Может ли выписать бывшая свекровь с несовершеннолетним ребенком?

Может ли выписать бывшая свекровь с несовершеннолетним ребенком? Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Вообще-то можно. Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются.

Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК).

Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры, потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст.

21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской.

Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно!

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее.

А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам.

Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением. Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК).

Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно.

Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  • паспорта родителей;
  • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Выписать родственника из квартиры: как и где, пошаговый порядок выписки

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.

При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли собственник выписать члена семьи или другого родственника, куда обращаться, какие понадобятся документы и как снять с учета в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Может ли собственник жилья выписать родственника?

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть и распоряжаться своим имуществом. Он может попросить родственника выписаться, и тогда не будет сложностей: зарегистрированному достаточно прийти в УВМ МВД или МФЦ, или подать заявление через Госуслуги, чтобы сняться с учета.

Если прописанный в квартире или доме отказывается выписываться или его местонахождение неизвестно, собственнику придется обращаться в суд.

Рассмотрим, может ли владелец квартиры выписать жильца, и какими законами это регламентируется:

Примечание: термина «прописка» сейчас по закону нет. Под ним обычно подразумевается регистрация по месту жительства, и в статье он будет использоваться.

Рассмотрим, как выписать супруга или бывшего супруга, зятя или невестку, брата или сестру, родителей и других родственников.

Супруга или бывшего супруга

Если брак не расторгнут, но супруг давно не проживает по месту регистрации, можно договориться с ним о снятии с учета. Если это невозможно, выход один – выписка через суд.

Бывшего супруга можно выписать по взаимному согласию или в судебном порядке, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано, что при прекращении семейных отношений прекращается и право пользования жильем одного из супругов, если оно приобретено до брака или в браке по безвозмездной сделке.

Обратите внимание! Если квартира приватизирована, и на момент приватизации бывший супруг отказался от нее, хотя и имел право участвовать, выписать его не получится. За ним сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью.

Невестку или зятя

Если невестка прописана в квартире свекрови или свекра, и ее брак с их сыном не расторгнут, без ее согласия выписать проблематично даже через суд, особенно если есть несовершеннолетние внуки. Можно попытаться снять ее с учета в судебном порядке по одному из нескольких оснований:

  1. Использование жилого помещения не по назначению.
  2. Неучастие в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья.
  3. Нарушение интересов собственника: шум, асоциальный образ жизни, драки, повреждение имущества.

Рассматривая вопрос о выписке и выселении, суд подробно изучит материалы и обстоятельства дела. Но нет никаких гарантий, что решение будет принято в пользу истца.

Другое дело – выписка бывшей невестки. Здесь, как и с экс-супругом, нужно руководствоваться ч.4 ст. 31 ЖК РФ о прекращении права пользования жильем в связи с прекращением семейных отношений. В таком случае шансы на выписку через суд значительно выше, даже если у женщины есть несовершеннолетние дети.

Примечание: написанное касается и зятьев, бывших зятьев.

Несовершеннолетнего ребенка

Сложнее всего выписать ребенка до 18 лет. На детей правила ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются: даже если собственник жилья развелся с супругой, дети бывшими членами семьи не становятся. Выписать можно только по согласованию с бывшей женой или через суд при наличии нескольких условий:

  1. Ребенок и бывшая жена давно не проживают в квартире.
  2. Несовершеннолетнему есть где жить и прописаться.

Если у ребенка и родителя, с которым он остался после развода, нет другого места жительства, суд с большой долей вероятности откажет в снятии несовершеннолетнего с учета.

Важно! Выписать ребенка в никуда не получится. Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства родителей или одного из них.

Родитель, с которым остался несовершеннолетний, может договориться об оформлении регистрации с родственниками, иначе бывшему супругу придется выписывать его и ребенка через суд.

Но если его зарегистрировать негде, требования вряд ли удовлетворят.

Брата или сестру

С братом или сестрой семейные отношения прекратиться не могут. Если не удается договориться о добровольной выписке, собственник может обратиться в суд при наличии одного из нескольких оснований:

  1. Сестра или брат давно не живут по месту регистрации, съехали добровольно, в расходах на содержание жилья и ЖКУ не участвуют.
  2. Родственники нарушают интересы и права собственника: используют квартиру не по назначению (например, для розничной или оптовой торговли), устраивают ночные мероприятия, страдают хроническим алкоголизмом или наркоманией, приводят домой асоциальных личностей.
Читайте также:  Какая предусмотрена доля собственности несовершеннолетнему в другой квартире, взамен проданной?

В отличие от детей, взрослых выписать в никуда могут. Но суд с большой вероятностью даст время на поиск другого жилья.

Родителей

Снять мать или отца с регистрационного учета можно в нескольких случаях:

  1. Родители давно не живут в квартире или дома, съехали добровольно.
  2. Отец или мать лишены родительских прав.

Действуя в интересах ребенка при лишении родительских прав, суд может обязать освободить лишенного родителя жилое помещение, даже если оно принадлежит ему.

Кроме того, согласно ст. 71 СК РФ, отменяются все льготы, предоставляемые в связи с наличием детей, при этом родитель не освобождается от обязанности по их содержанию.

Если речи о лишении не идет, и родитель согласен выписаться добровольно, ему достаточно подать заявление в УВМ МВД или МФЦ.

Прочих родственников

Под прочими родственниками подразумеваются двоюродные и троюродные братья и сестры, тети, дяди, бабушки, дедушки. Их выписать проще всего: например, если они зарегистрированы, но давно не проживают по адресу. Снятие с учета возможно в добровольном или судебном порядке.

Как выписать свекровь из приватизированной квартиры?

Если свекровь на момент приватизации была зарегистрирована в приватизируемой квартире и обладала правом пользования, но отказалась от своей доли, выписать ее не получится. За ней сохраняется право пожизненного проживания.

Если же свекровь не могла участвовать в приватизации и не оформляла отказ, выписать ее можно на общих основаниях. Например, если брак с ее сыном расторгнут или она давно не живет по адресу прописки.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Когда выписать родственника не получится?

Нельзя выписать бывшего члена семьи в нескольких ситуациях:

  1. Недвижимость, в которой он зарегистрирован, приобретена в браке. Она считается совместной собственностью.
  2. Ребенка выписывают через суд, и ему негде жить и перепрописаться. С большой вероятностью суд откажет в выписке, или даст родителям несколько месяцев на поиск нового жилья.
  3. Ребенка выписывает бабушка, брак ее сына или дочери со вторым родителем расторгнут. Семейные отношения внука и бабушки или дедушки при этом не прекращаются, несовершеннолетний имеет право на общение с ними и нахождение в их жилье, суд может отказать в удовлетворении требований.
  4. Бывший родственник отказался от приватизации квартиры, в которой прописан, хотя имел право участвовать в ней.

Как выписать из собственной квартиры прописанного человека?

Выписка бывших членов семьи возможна несколькими способами:

  1. Добровольно. Зарегистрированный должен сам подать заявление о снятии с учета в УВМ МВД, МФЦ или через Госуслуги.
  2. В судебном порядке. Исковое заявление подает собственник, если прописанный не хочет выписываться или связь с ним потеряна.

Рассмотрим все варианты подробно.

Через МФЦ или УВМ МВД

Зарегистрированный гражданин может сняться с учета в никуда или перепрописаться по новому адресу. В последнем случае старая регистрация аннулируется автоматически. Присутствие собственника жилья, из которого нужно выписаться, необязательно. Если перепрописываться в квартире, не принадлежащей регистрируемому, понадобится согласие владельца и совершеннолетних членов его семьи.

Как выписать из квартиры прописанного добровольно:

  1. Подача документов для регистрации собственнику нового жилья. Это делается в течение 7 дней с момента переселения в другую квартиру.
  2. Предварительная запись на прием в УВМ МВД или МФЦ онлайн или по телефону.
  3. Подача документов и паспорта для прописки.
  4. Получение паспорта со штампом о регистрации.

Важно! Если перепрописывается ребенок до 14 лет, заявление за него заполняет один из родителей с согласия второго. На них вместо штампов в паспортах выдаются свидетельства о регистрации. Дети старше 14 лет могут подавать документы самостоятельно.

Содержание и образец заявления

Форма заявления установлена Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984. Какие сведения в нем указываются:

  1. Ф.И.О., паспортные данные регистрируемого лица.
  2. Старый адрес.
  3. Новый адрес прописки.
  4. Сведения о собственнике жилья.
  5. Документ, на основании которого регистрируемый вселяется: договор найма, соцнайма, и пр.
  6. Подписи собственника, предоставившего помещение, и регистрируемого жильца.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу.

Документы

Для выписки со старого адреса и перепрописки по новому понадобится:

  • Паспорт.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Письменное согласие совершеннолетних членов семьи владельца жилья.
  • Договор найма или соцнайма.

Если регистрируется ребенок до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении.

Сроки и расходы

МФЦ передает документы на рассмотрение в УВМ МВД, окончательное решение принимается этим ведомством в течение 6-8 рабочих дней. Плата за это не берется.

Как выписать прежних жильцов через Госуслуги?

Чтобы выписаться со старого адреса и перепрописаться по новому, человек должен иметь подтвержденный аккаунт на Госуслугах и выполнить несколько действий:

  1. Кликнуть по разделу «Регистрация граждан».
  2. Выбрать «Снятие с учета» или «Регистрация по месту жительства».
  3. Заполнить заявление и отправить на проверку.
  4. Получить уведомление с датой и временем личной подачи документов в УВМ МВД.

При личном визите понадобится паспорт и выписка из ЕГРН. Если жилье принадлежит другому человеку, должен прийти вместе с паспортом и он.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как собственнику выписать жильца из квартиры через суд: пошаговая инструкция

Чаще всего родственников (в т.ч.) и бывших приходится выписывать через суд. Если семейные отношения прекращены, нужно руководствоваться ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой это является основанием для прекращения права пользования домом или квартирой.

Если недвижимость куплена и нужно выписать родственников бывшего собственника, в качестве основания можно использовать п. 2 ст. 292 ГК РФ, где сказано, что при переходе права собственности право пользования жильем для старого владельца и членов его семьи утрачивается.

Как выписать из собственной квартире бывшего родственника через суд:

  1. Подготовить документы и составить исковое заявление в трех экземплярах: по одному для истца, ответчика и суда. На заявлении истца судом ставится отметка о принятии.
  2. Отправить заявление и копии каждого документа ответчику, получить уведомление о вручении.
  3. Подать заявление в районный суд по адресу прописки ответчика, даже если его фактическое местонахождение неизвестно.
  4. Получить определение с временем и датой предварительного заседания.
  5. Прийти на предварительное заседание.
  6. Получить определение о назначении дела к судебному разбирательству.
  7. Участвовать в судебных разбирательствах.

Далее во время слушаний суд будет изучать обстоятельства дела: запрашивать доказательства, опрашивать свидетелей, выслушивать мнения сторон. Истец и ответчик могут подавать возражения и ходатайства.

По окончании разбирательств судьей единолично выносится решение о частичном или полном удовлетворении исковых требований, либо об отказе в удовлетворении. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное – через 7 дней с момента получения копии ответчиком.

Когда решение вступит силу, нужно прийти с ним в УВМ МВД или подать заявление о снятии ответчика с учета через Госуслуги. Это делается за один день.

Содержание и образец искового заявления

В исковом заявлении в качестве требования указывается прекращение права пользования жильем и снятие с регистрационного учета. Если ответчик живет в квартире, необходимо потребовать и выселение, но в таком случае в деле будет участвовать прокурор.

Заявление составляется в соответствии с нормами ст. 131 ГПК РФ. Что в нем указывается:

  1. Адрес и наименование суда.
  2. Ф.И.О., адрес, паспортные данные, номер телефона истца.
  3. Ф.И.О., адрес ответчика.
  4. Сведения о жилье, из которого нужно выписать.
  5. Дата, с которой ответчик не проживает в квартире.
  6. Основания для выписки.
  7. Исковые требования.
  8. Опись представленных документов.
  9. Дата составления и подпись.

Документы

Вместе с исковым заявлением в суд нужно представить:

  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах.
  • Выписку из ЕГРН.

Понадобятся и документы, на основании которых ответчик должен быть выписан. Например, договор, подтверждающий переход права собственности на жилье к истцу, свидетельство о расторжении брака.

Госпошлина и сроки

При подаче искового заявления уплачивается госпошлина – 300 р. Дело рассматривается в течение двух месяцев, но может уйти и больше времени – до 4-5 месяцев. Еще один месяц нужно учитывать на вступление решения в силу.

Как выписать не проживающего родственника: судебная практика

Обычно суды удовлетворяют исковые требования о прекращении права пользования жильем, если истцы их обосновывают, и прописка ответчиков препятствует осуществлению прав собственников на распоряжение имуществом.

Вот несколько примеров:

Ответы юриста на частные вопросы

Может ли собственник жилья выписать прописанного другого собственника? Обоим принадлежит по ½ доли. Нет. Снять с регистрационного учета второго собственника нельзя, только если он сам решит выписаться. Даже если у него несколько объектов недвижимости, и в квартире, в которой ему принадлежит доля, он не проживает, это не повод для выписки.

Мама мне подарила квартиру, сама оттуда не выписалась, не хочет и сейчас. Как мне ее выписать? Заключение договора дарения является основанием для перехода права собственности к одаряемому. Новый владелец может выписать старого через суд сразу после регистрации прав в Росреестре. Хозяин дома заболел, теперь нужно продать жилье.

В нем прописана его сестра, но она живет в другой стране. Как ее выписать? Она может оформить доверенность на представителя в РФ, который подаст и получит документы за нее. Альтернативный вариант – выписка через суд, но это займет больше времени. Родственник прописал меня в своей квартире, сейчас не общаемся.

Можно ли мне выписаться оттуда без него? Да, согласие собственника на снятие с учета не требуется. Оно нужно только для оформления регистрации. Развелась с мужем, он прописан в моей квартире. Сейчас мне нужно его выписать, но он в тюрьме, на выписку согласен.

Как это сделать? Бывший супруг может подать заявление по форме №6, заверенное начальником колонии, чтобы перепрописаться по новому адресу. Если необходимо выписаться в никуда, подается заявление с указанием адреса фактического нахождения.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Если собственник хочет выписать из квартиры человека, который приходится ему родственником или бывшим родственником, это можно сделать добровольно через Госуслуги, МФЦ или УВМ МВД. При отказе гражданина от снятия с учета владельцу жилья придется обращаться в суд.
  2. Если гражданин добровольно съехал из помещения и давно не живет там, не участвует в расходах на ЖКУ и ремонт, нарушает права собственника, это может стать основанием для прекращения права пользования в судебном порядке.
  3. Для выписки со старого адреса согласие собственника не нужно, документы подает выписываемый. При оформлении перепрописки по новому месту жительства понадобится согласие владельца жилья и членов его семьи старше 18 лет.

Может ли свекровь выписать меня и детей из жилья без моего согласия?

shawn_hempel/Depositphotos

Читайте также:  Налоговая консультация: сумма налога при продаже квартиры, при владение ей менее трех лет

Отвечает адвокат адвокатской конторы «Нахимова и партнеры» Федор Коробков:

После смерти супруга, учитывая отказ супруги от принятия наследства, свекровь, вступившая в наследство, будет вправе, как долевой собственник спорного жилого помещения, поставить вопрос о прекращении права пользования жилым домом невесткой и внуками.

При рассмотрении спора в суде необходимо будет установить волю других собственников этого дома, характер и продолжительность пользования вдовой и детьми спорного объекта. Также должно быть выяснено, имеется ли у несовершеннолетних детей в настоящее время право пользования другим пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем

Как продать квартиру, если один собственник против?

Вероятность снятия детей с регистрационного учета в данной ситуации ниже, чем в отношении их матери. Однако существует. Кроме того, следует иметь в виду, что отказ в удовлетворении исковых требований свекрови не порождает у детей права собственности на спорный жилой дом, а всего лишь сохраняет возможность пользоваться им до достижения совершеннолетия.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

По закону, вы и ваши дети, а также родители вашего покойного мужа при отсутствии завещания являетесь наследниками первой очереди. ¼ доли в доме, принадлежащая супругу, в этом случае будет разделена на количество частей, соответствующих количеству наследников.

Получается 5 наследников – вы, двое детей, мать и отец мужа. ¼ : 5=1/20. 1/20 доли будет у каждого из вас.

Обращаю ваше внимание, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследуемого ими имущества. Вы будете отвечать на 1/20 часть его обязательств.

Дети могут не вступать в наследство только исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. 

Если вы и дети не вступите в наследство, права собственности на долю в доме вашего покойного мужа ни у кого из вас не будет. Даже если ваши дети были там постоянно зарегистрированы, свекровь может подать в суд, признать вас прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства, поскольку она будет собственницей всего дома.

Можно ли выписать собственника из квартиры?

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына?

Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева:

В случае принятия наследства после смерти вашего мужа только его матерью она может обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета из дома вас и детей. Поскольку затрагиваются права несовершеннолетних детей, при рассмотрении данного спора суд будет учитывать множество нюансов, в том числе наличие или отсутствие у вас и детей другого помещения для проживания. 

Отдельно необходимо рассмотреть вопрос о вступлении в наследство. Отказаться от части наследства нельзя – принять долю дома и отказаться от долгов не получится.

Поэтому нужно сопоставить размер долга и стоимость причитающейся вам и детям доли, принять решение о наследовании.

Помните, что отказаться от наследства от имени несовершеннолетних детей можно только с разрешения органов опеки и попечительства.

Отвечает адвокат МГКА «Новиков и партнеры» Айана Туйденова:

Если свекровь вступила в наследство и приняла ¼ доли в жилом доме, принадлежащем ее сыну, она становится собственником жилого дома.

В этом случае своих несовершеннолетних внуков выписать через суд она не сможет, так как они были прописаны там, как члены семьи собственника ¼ доли, с согласия других собственников.

Вас же лично свекровь выписать через суд может – вы не являетесь членом их семьи.

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

Свекровь может продать дом, несмотря на наличие зарегистрированных в нем несовершеннолетних детей, а вот следующий собственник может выписать детей через суд. Они не является членами его семьи, соответственно, утрачивают право на проживание в данном жилом помещении.

Чтобы свекровь вступила в наследство, вы должны отказаться от наследства в течение 6 месяцев, в том числе и от имени ваших несовершеннолетних детей с согласия органов опеки.

Также по истечении полугода свекровь может через суд установить факт принятия наследства, мотивировав тем, что она там проживает и фактически приняла имущество; иные наследники на него не претендуют.

В суде также потребуют согласие органов опеки.

Нужно учитывать, что долги переходят наследникам следующим образом: к примеру, ¼ доли в жилом доме будет оценена в 500 тыс. рублей, а долгов у наследодателя 2 млн руб. Тогда наследник будет выплачивать 500 тыс. руб.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?
  • Можно ли выписать людей из купленной комнаты?
  • Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как выписать невестку после развода? Даем рекомендации!

Часто при работе с недвижимостью возникает вопрос прописки. В том числе, родители часто спрашивают, как выписать невестку после развода. После свадьбы они разрешили невестке прописаться, а сейчас молодожены развелись. Однако, она осталась прописана в квартире и родителям это не нравится, они хотят этот вопрос решить.

Давайте обсудим эту ситуацию. Конечно, в первую очередь надо решать все вопросы добровольно. Поэтому следует побеседовать.

Обычно, когда родители обращаются с этим вопросом, скорее всего добровольная возможность уже исчерпана, т.е. нев естка отказывается по каким-то причинам. Это могут быть разные причины.

Например, если берем Москву, то московская прописка, вы сами понимаете, что значит. Поэтому невестка может категорически отказываться, не желая потерять такую прописку.

Могут быть и причины личного характера, чтобы «насолить» бывшим родственникам.

В этом случае остается второй путь, через суд.

Надо еще уточнить вопрос: является прописка временной или она постоянная. Если она временная, обычно просто ждут истечения времени и после этого всё кончается.

Самый сложный вопрос, это именно постоянная прописка. Опять-таки надо выяснить вопрос о том, использует ли невестка квартиру сейчас, т.е. проживает ли она реально на месте прописки, либо уже нет.

Обычно после развода люди разъезжаются и уже не пользуются общей квартирой. Это будет вам на руку. В суде всегда возникает вопрос: утратил ли человек реальное право пользования, т.е. нужна ли ему вообще квартира.

Обычно после развода люди расходятся и не живут вместе.

Другой вопрос это развод. Развод должен быть официально подтвержден, а не просто расхождение. Супруги должны развестись официально через ЗАГС или через суд, чтобы решение вступило в силу.

Надо выяснить, платит ли она свою часть коммунальных расходов.

И последний вопрос, мешает ли она собственнику.

Все эти вопросы в суде будут обязательно выясняться, и хотя право собственника вписать или выписать любого человека по своему желанию. Однако, суд это обязательно учет. Поэтому лучше сразу собирать ответы на эти вопросы.

Суд, в любом случае, при прекращении членства в семье собственника выпишет невестку, хотя это и займет определенное время.

Нужно помнить, что могут быть вопросы с детьми. Это самый сложный вопрос. Если есть дети, это осложнит ситуацию, поскольку детей просто так выписать нельзя.

Обычно дети проживают с матерью, и это будет плюсом для выписки невестки, если у нее есть своё жильё, дети проживают с ней, т.е. им это жильё не нужно и у них есть место, где можно проживать.

Если такая ситуация на лицо, в принципе, выписать можно и детей. Осложняется дело тем, что привлекаются органы опеки и попечительства. Если ребенку негде жить, его никогда не выпишут.

Поэтому этот вопрос надо прорабатывать, либо ждать до совершеннолетия, других вариантов здесь не остается.

Мы дали простые рекомендации по вопросу о прописке и можете задавать свои вопросы.

Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В х можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.

Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.

Всего хорошего)

Как выписать бывшую невестку из квартиры?

Задать вопрос

Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!

Вопрос о том, как выселить бывшую невестку из квартиры решается в зависимости от того находится ли ваш сын в браке или брачные отношения прекращены, имеются ли общие дети, а также есть ли основание сохранения за невесткой права проживания. По общему правилу бывшая невестка утрачивает право пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились. Таким образом, бывшую невестку можно выселить и выписать из квартиры после развода.

Основаниями сохранения за бывшей невесткой права пользования квартирой являются соглашение о праве пользования квартирой, решение суда о сохранении права пользования жилым помещением, а также равные права на жилье в момент приватизации.

Сохранение после развода права пользования квартирой за бывшей невесткой связано с воспитанием общих несовершеннолетних детей и невозможностью приобрести жилье.

В сложных ситуациях для выселения бывшей невестки из квартиры лучше воспользоваться помощью опытного адвоката или юриста.

По общему правилу свекровь может выселить бывшую невестку с ребенком из квартиры, если является собственницей спорной квартиры.

Если же собственником спорной квартиры является ее сын, то ей придется убеждать его заняться вопросом выселения лично либо представлять его интересы по доверенности.

В тех случаях, когда квартира находится в долевой собственности свекрови и остальных членов семьи, то может свекровь выселить бывшую невестку, оформив на себя доверенности от всех собственников.

Выселять и выписывать из квартиры бывшую невестку, не являющуюся собственником, необходимо в определенном порядке. Прежде всего бывшей жене сына нужно вручить уведомление о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета с указанием даты выселения.

Уведомление вручается лично под роспись либо высылается по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Если невестка не выполняет требование добровольно и продолжает проживать в спорной квартире, то данное уведомление нужно приложить к судебному иску о выселении и снятии с регистрации.

Для того, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) не собственника необходимо заблаговременно вручить ему уведомление добровольном снятии с регистрационного учета с указанием даты снятии с регистрации по месту жительства.

Если же бывший супруг продолжает проживать в спорной квартире после развода, то в уведомлении заявляется требование об освобождении квартиры. Уведомление вручается лично под роспись либо направляется по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

В последующем данное уведомление нужно приложить к судебному иску, если бывший супруг не выполнит требования добровольно.

Читайте также:  Время проведения ремонтных работ: я живу в многоэтажном доме и сосед проживающий этажом выше делает

Если же бывшая жена ребенка не выполнит требования свекрови о выселении и снятии с регистрации в квартире, то ее нужно выселять в судебном порядке.

Иск о признании бывшей невестки утратившей право пользования квартирой и выселении подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры.

Госпошлина при подаче искового заявления о выселении как для исков неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

В исковом заявлении нужно указать права свекрови на квартиру, основания утраты женой ребенка права пользования квартирой, обстоятельства невыполнения невесткой требований уведомления о выселении и снятии с регистрации, просьбу к суду признать невестку утратившей право пользования квартирой и выселить без ее согласия.

К исковому заявлению приложите квитанцию об оплате госпошлины, копию уведомления о выселении и доказательства вручения, доказательства направлении или вручения невестке копии иска и приложенных документов, а также документы о прекращении права пользования квартирой: свидетельства о праве собственности на квартиру, о заключении и расторжении брака и т.д.

Также вопрос о том как выписать из квартиры невестку с ребенком решается в зависимости от того является ли ребенок членом семьи или нет. Если после развода у вашего сына с бывшей женой имеются общие дети, то они имеют право пользования квартирой и их нельзя выселить и выписать до совершеннолетия.

В случае, когда у бывшей невестки есть дети от другого брака, вы можете выписать их из своей квартиры в общем порядке как бывших членов семьи, утративших право пользования квартирой после развода. Также можно выселить из квартиры свекрови ребенка в отношении которого оспорено отцовство ее сына.

После удовлетворения судом иска и вступления в законную силу решения суда получите заверенную судом копию судебного решения и исполнительный лист.

Для того, чтобы выписать из квартиры бывшую невестку без ее согласия, свекрови нужно обратиться с копией решения суда в орган регистрационного учета (МВД России) для снятия бывшей жены ребенка с регистрации по месту жительства.

По исполнительному листу судебные приставы могут выселить бывшую невестку из квартиры без ее согласия.

Запомните! Для точного понимания вопроса может ли свекровь выписать бывшую невестку с ребенком потребуются хорошие знания семейного, жилищного и гражданского права, а также опыт ведения судебного процесса.

Перед тем как выписывать и выселять бывшего жену ребенка из квартиры через суд рекомендуем обращаться к опытному адвокату или юристу.

Предварительная юридическая консультация поможет понять, как выселить и выписать бывшую невестку из квартиры свекрови в конкретной ситуации.

Заказать услугу

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею, но выписать из нее родственника, прописанного на законных основаниях, без его согласия может только по суду. И то не во всех случаях. Например, есть родня по крови, а есть члены семьи.

Часть членов семьи утрачивает право проживания, если прекращаются семейные отношения — таких легче выселить принудительно. Сложнее всего собственнику выписать детей моложе 18 лет. Даже если им есть куда прописаться, то квартира должна быть как минимум не меньше и не хуже нынешней.

Закон защищает права не только хозяина жилья, но и просто зарегистрированных в нем родственников. Причем права эти основополагающие, конституционные.

И нигде в законах прямо не сказано, что близкую родню можно выселить в таких-то ситуациях, а дальнюю — в других.

Там вообще, когда говорится о принудительной выписке, перечисляются нарушения пользования квартирой, а степень родства с собственником не упоминается.

Поэтому при обращении собственника в суд с просьбой выписать родственника надо составлять иск с учетом множества нюансов. Если вторая сторона наймет юриста, а вы нет — выиграть дело будет крайне сложно.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 250 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Кто родственник, а кто член семьи собственника

Удивительно, но в законах определение близких родственников дано лишь в косвенных статьях. Семейный кодекс (СК) называет ими родителей, детей, бабушек с дедушками, внуков, сестер и братьев (родных хотя бы по одному родителю), говоря о тех, с кем нельзя сочетаться браком.

Кодекс административных правонарушений (КоАП), рассказывая о тех, против кого можно не свидетельствовать, добавляет к вышеперечисленным усыновителей и усыновленных. О таких родственниках вы обязаны заботиться по закону, их выписка проблематична. Прочие родные близкими не считаются.

А супруги и вовсе не родственники, они члены семьи. Семьей собственника квартиры Жилищным кодексом (ЖК) кроме жены/мужа однозначно признаются также живущие с ним его дети и родители. Другая родня и иждивенцы могут считаться членами семьи, если хозяин жилья сам прописал их в таком качестве.

Некоторых членов семьи может признать бывшими суд — например, после развода или аннулирования брака. Бывшие муж и жена перестают быть семьей, и близкие родственники каждого из них становятся посторонними другому супругу и его родным.

При прекращении семейных отношений с собственником они лишаются права пользования его квартирой, если она принадлежала ему до брака или была подарена лично ему. Но выписать экс-супруга на улицу суд может не разрешить, обязав владельца или подождать, пока тот не найдет другое жилище, или вовсе купить ему жилплощадь.

И уж точно собственнику не удастся выставить из квартиры даже бывшего члена семьи, если тот проживал в ней во время приватизации и отказался от своей доли. А детей до 18 лет «в никуда» выписать невозможно. Причем даже если это не ваш ребенок и вы его не усыновляли.

При разводе с его матерью или отцом лишить его регистрации будет сложно, если у родителя нет другого дома.

Когда можно выписать родственника принудительно

Выписать (вообще-то давно уже правильно говорить «снять с регистрационного учета») прописанного человека без его желания родственник-собственник может через суд. Но если прописанный исправно платит за жилплощадь и коммунальные услуги, не дебоширит — сделать это будет сложно.

То есть если вы просто поссорились или присутствие родственника вас раздражает, или вы хотите сдать квартиру — в суде это не аргументы, чтобы его выписать.

Проще всего с временной регистрацией — срок закончится, а на новый просто не давайте разрешение. А при постоянной 35-й статьей ЖК (полный текст есть по ссылке внизу) предусмотрены общие основания для выселения. Например, это возможно, если жилец:

  • использует квартиру не по назначению (например, открыл в ней офис);
  • нарушает права соседей (систематически шумит по ночам и т. п.);
  • бесхозяйственно относится к жилью (вплоть до разрушения).

Но, во-первых, все факты должны быть задокументированы, а во-вторых, сначала собственник должен предупредить нерадивого родственника письменно. И только если тот не выполнит требования, не сделает ремонт и не прекратит мешать соседям, хозяин квартиры может обращаться в суд. В таких ситуациях шансы на успешную выписку хорошие.

Без особых проблем лишаются регистрации признанные судом пропавшими без вести или умершими. А также те, кто фактически живет в другом месте, а у вас только числится. Но слов хозяина и тут недостаточно: нужны подтверждения участкового, соседей, управляющей компании. Иногда выписать при условии непроживания удается даже несовершеннолетнего ребенка и родителей собственника квартиры.

А еще есть возможность снять с регистрации родственника, по отношению к которому у собственника особые денежные обязательства (по выплате определенного пособия). Они называются алиментными и оформляются письменно. Но без договоренности с родней такие вопросы тоже может решить только суд.

Кого нельзя выписать даже по суду

Кроме несовершеннолетних, есть и другие категории родственников, выписать которых собственник не может при любых обстоятельствах:

  1. Человек, который отказался от своего права на приватизацию, будучи прописан в жилище в тот момент: у него пожизненное право пользования.
  2. Живущий в квартире по завещательному отказу (когда недвижимость завещана одному, но с правом проживания другого) — обычно тоже пожизненно.
  3. Заключивший договор ренты с условием проживания — пожизненно.
  4. Человек, подаривший когда-то это жилье тому, кто сейчас хотел бы его выписать. А также те, кому даритель в договоре дал право пользования помещением.
  5. Зарегистрированный человек, уплативший хоть какую-то часть пая в жилищно-строительном кооперативе — даже если он не собственник.
  6. Ребенок, живущий до совершеннолетия в детдоме, также не может лишаться регистрации.

Их прописку юристы называют «вечной», потому что Верховный суд однозначно высказывался о неудовлетворении исков по ее лишению. Вышеперечисленных родственников вряд ли разрешат выписать из квартиры даже при их согласии, если у них нет другой недвижимости. И то же самое с недееспособными: снять с регистрации такую родню практически невозможно.

Раньше выписывали временно отсутствующих жильцов: солдат-срочников, рабочих-сезонников, осужденных, а также находящихся в длительных командировках, обучающихся в другом городе студентов.

Но сейчас регистрация по месту пребывания не отменяет постоянную, отсутствующие не теряют право жить по возвращении в той же квартире. Временно можно только прописать, но не выписать.

К тому же делалось это скорее с целью не вносить коммунальные платежи за уехавших добровольно или вынужденно родственников. Однако уже почти три года перерасчет на таком основании делают лишь при невозможности установить счетчики, о чем должен быть составлен акт.

В общем, в этих вопросах такая смесь моральных обязательств и норм права, что в ряде случаев лишь судебная практика определяет тенденции исхода дел.

Суд, рассматривая вопросы о возможности выписать родственника, может учитывать и наличие у него другой квартиры, и возможность/невозможность дальнейшего сосуществования с собственником, и множество других факторов.

Если вы, уже зная обо всех сложностях, все же решите подавать иск самостоятельно, сперва прочитайте нашу статью «Как выписать через суд?».

  1. Источники:
  2. Права членов семьи собственников жилого помещения
  3. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
  4. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования
  5. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector