Каким способом можно выселить родственника?

23.01.2021

Каким способом можно выселить родственника?  Иногда отношения в семье складываются не слишком удачно. Еще накануне люди спокойно обедали, собравшись на кухне, делились новостями, обсуждали личные успехи и неудачи, а теперь словно кошка меж ними пробежала. И больше они не испытывают желания жить вместе, под одной крышей. Чаще всего выселению могут подвергаться теща, приемные дети, дети родные или отец. Если прописки у названных родственников нет, проблем с их выселением не появится. 

  Однако бывает порой, что «родственничек» в квартире прописан и не испытывает ни малейшего желания ее покидать. Тогда появляется сложность.

Данная статья посвящена вопросам законного лишения родного человека прав на пользование жильем, в котором он прописан, но без права собственности.

Если после прочтения, еще остаются вопросы, всегда можно прибегнуть к помощи наших специалистов – они всегда готовы предоставить бесплатную консультацию в ответ на вопрос.

  Поводы принудительного лишения родственника жилого места.

  Не следует обобщать понятия, когда родственник просто прописан на его жилплощади, или когда за ним закреплено Право собственности на определенную долю недвижимости. Т.е. первые не являются долевыми собственниками жилплощади. В судебном порядке выселить их вполне возможно.

  Основания для лишения жильца места в квартире:

  • официальный разрыв родственных отношений, т.е. развод (в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ);
  • долгосрочное отсутствие в квартире (более полугода);
  • злонамеренное игнорирование оплаты ЖКУ;
  • отсутствие помощи в осуществлении домашнего хозяйства;
  • нарушения спокойного быта в квартире – пьяные загулы, организация наркоманского притона и др.;
  • злонамеренное причинение другим жильцам и из собственности;
  • реализация квартиры другому собственнику – все прописанные в квартире лица в ближайшее время встать на учет по новому месту жительств.

Зачастую наличия одного из названных оснований далеко не всегда достаточно. Иногда, в случае отказа согласия, собственник жилплощади вынужденно направляет в суд Иск с требованием о выселении.

В каком случае выселение родственника невозможно.

В соответствии с законодательством, принудительное лишение прописки будет невозможно в следующих случаях:

  • если родственником является бывшая жена, которая по условиям брачного контракта сохраняет за собой возможность использования жилплощади, поселяясь сюда;
  • Каким способом можно выселить родственника?если имущество разведенных супругов признается законом совместно нажитым;
  • если родственник является родным или усыновленным/удочеренным несовершеннолетним ребенком;
  • если у родственника есть определенные проблемы с поиском другого жилья;
  • если родственник собственника является нетрудоспособным или недееспособным иждивенцем;
  • если выселяемый член семьи в прошлом отказался от приватизации жилплощади в пользу собственника;
  • если родственник имеет право на наследование жилплощади или ее доли, что подтверждается завещанием;
  • если родственник был признан судом «без вести пропавшим», но затем возвратился домой;
  • если родственник является инвалидом I или II группы инвалидности;
  • если родственник является сиротой или матерью-одиночкой;

  При всей возможной разнице ситуаций, с выселением перечисленных категорий родственников могут возникнуть проблемы. Однако это не лишает собственника квартиры его права по подаче иска в судебную инстанцию с просьбой о принудительном выселении.

  Пример:

   Внук был прописан пенсионером в своей квартире. После школы он не изъявил желания продолжить свое обучение, ведя разгульный образ жизни. Причем ничего, кроме грубостей родной дед от него не слышал. Он потребовал от своей дочери забрать ее сына к себе, но та отказалась.

Это стало поводом для подачи иска в суд с требованием принудительно выписать внука с его жилплощади. В числе оснований для принудительного снятия с регистрационного учета им были названы достижение молодым человеком совершеннолетия, его аморальный образ жизни, постоянные конфликты с истцом.

Изучив указанные в иске доводы, суд постановил удовлетворить иск и принудить ответчика выписаться из его квартиры.

  Правила принудительной выписки родственника.

  Соответствующим правом на принудительное выселение обладает исключительно собственник.

У прочих жильцов нет не только подобного права, но и права потребовать через суд принудительного выселения собственника. Т.е.

отказ тещи, внука, дочери или брата от добровольного выселения автоматически может  запускать судопроизводство с последующей процедурой принудительного выселения, согласно резолюции суда.

  Порядок выселения.

 Каким способом можно выселить родственника? Собственник квартиры направляет в суд требование прекращения права отказавшегося родственника на дальнейшее использование жилого помещения и принудительное выселение. Процесс обычно состоит из следующих стадий:

  1. Подготовка оснований и доказательств.

  2. Попытка собственника мирно урегулировать вопрос о выселении, т.е. путем добровольного снятия жильца с регистрационного учета.

  3. Оформление искового заявления, направляемого в суд.

  4. Оплата истом соответствующей госпошлины за подачу иска.

  5. Подготовка документации с направлением ее в суд.

  6. Получение повестки, приглашающей на судебное слушанье.

  7. Участие в предварительных и основных судебных слушаньях.

  8. Получение исполнительного листа в соответствии с принятой судом резолюцией.

  9. Выселение родственника из квартиры (возможно привлечение к этому процессу судебных приставов).

  Документация.

  •   Минимальный пакет документов обязательно содержит в себе:
  •   — копии паспорта гражданина РФ (с личными данными и с пропиской);
  •   — копия документа, подтверждающего права собственника в отношении квартиры;
  •   — копия выписки из домовой книги;
  •   — квитанция, подтверждающая оплату истцом обязательной госпошлины за поданный иск;
  •   — три копии поданного искового заявления (в соответствии с числом сторон);
  • Каким способом можно выселить родственника?  Иногда вместе с основным пакетом документации могут потребоваться дополнительные документы, демонстрирующие особые черты судебной процедуры, среди которых:
  •   — документы, подтверждающие разрыв семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака, судебная резолюция о лишении родительских прав);
  •   — документы, подтверждающие неприемлемое поведение ответчика (копии протоколов участкового, свидетельские показания соседей, оценка причиненного ущерба собственности);
  •   — документы, подтверждающие отсутствие здорового образа жизни у ответчика (выписки из медицинской карты, справки из наркологического диспансера, копии протоколов из вытрезвителя, медицинские заключения об алкоголизме ответчика);
  •   — постоянное отсутствие ответчика по месту регистрации (показания опрошенных свидетелей, подтверждения от жилищной инспекции);
  •   — отсутствие ведения с другими членами семьи общего быта (показания членов семьи, выписки по лицевому счету владельца квартиры, чеки и квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ, либо ее отсутствие).
  •   В зависимости от особенностей судебной процедуры, судья может потребовать предоставления ему каких-либо дополнительных документов.
  •   Образец иска, подаваемого с целью выселения прописанного в квартире жильца.
  •   Если истцом собраны все необходимые документы для принудительного выселения родственника из квартиры, ему необходимо составить Исковое заявление, которое будет направлено в суд по месту фактического пребывания ответчика.
  •   Истец должен указать следующую информацию:
  •   — наименование судебного участка (районный или городской суд);
  •   — ФИО истца, его адрес прописки и контактные данные;
  •   — ФИО ответчика, степень родства, место жительства, контактные данные;
  •   — сведения о привлеченных третьих лицах (свидетелях, если таковые привлекались к рассмотрению);
  •   — обязательно указание точного названия документа – «Исковое заявление о прекращении прав использования и принудительном выселении родственника»;
  •   — описание имеющей место ситуации;
  •   — основания, повлекшие за собой требуемую утрату прав ответчика на дальнейшее пользование жильем;
  •   — информация о предпринятых прежде попытках мирного урегулирования конфликта;
  •   — требование, направляемое в адрес судебной инстанции;
  •   — список документов, приложенных к исковому заявлению;
  •   — дата и личная подпись истца.

Каким способом можно выселить родственника?Продолжительность.

  Вынужденная выписка прописанного ранее родственного лица из квартиры не имеет ни малейших отличий от тех же мер по отношению к третьим лицам, т.е. посторонним. В суде поданный иск рассматривается от 2 месяцев и до полугода.

Выполнение принятого судьей решения способно занять от 10 до 30 дней – зависит эта длительность, прежде всего, от настойчивости ответчика. Обычно судом устанавливается недельный срок, в течение которого ответчику предлагается покинуть квартиру с вещами.

Более длительное время требует привлечения судебных приставов и участкового.

  Необходимые траты.

  При направлении в судебную инстанцию иска о принудительном выселении с жилплощади близкого родственника (тещи, отца, сестры, брата, сына) стоимость госпошлины составляет 300 рублей.

Кроме того, за истцом есть и другие расходы: оформление нотариальной доверенности (500-4000 рублей), либо выписка из домовой книги (200 рублей и больше).

Все ситуации, связанные с судебным иском, по-своему уникальны, а размер необходимых трат будет зависеть еще и от региона проживания.

  При несовершеннолетии выселяемого родственника.

  На рассмотрение предлагается несколько типовых ситуаций, связанных с выселением несовершеннолетнего родственника.

  1. Если квартира не приватизирована – несовершеннолетний ребенок может быть выселен только с обязательным предоставлением ему альтернативно равноценного жилья.

  2. Если квартира приватизирована – производится расчет ситуации в зависимости от фактов участия несовершеннолетних детей в приватизации (при неучастии, могут быть выселены вместе с выселяемыми родителями, если участвовали в меру своей значимости, выселиться могут только по предоставлении разрешения на выселение со стороны службы опеки).

  3. Если квартира находится в ипотеке – наиболее часто банк выселяет несовершеннолетних детей вместе с родителями, в соответствии с условиями ипотечного соглашения.

  Каждый случай будет в обязательном порядке рассмотрен судебной инстанцией индивидуально.

Читайте также:  Договор дарения доли квартиры: как правильно составить договор дарения доли квартиры бывшей жены

Любой несовершеннолетний ребенок является малоимущим гражданином, потому за их принудительным выселением осуществляется внимательный контроль.

Суд никогда не принудит ребенка к вселению, если в результате оного тот остается без крыши над головой. Так что в каждом случае к рассмотрению могут быть привлечены служба опеки, а иногда и Прокурор.

Каким способом можно выселить родственника?Практика судебных решений.

  Роль резолюций, принимаемых судом, переоценке не поддается. Особенно в спорах, касательно недвижимости. С момента первого взгляда на предстоящий процесс, суд обязательно учитывает тип помещения, предназначенного для жилища:

  1.   — является помещение муниципальной квартирой ли комнатой;
  2.   — является ли квартира приватизированной;
  3.   — есть ли определенное обременение на квартиру (Залог, арест);
  4.   — является ли жилье служебным.
  5.   Резолюция о принудительном выселении прописанного родственника принимается в том случае, если:
  6.   — родственник лишился прав на использование помещения под собственное жилье;
  7.   — родственник достиг совершеннолетия и стал дееспособным;
  8.   — разрыв родственных отношений (расторжение брака, лишение родительских прав, установление опекунства);

  Судебная инстанция всегда принимает во внимание материальное положение родственника, принуждаемого к выселению. Например, если принудительно выселяемый родственник лишен альтернативной возможности поселения, суд всегда идет ему навстречу и дает отсрочку в выселении на срок от 3 месяцев и до 1 года.

Каким способом можно выселить родственника?Пример:

  Исковое заявление гражданина в отношении его родного брата было рассмотрено Кировским районным судом. В соответствии с содержанием искового заявления, оба брата обители в одной 2-комнатной квартире, которая была завещана только одному из них.

Мать проживала по отдельности и с умершим отцом не разводилась. По словам истца, его брат создавал неприменимые условия для проживания, злоупотреблял с алкоголем, приводил в квартиру посторонних людей, ругался с соседями и игнорировал выплату ЖКУ.

Истец требовал лишения прав на проживание брата в квартире, основываясь на допущенных им нарушениях условий проживания.

  Суд рассмотрел поданный иск и счел необходимым полностью удовлетворить требования истца и постановил ответчику покинуть занимаемую жилплощадь в течение 5 дней. Исполнительный лист, содержащий судебное решение был предоставлен истцу, и также направлен в Отдел по вопросам миграции МВД и в ФССП.

Как выселить человека из дома: собственника, прописанного

Выселение – серьезная операция. Для ее проведения требуются веские основания. Иногда бывает так, что выгнать нужно бывшего члена семьи или жильца, который ведет аморальный образ жизни. Встречаются ситуации самозахвата жилой территории. В подобных ситуациях необходимо действовать по закону.

Выселяемые могут согласиться самостоятельно сменить место жительства. Если этого не происходит, приходится действовать иначе. Иногда добиться результатов нелегко.

Кто может выселить человека из дома

Каким способом можно выселить родственника?

В ГК РФ указано, что собственника жилой недвижимости имеют право лишить имущества, но по решению суда (статья 235). При этом важно иметь основания для инициации процедуры. Например, если доказано, что жилье используется не по назначению.

С выселением ситуация более серьезная – выписать владельца из жилья удастся, только если он угрожает соседям или создает им неудобства. Это указано в ГК РФ (ч.1 ст. 293). С теми, у кого прав собственности нет, действовать можно мирно и через суд. Все зависит от конкретной ситуации.

Выселить собственника из дома (или другого жильца) способны только определенные лица. Соответствующее требование относительно квартирантов выдвигается владельцем жилого имущества.

Также обратиться с требованием имеют право:

  • органы госвласти;
  • представители муниципалитетов.

Дать начало делу имеют право другие жильцы или соседи. Но в этом случае от их лиц будут действовать представители государственной власти (работник Росреестра, участковый и так далее).

За что можно выселить

Право собственности на жилье предоставляет эксклюзивное право – можно предоставлять территорию для проживания кому хочется (ЖК РФ, п.2, ст.30). Основания для инициирования процедуры не требуются – только заявление хозяина недвижимости.

Выписать из жилого объекта квартирантов Гражданин, владеющий им, способен по собственной инициативе. Такие полномочия предоставляются, если право пользования предоставленной территорией закончилось (ЖК РФ, п.1 ст.35). Это происходит, если:

  • у жильцов нет действующего договора аренды/найма/безвозмездного пользования (или он расторгнет);
  • обитатели территории – не члены семьи хозяина объекта;
  • нет доли в собственности недвижимости.

Выселить из дома без согласия можно, если имеет место одна из следующих причин:

  • большие долги за аренду;
  • систематическое нарушение прав соседей;
  • использование территории не по назначению;
  • причинение ущерба недвижимости;
  • отсутствие участия в содержании территории;
  • задолженность по коммуналке;
  • ведение асоциального образа жизни.

Собственник может выгнать постояльцев, если у них нет законных оснований для дальнейшего пребывания на соответствующей территории. Прописка при этом не столь важна – отменить ее тоже можно.

Кого нельзя выселять из дома

Некоторых лиц выселить невозможно. В случае с жильцами, которые добросовестно себя ведут и имеют арендный Договор, все понятно. Но ими перечень «неприкосновенных» не ограничивается.

Каким способом можно выселить родственника?

Он включает в себя:

  • Жильцов, которые отказались от приватизации добровольно. У них будет «вечная прописка». Лишить их приватизированного жилища не получится согласно ФЗ №189 от 29.12.2004).
  • Бывших членов семьи, если у них нет собственного жилья, а материальное положение не позволяет его купить или снять. Право числиться жильцом сохраняется, но временно (ЖК РФ, п.4, ст.31).
  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей.

На практике проблематично выписать несовершеннолетних детей, даже если у них нет прав собственности на соответствующую территорию. Актуально для «бессрочной» регистрации.

Выселяем собственника дома

Выселить из дома прописанного человека, особенно если это – его хозяин, не так-то просто. Для этого потребуется обратиться в уполномоченные органы и заранее подготовиться к процедуре.

Чтобы добиться результата, необходимо:

  • Собрать доказательную базу. Она должна указывать на наличие законных оснований инициации процедуры.
  • Провести собрание соседей. Если гражданин мешает большому количеству людей, добиться справедливости будет легче.
  • Обратиться к участковому. Представитель власти должен зафиксировать девиантное поведение.
  • Получить на руки протокол о систематических нарушениях со стороны собственника жилища.
  • Написать жалобу установленного образца. Подать ее в ЖЭК.
  • Составить иск. Можно обратиться к юристу или справиться с задачей самостоятельно.
  • Подать исковое заявление в районный суд.
  • Получить на руки постановление.

Иногда после обращения в ЖЭУ собственники получают предупреждение, после которого меняют свое поведение. При подобных обстоятельствах суды могут счесть «исправления» со стороны потенциального ответчика достаточными основаниями для дальнейшего проживания.

Но нередко дело доходит до суда.

Жильцам пригодятся для прений:

  • видео и аудио записи;
  • свидетельские показания;
  • фотографии;
  • переписка (если есть);
  • Протоколы о нарушении установленного порядка проживания в доме;
  • свидетельские показания.

На практике избавиться от нерадивого собственника недвижимости бывает нелегко. Особенно если доказать его непристойное поведение трудно.

Как выселить прописанного в доме человека

Выписка человека из дома – вопрос, рассматриваемый в индивидуальном порядке. Приходится учитывать немало особенностей, способных повлиять на дело. Особенно если речь идет о тех, кто имеет прописку на рассматриваемой территории.

Каким способом можно выселить родственника?Чтобы выгнать жильцов, собственнику рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Предупредить о своих намерениях. Сделать это необходимо заранее. Лучше – устно и письменно. В идеале предупредить об этом за 1-2 месяца. Если у жильцов есть несовершеннолетние дети, действовать рекомендуется мирно.
  • Собрать документы-основания для выселения.
  • Составить иск.
  • Внести госпошлину. Она составляет 300 рублей.
  • Подать исковое заявление и доказательную базу в районный судебный орган.
  • Принять участие в заседании.

В ходе судебных прений будет вынесено то или иное решение. Его направляют и истцу, и ответчику.

Бывает, что даже постановление суда не помогает избавиться от нерадивых жильцов. При подобных обстоятельствах рекомендуется подключить ФССП и полицию.

Документы для выписки из дома меняются в зависимости от ситуации.

Если речь идет о судебных прениях, хозяину потребуется:

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • показания свидетелей;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • счета за коммуналку;
  • протоколы полиции о нарушении установленных порядков ответчиками;
  • уведомление о выселении;
  • акты об исследовании недвижимости, в котором говорится о порче имущества или помещения;
  • аудио, видео записи;
  • фотографии;
  • переписка с жильцами;
  • договор, предоставляющий право пользования территорией (например, об аренде).

Судья имеет право запрашивать иные бумаги, способные повлиять на ход дела. Рассматривается каждый иск индивидуально. Чаще всего нерадивых жильцов удается быстро выселить, несмотря на наличие прописки.

Но не всегда снятие с регистрационного учета и освобождение территории осуществляется принудительно. Всегда есть шанс договориться обо всем мирно. В этом случае операция пройдет быстрее.

Прописанного гражданина можно попросить выписаться. Если речь идет о квартирантах, им обязательно высылается уведомление установленной формы о выселении. Без этой бумаги у собственника во время судебных прений могут возникнуть проблемы. Особенно тогда, когда обитатели территории ведут себя добросовестно, а основанием для инициации процедуры становится желание ее владельца.

Если гражданин перепрописывается в другом доме, он автоматически снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Поэтому участие собственника соответствующего объекта не потребуется.

Читайте также:  Об алиментах: я подала заявление на развод, на собеседовании дали 3 месяца на примерение

Как выселить бывшего мужа

Как выселить бывшего мужа из дома? Вопрос становится все более актуальным с ростом числа разводов. По закону бывшие члены семьи должны искать себе новое жилье. Но бывают исключения.

Процедуру в ситуации с супругами рекомендуется урегулировать в досудебном порядке. Например, на словах. А лучше – составить и направить требование о выселении. Для этого используют заказные письма с уведомлением о получении. Можно вручить требование лично. Если мирные доводы не помогли, стоит готовиться к судебному заседанию.

Каким способом можно выселить родственника?Для выселения бывшего супруга из квартиры, необходимо:

  • Составить иск установленной формы.
  • Подготовить документацию для реализации поставленной задачи. Перечень документов будет таким же, как и в случае с выселением прописанных. Он дополняется свидетельством о разводе.
  • Внести государственную пошлину.
  • Подать исковое заявление в уполномоченный районный орган.
  • Получить на руки постановление.
  • Обратиться в полицию с решением суда.
  • Направить ответчику уведомление с указанием сроков, отведенных на освобождение жилья.

Если основания для реализации поставленной задачи есть, но в удовлетворении иска отказали, стоит обращаться в вышестоящие инстанции.

Иногда даже судебное решение не становится для бывшего мужа веским основанием для выселения. При подобных обстоятельствах требуется обращаться в ФССП и полицию. Уполномоченные органы должны отреагировать на это.

Выселение детей из дома

Ситуации, когда родители выселяют из дома своего повзрослевшего ребенка – не редкость. Но в случае, когда речь идет о несовершеннолетнем, добиться результата проблематично. Связано это с тем, что законодательство защищает детей от произвола взрослых. В процессе обязательно будут участвовать органы опеки.

В обязательном порядке новое жилье требуется предоставить, если речь идет о:

  • муниципальном жилье;
  • членах семьи погибшего при исполнении обязанностей военного;
  • детях-сиротах;
  • незаконных сделках с имуществом;
  • лишении родительских прав законных представителей несовершеннолетнего.

Выселить прописанного несовершеннолетнего можно через суд. Если у ребенка есть доля в доме, даже ничтожно малая, добиться удовлетворения иска можно. Но для этого несовершеннолетнему ребенку придется предоставить в собственность другое жилье, не меньше того, что было у него раньше. Или прописать ко второму родителю.

Задумываясь, как выселить детей из дома, важно понимать – с совершеннолетними трудоспособными детьми Процедура проводится так же, как и с другими взрослыми.

Главное, чтобы у выселяемых не было прав собственности на соответствующий объект. От добросовестного собственника «избавиться» проблематично.

Придется доказывать суду, что дети не исполняют свои обязательства как квартиранты, мешают жить другим жильцам или портят имущество/ведут аморальный образ жизни.

Какими 3 способами можно выселить из жилья граждан, проживающих в нем незаконно

Каким способом можно выселить родственника?

Довольно часто люди встречаются с тем, что в квартирах или домах проживают люди, которые не имеют на это никакого законного основания. Они могут потерять право на проживание, например, закончился срок действия договора соцнайма, соглашения на служебное жилье или арендного контракта. Также они вовсе могут пользоваться разными мошенническими способами для того, чтобы жить в такой квартире.

Владельцы недвижимости могут заняться процессом выселения таких граждан, для чего можно пользоваться разными методами.

1 метод: обращение к участковому

Если на одной территории проживают владельцы недвижимости совместно с гражданами, которые не имеют право на объект, то это приводит обычно к появлению разных ссор. Они могут возникать даже между родственниками и друзьями.

Перед обращением к суду или полиции следует выяснить причины, по которым граждане не желают добровольно съехать из квартиры. Нередко они даже не знают о том, что срок действия контракта прекратился, а также у них могут иметься трудности с нахождением нового жилья.

Если же мирным способом не удалось решить проблему, то придется принудительно выселять людей. Для этого оптимально первоначально обратиться к участковому.

Порядок обращения

  • Если имеются доказательства того, что в квартире проживают люди, не обладающие соответствующим правом на это, то можно прийти к участковому и написать заявление.
  • На основании ФЗ №3 «О полиции» участковый может пользоваться разными мерами воздействиями только на основании официального заявления.
  • Как сотрудники полиции выявляют факты незаконного проживания граждан? Смотрите в этом видео:
  • Для этого выполняются действия:
  • он приходит в квартиру на основании жалобы;
  • проверяет документы у всех проживающих в жилье граждан, чтобы определить, кто из них обладает правом жить в объекте, причем сведения располагаются в паспорте или могут быть представлены справкой о временной прописке;
  • если обнаруживаются в жилье иностранцы, то у них должен иметься не только загранпаспорт, но и миграционная карта, причем последняя может заменяться видом на жительство, разрешением или патентом, а также другими аналогичными документами;
  • опрашиваются все свидетели и соседи;
  • если действительно выявляются граждане, у которых нет официальных оснований для проживания в этой недвижимости, то составляется протокол.

На основании протокола выносится решение участковым о выселении незаконно проживающих людей.

Если они не выполняют законное требование, то владельцу объекта придется обращаться в суд с нужными документами, подтверждающими факт незаконного проживания людей.

Какие потребуются документы

Важно! Собственник жилья должен обладать официальными доказательствами того, что в его недвижимости действительно проживают посторонние люди без оснований.

Какие заблуждения существуют о выселении незаконно проживающих гражданах? Смотрите тут.

Каким способом можно выселить родственника?

Участковый составляет акт о незаконном проживании граждан.

Такие доказательства представлены документами:

  • протокол, составленный участковым;
  • показания свидетелей;
  • фото или видео, доказывающие наличие нарушений;
  • арендное соглашение или договор найма, в котором указывается, что уже истек срок его действия, поэтому жильцы не имеют права находиться в квартире;
  • свидетельство о расторжении брака и документ, который подтверждает, что жилье принадлежит единолично кому-либо из супругов;
  • заключение эксперта, которое подтверждает, что жильцами был нанесен значительный вред недвижимости;
  • квитанция, в которой указывается на наличие значительного долга по услугам ЖКХ.

2 метод: выселение через суд

  1. Нередко привлечение участкового не приносит нужного результата, поэтому приходится владельцам жилья обращаться в суд.
  2. Именно по его решению можно действительно официально выгнать незаконных жильцов из помещения.
  3. Процесс считается достаточно сложным, поэтому оптимально пользоваться услугами юриста.

Правила проведения процедуры

Не допускается сразу обращаться в суд после окончания действия контракта и отказа нанимателей покидать жилье, так как судом требуется наличие доказательств того, что был проведен досудебный порядок выселения.

Если будут отсутствовать такие доказательства, то суд просто не примет иск.

Каким способом можно выселить родственника?

Образец уведомления о выселении.

Поэтому процесс делится на этапы:

  • первоначально надо написать заявление участковому, в котором указывается на необходимость выселения граждан, не имеющих право проживать в недвижимости;
  • передается уведомление жильцам, которое содержит информацию о том, что они находятся в объекте незаконно, поэтому от них требуется скорейшее освобождение квартиры;
  • формируется протокол участковым;
  • если сталкивается владелец объекта с отказом выезжать из квартиры или уклонением от ответа, то он может обращаться в суд;
  • формируется исковое заявление, в котором перечисляются причины для обращения в суд, имеющиеся доказательства и сведения о том, что был использован досудебный порядок;
  • собираются другие документы, прикладывающиеся к иску;
  • надо прийти на назначенные заседания, где самостоятельно или с помощью юриста следует доказать свою правоту;
  • если по иску выносится положительное решение, то берется постановление истцом;
  • далее с этим документом можно обратиться к приставам или участковому, которые помогут принудительно выгнать нарушителей.

Какие нужны документы

К иску обязательно прикладываются доказательства того, что конкретные граждане действительно проживают в квартире незаконно.

Стандартно требуется документация:

  • копия заявления, составленного для участкового;
  • протокол, сформированный участковым;
  • акт проверки жилья инспекцией, где указывается, что жильцы нарушают санитарные требования;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • разные фотографии или видео, доказывающие нарушения со стороны посторонних лиц в квартире;
  • показания свидетелей, представленные в письменном виде;
  • выписка, полученная из домовой книги, причем важно взять расширенную справку;
  • для выявления прописанных лиц можно взять сведения из УК об оплате услуг ЖКХ;
  • если обращались владельцы недвижимости к частному детективу, то требуются материалы дела;
  • если выселять надо бывшего супруга, то нужно св-во о расторжении брака;
  • заключение комиссии, проводившей оценку и выясняющей степень нанесенного жильцами вреда жилому помещению.

3 метод: административное выселение

Этот способ считается эффективным и предполагает обращение в прокуратуру.

Процесс описывается в ст. 45 ГПК, причем прокурор может предпринимать разные действия без необходимости обращаться в суд.

Читайте также:  Выплаты молодым специалистам: после университета устроился на работу, проработал пол года

Статья 45. Участие в деле прокурора 1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
2. Прокурор, подавший заявление, пользуется всеми процессуальными правами и несет все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов. В случае отказа прокурора от заявления, поданного в защиту законных интересов другого лица, рассмотрение дела по существу продолжается, если это лицо или его законный представитель не заявит об отказе от иска. При отказе истца от иска суд прекращает производство по делу, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
3. Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Прокурор выселяет жильцов при условиях:

  • ущемляются права детей, инвалидов или пенсионеров;
  • жильцы заселились в объект самовольно;
  • они угрожают жизни или здоровью владельцев;
  • Жилое помещение находится в аварийном состоянии.
  • Для обращения к прокурору действительно должны иметься веские основания.
  • Как борются с незаконно проживающими эмигрантами? Смотрите в этом видео:

Цена и сроки

Пошлина по ст. 333.19 равна 300 руб., причем расходы приходится нести истцу. Оплачивается она при подаче иска в суд.

Важно! По таким делам исковая давность равна 3 года, но если рассматривается дело на основании ст. 208 ГК, то отсутствуют такие временные ограничения.

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется на
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;
требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму»;
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
другие требования в случаях, установленных законом.

Заключение

  1. Таким образом, если действительно в недвижимости проживают незаконно граждане, то их можно выселить принудительно.
  2. Для этого могут использоваться разные способы, причем самым эффективным считается метод, предполагающий обращение в суд.
  3. Но при этом важно доказать, что использовался досудебный порядок.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш Юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром.

Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом — как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины.

В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;- Нарушение общественного порядка и правил проживания;- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента «я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком» для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания.

Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:- наименование и адрес суда, в который подается иск;- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;- ФИО ответчика, его адрес;- ФИО и адреса третьих лиц по делу;- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;- Цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;- квитанция об оплате госпошлины;- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов.

Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

  • Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.
  •  
  •  Как выписать из квартиры без согласия 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector