речь идет о взыскании компенсации, нужно доказывать и факт выплаты денег по кредитному договору. Для этого нужно представить выписку из банка и платежные документы.
Какое решение может вынести суд
Это зависит от требований истца, особенностей режима личной или совместной собственности супругов. Суд вправе:
- взыскать денежную компенсацию в пользу истца, который выплатил всю сумму по кредиту — например, если имущество делилось при разводе в равных долях, то компенсация будет 50% от выплаченной суммы;
- взыскать денежную компенсацию в пользу истца, который внес один или несколько ежемесячных платежей по кредиту — данную компенсацию можно взыскивать на протяжении срока действия кредитного договора, т.е. после внесения каждого ежемесячного платежа;
- произвести взаимозачет по обязательствам, взыскать компенсацию в виде разницы — данный вариант применяется, если разные кредиты оформлены на каждого из супругов;
- утвердить мировое соглашение, где будет определен порядок исполнения общих обязательств — например, стороны могут указать, что будут вносить ежемесячные платежи поочередно.
Когда решение суда о разделе кредитных обязательств супругов вступит в силу, можно получить Исполнительный лист для взыскания через приставов.
Отдельно отметим про последствия, которые могут наступать при утверждении мирового соглашения. В нем действительно можно прописать любые условия исполнения обязательств после развода.
Например, бывшие супруги могут договориться поочередно платить по общему кредиту (сентябрь — бывший муж, октябрь — бывшая жена и т.д.). Суд вправе утвердить такое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает интересы банка.
Но если сторона соглашения нарушит свои обязательства и не внесет платеж, банк будет взыскивать его с заемщика, указанного в договоре.
Чем может помочь рефинансирование в деле о разделе кредита через суд?
Закажите звонок юриста
Особенности раздела ипотеки
В целом, раздел ипотеки осуществляется по указанным выше правилам. Квартира, приобретенная по ипотеке, будет разделена на две равные доли в пользу заемщика и созаемщика. Интересы банка не будут нарушены, так как залог на ипотечную квартиру останется в силе.
При ипотеке есть шанс получить согласие банка на переоформление договора только на одного из бывших супругов. Даже в этом случае у банка сохранится залог на объект недвижимости, который можно продать при образовании просрочки.
Но стоит сказать, что банки идут на замену заемщика очень тяжело и требует привлечения созаемщиков в лице, например, родителей того из бывших супругов, кому достается квартира. В этом случае можно обратиться за услугой рефинансирования кредита в сторонний банк, а параллельно и переоформить кредит на бывшего супруга — конечно, если он согласен.
Можно ли разделить кредит без суда
При разводе бывшие супруги могут не обращаться в суд для раздела имущества и кредитов. Они могут договориться мирным путем, в том числе по порядку внесения платежей в банк. Варианты могут быть разными:
- погашение всего остатка по кредиту одним из бывших супругов (взамен он может получить права на имущество);
- передача соответствующей суммы в счет своей части долга по кредиту;
- поочередное внесение платежей по кредитному графику.
Если банк будет получать деньги вовремя, у него не возникнет претензий к заемщику. Если же возникнет просрочка, взыскание начнется с лица, на которое оформлен договор. Но в судебном процессе банк сможет ссылаться на совместный характер кредита. Это может повлечь обращение взыскания на часть имущества бывшего супруга, который не является заемщиком.
До развода можно заключить брачный договор. Условия договора могут предусматривать разный порядок выплат по общим кредитам. Для банка ничего не изменится, т.е. он сможет требовать деньги с заемщика по кредиту. Нарушение условий брачного договора является основанием для рассмотрения спора между его сторонами, но не с банком.
Если вам предстоит развод и разделом кредитов, проконсультируйтесь у наших юристов. Мы разъясним нормы судебной практики и законодательства, поможем выбрать оптимальный вариант раздела.
Бесплатная консультация по списанию долгов
Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты
Раздел долгов при разводе: как правильно это сделать
SeventyFour/Depositphotos
Общие правила
В статье «Недвижимость и отношения» мы писали, что все нажитое в официальном браке после развода делится пополам (если нет брачного договора или другого соглашения). Примерно тот же принцип действует и в сфере долгов.
Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, общие долги супругов при разделе совместно нажитого имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
Другими словами, если доли супругов равны, то и долги делятся поровну.
Могу ли я забрать свою долю из квартиры?
Помимо алиментов: что ещё можно требовать от бывших супругов по новым поправкам в законе
Однако есть нюанс. Согласно ст. 45 СК РФ, долги супругов всегда предполагаются раздельными. Поэтому, если, к примеру, муж захочет их поделить после развода, ему нужно заявить об общности пассивов и доказать, что они сформировались из-за нужд семьи, а не его личных потребностей.
Как признать долги общими
Универсальных доказательств признания долгов общими нет. Можно использовать чеки, расписки, выписки с банковских счетов. И лучше, если траты, например, с кредитной карты осуществлялись безналичными переводами непосредственно конечному получателю — строительному магазину, туристическому агентству и т. д.
«Менее полезны, но допустимы показания свидетелей, фотографии.
Если доказать ничего не удастся, долг полностью сохраняется за тем из супругов, который его создал: тот же кредит, потраченный на индивидуальную туристическую поездку, останется на супруге-путешественнике», — рассказывает кандидат юридических наук Елена Усачева.
Ипотечный долг
Часто при разводе делится долг по ипотечному кредиту. Здесь нужно помнить, что он — в отличие от долгов по потребительским кредитам — всегда совместный. «Как правило, банки привлекают второго супруга в качестве созаемщика.
Однако это не имеет принципиального значения, потому что ипотечный кредит априори считается потраченным на семейные нужды, ведь в результате его использования супруги приобрели общее имущество — недвижимость.
И здесь проблема доказывания необходимости раздела долга снимается», — комментирует Елена Усачева.
- Как вывести бывшего мужа из кредитного договора?
- Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры?
- В ситуации с ипотекой можно поступить следующим образом:
- продать недвижимость и погасить кредит;
- разделить в долях Право собственности на недвижимость и сам кредит;
- оставить права на недвижимость и долг за одним из супругов.
Любой из указанных способов требует обращения в банк, который должен дать согласие на ту или иную операцию.
Важно! Если кто-то один перестанет платить по кредиту, выплачивать этот долг будет второй супруг (как созаемщик или поручитель). Тем не менее оплачивающий ипотеку супруг может отсудить у неплательщика или квартиру, или денежную компенсацию в размере выплаченной им части кредита.
Военная Ипотека
В ситуации с военной ипотекой при разводе тоже возникает вопрос, кому принадлежат долги по этому кредиту. Вроде бы ответ на поверхности — конечно же, военнослужащему.
Он является участником накопительно-ипотечной системы, первый взнос и выплаты по ипотеке за него осуществляет государство. Однако все не так просто. «На квартиру, купленную по военной ипотеке, распространяются все правила совместно нажитого имущества.
Решение суда будет точно таким же, как и при разделе квартиры и долга по обычной ипотеке», — рассказывает Владислав Фролов.
Раздел имущества в разводе: сложные случаи
Как делить ипотечную квартиру при разводе?
Долги по ЖКХ
Есть еще один вид долгов, которые могут накопиться в семейных отношениях, — задолженности за жилищно-коммунальные Услуги. Их нельзя взыскать за период брака, поскольку оплата ЖКХ производится из общего бюджета.
Однако, если бывшие супруги после развода продолжают проживать в одном месте и один не платит за коммунальные услуги, у второго есть право обратиться в суд за взысканием половины долга.
Но, как утверждает Владислав Фролов, есть вариант проще: одновременно с разделом совместно нажитого имущества лучше заявить требование о выделении доли в оплате ЖКХ. Сделать это можно как через МФЦ (если супруги договорились), так и через суд.
Впрочем, распределение подобных долгов зависит от того, кому принадлежала обслуживаемая недвижимость и для чего она использовалась. Исходя из опыта, Елена Усачева выделяет три классических ситуации.
Вариант 1: недвижимость принадлежала одному из супругов (например, приобретена до брака) и совместно супругами не использовалась (допустим, квартира сдавалась в аренду). Долги по оплате ЖКХ в этом случае являются личными долгами супруга-собственника.
Вариант 2: недвижимость принадлежала обоим супругам (приобретена в браке). В этом случае долг является общим долгом супругов и подлежит разделу, поскольку обязанность содержания имущества лежит на сособственниках. Если недвижимость изначально приобреталась супругами в долях (например, 1/3 супругу, 2/3 супруге), долг распределяется между ними в соответствии с этими долями.
Вариант 3: недвижимость принадлежала одному из супругов, но использовалась для проживания семьи. В этом случае ответственность по долгам в части платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет супруг-собственник, по остальным жилищно-коммунальным услугам — собственник и все совершеннолетние дееспособные члены семьи вместе (в том числе супруг собственника).
Можно ли продать квартиру без разрешения бывшего супруга?
Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?
Какие долги не подлежат разделу?
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
«Нередко встречаются случаи составления фиктивных долговых расписок одним из супругов для того, чтобы за счет общего долга уменьшить часть имущества другого супруга и, соответственно, привлечь его к выплатам.
Для доказательства притворности такой сделки в судебном процессе приходится прибегать к различного рода экспертизам: почерковедческой и психологической, проверке давности составления документа, анализу финансового состояния супругов и кредитора и т. д.
», — комментирует адвокат Инна Белякова.
Кредит на свадьбу
Многие молодые россияне берут так называемый «кредит на свадьбу»: хочется ведь и справить пышное торжество, и устроить незабываемый медовый месяц где-нибудь в теплых странах. Однако частая история — кредит еще не погашен, а молодожены уже разводятся.
Кто должен выплачивать этот долг? «Это потребительский кредит, который брался до заключения брака и был оформлен на одного человека: либо на одного из будущих супругов, либо на кого-то из родителей. И даже если эти деньги были рассчитаны на пару, такой долг не является совместным.
Ибо общее имущество и общие долги возникают только после регистрации брака», — объясняет Владислав Фролов.
Несмотря на общие правила, каждая ситуация индивидуальна, и, как говорят эксперты, даже маленькая деталь может изменить ход дела. Поэтому не следует пренебрегать обращением к грамотному специалисту как при вступлении в долговое обязательство, так и при его разделе.
- Не пропустите:
- Должна ли я выделить долю в квартире бывшему мужу?
- Во сколько обойдётся срочная продажа недвижимости
- Покупать квартиру с долгами – это опасно?
- Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?
Ипотека в гражданском браке
Гражданским браком в России обычно называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.
Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба.
По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет.
В случае разрыва тот партнёр, на кого ипотека не была оформлена, но кто исправно за неё платил, должен доказать законность своих притязаний на квартиру в суде. Это возможно — подтверждением могут стать банковские переводы, чеки, показания свидетелей и т. д. Но очень сложно.
Гораздо безопаснее для фактических супругов выступить созаёмщиками по кредиту, чтобы после полного погашения займа каждый из них получил свою долю в квартире.
Юристы рекомендуют заключать брачный договор, если фактические супруги с общей ипотекой всё-таки решили узаконить отношения либо один из них уже взял ипотечный кредит до свадьбы. В документе прописываются все нюансы раздела имущества в случае развода. В том числе и раздел кредита и квартиры.
Ипотека в браке. Что говорит закон
Всё, что было нажито в браке, становится совместной собственностью супругов (это установлено ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Даже если квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, независимо от того, на кого оформлены документы.
Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум»: «Если квартира была куплена после заключения брака, то, как правило, супруги выступают созаёмщиками.
Часто банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаёмщиком.
Это значит, что у мужа и жены равные права и обязанности: они оба должны погашать кредит после развода, но также и имеют право на равные доли в квартире».
Если квартира покупалась в браке, но выплачивал ипотеку кто-то один
Владимир Старинский, управляющий партнёр коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнёры»: «Собственность, приобретённая в браке, является совместной. Не будет иметь значения, кто за неё платил и сколько.
Это подчёркивает и п. 3 ст.
34 СК РФ, в котором говорится, что право на общее имущество принадлежит также и супругу, который в период брака вёл хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода».
Впрочем, как отмечает Мария Литинецкая, один из супругов может доказать, что второй не приносил деньги в семью и не участвовал в выплате ипотеки без уважительной причины. Тогда доля второго супруга может быть уменьшена.
Допустим, если супруга не работала, занимаясь детьми и домом, вынуждена была лечиться или получала образование, то даже при отсутствии финансовых вливаний с её стороны она также претендует на сопоставимую долю в квартире, как и супруг.
Если же жена просто не работала, хозяйством занималась домработница, оплаченная мужем, и он докажет, что ипотеку погашал за счёт своих доходов (например, с помощью выписки с банковской карты и пр.), то суд может разделить жильё в неравных долях, в пользу мужа.
Как выплачивать ипотеку после развода
В первую очередь нужно известить о своём разводе банк, выдавший кредит. Ипотеку нужно продолжать выплачивать на действующих условиях. Потому что для пары жизнь может разделиться на «до» и «после» развода, а для банка всё остаётся по-прежнему.
Вариантов выплаты ипотеки после расторжения брака несколько.
Продолжать выплачивать кредит
Супруги договариваются о размере платежей для каждого из них и продолжают выплачивать кредит. А после погашения долга решают судьбу квартиры — например, продают её и делят вырученные средства или переоформляют на общего ребёнка.
Если супруги при покупке квартиры сразу определили свои доли в ней, то выплачивать кредит будут в пропорциональном соотношении к их долям: чья доля больше, тому и достанется бОльшая часть долга. Если доли определены не были, то имущество и долги делятся между мужем и женой пополам.
Но решение о том, как и кто будет выплачивать ипотеку, принимают не супруги, а банк.
Партнёр юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко: «Сумма кредита делится поровну. Если говорить юридическим языком, то ответственность заёмщиков из солидарной переходит в разряд долевой.
Это значит, что в первом случае банк может потребовать вернуть весь долг любого из заёмщиков, а во втором — лишь его часть (в данном случае — половину). Для супругов это выгодно, для банка — нет. Поэтому нередко на обращения разделить кредит банки отвечают отказом.
Если банк отказал, он сохраняет право востребовать сумму долга с того супруга, с которым был заключён договор, или с любого из них, если они отвечают перед кредитором солидарно».
Банк тщательно проверит платёжеспособность каждого супруга. Согласие разделить общий кредит на два отдельных банк даст, только если будет уверен, что у обоих созаёмщиков хватит средств на погашение ипотеки. В противном случае бывшие муж и жена вынуждены будут выплачивать кредит на изначальных условиях.
Отказаться от своей доли
Один из супругов-созаёмщиков может отказаться от своей доли в купленной по ипотеке квартире в пользу другого супруга. В этом случае он теряет право собственности на это жильё, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту. С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго созаёмщика, и все обязательства по нему он будет выполнять самостоятельно.
Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечной квартире, вправе потребовать денежную компенсацию, ведь до этого платежи за квартиру осуществлялись из общего семейного бюджета. Размер компенсации в каждом случае обсуждается супругами индивидуально. Чаще всего она составляет половину от уже выплаченных денег (как с учётом, так и без учёта процентов — как договорятся).
Досрочно погасить кредит или продать квартиру
Ещё один вариант разобраться с ипотекой при разводе — найти недостающую денежную сумму и погасить кредит досрочно. После этого квартиру продают, а вырученные деньги — делят.
По договорённости один из супругов может выкупить у другого его долю и стать единоличным владельцем жилья.
Но на практике ситуации с досрочным погашением долга встречаются не часто, в основном это происходит, если бОльшая часть кредита уже выплачена.
Можно также попробовать продать квартиру, погасить ипотеку (или переоформить её на нового покупателя), а полученные деньги разделить. Однако для этого нужно разрешение банка, а банки не всегда дают согласие на такие сделки.
Ещё один недостаток этого варианта заключается в том, что цены на квартиры с таким обременением чуть ниже рыночных.
А если доверить продажу банку, легко потерять ещё больше: он заинтересован вернуть только кредитную сумму и быстро, поэтому выставит жильё по сниженной цене.
Как быть, если есть дети
Развод супругов, у которых есть общие несовершеннолетние дети, всегда осуществляется через суд. Соответственно, имущественные вопросы тоже будут разбираться в суде, поскольку наличие детей влияет на раздел квартиры и обязательств по кредиту.
Упростить рассмотрение этого вопроса поможет заключённое супругами письменное соглашение, определяющее судьбу их общего имущества. Там они могут прописать, кто и в каких объёмах будет выплачивать долг перед банком, кому какая доля в квартире достанется. Но суд всё равно будет учитывать интересы ребёнка.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»: «При наличии у собственников несовершеннолетних детей суд может отойти от стандартных правил деления платежей по ипотечному кредиту. Либо он оставит равные платежи с обеих сторон, но при этом родитель, который остаётся с несовершеннолетним ребёнком, будет иметь в квартире бОльшую долю».
Владимир Старинский, управляющий партнёр коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнёры»: «Если квартира — малометражка, то её могут оставить в собственности супругу с ребёнком. Но в этом случае суд обяжет его выплатить второму супругу стоимость его доли.
Если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, квартира оформляется на всех членов семьи — каждый, включая детей, имеет в ней долю.
Родитель, с которым остаются дети (то есть их опекун), будет претендовать на все доли за исключением доли второго супруга».
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Женя Власова.