Один из показателей эффективной работы управляющей организации – собираемость платежей за жилищно-коммунальные Услуги. У собственников помещений всегда найдутся причины накопления задолженности. Узнайте, какие методы взыскания долгов существуют, и в каких ситуациях их можно применить.
Взыскание долгов в сфере ЖКХ (часть I)
Разберитесь, почему накопилась задолженность
Своевременная и полная оплата жилищно-коммунальных услуг – обязанность собственников помещений (ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность возникает с момента регистрации права собственности на помещение.
Собственники квартир и нежилых помещений не всегда ответственно относятся к обязанности по оплате ЖКУ. Причины неоплаты счётов могут быть разными. Часть собственников накапливает кратковременную задолженность по причине того, что временно отсутствовали в помещении и не получали платёжные документы. Например, были в командировке или проходили лечение в медицинском учреждении.
Другие жители не платят по счетам систематически, накапливают огромные суммы задолженности. Кто-то считает, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, другие считают, что природные ресурсы принадлежат всем гражданам на равных правах.
В зависимости от того, к какой группе относится должник, управляющая организация может выбрать механизм взыскания задолженности: информационно-разъяснительную, претензионно-исковую работу, ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг. Обсудим основные приёмы каждого из механизмов взыскания долгов.
Как поставить на учёт частичное погашение задолженности за ЖКУ
Информационно-разъяснительная работа
Распространённый способ мотивировать жителя к оплате квитанций – начисление пени.
Письменно уведомите должника, что за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг вы вынуждены начислять ему пени.
Разъясните, что плату за Жилое помещение нужно вносить не позднее даты, установленной в договоре управления или определённой решением общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Если Договор управления или ОСС не определили дату внесения платы за ЖКУ, то последним днём срока внесения платы считается десятое число месяца (ст. 190-192 ГК РФ). Оплата будет считаться просроченной с одиннадцатого числа в соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.
Есть жители, которые не понимают, как рассчитана сумма в квитанции, поэтому не оплачивают счета. В этом случае должнику можно позвонить и пригласить на приём к руководителю управляющей организации или главному бухгалтеру. В ходе беседы расскажите собственнику, что неоплата счетов приводит к начислению пени, непередача показаний приборов учёта – к начислению сумм в квитанциях по нормативам.
Ещё один вариант мирно решить проблему – заключить с должником соглашение о погашении задолженности. Так Потребитель сможет избежать ограничения и приостановки коммунальных услуг и погасить долг в удобном для него порядке.
Расскажите должнику об условиях, на которых вы предлагаете заключить соглашение о погашении задолженности. Укажите в соглашении:
- срок действия,
- последствия при нарушении обязательств,
- реквизиты сторон.
Предложите потребителю выбрать порядок оплаты долга: единовременно или в рассрочку. Если собственник готов погасить долг одним платежом, включите в соглашение сумму долга, период его образования и предполагаемую дату выплаты.
Не самый распространённый способ работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги – предложить собственнику отработать долг. Отработка долга вместо оплаты ЖКУ считается изменением способа оплаты, предусмотренного ст. 409 ГК РФ. Самым удобным в таком случае считается договор взаимозачёта, заключённый в письменной форме в соответствии со ст. 161 ГК РФ.
Что делать УО, если собственник не платит долги за ЖКУ
Ограничение или приостановление предоставления КУ
Если задолженность собственника превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных из нормативов её потребления, управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
За долги можно ограничить подачу горячего водоснабжения, электроэнергии, газоснабжения или услугу водоотведения.
Об ограничении или приостановлении коммунальной услуги управляющая организация должна сообщить должнику, отправив ему письменное уведомление. Предоставление КУ может быть ограничено в течение 20 дней с момента получения собственником такого уведомления.
В то же время управляющей организации нужно помнить, что ограничение или приостановка предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства (разд. 11 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Технические особенности дома не всегда позволяют приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в одном помещении.
Собственники нежилых помещений и плата за содержание ОИ в МКД
Претензионно-исковая работа
Бывает так, что информационная работа по взысканию задолженности не приносит результатов и управляющая организация вынуждена обратиться в суд. Задолженность по жилому помещению взыскивается в суде общей юрисдикции.
У управляющей организации не всегда получается выиграть дело о взыскании задолженности, так как существуют уважительные причины неоплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг:
- длительные задержки заработной платы, пенсии;
- тяжелое материальное положения собственника или нанимателя;
- болезнь собственника помещения или членов его семьи;
- наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и других недееспособных граждан.
Такие случаи рассматриваются отдельно и требуют документального подтверждения.
Если суд встанет на сторону управляющей организации, ей выдадут судебное решение или приказ. К судебному решению прилагается Исполнительный лист. Как только УО получит эти документы, она может приступить к взысканию долгов.
Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг включено в перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ (ст. 122 ГК РФ). Воспользоваться судебным приказом можно для взыскания долга по обязательным платежам и взносам с членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.
Взыскать в суде общей юрисдикции можно сумму, которая не превышает 500 000 рублей.
Исполнить судебное решение можно двумя способами: взыскать сумму через банк или обратиться к судебным приставам. Работать через банк проще и быстрее. Для этого нужно подать исполнительный лист в банк, где у должника открыт счёт (ст. 8 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).
Если вы не знаете, в каком банке обслуживается должник, отнесите исполнительный лист в службу судебных приставов. Судебный пристав может направить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы должника или наложить арест на его имущество.
Также судебный пристав вправе наложить запрет на выезд должника заграницу, если сумма задолженности превышает 30 000 рублей. Такая мера эффективна при работе с неплательщиками, у которых есть средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, но нет желания платить.
Кредитные юристы — Гарантируем результат!
- Помощь со списанием кредитов, штрафов и пени!
- Работа с доверителем в ходе судебного процесса!
- Урегулирование споров с судебными приставами!
- Помощь в спорах с банковскими организациями!
Бесплатная консультация адвокатов и юристов по кредитам!
Является экспертом в области гражданского права на протяжении уже более 15 лет.
Является специалистом по финансовому и предпринимательскому праву уже более 10 лет.
Является экспертом в области семейного прав вот уже более 12 лет.
Является успешным экспертом в области уголовного прав со стажем более 20 лет.
Стоимость услуг
Анализ перспектив дела
Бесплатно
Консультация руководителя практики по кредитным вопросам
1000 руб
Совместное с клиентом участие во встрече с представителями банка
от 2 500 руб
Анализ банковского договора при его оформлении
от 6 000 руб
Разрешение вопросов задолженности по банковским обязательствам
от 1 500 руб
Оказание помощи при противоправных действиях коллекторских агентств
от 3 000 руб
Оказание услуг адвоката по банковским вопросам при перекредитовании на более выгодных для клиента условиях
от 1 500 руб
Представительство в судебных инстанциях при рассмотрении дел о задолженности по банковским обязательствам
от 15 000 руб
Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по банковскому договору
от 2 000 руб
Услуги по правовому анализу финансовой документации
от 3 000 руб
Консультации и услуги по разрешению вопросов, связанных с применением налогового законодательства
от 6 000 руб
Разрешение вопросов задолженности по финансовым обязательствам
от 1 500 руб
Правовой мониторинг состояния финансовых рынков
от 1 500 руб
Средняя стоимость ведения простого дела по кредитным спорам
15 000 руб
Апелляционная жалоба
от 1 500 руб
Кассационная жалоба
от 1 500 руб
Надзорная жалоба
от 1 500 руб
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия
от 1 500 руб
Рынок финансовых услуг за последние несколько десятков лет значительно вырос. Коснулось это и кредитных операций. В России, например, подобные услуги пользуются огромным успехом – как потребительские, так и ипотечные.
Однако на пути у желающего приобрести какое-либо имущество гражданина могут встать определённые обстоятельства, которые могут негативно сказаться как на текущем займе, так и на кредитной истории в дальнейшем.
Наши адвокаты и юристы по кредитным делам помогут вам в следующих ситуациях:
- Проблемы с коллекторскими агентствами.
- Помощь в решении вопросов относительно задолженности клиента в соответствии с кредитным договором. Иногда у доверителя складывается такая ситуация, что кредитное дело возникает буквально из-за пары месяцев просрочки. Чтобы не портить будущую кредитную историю, рекомендуется обратиться к квалифицированному кредитному адвокату или юристу заблаговременно.
- Проведение подробного анализа при оформлении банковского договора.
- Помощь клиенту с разрешением ситуации со штрафными санкциями. Сюда модно отнести как непосредственно аннулирование подобных штрафов, так и их значительное уменьшение. Результат будет зависеть непосредственно от характера дела.
- Отдельным кластером является решение проблем с выездом доверителя за границу, так как в соответствии с Законодательством судебный пристав имеет право по заявлению взыскателя или по собственной инициативе временно ограничить выезд должника с территории РФ.
Какие услуги оказывают адвокаты и юристы по кредитам?
Наши кредитные адвокаты и юристы помогут с решением задач любого типа. Среди оказываемых ими услуг:
- Работа на первичной консультации, где доверителю будет предоставлен полный отчёт с анализом дальнейших перспектив дела. Клиента ознакомят с юридическими тонкостями процесса, а также проинструктируют о дальнейших возможных действиях.
- Подготовка и подача процессуальных документов. Данный пункт подразумевает, что кредитный Юрист или адвокат будет заниматься сбором и заполнением бумаг, необходимых для урегулирования конфликта. Так, сюда также можно отнести и подачу жалоб на неудовлетворительное судебное решение.
- Квалифицированный специалист сможет не только заняться представительством доверителя в ходе судебного процесса, но также и провести переговоры со второй стороной конфликта на этапе медиации. Подобные действия могут позволить закрыть дело мирным соглашением между сторонами.
Ответ юриста
Если вам не одобряют кредитный займ, то скорее всего у вас неудовлетворительная кредитная история. К этому могли привести, например, просрочки по имеющимся кредитам, а также невыплаченные штрафы. Как можно выйти из этой ситуации? Так, увеличить шанс на получение кредита поможет адвокат либо юрист по финансовым вопросам.
Можно обратиться напрямую в Бюро Кредитных Историй, которое даст разъяснения по поводу имеющихся задолженностей либо незакрытых кредитных карт. Также поспособствовать получению займа может поручитель либо внесённый Залог.
Однако одним из самых простых путей к новому кредиту может стать постепенное исправление кредитной истории через закрытие небольших займов.
Поможет ли юрист списать долг?
Как на самом деле профессиональные «раздолжнители» помогают избавляться от кредитов и чем опасны такие услуги.
Из-за распространения коронавирусной инфекции и проблем на нефтяном рынке российская экономика может упасть на 18% во II квартале 2020 года, а реальные доходы людей — на 17,5%, следует из прогноза Института исследований «ВЭБ.РФ».
По сообщению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, заемщики кредитных организаций уже подали 1,8 млн заявок на кредитные каникулы, которые позволяют заемщику временно не выплачивать проценты по кредиту, если его доход в 2020 году снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года более чем на 30%.
Однако, как всегда бывает в кризис, в России растет и число различных мошенничеств. К таким, к сожалению, можно отнести и действия некоторых юристов, которые активно сейчас рекламируются в Интернете.
Если кредитные каникулы, на которые могут уйти россияне, — это всего лишь отсрочка выплат, которая требует подтверждения, то так называемые «раздолжнители» предлагают другой способ, а именно: «списать долг» за счет выставления встречных требований кредитору. Более того, они обещают доверчивым гражданам «оштрафовать кредитора» за то, что тот напоминает о долге.
Да так, что еще заемщик окажется в плюсе — получит крупную компенсацию от банка или МФО. Часто такие советчики начинают с рекомендации: мол, не плати по кредиту, даже если можешь платить, мы точно знаем, как его списать.
Просто деньги На квартиру На машину Кредитка
Главная идея, которую «продают» запутавшемуся в долгах человеку: кредитору невыгодно подавать на вас в суд, ведь тот встанет на сторону обычного гражданина, раз уж так вышло и платить Кредит ему нечем. И даже при неблагоприятном исходе суд якобы снизит объем накопившихся пени и штрафов и назначит неустойку существенно меньше, чем требуют банки или МФО.
А всего-то надо заключить с юристом договор, передать ему Доверенность на управление вашим делом и… регулярно оплачивать его услуги! Такие юристы-«раздолжнители» — это хорошо организованный давно известный бизнес.
Так есть ли законный способ списать долги?
Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит, что согласно договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если заемщик не соблюдает график платежей по кредиту или займу, который прописан в договоре, то банк или МФО в принудительном порядке может взыскать с должника сумму основного долга, проценты за пользование кредитом, а также неустойку, предусмотренную договором. Поэтому рекламные объявления с обещаниями «законно списать долги» или призывами «не платить банкам законно» являются банальным обманом.
Обычно «раздолжнители» начинают писать длинные письма, сначала в кредитные и микрофинансовые организации (зачастую они составляются просто по шаблону с указанием якобы имеющихся ошибок в начислении процентов/неустойки/штрафов/пеней), а затем — во все государственные органы и Банк России.
Письма направляют в Генеральную прокуратуру, Роскомнадзор, Роспотребнадзор, МВД России, Федеральную службу судебных приставов и даже Администрацию президента. Но статистика неумолима: лишь 8,7% жалоб признается ФССП обоснованными. Банк России и вовсе считает обоснованными лишь 1% жалоб.
Но ведь заемщик этого не знает. В то же время юрист показывает ему несколько десятков писем, адресованных в высокие кабинеты. В текстах есть ссылки в том числе и на права человека в Конституции. И доверчивый клиент, который и так испытывает денежные трудности, платит за каждое такое письмо.
Рассказы о том, что кредитору невыгодно идти в суд, тоже Обман. Финансовая организация действительно сделает все возможное, чтобы найти компромисс и не доводить дело до суда, но если клиент намеренно отказывается платить по кредиту, то разбирательства не избежать. Снизит ли суд долг, тоже большой вопрос.
Это может произойти только в том случае, если финансовая организация допустила ошибки при начислении штрафов и пени.
Долг все равно придется заплатить или иметь дело с ФССП, которая взыскивает задолженность в принудительном порядке: накладывает аресты на банковские счета должника или может реализовать его имущество.
Причем пока юристы пишут письма, а клиент не платит, проценты продолжают начисляться. Растущая просрочка отражается в кредитной истории должника, и он лишается возможности занимать денежные средства в финансовых организациях в дальнейшем.
К списанию долгов в реальности приведет лишь одна Процедура — признание должника банкротом. Получить такой статус возможно опять же через суд. В 2019 году в России суд признал банкротами лишь 70 тыс. человек. Притом что исследование аналитического центра НАФИ говорит, что сегодня кредиты есть у каждого третьего россиянина.
Прежде всего, стоимость длительной и непростой процедуры составляет как минимум 35 тыс. рублей. Вследствие этого на банкротство, как правило, подают те заемщики, у кого долг превышает несколько сотен тысяч рублей.
В процессе процедуры банкротства должник лишается права управления собственным имуществом (включая банковские счета и кредитные карты) — оно переходит к финансовому управляющему.
Банкрот не может в течение трех лет занимать руководящие должности, организовывать свою фирму, для него может быть наложен запрет на выезд за границу, а банки и МФО после такой процедуры будут отказывать в новых кредитах и займах, если они потребуются.
А наступает банкротство лишь в том случае, если суд признает, что оно было действием непреднамеренным, другого выхода у заемщика не оставалось, имущества, которое могло бы пойти на покрытие долга, у него нет, а реструктуризация долгов невозможна.
Что же делать в случае, если денег нет, а платить по долгам надо? Ответ простой: не пытаться избегать контакта с финансовой организацией, а, напротив, сообщить ей об изменениях в своем финансовом положении.
Добросовестный кредитор внимательно выслушает доводы заемщика.
Если позиция последнего будет обоснована, ему могут предоставить отсрочку или предложат рефинансирование долга, снизив размер выплат за счет увеличения срока кредита или займа.
Кроме того, банки и микрофинансовые организации часто имеют свои страховые продукты, которые предполагают «финансовую защиту» заемщика: при потере работы он получит отсрочку. При этом просрочка не будет отражаться в его кредитной истории, и в случае необходимости он сможет взять новый кредит или заем.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции
Что делать, если накопился долг по коммуналке
Вместе с экспертами и юристами рассказываем, что делать человеку, у которого накопился долг по коммунальным платежам
Sambulov Yevgeniy/shutterstock
Коммунальные долги — одна из больных точек российской системы ЖКХ. По последним данным, общая сумма задолженности россиян за коммуналку достигла 625 млрд руб. Среди должников есть как те, кто намеренно не платит за ЖКХ, так и те, кто попал в сложную жизненную ситуацию и не может погасить долг.
Вместе с экспертами и юристами рассказываем, что делать человеку, у которого накопился долг по коммунальным платежам.
Коммунальный долг и санкции
Каждый месяц до 10 числа россияне обязаны оплачивать счета за коммунальные услуги (если не установлен другой срок). После этого наступает просрочка. Если не платить за ЖКУ больше двух месяцев, образуется долг и начисляются пени.
«В каждом случае неуплаты коммунальных услуг нужно разбираться индивидуально. Если неплательщик относится к льготной категории граждан (ветеран труда, нетрудоспособный, малоимущие, многодетные и т. д.), необходимо обратиться в органы социальной поддержки для предоставления помощи в виде льгот и субсидий», — рассказывает член Ассоциации юристов России (АЮР) Вита Завацкая.
Если неплательщик испытывает временные финансовые трудности, необходимо обратиться к поставщику коммунальной услуги за отсрочкой, рассрочкой или реструктуризацей задолженности. Должнику разрешат выплачивать долги частями в течение определенного срока. О каждом из возможных вариантов погашения долгов за ЖКУ рассказываем подробнее.
Существует несколько мер, которые могут применяться к неплательщику коммунальной услуги:
- Начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги. «Но в 2020 году в связи с пандемией COVID-19 был введен мораторий на начисление штрафов, неустоек. Начислять пени (штрафы) за период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года незаконно», — напомнила член АЮР. Сейчас мораторий снят, и пени снова начисляются за коммунальные долги.
- Претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В ней указывается сумма задолженности, период ее образования и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуги. Также документ содержит реквизиты для перечисления денежных средств и срок, в течение которого нужно погасить задолженность.
- Отключение коммунальных ресурсов. Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку ресурсов должнику. Но сначала его уведомят о предстоящем отключении и попросят погасить долг. Если он не исполнит просьбу, могут ограничить коммунальный ресурс. Сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение. Но на практике сделать это достаточно сложно.
- Обращение в суд за взысканием задолженности. Управляющая компания и ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием задолженности. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и Недвижимость, банковские счета и ценные бумаги.
- Выселение неплательщиков. Законодательство позволяет выселить потребителя за долги по ЖКХ. Но это крайняя мера, и обычно она распространяется на муниципальное жилье. «Не допускается обращение взыскания на жилое помещение или его части, если для должника и членов его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение», — отметил юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль» Дмитрий Кириллов.
Рассрочка
Прежде всего, должнику следует обратиться непосредственно в организацию, перед которой у него образовался долг, с заявлением о предоставлении информации о его размере и правильности начисления, рекомендует Эксперт Общественного совета при Минстрое России, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.
Если платежи начислены правильно, а долги подтвердились, человек может попросить организацию дать ему возможность погасить долг в рассрочку.
Для этого нужно с заявлением обратиться в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса, если заключены прямые договоры.
«Представление рассрочки означает, что долг будет гаситься частями в течение такого количества месяцев, о котором договорились потребитель и организация, предоставляющая коммунальную услугу», — отметила Ирина Генцлер.
После предоставления рассрочки в самом платежном документе появляется информация о ней и размер ежемесячного платежа. Рассрочка не освобождает должника от текущих счетов.
Законодательство не регулирует условия предоставления рассрочки.
В начале марта губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал профильные ведомства региона разработать систему рассрочки платежей за коммунальные услуги и не начислять штрафы жителям региона за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию.
Решение облегчить ежемесячный платеж жителей он объяснил холодной зимой, из-за которой в домах выросло энергопотребление и увеличились платежи. В ближайшее время власти введут рассрочку коммунальных платежей для ряда городских округов, в частности для Подольска, Мытищ и Лобни.
Коммунальные каникулы
Если денег на оплату коммунального долга нет совсем, то необходимо договариваться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о предоставлении отсрочки или каникул — погашение долга (в один прием или частями) через какой-то период времени. При этом отсрочка, как и рассрочка, не снимает обязанностей с человека платить за ЖКХ по текущим счетам.
«Можно попробовать обратиться в организацию, исполняющую коммунальные услуги, с просьбой о предоставлении отсрочки не только по погашению долга, но и по внесению текущих платежей (например, до того месяца, с которого начнется предоставление субсидии). Но решение о таких каникулах зависит исключительно от доброй воли этой организации», — отметила Ирина Генцлер.
Законодательство не регулирует условия, на которых можно достигнуть такой договоренности, это договоренность двух сторон, подтвердила председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
«Есть прецеденты, когда люди, у которых нет денег, договариваются отработать свой долг за счет труда — работают дворниками или уборщиками. Но иногда условия, которые выставляют управляющие компании или ресурсники, очень жесткие — дешевле взять кредит и заплатить», — добавила она.
Поэтому, если у человека совсем нет средств на оплату коммунальных услуг, необходимо также как можно быстрее обратиться за субсидией.
Рекомендация
Достигнутые договоренности по поводу погашения долга обязательно должны быть оформлены в виде письменного соглашения о погашении задолженности, содержащего условия отсрочки или рассрочки. Соглашение подписывается потребителем и уполномоченным представителем организации — исполнителя коммунальных услуг.
Субсидии и льготы
Еще один вариант решения проблемы коммунальных долгов — это субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на оплату ЖКУ превышают определенный порог совокупного дохода семьи. В каждом регионе этот показатель разный. В большинстве субъектов — 22% от совокупного дохода семьи. Но может быть и меньше (например, в Москве — 10%).
«Для получения самой субсидии нужно либо не иметь долгов вовсе, либо иметь договоренность с поставщиками жилищных и коммунальных услуг об их постепенном погашении. После получения субсидии также важно не допускать просрочку платежа более чем за два месяца — иначе субсидию перестанут выплачивать», — уточнила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».
Получателям субсидий необходимо каждые полгода подтверждать уровень доходов. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно обратиться в уполномоченный орган по месту постоянного жительства или МФЦ. Москвичи могут сделать это на официальном сайте мэра Москвы mos.ru.
Помимо субсидий, также существуют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Их могут получить отдельные категории граждан — ветераны, военные, люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры и т. д. Размер субсидий зависит от конкретного региона и льготной категории.
Списание долгов
Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года.
«Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности.
То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.
Также возможно списание задолженности, если должник признан банкротом. Это означает что по решению суда он освобожден от уплаты долгов, а у поставщика коммунальной услуги имеется основание списания задолженности в соответствии с принятым судебным решением. «Но следует учитывать, что абонент не освобождается от уплаты текущих начислений за услуги ЖКХ», — добавила эксперт.
Физлицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства, уточнил Дмитрий Кириллов. Сейчас существует два варианта банкротства физического лица: внесудебное (если общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб) и судебное (если требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб.).
«Банкротство физического лица — это серьезная процедура, требующая финансовых и временных затрат. Кроме того, отсутствует однозначная гарантия, что физическое лицо будет освобождено от задолженности, поскольку существуют установленные законом ограничения для освобождения лица от задолженности», — предупредил юрист.
Списание задолженности возможно в связи со смертью должника. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги. Также списание долгов по ЖКХ допускается на основании вынесенного судебным приставом постановления о невозможности взыскания задолженности.
Адвокат по долгам — 30-ти летний опыт судебной защиты
Адвокат по долгам оказывает квалифицированную юридическую помощь в возврате долга во внесудебном порядке или взыскании долга, оформлении долговых обязательств и иных конфликтах, возникающих при исполнении долговых обязательств.
С 1989 года я представляю интересы Доверителей в судах, по вопросам взыскания долгов и судебной защите прав при предъявлении требований о взыскании долга.
ОБРАТИТЬСЯ К АДВОКАТУ
Обязательным условием максимально оперативного и эффективного взыскания долга является привлечение профильного специалиста – адвоката или юриста с наработанным опытом в вопросах возврата долгов, как в судебном, так и внесудебном порядке.
Какую помощь может оказать Вам адвокат по взысканию долгов:
- проведет анализ ситуации и оценит имеющиеся риски, расскажет о перспективе дела
- поможет в сборе доказательств, подготовит адвокатские запросы для получения доказательств и сведений
- предъявляет претензию, осуществляет переговоры с должником о добровольном погашении долга;
- подготовит Исковое заявление и подаст документы в суд;
- подготовит и представит в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер;
- предоставит возражения по предъявленному иску;
- защитит Ваши интересы в судебном заседании любой инстанции;
- представит Ваши интересы в ходе исполнения решения суда.
Что получает Доверитель при обращении к адвокату:
Обратившись к адвокату по долгам, Вы получаете всестороннюю квалифицированную юридическую поддержку:
- консультации по поводу Ваших действий в досудебных контактах с противоположной стороной и ходе судебного рассмотрения дела;
- помощь в сборе доказательств;
- подготовку процессуальных документов;
- защиту Ваших интересов в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций;
- в обжаловании решений (определений) в вышестоящих судебных инстанциях;
- помощь в процессе исполнения судебного решения (получение присужденных выплат и/или имущества).
При наличии соглашения с адвокатом по долгам Ваши права и законные интересы получают надежную юридическую защиту.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ АДВОКАТА
Консультация адвоката по долгам по вопросам взыскания долга / защиты от взыскания
Оказание адвокатом услуги по взысканию долга или защиты от его взыскания начинается с первичной консультации. При проведении консультации адвокат правовой анализ ситуации и определяет судебную перспективу дела.
Порядок проведения консультации адвокатом по долгам:
- В соответствии с Вашим обращением ( телефон / Whats App / форма обратной связи сайта) назначается время консультации.
- В ходе консультации адвокат по взысканию долгов выясняет все обстоятельства возникшего конфликта, определяет основные направления досудебной и судебной работы.
- Адвокат определяет стоимость своих услуг, форму и время их оплаты.
Между Доверителем и адвокатом заключается соглашение об оказании адвокатской помощи.
- При необходимости, адвокат проводит с Вашим оппонентом переговоры о досудебном урегулировании конфликта.
Особое внимание на первичной консультации уделяется следующим моментам:
- наличия факта возникновения долговых обязательств ( расписка, договор, вексель);
- определения момента возникновения долга (с учетом положений о сроках исковой давности).
- наличие документов, позволяющих подтвердить долг, его размер, условия погашения или исполнения обязательства.
ОЦЕНКА СУДЕБНОЙ ПЕРСПЕКТИВЫ ВАШЕЙ СИТУАЦИИ
Способы взыскания долга с физических и юридических лиц
Досудебное урегулирование – действия, направленные на понуждение должника погасить долг добровольно.
Работа адвоката, на этой стадии, заключается:
- в розыске должника ( в том числе с привлечением правоохранительных органов);
- определении материального положения должника;
- в направлении претензии, проведении переговоров;
- направлении должнику предложений о погашении задолженности, а так же определении сроков погашения
- направление должнику предложения о привлечении поручителя или предоставлении, в счет имеющегося долга материальных ценностей, имущества, иных активов;
- анализ возможности продажи долга.
Стадия судебного взыскания долга применяется при отказе, либо уклонении должника от добровольного возврата долга или замещения долга иными активами.
На данной стадии адвокатом оказываются следующие услуги:
- производится сбор доказательств, устанавливается имущество должника но которое в суде может быть наложен арест;
- подготовка и подача в суд искового заявления о взыскании задолженности;
- защита интересов Доверителя в ходе рассмотрения иска;
- составление процессуальных документов и выстраивание четкой позиции, с учетом возражений оппонента.
- получение исполнительного листа о взыскании долга.
Стадия принудительного исполнения судебного решения применяется в случае уклонения должника от погашения задолженности после вступления судебного решения в законную силу.
Принудительное исполнение решения о взыскании долга производится судебными приставами-исполнителями. На данной стадии необходим постоянный контроль за действиями судебных приставов-исполнителей, поскольку, как показывает многолетняя практика, сроки исполнения судебного решения судебными приставами-исполнителями неоправданно затягиваются.
Помимо контроля процедуры исполнения судебного решения о взыскании долга необходимо осуществлять выявление имущества должника и понуждать судебных приставов-исполнителей совершать действия, направленные на воспрепятствование отчуждения должником имущества.
На стадии исполнения судебного решения о взыскании долга адвокат оказывает следующую помощь:
- составление заявления о возбуждении исполнительного производства;
- взаимодействие с судебными приставами и контроль за ходом исполнительного производства;
- составление сопутствующих документов (например, составление заявлений и жалоб в Управление службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, прокуратуру);
- принятие мер к обнаружению, аресту и реализации имущества должника;
- освобождение имущества от ареста (исключение из описи);
- взыскание ущерба, причиненного действиями судебных приставов.
В случае инициации должником процесса объявления себя банкротом или подачи в суд заявления кредиторами о признании должника банкротом, возникает необходимость работы по анализу финансовой документации и сделок должника за период, предшествующий объявлению должника банкротом.
На данной стадии важна работа с арбитражным управляющим, который может действовать как в интересах кредиторов, так и в интересах самого должника.
Действующее законодательство предоставляет кредитору достаточно способов для возврата долга. Любой из способов содержит большое количество формальных требований к составлению документов, знаний процессуальных тонкостей и требует кропотливой работы опытного специалиста.
Помощь адвоката по долгам на стадии заключения договора займа
Обратитесь за консультацией к адвокату, специализирующемуся на взыскании долгов. Консультации будет достаточно, чтобы Вы представляли себе все «подводные камни» предоставления займа и взыскания долга. Первичная консультация убережет Вас от дальнейших трат денег, времени и нервов.
Адвокат по долгам проведет всю необходимую работу по оформлению долгового обязательства. Предусмотрит тонкости, которые позволят, если должник уклонится от возврата долга, произвести взыскание в кратчайшие сроки и с минимальными денежными и временными потерями.
МОЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛГОВЫМ СПОРАМ
ЕСТЬ ПРОБЛЕМЫ С ВОЗВРАТОМ ДОЛГА ?
НЕОБХОДИМО ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ?
ВОЗНИК СПОР С ДОЛЖНИКОМ ИЛИ КРЕДИТОРОМ? ВАМ ГОТОВ ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ АДВОКАТ ПО ДОЛГАМ !
ПРЕДЪЯВЛЕНЫ ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ?
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ТЕЛ. +7 (911) 958-08-52
Услуги юриста по взысканию дебиторской задолженности с юридических лиц: услуги адвоката в арбитражном суде
Дебиторская задолженность – понятие характернее для рабочего процесса всех организаций – ИП, ООО, ОАО.
Принудительное взыскание необходимо при росте размера дебиторской задолженности, вызванного неисполнением должниками обязательств в полном объеме либо систематическим нарушением сроков погашения долгов предприятия.
Moscow legal предоставляет услуги юриста по взысканию дебиторской задолженности и помогает осуществить взыскание долгов с юридических лиц независимо от их статуса, формы собственности, финансового положения и т. д.
| Мы не коллекторское агентство и действуем исключительно законными способами в рамках правового поля, работа юристов Moscow legal не навредят вашей деловой репутации. |
Этапы правовой работы
Как только появляются первые признаки неплатежеспособности контрагента (просрочки платежей, нарушения сроков договора и т. д.) следует прекращать поставлять продукцию или услуги взаймы, без предоплаты, и как можно скорее обращаться за юридической помощью.
Юридический анализ и разработка тактики ведения спора
- Юрист по работе с дебиторской задолженностью изучает все материалы дела, анализирует соглашения, существующие между контрагентами. При необходимости производится сбор недостающих документов.
- Специалисты бюро проводят расчет фактической задолженности на момент подачи претензии (к сумме долга добавляются все полагающиеся штрафные санкции).
- Общая стратегия ведения дела вырабатывается с учетом предпочтительного варианта урегулирования, который базируется на анализе перспектив решения в суде и переговорах, а также реального положения должника для выплат по исполнительному листу.
| Перед направлением материалов в суд наш юрист по взысканию дебиторской задолженности обязательно оценивает вероятность встречного иска и финансовые возможности ответчика. |
Возврат долгов юридических лиц в досудебном порядке
Для рассмотрения арбитражем исковых требований о возврате юридическим лицом долга по договору, Истец предварительно обязан направить соответствующую претензию задолжавшей организации и предпринять все меры для досудебного разрешения ситуации.
Специалисты бюро направляют оппоненту претензию. В документе указывается полный размер долга фирмы, и дается разумный срок для его погашения.
Требование вернуть долг сопровождается юридически обоснованными доводами и актуальной судебной практикой наказаний за нарушения сроков оплаты дебиторки.
После изучения претензии противной стороной обычно назначаются переговоры с участием нашего специалиста и представителей должника.
Взыскание задолженности в арбитражном суде – услуги адвоката
Несмотря на приложенные усилия переговоры могут оказаться безрезультатными, и в оговоренный срок недоимка (или хотя бы аванс) так и не поступить, теперь кредитор вправе подать в суд.
Наш адвокат составляет и подает в арбитраж Иск с требованиями о принудительном взыскании средств.
Дополнительно подается ходатайство о том, чтобы в качестве обеспечительной меры на время суда на счета ответчика был наложен арест.
Принудительное взыскание задолженности по исполнительному листу
При грамотном юридическом сопровождении судьи традиционно поддерживают требования кредиторов. С поступлением дела в исполнительное производство, важнейшим вопросом становится возможность реального получения средств.
| Крайне нецелесообразно доводить дело до суда с потенциальным банкротом! В том случае, если уже открыта процедуры банкротства, кредитор может и не получить возмещения задолженности в полном объеме, такие долги нужно пытаться вернуть в порядке досудебного урегулирования. |
Вопрос решен, если должник располагает достаточными средствами на счете. Если же у задолжавшей компании пустые счета и нет ценных активов – взыскание задолженности в суде будет осложнено и процесс займет дольше времени.