Циан.Журнал попросил риелторов прокомментировать, как изменились цены с мая 2020 года по май 2021-го и дать прогнозы, что будет происходить со спросом и стоимостью жилья в ближайшее время.
— Цены на квартиры в Сургуте за год выросли на 20% как минимум. До этого пиковый рост цен на Недвижимость в городе наблюдался в 2013 году, когда стоимость квартир доходила до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Потом произошел резкий обвал.
В прошлом году цены на жилье вышли на максимальный уровень 2013-го и даже пробили этот потолок. Сегодня в городе есть районы, где продаются квартиры по цене 120 тыс. рублей за «квадрат» — такого в истории нашего рынка недвижимости не было никогда.
Уже к осени прошлого года стоимость квартир в новостройках в среднем по рынку увеличилась на 1 млн рублей, и этот рост продолжается. С 65–70 тыс. рублей за квадратный метр мы улетели к 90 тыс. Если раньше «однушка» в стареньком панельном доме уходила за 3 млн, сейчас такой вариант удастся найти с великим трудом.
«Молодая» однокомнатная квартира площадью 40 кв. м в современном доме на вторичном рынке обойдется в сумму от 4 млн рублей и выше, цена хорошей «двушки» на вторичном рынке — около 6 млн рублей.
В отдельных районах Сургута за два месяца 2021 года цена квартир в проектах с хорошими потребительскими характеристиками увеличилась на 2 млн.
Везунчики, которые инвестировали в подобные проекты, оказались в огромном плюсе.
Тем не менее люди покупают жилье. Стимулирование платежеспособного спроса разгоняет цены. Если цена квартиры увеличилась на 100 тыс. рублей, эта сумма, «размазанная» в ипотечном платеже на 20 лет, не чувствуется.
На растущем рынке покупатели даже не торгуются: пока будешь торговаться, цена вырастет еще на 100 тыс.
В Сургуте произошло вымывание «первички»: сегодня получится купить только остатки квартир в доме, который будет сдаваться самое раннее через год. Есть проект, в котором продажи стартовали всего полторы недели назад, а куплено уже 65 квартир.
Пока неизвестно, будет ли продлена льготная Ипотека в ХМАО — Югре (наш регион не объявлен среди тех, где планируется продлить ипотеку с господдержкой), поэтому не исключена очередная волна эпатажного спроса.
На рынок вернулись так называемые инвесторы-дилетанты, которые после 2013 года в Сургуте исчезли. Сегодня 10–15% сделок приходится на инвестиционные сделки.
Банки пролоббировали появление платежеспособного спроса. На таких «анаболиках» (у людей появились деньги в виде ипотечных кредитов, а квартир не хватает) цены на жилье просто не могли не вырасти. Благую цель сделать жилье более доступным полностью нивелировал рост цен.
Сегодня многие ждут снижения цен. Но для этого должна прекратиться накачка рынка доступными кредитами — по большому счету, от них только вред.
Рост цен на жилье продлится столько, сколько будет существовать льготная ипотека. Бюджет у правительства не резиновый — на субсидирование ставки нужны огромные деньги. Проблема доступности жилья не решена.
На доступных кредитах выиграли только банки.
Они получают компенсацию от правительства за льготные кредиты, зарабатывают и на застройщиках, и на покупателях, которые будут оплачивать этот «банкет» в течение последующих 20 лет.
— В Анапе цена квартир растет на 5% в месяц. Бывает, что стоимость квартиры поднимается каждую неделю. Сейчас на рынке недвижимости абсолютный беспорядок, анархия.
Продавцы не знают, в какую сторону кинуться, сколько запросить за квартиру.
Покупательная способность не соответствует ценам на рынке — очень большой разрыв между финансовыми возможностями клиентов и стоимостью жилья.
Самые дешевые студии без ремонта площадью 23–25 кв. м стоят сегодня 3,3–3,4 млн рублей — это более 130 тыс. рублей за «квадрат». На покупку однокомнатной квартиры в Анапе менее 4 млн рублей и закладывать даже бессмысленно.
У меня сейчас в продаже находится квартира без ремонта, без доступа к морю, ее хозяин просит 3 млн рублей. На ремонт покупателю придется потратить еще как минимум 300 тыс. рублей. Квартиры, расположенные рядом с морем, оцениваются намного выше. Еще проблема в том, что квартир в продаже просто нет.
Новостройки у нас стоят, потому что разрешения на строительство отозвали еще прошлым летом, и неизвестно, когда они появятся.
На редкие выходящие в продажу квартиры в новых домах цены растут в месяц на 10–15 тыс. за квадратный метр. В Анапу за квартирой нужно либо ехать с большими деньгами, либо ждать, пока цены снизятся.
Думаю, что это точно не произойдет в этом году и вряд ли случится в следующем.
— Рост цен мы начали фиксировать с сентября прошлого года. Сначала цены увеличивались понемногу, осторожно. Пик продаж пришелся на сентябрь–ноябрь. За год — с апреля 2020 года по апрель 2021-го — количество объектов на вторичном рынке резко сократилось — почти на 50%.
Если сравнить цены мая прошлого года с нынешними, рост составил как минимум 15–20%. Сегодня стоимость квартир в Калуге уже достигла 12–130 тыс. рублей за «квадрат». В последний месяц мы не наблюдаем роста цен, но это не значит, что рынок нашел точку равновесия — просто цены взлетели так, что выше уже некуда!
Кроме того, наблюдается дефицит объектов на вторичном рынке. Мы надеялись, что с февраля–марта люди начнут выставлять квартиры на продажу, но этого не случилось.
Количество объектов на рынке только уменьшается. Если раньше мы пополняли базу на 40–50 объектов в неделю, то теперь эта цифра снизилась до 30–40, и мы не можем сдвинуться с этой точки.
Хозяева квартир затаились, не выкладывают свои объекты.
Ситуация возвращается к состоянию рынка начала 1990-х, когда у покупателя был выбор только из двух объектов. Если клиент не выбирал какой-либо из них, объекты тут же забирали другие покупатели. То есть на рынке практически не было выбора. Сегодня очень выгодное время для тех, кто ранее не мог продать свои неликвидные с точки зрения площади или этажности квартиры.
Пока количество объектов на рынке не увеличится хотя бы на 30%, цены на жилье падать не будут.
— За год у нас в Иркутске цены на вторичную недвижимость выросли на 30%. Если чуть больше года назад однокомнатная квартира стоила в среднем 2–2,5 млн рублей, сейчас ее цена варьируется в диапазоне 3–3,5 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры — 5–5,5 млн рублей.
На сегодняшний день рост стоимости жилья приостановился. Цены высокие, но стабильные. Однако интерес к покупке недвижимости сохраняется так же, как и спрос на ипотеку. Выбор на рынке есть, хотя и не такой богатый, как раньше. Относительно недавно предложений было больше, клиентам порой приходилось до года ждать, пока не найдется покупатель на обычную однокомнатную квартиру.
Сейчас рынок продавца. Владельцы квартир держат высокие цены, порой покупателю трудно выбрать подходящий вариант: либо предложений мало, либо цена высокая.
80% квартир в нашем агентстве продается с привлечением ипотеки. Помимо квартир высоким спросом пользуются участки.
— Рост цен на жилье продолжается, хотя темпы роста снижаются.
Медианные цены в Новосибирске на апрель 2021 года (по итогам сделок) составляют 79 310 рублей за квадратный метр для однокомнатных квартир (рост за год — на 15,8%), 71 618 рублей за «квадрат» — для «двушек» (+14,2%), для трехкомнатных квартир — 68 966 рублей (+14,2%). В среднем по Новосибирску рост стоимости на жилье составил 16,3% за год.
Спрос, особенно на дешевое жилье, продолжает расти быстрее, чем предложение. Это касается как новостроек, так и «вторички». Как следствие, цены на рынке все больше поляризуются. Новые квартиры небольшой площади в центре и у метро растут в цене быстрее всего.
Реальные доходы населения падают, инфляция растет. Люди торопятся воспользоваться льготной ипотекой, взять кредиты по низкой ставке.
Всё это способствует притоку на рынок покупателей. Отток средств с банковских депозитов, повышение ставки ЦБ РФ и нестабильность экономики по-прежнему усиливают инфляционные ожидания россиян и подогревают интерес к инвестициям в недвижимость.
— В прошлом году в Екатеринбурге цены на новостройки росли быстро, рост на разные проекты составил от 15 до 20%. В удачных проектах с продуманной концепцией, удачной локацией и хорошими планировками показатель был еще выше — до 30%.
По итогам апреля 2021 года на вторичном рынке средняя стоимость жилья составила 82 800 рублей за квадратный метр. С начала этого года стоимость выросла на 3,7%. Средняя цена квартир на первичном рынке Екатеринбурга по итогам апреля — 91 тыс. рублей за «квадрат».
Ажиотажа, который был на рынке недвижимости в прошлом году, когда включили дешевую ипотеку и люди начали скупать новостройки, уже нет. Но стабильный спрос как на первичную недвижимость, так и на «вторичку» остается.
— Рост цен на жилую недвижимость в Ростове-на-Дону, который начался в пандемию, продолжается и сейчас. Судя по тому, что у застройщиков продаются по высоким ценам не слишком качественные продукты, следует сделать вывод, что спрос на жилье по-прежнему высок.
В зависимости от сегмента цена на первичном рынке выросла на 5–15%. Но повышение еще значительнее: за последние полгода стоимость некоторых отделочных материалов выросла на 100%, цены на отделочные работы поднялись на 30–50%. А новостройки у нас чаще всего продаются без отделки. Рост цен на новостройки не может не отразиться и на вторичном рынке.
— За последний год рост цен на элитное жилье в Санкт-Петербурге составил от 6 до 16%. Например, стоимость квартиры с террасой на Ждановской набережной (площадь — 164 кв. м, с черновой отделкой) поднялась с 54,8 до 64 млн рублей.
Мы наблюдаем следующую ситуацию: цена выросла, при этом у застройщиков остается около 80% непроданных квартир в домах, где продажи стартовали год назад.
Деньги у клиентов заканчиваются, кредитоваться люди уже не могут. Банковские ставки, скорее всего, будут повышены. Возникает вопрос: как застройщики будут продавать остатки?
Мы ожидаем снижения цен до 10%, особенно в комплексах, построенных на территории бывших промышленных объектов, которые включают более 300 квартир и не обладают привлекательными видовыми характеристиками.
Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов
Своя квартира по-прежнему кажется вам лишь несбыточной мечтой? Не отчаивайтесь — безвыходных ситуаций не бывает. Мы собрали самые распространённые способы приобрести квартиру, если средств на её покупку нет. Берите на вооружение!
Субсидия
Да, получить квартиру или значительную сумму денег на её покупку от государства по-прежнему реально! Помимо федеральных субсидий и льгот, есть и различные региональные программы поддержки семей, людей определённых профессий или оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Уточните в администрации вашего населённого пункта или в органах социальной защиты населения, на какие именно льготы можете претендовать вы или члены вашей семьи.
Плюсы:
Возможность решить квартирный вопрос без материальных вложений вообще или с небольшими
Минусы:
Большие очереди на получение жилья (иногда ожидание может занять более 10 лет), требует сбора и предоставления большого количества документов, часто имеется много дополнительных условий, которые не всегда легко выполнимы
В некоторых случаях вы не сможете оформить квартиру в собственность, а сможете только проживать в ней
Материнский капитал
Отличные новости: материнский капитал будут давать уже при рождении первого ребёнка. На сегодняшний день он составляет 483 881 рубль.
Тем, у кого после 1 января 2020 года родился или родится второй ребенок, положен материнский капитал в увеличенном размере — 639 431 рубль. Это отличная мера поддержки, которой пользуются многие семьи, её достаточно просто получить.
Использовать средства на улучшение жилищных условий семьи можно сразу, не дожидаясь, пока ребёнку исполнится три года.
Плюсы:
Можно использовать эти средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки по большинству программ кредитования — то есть иметь накопления необязательно
Минусы:
В приобретаемой квартире необходимо наделить детей долями, а при продаже такой недвижимости могут возникнуть дополнительные трудности
Договор ренты
Если говорить совсем просто, то договор ренты — это соглашение, по которому один человек заботится о другом в обмен на обещание передать квартиру.
При этом забота может выражаться как в денежном эквиваленте, так и в физическом уходе и помощи. Всё зависит от типа договора, который вы заключите между собой, и от его условий.
При этом, если речь о материальной помощи — её сумма не может быть ниже прожиточного минимума, а выплачивать её вы будете ежемесячно.
Обычно договор ренты заключают одинокие люди, у которых в собственности есть недвижимость, но средств на её содержание и существование не хватает.
Или в случае, если им требуется дополнительный уход, а родных, которые могли бы его обеспечить, нет.
При этом чаще всего заключается договор пожизненной ренты — то есть вы обязаны будете оказывать материальную и любую иную помощь, предусмотренную вашим договором, до момента смерти получателя ренты.
Плюсы:
Нет необходимости иметь какие-либо накопления
Минусы:
При заключении договора пожизненной ренты будьте морально готовы принять на себя ответственность за постороннего человека на долгие годы — это не самый лёгкий и не самый короткий путь к получению недвижимости
Сумма в общей сложности выплаченных за время ренты средств может превысить стоимость объекта, который вы получите
Вариантов договора ренты несколько, а при их составлении нужно быть очень внимательным, чтобы в конечном счёте не остаться ни с чем. Обязательно обратитесь к грамотному специалисту.
Ипотека
Пожалуй, самый распространённый вариант решения вопроса. Однако найти ипотечные программы без первоначального взноса очень сложно, поэтому этот вариант подойдёт, если у вас есть небольшая сумма собственных средств или возможность её накопить.
Для получения большинства ипотечных кредитов достаточно 15% от стоимости объекта.
Да, в Москве или других крупных городах эта сумма сама по себе может оказаться существенной, но мы настоятельно не рекомендуем брать её также в Кредит — вероятность отказа в ипотеке резко возрастает.
Плюсы:
Возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке
Возможность получить субсидию от государства на погашение части кредита
Вы можете приобрести недвижимость на свой вкус, будь то дом, квартира или участок
Минусы:
Необходимость иметь собственные средства для первоначального взноса
Необходимость выплачивать проценты по кредиту
Кредит под Залог имеющейся недвижимости
Если в собственности есть какая-то недвижимость, продавать которую вы не хотите, оформите кредит, предоставив в залог именно её. Кредит под залог недвижимости на любые цели — это альтернатива ипотеке без первоначального взноса.
Плюсы:
Не обязательно иметь накопления
Не требуется собирать и предоставлять в банк документы по приобретаемому объекту, что позволяет сэкономит ьне только время, но иногда и деньги
Минусы:
Получить в кредит можно только 60% от оценочной стоимости вашего объекта
Ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартным ипотечным программам
При этом в залог банку вы можете предоставить практически любой объект: квартиру, дом, участок или даже гараж.
Рассрочка
Отличный вариант, который предлагают некоторые компании-застройщики. Информацию о возможности рассрочки вы можете уточнить в офисе продаж — вам с радостью расскажут обо всех доступных вариантах.
Это может быть как короткая беспроцентная рассрочка, когда вся сумма просто делится на равные части и выплачивается в течение нескольких месяцев, так и рассрочка на более длительный срок, но с первоначальным взносом.
В общем, вариантов множество, и они зависят от конкретной компании.
Плюсы:
Минусы:
Необходимость вносить крупные суммы в течение нескольких месяцев, а также иметь средства на первоначальный взнос — то есть вариант не подойдёт вам, если накоплений нет
Список застройщиков, которые работают по этой схеме, небольшой — возможно, подобрать объект в районе, который вам нравится, будет непросто
Возможность приобрести квартиру только на первичном рынке
Продажа имеющейся недвижимости
Бывает и так, что в собственности есть какая-то недвижимость, которая требует больше заботы, чем приносит пользы, или простаивает без дела.
Например, дача, которой вы никак не займётесь, участок, на котором когда-то собирались что-нибудь строить или сажать, гараж на другом конце города, в котором хранятся удочки, старый велосипед или шины.
Подумайте, так ли она нужна вам, если вы до сих пор ею как следует и не пользовались? Ведь её можно привести в порядок и продать, тем самым заполучив средства на первоначальный взнос для оформления ипотеки, например.
Плюсы:
Нет необходимости иметь накопления
Минусы:
Вырученная сумма, скорее всего, будет не очень большой
Потребительский кредит
Этот вариант подойдёт вам, если недвижимость стоит не очень дорого или вам не хватает небольшой суммы на её покупку, при этом возиться с документами по объекту не хочется.
Плюсы:
Не нужно предоставлять в банк документы по объекту, а также отчитываться о том, куда потрачены средства
Не нужен первоначальный взнос
Более быстрый и простой процесс получения кредита, чем в случае с ипотекой
Минусы:
Ставка по кредиту выше, чем по ипотеке, а значит и переплата будет больше
Сумма потребительского кредита может быть немного ниже суммы, которую можно получить в ипотеку
Заём у родных или друзей
Если у вас есть родные, которые имеют возможность и готовы вам помочь, одолжить деньги можно у них. Однако мы сознательно поставили этот пункт на последнее место — скорее всего, в нынешних условиях найти большое количество людей, готовых одолжить вам крупную сумму, будет непросто.
Плюсы:
Не нужно платить проценты за пользование средствами
Минусы:
Скорее всего, собрать большую сумму не получится
Если у вас возникнут проблемы с выплатами, отношения с друзьями или родными могут быть безнадёжно испорчены
Есть риск того, что кредитору самому внезапно могут понадобиться деньги и вам придётся искать возможность вернуть долг сразу и целиком
Очевидно, что у каждого варианта есть свои недостатки и преимущества. Используйте сразу несколько из приведённых возможностей, чтобы достичь своей цели — у вас всё получится!
Сейчас читают
Как получить скидку на ставку по ипотеке
Ипотека для молодой семьи в Сбербанке
Ипотека: главные мифы и заблуждения
Социальное жилье для бездомных граждан: как оформить в 2021 году по новому закону, новости
Бездомных граждан хотят переписать и предоставить право на социальное жилье
Одна из остросоциальных проблем в России касается людей без определенного места жительства. Трудно определить реальное количество подобных граждан. Однако, в обозримом будущем будут приняты меры по решению данного вопроса.
Введут или нет социальное жилье для бездомных в 2021 году по новому закону: как оформить, куда обращаться, список документов — последние важные новости законодательства
Главы ряда ведомств получили распоряжение от вице-премьера Татьяны Голиковой. Она поручила приступить к разработке комплекса мер, направленных на работу с явлением бездомности.
Также в ходе обсуждения Голикова поставила задачу уточнения понятия «Гражданин без определенного места жительства».
Как пояснили в Государственной Думе и Совете Федерации, в эту категорию входят те россияне, которым присуще асоциальное поведение, бродяжничество, противоправные действия и проживание в антисанитарии.
Полагается, что речь идет о тех людях, кто лишился основного места проживания. Это могло произойти вследствие разных причин и вопрос заключается только в образе оказываемой поддержки в тех или иных регионах — все-таки данные граждане попадают в социальную категорию — из дополнения председателя Совфеда Инны Святенко.
На сегодняшний день помощь этой группе осуществляется общественными организациями. Часть функций исполняет Министерство Труда, Здравоохранения и внутренние органы. Тем не менее, полноценная государственная программа в этом не прослеживается.
Во многих общественных организациях деятельность организована таким образом, что социально необеспеченные граждане могут трудиться, зарабатывать деньги и жить.
Процент от заработка возвращается в приют — на эти деньги существует сама организация, а также та часть ее подопечных, которая не может работать самостоятельно.
При всем этом остаются актуальными проблемы получения документов, ряда услуг ввиду отсутствия прописки, возможность оплаты госпошлин и т.д. Кроме того, эта категория граждан страдает разными заболеваниями. Среди них не только вирусные, но и наркологические.
Вследствие применения мер вопрос с медпомощью должен быть решен — граждане смогут получить временную прописку и получить полис Обязательного Медицинского Страхования. В таком случае у них откроется доступ к множеству услуг.
Возможность получения социального жилья
20 сентября — срок предоставления наработок по вопросу реализации постановки лиц без жилья в очереди на наем социальной жилплощади.
Данная форма обращения подразумевает аренду недвижимости у государства, зачастую на безвозмездной основе. Достаточно оплачивать коммунальные Услуги и делать сопутствующие отчисления.
Также подобными условиями может воспользоваться военнослужащий, малоимущий, ветеран и представитель ряда других льготных категорий.
Получение медицинской помощи
30 октября — дата, к которой должны быть подготовлены наработки и методическая рекомендация по теме обеспечения доступной медпомощи для рассматриваемой категории граждан — включая тех, кто не находится на учете в одной из стационарных организаций соцобслуживания. Исполнителем проекта станут Минздрав и Министерство Труда.
Как будет производиться учет бездомных
Министерству труда и Министерству Внутренних Дел поручена разработка правил содержания и взаимодействия со специальным реестром. В каком виде и на какой платформе будет расположен сам реестр пока что неизвестно.
Тем не менее наличие такой необходимости было подмечено автором инициативы выступил Олег Леонов, координатор сообщества «Лиза Алерт» — еще в мае этого года.
По ходу заседания на базе «Общероссийского народного Фонда» Леонов заявил, что на текущий момент нет ответа на вопрос о фактическом количестве лиц без определенного места жительства. А ведь в эту категорию могут попадать граждане, которых ищут родственники или которым нужна помощь.
За примерный подсчет взялась благотворительная организация «Ночлежка». По ее данным, в одном только СПб находится от пятидесяти до шестидесяти тысяч бездомных. Среди их числа более ⅘ проживают в условиях улицы свыше пяти лет.
Какие вопросы возникают
К инициативе с ходу возникает ряд вопросов. Во-первых, как бездомные смогут подать заявление на получение жилья и как установить их последнее место жительства, если у них зачастую нет документов. Тот же вопрос помешает и получению медпомощи.
Во-вторых, что будет с теми, кто уже находится в очередях на квартиры соцнайма. На сегодняшний день такое жильё выдают малоимущим, военнослужащим, вынужденным переселенцам — и все они годами ждут своих квадратных метров. Власти придумывают разные меры для ускорения процесса, но ВОЗ и ныне там.
Есть также и люди, которые имеют право заехать в социальные квартиры вне очереди — в основном это жители ветхих домов.
Ситуация с ними тяжёлая: даже если дом официально признан аварийным, его обитатели подолгу ждут новых квартир, а ведь часто такой статус не дают даже развалинам, поскольку расселять жителей всё равно некуда.
В-третьих, страшно себе представить дома, построенные специально для бездомных и заселённые ими. Если же бродягам раздадут квартиры среди других льготников или обычных ипотечников, то такому соседству тоже нельзя позавидовать.
В-четвёртых, мошенники. Они никогда не дремлют, и часто «окучивают» льготников, например, сирот.
Обманщики пользуются наивностью и неосведомлённостью беззащитных категорий граждан и легко получают их недвижимость, разными уловками вынуждая переписать жильё на жуликов.
С бездомными будет ещё проще: «заботливые» хитрецы могут помочь им оформить квартиру. Правда, жить там будут не бродяги, а сами мошенники.
Наконец, даже если всё получится, и бездомные отметят новоселье, то как они будут оплачивать услуги ЖКХ? Большинство из них не имеет заработка. И тут важен ещё один момент.
Я бездомный, бездомным стал недавно. Давным-давно в девяностые оставил квартиру бывшей жене с ребенком, ушёл в другую семью. Два года назад со мной случился инсульт, я стал не нужен весь такой больной.
Сначала скитался по друзьям, потом понял что так продолжаться вечно не может и оказался в приюте для бездомных. Я живу в Петербурге, сейчас оформляю инвалидность.
Вы можете мне помочь советом, как получить из маневренного фонда временную жилплощадь, а потом субсидию на покупку жилья по программе «Жилище» или иными способами?
Согласно статье 51 ЖК РФ граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, если они: не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являются нанимателями или собственниками жилых помещений, но обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований; являются нанимателями или собственниками жилых помещений, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. Заявление можно подать как в сам орган местного самоуправления, так и через многофункциональный центр (МФЦ). С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующего гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов. В случае представления заявления через МФЦ срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. Таким образом, необходимо: Обратиться в органы местного самоуправления и получить статус малоимущего гражданина; Подать заявление и документы для того, чтобы быть принятым на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
В случае постановки на учет жилые помещения предоставляются в порядке очередности.
Резюме:
Указанная информация касается жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО
Вопрос тем, у кого нет и не предвидится своего жилья. — 258 ответов на форуме Woman.ru
258 ответов
Последний — 12 ноября 2021, 00:32 Перейти 05 октября 2009, 16:39
#1
05 октября 2009, 16:40
#2
05 октября 2009, 16:44
#3
05 октября 2009, 16:46
#4
05 октября 2009, 16:47
#5
05 октября 2009, 16:47
#6
05 октября 2009, 16:48
#7
05 октября 2009, 16:49
#8
05 октября 2009, 16:52
#9
05 октября 2009, 16:55
#10
05 октября 2009, 16:57
#11
05 октября 2009, 17:05
#12
Гость
╧9, а может родители еще относительно молодые, лет 20-30 дай Бог протянут, ждать все равно? а если еще 1-2 братьев (сестер?)
05 октября 2009, 17:05
#13
05 октября 2009, 17:07
#14
05 октября 2009, 17:10
#15
Гость
Есть ли у Вас дети, если нет, то планируете ли Вы детей?Мы живем в съемной комнате, купить свое жилье не в состоянии,как бы мы ни старались (хотя рассматривали все варианты). В Наследство жилья тоже не предвидится. Исходя из такой ситуации, с мужем решили, что будем бездетными.
Ситуация, конечно, грустная,но купить жилье для нас разве что реально где-нибудь в деревне за 200 тыс. рублей, где нет ни работы, ни нормальных условий для проживания и вся деревня спивается. Но зачем обрекать детей на такое «будущее». Уж лучше без детей.
Можно, конечно, еще переехать в какой-нибудь городок, но там нет работы, а если и найдется таковая, то при тамошних зарплатах получится все равно в процентном соотношении тоже самое, увы, т.е. жилье все равно почти мечта.P.S. Вопрос ТОЛЬКО тем, у кого нет своего жилья, т.к.
обычно в таких темах некоторые, не зная реалий жизни, пишут о легкости приобретения жилья и т.д.
05 октября 2009, 17:13
#16
Керен
А что, в однокомнатной панельной в подмосковье можно жить и детей рожать? Не знала.
05 октября 2009, 17:16
#17
Гость
Исходя из такой ситуации, с мужем решили, что будем бездетными..
05 октября 2009, 17:22
#18
05 октября 2009, 17:26
#19
05 октября 2009, 17:34
#20
05 октября 2009, 17:36
#21
Гость
Вы что, бомжи? Живете в съемной, никаких наследств не предвидится.
05 октября 2009, 17:37
#22
Гость
Поставьте задачу получать с мужем 100 тысяч в месяц на двоих для начала, это реально. Потом 150 на двоих, откладывайте денежку, возьмете ипотеку, ведь не совсем *** же? Если дело пойдет, то и ипотеку выплатите раньше срока.
А вы уже руки опустили и не верите в себя. Почему?
05 октября 2009, 17:40
#23
Гость
ГостьПоставьте задачу получать с мужем 100 тысяч в месяц на двоих для начала, это реально. Потом 150 на двоих, откладывайте денежку, возьмете ипотеку, ведь не совсем *** же? Если дело пойдет, то и ипотеку выплатите раньше срока.
А вы уже руки опустили и не верите в себя. Почему?Ох, найти работу с зарплатой 75 тыс. руб. не так-то просто. Да и много ли в Москве таких вакансий. Я думаю если бы у автора и её мужа была такая зарплата (или перспектива получать такую зарплату в будущем), то этой темы здесь бы не было.
05 октября 2009, 17:45
#24
мики
17 — в этих словах не безнадега. В этих словах детская незрелость, когда есть обида на весь мир, что он такой. Обычно взрослые люди исходят с собственной внутренней зрелости рожая детей, а не обстоятельств. Потому что созревший человек знает, что дать ребенку, помимо денег, метров и тд. А инфантильный должен душевную незрелость чем-то прикрыть — материальным….
05 октября 2009, 17:49
#25
05 октября 2009, 17:50
#26
05 октября 2009, 17:51
#27
05 октября 2009, 17:54
#28
05 октября 2009, 17:57
#29
05 октября 2009, 17:57
#30
Керен
Человек для нормального развития и существования нуждается в личном пространстве. Хорошо конечно иметь отдельный этаж с личным входом. Но это из области большой удачи. Но свою комнату, в которую можно закрыть дверь, должен иметь каждый человек. Особенно ребенок.
05 октября 2009, 17:58
#31
05 октября 2009, 18:01
#32
27 лет
Молодая вы, автор, еще глупая. Не понимаете, что квартиру можно и в 50 лет заработать, а ребенка родить в 50 уже не сможете, не сможете уже в скорее всего в 40. А ваш муж посмотрит на это, да и уйдет к молодой, которая ему наследника родит. И останитесь вы у разбитого корыта одна..
05 октября 2009, 18:02
#33
05 октября 2009, 18:03
#34
05 октября 2009, 18:04
#35
05 октября 2009, 18:04
#36
05 октября 2009, 18:06
#37
05 октября 2009, 18:10
#38
05 октября 2009, 18:12
#39
05 октября 2009, 18:16
#40
05 октября 2009, 18:16
#41
05 октября 2009, 18:18
#42
Гость
Если у людей стесненное материальное положение, и при этом они копят на квартиру, это значит, что лет 10 минимум им придеться себе во всем отказывать. Но хорошо если только себе. Отказывать придеться во всем и ребенку.
05 октября 2009, 18:27
#43
05 октября 2009, 18:28
#44
05 октября 2009, 18:36
#45
05 октября 2009, 19:04
#46
05 октября 2009, 19:17
#47
05 октября 2009, 19:25
#48
05 октября 2009, 19:32
#49
- светлое лето
- Вопрос тем, у кого нет и не предвидится своего жилья.
- бомжам чтоли?
05 октября 2009, 20:48
#50
«Так вышло: я — бомж». Четыре истории о людях, которые потеряли квартиры и опустились на дно — Недвижимость Onlíner
Это будут очень короткие истории. Постояльцам ночлежки в Партизанском районе, которым «Красный Крест» привез продукты и чай, было не до пространных бесед. Да и о чем размышлять на «дне»?.. Люди, которые потеряли свои квартиры, а с ними и нормальное существование, привыкли жить быстро. Сегодня — вокзал, завтра — теплотрасса. А там как получится. Главное — дотянуть до весны.
К пяти часам вечера к дому ночного проживания лиц без определенного места жительства на улице Ваупшасова начали стягиваться тени.
Сгорбленные люди с мешками и пакетами заходили внутрь, отмечались у дежурного милиционера, снимали верхнюю одежду, шли в столовую. Им повезло: очередной морозный день подошел к концу. В ночлежке можно переночевать.
А тут еще активисты «Красного Креста» проводят акцию, привезли чай и «Роллтон». По два пакета на брата. Праздник на улице бездомных…
— Так вышло: теперь я — бомж, — Григорий Лисовский смакует чай, как будто это не «Принцесса Нури», а глинтвейн из красного бургундского. — Жили с женой на Корженевского. Потом разошлись, поделили квартиру. Я взял 8 тысяч долларов. Мало, наверное…
Жить Лисовскому было негде, он поехал в Узду, в колхоз. Там работал, вместе с другом ютился в старом доме. Дом сгорел.
— На морозе я очутился в одних туфлях… Вернулся в Минск, пришел сюда. Побуду до мая, потом снова в колхоз. Мне еще хорошо, пенсия 2 миллиона. Родился в Литве, там работал, поэтому и сумма нормальная. Жизнь еще не закончена.
Пока мы беседуем, в столовую подходят новые постояльцы. Берут чай, наливают кипяток. Некоторые благодарят волонтеров «Красного Креста». Другие даже не смотрят в их сторону.
— В стране чрезвычайная ситуация, аномальные морозы, — говорят волонтеры. — Больше всего страдают те, у кого нет дома. С 2 по 10 февраля «Красный Крест» проводит акцию. Мы обеспечиваем бездомных теплыми вещами, горячим питанием. Поверьте, эти люди достойны сострадания. У них тяжелые судьбы. Мы ждем помощи и от обычных минчан. Люди могут откликнуться, принести старые вещи…
Сострадание — штука сложная. Расчувствоваться, слушая истории бездомных, непросто.
— Меня зовут Шуткая Елена Владимировна. Со мной совершены противоправные действия, — еще одна местная «жительница» рассказывает о своей судьбе. — А было так: несколько лет назад внук познакомился с девушкой, вроде бы как журналисткой одного нашего телеканала.
Решили они пожениться. Внук мне говорит: давай, бабка, я твою квартиру продам, мы купим жилье в Сухарево, сделаем там ремонт и тебя пропишем. Будем якобы вместе жить. Я подумала и согласилась. Все-таки внук.
И продала свою хрущевку на Волгоградской за 41 000 долларов.
Что было дальше, толком неясно. Елена Владимировна жила у дочери, пока внук «делал ремонт».
— А потом эта журналистка, или кто там, меня выселила — через суд. Оказывается, прописана я была только на год. Дочка тоже выгнала из дома. У нее там муж-милиционер, он постарался. В результате осталась на улице. Жила в подвалах, на лестничных клетках. Люди прогоняли, вызывали участковых. Что им до чужих проблем… А теперь вот здесь.
— А что же внук, не помогает?
— Так внук в Бобруйске. Сидит. 8 лет дали…
Никто из этих людей не говорит: я жил непутево, «употреблял», поэтому все и потерял. Может, потому что стыдно. А может, они и не чувствуют своей вины, а пеняют лишь на звезды…
— В августе прошлого года у меня умерла жена, — рассказывает Михаил Силькевич, размешивая в банке «Роллтон». — Жили в Минске, на Любимова. Жена была прописана в квартире, а я нет. У меня в Логойске регистрация, а здесь не оформил. Не думал, что она умрет. А квартира теперь досталась государству…
Силькевич говорит, что во всем мире нет человека, которому он был бы дорог. Михаил — детдомовец, детей от второго брака нет. Есть, правда, сын от первого. Зовут Игорем. Но связь с ним потеряна. Черт его знает, где этот Игорь теперь. И захочет ли он помочь отцу, если вдруг найдется.
— Слонялся с лета по городу. Познакомился с одним верующим человеком. Как стало холодно, он привел меня сюда. Что делать дальше? На квартиру я уже не заработаю, лет не хватит. Надо в Логойск съездить, паспорт оформить. Чтобы хоть пенсию получать…
Многого, конечно, он не договаривает. Да и мы не священники, чтобы устраивать в ночлежке исповедь.
Людмиле Чурило 58 лет. Выглядит женщина старше. У нее ярко накрашены губы. Голос тихий.
— Вы можете мне помочь? — спрашивает Людмила Викторовна. — У меня такой вопрос. Нужна комната в общежитии. Кто бы это посодействовал?
Ее история также коротка, ибо лишена «неприятных» подробностей. Родилась на улице Торговой. В 1974 году родители получили квартиру на ул. Глебки. Потом развелись, жилье разменяли.
— Мы с мамой купили «двушку» на Маяковского. Потом я вышла замуж. Не за того человека… Он всю жизнь надо мной издевался. Избивал, унижал, забирал деньги. Мы жили вчетвером: я, мать, мой внебрачный сын и муж. Квартиру продали, переехали в Чижовку. С мужем разошлись. Но он продолжал приходить. Играл, влез в долги. Пришлось продать жилье, чтобы он расплатился…
В своем рассказе Людмила делает неожиданный поворот.
— И вот мы сидим с мамой на вокзале, и тут нас забирает милиция… Теперь я здесь. Мне бы комнату в общежитии дали, и все бы пошло на лад. Я сейчас в парикмахерской работаю, уборщицей. Только бы дали жилье…
Лица в столовой ночлежки меняются. Допивая чай, люди разбредаются по своим «апартаментам». Шансов, что они начнут новую жизнь, ничтожно мало. Даже если им кто-то что-то «даст».
— Был недавно такой, амбициозный. Устроили его на завод, предоставили общежитие. А через два месяца вернулся сюда, назад, — рассказывают сотрудники дома ночного пребывания. — Пропащие это в основном люди…
Мы покидаем этот скорбный дом. Думаем: а как же все-таки быть с состраданием? С тем, что от сумы не зарекаются? Вопрос не имеет очевидного ответа. Как поступить, если встретите этих несчастных людей на вокзале, в своем подъезде, наткнетесь на них на чердаке, каждый решит сам.