Как правильно написать письмо бывшей жене моего отца,что я хочу продать ей свою 1/5 часть наследства

Отдельные аспекты передачи имущества в Наследство, а также принятия наследственной массы, отличаются некоторыми сложностями и противоречивыми ситуациями.

Нередко возникают случаи, когда бывшая жена выступает претендентом на наследство бывшего супруга после его смерти.

После смерти человек оставляет собственность, которая может быть распределена исключительно между законными представителями.

В рассматриваемой ситуации бывшая супруга с юридической точки зрения не является родственником и законным получателем наследственной массы. Вместе с этим, не все так однозначно, существуют законные обстоятельства, при которых бывшая жена имеет право рассчитывать на наследство. Обо всех тонкостях и особенностях данной процедуры пойдет речь в данной статье.

Может ли бывшая жена претендовать на наследство мужа после развода?

По общему правилу бывшая супруга не входит в число наследников, что отражено в ст. 1142-1145 ГК РФ. Это говорит о том, что в большинстве случаев бывшие жены не могут претендовать на приобретение имущественной массы по наследству. Вместе с этим, складывается ряд исключительных обстоятельств, при которых бывшая супруга не лишается возможности быть одним из наследников.

Право бывшей супруги на наследство мужа после развода

Сложившаяся правоприменительная практика позволяет выделить несколько случаев, при которых экс-супруга имеет право на получение наследства бывшего супруга:

  1. Женщина принимает наследство по завещанию – наследодателем составлено Завещание, в котором прямо отражено право бывшей супруги на получение части или полностью всего наследства мужа. Порядок наследования по завещанию регламентируется нормами главы 62 ГК РФ.
  2. Наследование по закону, регламентированное главой 63 ГК РФ. Несмотря на то, что бывшая супруга официально не включена в очереди наследников, есть случаи, когда женщина все же может рассчитывать на имущество. В первую очередь, если речь идет о наследовании через детей – согласно ст. 1142 ГК РФ, дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Несовершеннолетние остаются на попечении матерей, а значит женщина в рассматриваемой ситуации выступает представителем ребенка и может приобрести наследство. Во-вторых, если бывшая жена являлась иждивенцем супруга на протяжении года и более, в силу собственной нетрудоспособности. В данном случае, согласно ст. 1148 ГК РФ, женщина имеет право претендовать на наследуемое имущество наравне с иными наследниками.
  3. Наследование обязательной доли – в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, нетрудоспособные супруги, либо Иждивенцы наследодателя, независимо от содержания завещания имеют право на получение не менее половины доли, которая причиталась каждому при наследовании по закону. Рассматриваемая часть наследства признается обязательной. Таким образом, даже если наследодатель составил завещание, нетрудоспособные иждивенцы (в том числе бывшая супруга), имеют право на наследство в размере половины доли.
  4. Имущество наследодателя условно делится на общее и личное. Если личное распределяется на усмотрение гражданина, либо по закону, то на совместные объекты, нажитые в период брака, бывшая супруга сохраняет все права. Указанное правило отражено в ст. 1150 ГК РФ. Доля наследства в рассматриваемой ситуации составляет одну вторую, если иной размер не был установлен брачным договором, что отражено в ч. 4 ст. 256 ГК РФ.
  5. Фактическое принятие наследства может быть организовано в случае наследования как по завещанию, так и по закону, что отражено в ст. 1153 ГК РФ. Бывшая жена является наследником и фактически принимает наследство, если она совершила одно из следующих действий в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: — Бывшая супруга вступила во владение, либо управление наследственным имуществом. — Предприняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств со стороны иных лиц. — Бывшая жена за счет личных средств приняла на себя расходы по содержанию наследства.

    — Оплатила за счет личных средств долги наследодателя или получила денежные средства, причитающиеся наследодателю.

Право бывшей жены на наследство, если оно было куплено в браке

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, признается совместной собственностью. Кроме того, аналогичное понятие общей собственности предусматривается ч. 1 ст. 256 ГК РФ. В соответствии с ч. 4 ст.

256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов, второй имеет право на общее имущество в размере ½ доли, если иное не регламентировано брачным договором, обоюдным завещанием или наследственным договором, решением суда.

Таким образом, бывшая супруга приобретает право на получение наследства в размере половины совместно нажитого имущества.

Право бывшей супруги на получение наследства, являющегося совместным, актуально в двух случаях:

  1. Расторжение брака было произведено, однако раздел имущества не организован. Супруги на протяжении длительного времени не занимались данным вопросом. В данном случае срок исковой давности составляет 3 года, то есть, если муж умер ранее этого периода, бывшая жена может претендовать на половину наследства.
  2. Решение суда о разводе и разделе имущества вступило в законную силу после того, как муж умер. В данном случае супруга вправе обратиться к нотариусу, написав заявление о вступлении в наследство.

Право бывшей супруги на наследство, если есть дети

Ч. 1 ст. 64 СК РФ регламентирует, что родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав, интересов. Таким образом, родители представляют интересы ребенка во всех организациях, органах государственно власти, в том числе, у нотариусов и в судах без специального полномочия.

https://www.youtube.com/watch?v=ryZsKgNBTrw

Рассматривая особенности наследования, следует обратиться к ст. 1142 ГК РФ, в соответствии с которой дети являются наследниками первой очереди. В таком случае, от имени ребенка должен действовать родитель, то есть бывшая супруга.

Это не говорит о том, что наследство передается непосредственно женщине и права собственности передаются ей.

Несмотря на то, что бывшая жена приобретает часть наследства, собственность передается ребенку, который по достижении возраста 18 лет полностью владеет, пользуется и распоряжается объектами.

Право бывшей жены на наследство, если у мужа уже есть жена и дети

В том случае, если у наследодателя есть жена и дети, они являются наследниками первой очереди, что отражено в ст. 1142 ГК РФ. Таким образом, Наследственная масса распределяется первоначально среди нынешней жены и детей. Бывшая супруга не лишается возможности получить часть имущества по наследству в следующих ситуациях:

  1. Если есть ребенок от бывшего супруга, который также претендует на получение имущества в первую очередь.
  2. Бывшая супруга на протяжении последнего года находилась на иждивении экс-мужа в соответствии со ст. 1148 ГК РФ.
  3. В наследственную массу входит имущество, нажитое бывшими супругами в период совместного проживания (ст. 1150 ГК РФ).
  4. Женщина фактически приняла часть наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ.

На практике бывшая жена приобретает право на получение наследства, если у наследодателя есть нынешняя жена и дети, достаточно редко. Экс-супруга может претендовать на долю имущества в ситуации, когда она является представителем ребенка, рожденного от наследодателя.

Как вступить в наследство бывшей жене?

Бывшая жена может вступить в наследство в течение полугода с момента смерти наследодателя, что отражено в ч. 1 ст. 1154 ГК РФ. Последовательность наследования имущества по закону регламентируется нормами главы 64 ГК РФ и складывается из следующих шагов:

  1. Узнать сведения о нотариусе, в ведении которого находится наследственное дело. Можно обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя для уточнения всей необходимой информации.
  2. Собрать перечень необходимых документов, написать заявление о принятии наследства.
  3. Обратиться к нотариусу с собранными документами, заявлением. На основании представленных бумаг специалист откроет наследственное дело, установит всех наследников, осуществит сбор документов и проведет распределение имущества между лицами.
  4. Оплатить государственную пошлину, передать квитанцию нотариусу. Через полгода с момента открытия наследства, бывшей жене необходимо получить свидетельство о праве на наследование.
  5. На основании полученного свидетельства следует организовать регистрационные действия в соответствующих органах государственной власти.

Итогом вступления бывшей жены в наследство, выступает регистрация права собственности на тот или иной объект. В том случае, если речь идет о наследовании по завещанию, в целом последовательность действий остается прежней. Меняется лишь основание проведения процедуры – не положения закона, а требования завещания.

Необходимые документы

Для того, чтобы оформить наследование имущества бывшей жене по закону, необходимо предварительно собрать следующий перечень документов:

  1. Заявление о принятии наследства, написанное в свободной форме.
  2. Паспорт, либо другой документ, удостоверяющий личность.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя, выданное в ЗАГСе.
  4. Сведения о последнем месте регистрации наследодателя – справка из ЖКХ.
  5. Свидетельство о расторжении брака.
  6. Документы, подтверждающие Право собственности на имущество, это могут быть технические паспорта, кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации права собственности и иное.
  7. Доверенность – в случае, если от имени наследника действует представитель.

В том случае, если речь идет о наследовании бывшей женой по завещанию, перечень документов будет дополнен самим завещанием, в остальном перечень остается прежним. Рекомендуется заблаговременно обратиться к нотариусу для уточнения перечня документов, необходимых для открытия наследственного дела и получения имущества.

Заявление о принятии наследства пишется в свободной форме, то есть строгих требований к документу не предъявляется. Чтобы сориентироваться в данном вопросе, можно воспользоваться приложенным образцом.

Скачать образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство можно здесь.

Как правильно написать письмо бывшей жене моего отца,что я хочу продать ей свою 1/5 часть наследства

Что делать родственникам, если бывшая жена умершего мужа претендует на наследство?

Родственники наследодателя в сравнении с бывшей супругой имеют приоритетное право на получение наследства в том случае, если речь идет о наследовании по закону. Об этом гласят ст. ст. 1142-1145 ГК РФ.

Если помимо представителей законных очередей, на получение наследства претендует также бывшая супруга, родственникам необходимо прежде всего обратиться к нотариусу.

Только специалист установит количество наследников, претендующих на долю имущества, расстановит приоритетность прав, а также проанализирует основание, по которому бывшая супруга предъявила право на наследство.

В данной ситуации родственникам наследодателя нужно быть готовыми к тому, что доли наследства могут уменьшиться в связи с тем, что появился еще один наследник. Однако, каждая ситуация индивидуальна, поэтому необходимо обратить внимание на аргументы, предъявляемые бывшей женой наследодателя.

Читайте также:  Досудебное возмещение ущерба при ДТП по вине пьяного водителя

В том случае, если речь идет о наследовании бывшей супругой по завещанию, требования главы 63 ГК РФ, являются неактуальными, то есть приоритет отводится волеизъявлению наследодателя. Если в документе бывшая жена включена в состав наследников, исключить ее невозможно.

Что делать, если наследство оформлено на бывшую жену?

Оформление наследства возможно только на основании завещания или наследственного договора.

Таким образом, если наследство полностью или в части, оформлено на бывшую жену, она имеет полное право воспользоваться положенной возможностью и получить свидетельство о праве на наследство.

В такой ситуации наличии детей, нынешней жены, родителей и иных наследников наследодателя, не имеет значения, ведь завещатель может по своему усмотрению передать имущество любому лицу. Об этом свидетельствует ч. 1 ст. 1119 ГК РФ.

Имеет ли право бывшая супруга отсудить наследство?

Бывшая жена имеет право отсудить наследство мужа в нескольких ситуациях:

  1. Наличие завещания, в котором бывшая жена определена как единственный или один из наследников в соответствии со ст. 1119 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 1121 ГК РФ.
  2. Наличие несовершеннолетнего ребенка, рожденного от наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.
  3. Бывшая жена на протяжении года и более, находилась на иждивении наследодателя – ст. 1148 ГК РФ.
  4. Распределено наследство, являющееся общим, то есть которое было нажито наследодателем и бывшей женой в период совместного проживания – ст. 1150 ГК РФ.

Нюансы

Процесс наследования имущества бывшей женой является скорее исключительной ситуацией, нежели общим правилом, поэтому следует принимать во внимание некоторые особенности и нюансы процедуры:

  1. В том случае, если наследодатель составил завещание, бывшая жена может быть наследником только в том случае, если она отражена в данном документе.
  2. Когда речь идет о принятии наследства в роли представителя совместного несовершеннолетнего ребенка, женщина не принимает права собственности, она лишь временно пользуется объектами до тех пор, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.
  3. Если общее имущество не было разделено супругами после развода, жена после смерти может претендовать на половину совместной собственности. Срок исковой давности в таком случае составляет 3 года и начинает течь с момента нарушения права бывшей жены, а не с момента развода. Как правило, указанная продолжительность исчисляется с момента смерти бывшего супруга.
  4. За получение свидетельства о праве собственности, заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере 0,3% от стоимости наследства, если речь идет о наследнике первой очереди, а также 0,6% – если заявителем являются иные лица.
  5. После принятия наследства, бывшая супруга приобретает не только права, но и обязанности, связанные с имуществом умершего.
  6. Бывшие супруги в период официального брака, могли заключить соответствующий Договор, предусматривающий последовательность раздела имущества после развода, в том числе, в случае смерти одного из супругов.

Заключение

По общему правилу бывшая жена не является законным наследником, что отражается в действующем гражданском законодательстве. Вместе с этим, сложившаяся практика и нормы законов предусматривают ряд оснований, по которым экс-супруга имеет право претендовать на часть наследства.

Каждое из таковых оснований было разобрано в статье, особое внимание уделено наследованию по завещанию, представительству несовершеннолетних и нахождению на иждивении.

В том случае, если у заявителя возникли сложности или спорные ситуации, необходимо обратиться заблаговременно к нотариусу за консультацией.

Как правильно написать письмо бывшей жене моего отца,что я хочу продать ей свою 1/5 часть наследства

Как доказать родство: пошаговая инструкция — Лайфхакер

5 ноября 2016ЖизньКолонкаЗачем доказывать родство и как это сделать — рассказывает Фёдор Борисович Людоговский, старший научный сотрудник Института славяноведения РАН и генеалог-любитель.Как правильно написать письмо бывшей жене моего отца,что я хочу продать ей свою 1/5 часть наследства

Доказательства родства могут понадобиться при оформлении договора дарения: если дарственная оформляется на близкого родственника, то одаряемый освобождается от налогообложения.

Кроме того, доказательства родства наверняка потребуются вам при изучении истории своей семьи. Во-первых, так сказать, для себя, чтобы понимать, кто кому кем приходится. Во-вторых, для возможности получения новых документов и новых данных на основании тех данных и документов, которыми вы уже располагаете.

Для начала нужно убедиться, что у вас есть действующий (то есть не испорченный и не просроченный) паспорт. И ещё вам понадобится свидетельство о рождении.

Вы можете его восстановить. Это совсем несложно. Для получения свидетельства о рождении вам потребуется прийти в тот отдел ЗАГС, где происходила регистрация вашего рождения. Если вы живёте в другом городе, то можете написать письмо в этот ЗАГС с просьбой переслать дубликат вашего свидетельства о рождении в ЗАГС по месту вашего нынешнего жительства.

Да, потребуется, но не так уж много. Вы должны будете заполнить заявление по установленной форме (бланки практически всегда есть в холле), а также оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Сделать последнее лучше заранее, тогда вам не придётся дважды занимать очередь.

Реквизиты можно найти на сайте регионального ЗАГСа, а также в самом отделе ЗАГС: образцы на стендах и иногда готовые квитанции на столах.

Сперва вам, вероятно, придётся посидеть (или постоять) в очереди. Тут уж как повезёт. Где-то вас примут сразу, а где-то ожидание продлится час, а то и два.

Но если вас приняли и все документы у вас в порядке, то на выдачу дубликата уйдёт приблизительно 15 минут. Работники ЗАГСа будут вам благодарны, если вы сообщите максимум имеющихся у вас сведений.

Само свидетельство утеряно, но, может быть, сохранилась ксерокопия? Если это так, то из этой копии вы можете извлечь важные данные: дату и номер актовой записи.

То есть, попросту говоря, вы узнаете, когда и под каким номером ваше рождение было занесено в регистрационные книги.

Да, в принципе, это возможно. Я сам лично получил повторные свидетельства о рождении обеих своих бабушек. Но действовать нужно поэтапно.

Итак, у вас есть свидетельство о собственном рождении. Рассмотрим сначала самый простой случай: вы мужчина, и вы хотите получить свидетельство о рождении своего деда по отцу.

Если дед родился до революции, то вам нужно обращаться не в ЗАГС, а в региональный архив, где хранятся церковные книги. Там, если повезёт, вы сможете найти свидетельство о крещении деда (если он был христианином) или какие-то аналогичные записи — в том случае, если он принадлежал к иной религии.

Если же дед родился после революции (точнее, начиная со второй половины 1918 года), то вы вполне можете найти его свидетельство о рождении.

Для получения свидетельства о рождении вашего деда по отцу вам, во-первых, потребуются всё те же документы, что и для получения собственного свидетельства о рождении: паспорт, заявление, квитанция об оплате госпошлины.

Во-вторых, вам будет необходимо доказать своё родство с дедом. Как это сделать? Вы должны будете показать работникам ЗАГСа один дополнительный документ — свидетельство о рождении вашего отца.

Однако есть ещё один момент. Вы получаете документ на другого человека.

Если этот человек жив, то он должен выдать вам доверенность, где явным образом было бы прописано, что вы имеете право получать за него документы из ЗАГСа (обычно это включается в болванку так называемой генеральной доверенности).

Если же человек умер, то вам нужно будет доказать этот факт (то есть предоставить свидетельство о смерти), а также, опять-таки, доказать родство, потому что чужим людям конфиденциальную информацию и документы не выдают.

Конечно, пожалуйста. Если вы хотите получить свидетельство о рождении своего умершего деда по отцу, вам потребуется:

  • ваш паспорт;
  • ваше свидетельство о рождении, в котором указан ваш отец;
  • свидетельство о рождении отца, в котором в качестве его отца указан ваш дед;
  • свидетельство о смерти деда;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление о выдаче повторного свидетельства о рождении вашего деда.

К сожалению, нет. Но если действовать поэтапно, то всё это не так страшно. Если вы потеряли своё свидетельство о рождении — восстановите его.

Если утеряно свидетельство о рождении вашего отца — пусть он восстановит его сам или напишет доверенность на вас.

Если отца уже нет в живых, вы имеете полное право получить его свидетельство о рождении, предъявив все необходимые документы (в том числе свидетельство о смерти отца).

Это тоже вполне возможно. Буквально пару недель назад я сам получил свидетельство о смерти моего прадеда — отца матери моей матери. Мне потребовалось:

  • мой паспорт;
  • моё свидетельство о рождении;
  • свидетельство о рождении моей мамы;
  • свидетельство о браке моей мамы (чтобы документально подтвердить смену фамилии);
  • свидетельство о рождении моей бабушки;
  • свидетельство о браке моей бабушки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявление я здесь не упоминаю, поскольку в Мещанском отделе ЗАГС города Москвы, где я получал это свидетельство, заявление заполняют сами сотрудники, вы только расписываетесь. Так бывает и в некоторых других отделах ЗАГС.

И это, в принципе, тоже возможно, но несколько сложнее. Допустим, ваш прапрадед умер после революции — тогда ЗАГС уже существовал. Но ваша прабабушка, его дочь — или, соответственно, прадед, его сын, — наверняка родились до революции.

Это означает, что в местном архиве вам нужно будет получить архивную справку, где будут содержаться сведения из дореволюционной метрической книги.

И вот со всеми необходимыми свидетельствами, выданными самим ЗАГСом, а также с этой справкой, которую вы получите не в ЗАГСе, а в региональном архиве, вы придёте в тот ЗАГС, где была зарегистрирована смерть вашего прапрадеда.

До недавнего времени в таких случаях нужно было обращаться в региональное управление ЗАГС. Сотрудники управления производили поиски, а потом присылали вам по почте результат: свидетельство о рождении, скажем, вашего деда вы можете получить в таком-то отделе ЗАГС; такая-то дата, такой-то номер актовой записи.

Теперь ситуация немного изменилась, по крайней мере, в Москве.

Вы должны прийти в любой отдел ЗАГС (проще всего — в ближайший к вашему дому или к работе) и написать заявление по особой форме, указав в нём максимум имеющихся сведений.

После этого ваше заявление уходит во всё то же управление, и вы получаете ответ. Разумеется, он может быть как положительным, так и отрицательным — в том случае, если ничего не нашли.

Да, такое случается. Но это не доставляет больших неудобств, так как все перемещения архивных фондов отслеживаются и регистрируются. Вся информация, как правило, есть на сайте регионального ЗАГСа.

Это дело ваших личных предпочтений. Но по своему опыту могу сказать, что это не так уж сложно. Добыв пару-тройку загсовских свидетельств, вы приобретаете определённый навык. Получать четвёртое и пятое свидетельства будет легче.

Читайте также:  Как сдать косметику обратно: мне вчера втюхали косметику ДеШели, которую я не собиралась приобретать

7 способов передать наследство

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая Недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), Движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента. 

Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам. 

Вот какие способы передачи имущества существуют:

1. Без завещания

Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности. 

Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство. 

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Какие здесь существуют риски:

  • не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
  • на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
  • наследство Наследники получат в лучшем случае через полгода;
  • наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

2. Написать завещание

Сколько стоит оформление: от 2600 ₽ 

Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество.

Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных.

Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.

Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года.

По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет.

Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ. 

Обычное завещание

Чтобы составить завещание, вам нужен Нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет (можно скачать образец здесь), но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.

Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).

Закрытое завещание

Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус.

В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников.

Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.

В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за Услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.

При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.

Какие здесь существуют риски:

Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям. 

3. Оформить наследственный договор

Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса. 

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор. Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

  • делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
  • или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире. 

Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.  

Какие здесь существуют риски:

Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.

Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству.

Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽).

Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.

К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽). 

Читайте по теме: 10 фактов о наследстве, которые вы могли не знать

4. Оформить дарственную на имущество 

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).

Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

После этого нужно зарегистрировать новое право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).

Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость (госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить Налог.

Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году.

Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).

Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.

Какие здесь существуют риски:

Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним. 

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки —  через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию. 

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус.

Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию).

Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

Читайте также:  Продажа квартиры без согласия бывшего супруга

6. Продать квартиру или машину будущему наследнику

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре

Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет), то НДФЛ платить не придётся.

Какие здесь существуют риски:

Права на квартиру вы потеряете, ЗАТО у вас останутся деньги. 

7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса

Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.

  • Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).
  • Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).
  • Какие здесь существуют риски:
  • Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него.

Когда оформляют согласие супруга на продажу квартиры

Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.

Недвижимость купили или приватизировали в браке

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.

Недвижимость отремонтировали на общие деньги

Это правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов. Если там провели капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, второй супруг имеет право на долю недвижимости (ст. 37 СК РФ).

По умолчанию считается, что раз один из супругов продает квартиру, второй в курсе и согласен на сделку. Поэтому переход права собственности оформят, даже если согласие супруга не приложат к пакету документов. Такие сделки опасны. Почему — расскажем ниже.

Когда согласие супруга на продажу квартиры не нужно

Согласие супруга не нужно, если он не имеет права на долю недвижимости. Так бывает, если она:

Подарена одному супругу

Досталась одному супругу в наследство

Приватизирована в браке, и один из супругов от нее отказался

Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора

В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно (ст. 36 СК РФ).

Как оформить согласие супруга

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляют у нотариуса. В нем отмечают данные о браке, объекте недвижимости и супруге, дающем согласие на продажу.

Чтобы оформить согласие супруга на продажу квартиры или дома, нужно предоставить документы:

Паспорт супруга, который соглашается на продажу

Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН

Если супруги развелись, к пакету документов прилагают свидетельство о разводе.

Иногда нотариус запрашивает справки от психиатра и нарколога. Так бывает, если он сомневается в дееспособности человека, дающего согласие на сделку.

Документы предоставляют нотариусу в оригинале.

Сотрудники нотариальной конторы составляют документ о согласии супруга на продажу недвижимости. Супруг его подписывает, а нотариус заверяет.

Услуги нотариуса и оплата госпошлины обойдутся от 1500 до 2500 рублей. Сумма зависит от расценок конкретной конторы.

Срок действия согласия не ограничен. Его оформляют, когда только собираются продавать квартиру, или уже нашли покупателя.

Чем опасна сделка без согласия супруга

Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.

По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.

Сделку признают действительной, только если покупатель или Продавец компенсируют супругу стоимость его доли недвижимости. В этом случае собственником останется покупатель.

Чтобы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой все документы. Если ее купили, приватизировали или отремонтировали в браке, требуйте, чтобы продавец оформил согласие супруга на продажу.

Сейчас читают

Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году

Как выписаться из квартиры при ее продаже

Детские пособия: как быстро оформить документы и получить максимальные выплаты

Услуги по оформлению наследства

Часто стал получать вопросы следующего содержания: Супругами в период брака была куплена квартира, при этом, квартира была оформлена на жену.

Умирает супруг, наследники вступают в наследство, однако нотариус не выдает им свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая оформлена на жену, ссылаясь на то, что наследодатель по документам не числится собственником, а посему нечего наследовать.
Или: С супругом прожили в браке 32 года.

Каждый из них имеет в банках счета. После смерти одного из супругов имеют ли право наследники претендовать на счёт оставшегося супруга как на совместную собственность?

Давайте разберемся по порядку. Для начала приведу избитые цитаты из ГК РФ, а именно: Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.

1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.

36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.256 ГК РФ, ст.33, 34 СК РФ).

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, с учетом вышесказанного можно сделать вывод, что в состав наследства после смерти наследодателя (супруга), в наследственную массу должна войти также его доля в имуществе (например: в квартире, денежные средства на банковском счету), которая приобретена в период брака и которое оформлено на пережившую супругу (титульный собственник).
В случае если, пережившая супруга скрыла тот факт, что с наследодателем в период их брака ими было приобретено имущество, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о выделении доли наследодателя в общем имуществе супругов и включении этой доли в наследственную массу.

Приведу пример, как будет поделена доля наследодателя между тремя наследниками:
На пережившую супругу оформлена квартира (титульный собственник), имеется ещё двое наследников. На основании ст. 1150 ГК РФ супруга имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли. Следовательно, разделу между наследниками подлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру наследодателя (супруга).

Таким образом, супруга и двое наследников имеют право на имущество, которое подлежит разделу в размере 1/6 доли за каждым (т.е. 1/2 наследственная доля (масса): 3 наследников = 1/6 доля).

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *