Можно ли выписать сына из квартиры, если собственник мать и несовершеннолетняя внучка

Вопрос снятия с регистрации или выписки из квартиры детей, не достигших совершеннолетнего возраста — процесс непростой. Он имеет множество нюансов, обусловленных различными ситуациями. Понадобятся некоторые знания в отношении существующего законодательства, чтобы полностью разобраться, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Предстоящий процесс выписки (прекращения регистрации) потребует соблюдения определенных формальностей, а также документального подтверждения того, что снятие с регистрационного учета детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не нарушит их права.

Причины прекращения регистрации

Права на жилье детей, не достигших 18 лет, защищаются российским законодательством и не должны ущемляться. Существует обязанность прописывать (регистрировать) детей не позднее месяца со дня рождения.

Прописка осуществляется на муниципальной или собственной жилплощади. С регистрационного учета дети снимаются только тогда, когда имеются для этого определенные причины.

Это может быть:

• развод родителей,
• продажа одной жилплощади и приобретение другого жилья,
• переезд в другой населенный пункт при смене семьей места жительства.

Юристы нашей редакции советуют ознакомиться с особенностями получения градостроительного плана земельного участка.

Права детей на жилую площадь

Для гражданина в несовершеннолетнем возрасте Конституция Р. Ф. и Семейный Кодекс гарантируют ему жилье. Из этих документов следует, что детям младше 18 лет можно прописываться в той квартире, где зарегистрированы их родители, другие законные представители: опекуны, усыновители. Таким образом, у них появляются права на владение принадлежащим им жилым помещением (квартирой).

Представители, определенные Законом, регистрируют несовершеннолетнего гражданина в занимаемой ими неприватизированной, собственной квартире. Данное положение, закрепленное статьей 20 Гражданского кодекса РФ, держатся под контролем органов по опеке и попечительству. Встречаются случаи, когда отец с матерью проживают и зарегистрированы в разных местах.

Тогда его прописывают к одному из них. Данная операция не требует согласования со всеми лицами, живущими в квартире, где предстоит прописать ребенка. Прежде чем начать выписывать его из квартиры, нужно получить согласие его отца и матери (одного из них), органы опеки должны дать свое разрешение, иначе выписка сопровождается обращением в суд, его решением.

Может ли собственник выписывать детей с жилплощади

По российским законам собственник по своему желанию вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Однако Процедура, подразумевающая передачу недвижимости другому лицу, предусматривает, что с регистрационного учета нужно снять всех граждан, прописанных в квартире.

Трудности возможно возникнут в отношении прописанных на данной жилплощади лиц, не достигших возраста 18 лет. Проблемы появляются, когда дети будут проживать на другой жилой площади.

Итак, как выписать ребенка из квартиры собственника? Владелец жилого помещения наделен соответствующим правом и может выписать несовершеннолетнего с жилплощади вполне без получения на то разрешения со стороны службы опеки. Однако, если будет установлен факт, приведший к ущемлению прав несовершеннолетнего гражданина, суд по всей вероятности вернет ему право быть зарегистрированным в той же квартире.

Накануне предстоящей процедуры по выписке детей до 18 лет, следует помнить о существующих нюансах:

• Все действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
• За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
• Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
• Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
• Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд. Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
• Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
• Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади. Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
• Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.

Порядок проведения выписки

Когда потребуется снять несовершеннолетнего с регистрации на жилплощади собственника, следует предпринять следующие действия:

• В паспортный стол (миграционную службу) пишется заявление от имени одного или обоих родителей с целью выписки из квартиры несовершеннолетнего. Присутствие гражданина с 14- летнего возраста обязательно.
• В паспортном столе или другой аналогичной службе заполняются листки выбытия.
• Документы будут готовы через 7 дней, после этого следует их забрать.
• Регистрация по адресу нового жилого помещения.
• К снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета нужно подготовить и представить выписку о составе семьи из ЖЭКа, паспорта родителей, паспорт самого ребенка, если ему есть 14 лет, документы на Жилое помещение.

Снятие с регистрации через суд

Когда возникают возражения со стороны родителей, производится выписка несовершеннолетних детей из квартиры по суду. Встречаются случаи фактического проживания несовершеннолетних детей в квартире, расположенной в другом месте. Данный факт послужит поводом, чтобы обратиться в судебную инстанцию в отношении прекращения права несовершеннолетнего гражданина на использование жилплощади. Если у ребенка имеется прописка в квартире, находящейся в собственности отца, а фактически он проживает с матерью, то судебный орган, вероятно, решит выписать его.

А как выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры? Процедура будет в этом случае более трудной, поскольку несовершеннолетний был прописан в квартире во время приватизации, и права на регистрацию на данной жилплощади у него сохраняются. Нужны серьезные основания, чтобы обратиться с заявлением в судебный орган по вопросу, касающемуся выписки из квартиры гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Доказательствами того факта, что адреса места проживания несовершеннолетнего и жилплощади, где он зарегистрирован, не совпадают между собой, послужат показания, взятые у свидетелей, справка из посещаемого дошкольного учреждения, школы.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он в ней не живет

Суд согласится, что несовершеннолетнего гражданина следует выписать, если его семья имеет нормальные жилищные условия. Это касается ситуации, при которой дети, могут проживать в квартире своих родителей по одному адресу, прописаны быть в квартире, находящейся в другом месте, а владельцем ее является дедушка, бабушка, другие родственники. Детей можно снять с регистрации через суд при том условии, когда жилищное положение по другому адресу для них не ухудшится.

Нужно уяснить, что суд не оставит несовершеннолетнего без жилплощади, если только не будут предъявлены документы, доказывающие, что его выписка не послужит ухудшению условий жизни. Когда у ребенка, его матери не имеется собственного жилья (муниципальной квартиры) заявление в судебные инстанции ничего не решит, потому что такого гражданина однозначно не снимут с регистрации в никуда.

Документы для подачи в судебную инстанцию

Документы, которые требуются предоставить в суд для прекращения регистрации несовершеннолетнего на указанной жилплощади, включают:

• заполненный бланк заявления (искового),
• справку, выдаваемую ЖЭК (УК) с указанием лиц, проживающих на данной жилплощади,
• документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру,
• разрешение на снятие с квартирного учета несовершеннолетнего, которое дают органы, занимающиеся опекой и попечительством.

Когда будет получено согласие от органов попечительства, разрешающее выписку из квартиры несовершеннолетнего, можно подавать собранные документы в судебную инстанцию. Рассмотрение дела предполагает обязательное участие работника органов опеки.

Разрешение от органов опеки

По месту жительства происходит оформление разрешения, выдаваемого органами опеки. Для проведения этой процедуры потребуются документы:

1. Заполненный бланк заявления, подаваемый в орган опеки. Заявление принимается от родителей, если ни у кого из них нет лишения родительских прав. Когда несовершеннолетнему гражданину уже есть 14 лет, он обязательно присутствует. Заявление должно содержать данные с указанием нового места регистрации ребенка.
2. Технический паспорт новой жилой площади, поэтажный план.
3. Выписка о гражданах, проживающих на данной жилплощади (данные о составе семьи из ЖЭКа).
4. Документы несовершеннолетнего: свидетельство о рождении, паспорт и родителей (паспорта).

Затем органами опеки производится проверка документов, выполняется их оценка. На это отводится 2 недели, по истечению их заявители приглашаются для собеседования. В итоге прописка (регистрация) несовершеннолетнего на новом месте совершается или не осуществляется.

Органы опеки должны выдать свое разрешение, если встанет вопрос насчет того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры.

Представители органов попечительства обязаны проверить, не будут ли нарушены права несовершеннолетнего в случае его регистрации на другой жилплощади.

Когда детей не снимают с регистрации

Подводя итог, можно констатировать, что суд не позволит снять с регистрации гражданина, которому нет 18 лет, в следующих ситуациях:

• отсутствие положительного решения, выдаваемого опекунским советом,
• гражданину младше 18 лет не предоставляется другая жилплощадь,
• ухудшаются жилищные условия.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Расторжение брака и раздел имущества приводят к вопросу – где останутся жить дети после того, как родительский союз будет расторгнут.

И нередко, когда несовершеннолетний ребенок переезжает к матери, а отец продолжает жить в старой квартире. Соответственно, младшим членам семьи требуется поменять место регистрации.

Поэтому стоит знать, как нужно действовать, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры после развода.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе родителей

Согласно статье №20 Гражданского кодекса РФ, домом малолетнего члена семьи является жилплощадь, [link_webnavoz]где зарегистрированы его мать и отец[/link_webnavoz] или [link_webnavoz]опекуны[/link_webnavoz]. Поэтому при возникновении споров за квадратные метры Закон обычно встает на сторону ребенка.

[link_webnavoz]Разрыв отношений[/link_webnavoz] родителей не является поводом ущемления прав несовершеннолетнего, об этом говорится в статьях 55 и 63 Семейного кодекса РФ. Даже если мать и отец расторгли семейный союз, ребенок по-прежнему имеет право проживать в доме любого из родителей.

Но выписать из квартиры сына или дочь все-таки можно. Правда, только при соблюдении важного условия – после данной процедуры [link_webnavoz]малолетний член семьи[/link_webnavoz] должен быть зарегистрирован на иной жилплощади.

[link_webnavoz]Выписка[/link_webnavoz] детей из квартиры – задача не из легких. И совершить данное действие можно только тогда, когда оба родителя пришли к соглашению либо если это решение будет принято Фемидой. При этом не допускается ущемление прав и интересов младших членов семьи.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода с женой

• Является ли малыш наравне со взрослыми, собственником данных квадратных метров. Как говорит Федеральный закон №1541 от 4 июля 1991 года, участие младших членов семьи в приватизации жилья обязательно.
• В каком статусе находится жилое помещение – в собственности или принадлежит государству либо муниципальным органам власти.

Кроме того, должны быть учтены следующие условия:

1. Родитель обязан ходатайствовать к органам опеки и попечительства с просьбой разрешить ему выписать из квартиры несовершеннолетнего родственника.
2. Если сыну или дочери не больше 14 лет, необходимо будет сразу прописать ребенка в другом жилье.

В тех случаях, когда младший член семьи не является владельцем квадратных метров, то есть сначала была завершена [link_webnavoz]процедура приватизации[/link_webnavoz] и только потом родители прописали свое чадо, спрашивать разрешение у органов опеки на снятие с регистрации необязательно.

Основания для выписки

Для того чтобы выписать малолетнего члена семьи из квартиры, нужно доказать государству, что на то есть веские основания:

• Родители вынуждены продать жилище после развода для того, чтобы [link_webnavoz]поделить нажитое совместно имущество[/link_webnavoz]. Чаще всего взамен старых квадратных метров покупаются новые. И это гарантирует ребенку прописку.
• Смена места жительства вследствие переезда в другой город или страну. Во втором случае возможно снять с регистрации несовершеннолетнего без гарантии прописки в ближайшее время. Если мать с младшим членом семьи перебирается в другой город, то в банк на имя ребенка кладется крупная сумма денег, достаточная для приобретения новых квадратных метров.
• В случае передачи прав опеки над ребенком одному из родителей, и переезд их в другой дом.

Куда обращаться

Первой инстанцией, куда придется отправиться с визитом, являются Органы опеки и попечительства. Там родителям потребуется получить одобрение на то, чтобы поменять ребенку прописку.

Но перед этим также нужно посетить паспортный стол и запросить документ с данными о том, кто официально проживает в квартире.

[expert_bq id=2408]В органы опеки должны явиться оба супруга. Если мать или отец не могут присутствовать, необходимо предоставить документы о том, что не пришедший член семьи: лишен родительских прав, признан пропавшим без вести или умер.[/expert_bq]

После того как органы опеки рассмотрят дело, на руки родителям выдадут бумагу, разрешающую снятие с регистрационного учета сына или дочери. Эту выписку включают в основной пакет документов адресованных в паспортный стол.

Если ребенок перешагнул 14-летний рубеж, заявление он заполняет самостоятельно, но с письменного согласия матери или отца.

Бывают случаи, когда родители от органов опеки получают отказ. Тогда им нужно ходатайствовать к Фемиде и решать спор в судебном порядке.

Пакет необходимых документов

В паспортный стол предоставляется определенный набор официальных бумаг:

• Удостоверение личности родителя, снимающего человека с регистрации.
• Свидетельство о рождении ребенка либо его удостоверение личности.
• Выписку из Единого государственного реестра, подтверждающую право владения квадратными метрами младшего члена семьи.
• Бумагу из органов опеки (для ее получения понадобится представить документ обо всех проживающих и официально зарегистрированных в квартире членах семьи, техпаспорт на квартиру и подтверждение права собственности, паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка).
• Согласие бывшего супруга, от которого съезжает ребенок, на снятие с регистрации.
• Заявление.

Сроки и стоимость

• Процедура снятия с регистрационного учета любого члена семьи не затратная ни по времени, ни по деньгам.
• На выдачу разрешения органов опеки и попечительства обычно уходит порядка двух недель.
• После получения данного документа следует подача заявления в паспортный стол.
• И с этого момента до снятия с регистрации обычно проходит от 3 до 7 дней без учета праздников и выходных.

Данная процедура бесплатна как для взрослых, так и для детей.

Потратиться придется только в случаях обращения в МФЦ либо к адвокату.

Решение жилищного вопроса через суд

Не всегда решить жилищный вопрос о выписке получается визитом в паспортный стол. В некоторых случаях требуется ходатайство к Фемиде.

Например, если сын или дочь в силу каких-либо обстоятельств лишились права пользоваться жилым помещением или если ребенок длительный период не живет по прописке, а все время проводит в другом месте, например, у бабушки с дедушкой. Тогда родитель может подать в суд по месту прописки, чтобы ребенка зарегистрировали по адресу его фактического проживания. В качестве третьих лиц к делу привлекаются органы опеки и попечительства.

В случае если ребенку уже исполнилось 10 лет, Фемида также будет учитывать и [link_webnavoz]его мнение[/link_webnavoz].

Судья не примет к рассмотрению дело, если оно проходит хотя бы по одному из следующих параметров:

• Несовершеннолетний наравне со взрослыми участвовал в приватизации.
• Когда квадратные метры находятся в собственности сына или дочери, которых хотят выписать.
• Если к Фемиде ходатайствует лицо, имеющее корыстные интересы, связанные с данным объектом недвижимости.

Суд, рассматривая подобные дела, в первую очередь заботится о защите прав несовершеннолетнего. Например, если ребенка хотят после выписки зарегистрировать в меньшие по площади условия проживания, то Фемида может не позволить такие манипуляции.

В любом случае ни через суд, ни через паспортный стол невозможно выписать ребенка, если нет другой жилплощади для его проживания. Кроме того, новый дом должен быть не хуже предыдущего. При соблюдении всех условий и законов, процесс снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего не отнимет много времени и сил.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Отвечаем на вопрос — можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Главная / Выселение / Отвечаем на вопрос — можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Снятие с регистрации и выселение граждан из квартир имеет свою специфику. Законодательство серьезно защищает жилищные права граждан, представители Фемиды неохотно идут на то, чтобы принудительно лишать людей жилья. Проблема усугубляется, если речь идет о детях, которые не достигли совершеннолетия. В этом случае даже желания его родителей недостаточно, в выписке могут отказать.

Законные основания и условия

Начнем с главного вопроса: можно ли выписать ребенка из квартиры? Не зная основных требований, которые предъявляются для выписки несовершеннолетних детей, родители рискуют превратить процесс регистрации в бесконечную и сложную череду обращений в госорганы, которые будут им отказывать. Чтобы этого не произошло, нужно соблюдать следующие условия:

• Дети, не достигшие 18 лет, прописываются или выписываются вместе с родителями (хотя бы одним);
• Если им принадлежит доля в квартире, из которой они выписываются при продаже, им должна приобретаться соответствующая Недвижимость (доля);
• На выписку требуется согласие обоих родителей или всех опекунов.

В соответствии с положениями ст.20 ГК РФ, дети проживают вместе с родителями. Эта норма дает право регистрировать их:

• В арендованном жилом помещении без разрешения собственника;
• В предмете залога (квартира) по договору ипотеки без разрешения кредитора-залогодержателя.

То есть, норма серьезная и широко применяемая. Даже наличие в кредитных договорах запрета о прописывании в предмете залога кого-нибудь, кроме заемщика, не является препятствием для регистрации несовершеннолетних детей.

Могут ли выселить детей без согласия одного из родителей

В некоторых случаях не получается получить согласие на выписку ребенка сразу от двух родителей. Выселить детей без согласия одного из родителей можно, если он:

• Лишен родительских прав;
• Не принимает участия в жизни и воспитании детей;
• Длительное время не дает о себе знать.

Если супруги в разводе, решение о выписке ребенка может принимать один родитель, но чаще всего ему для этого нужно обращаться в суд. Исключение – указанные выше случаи, которые нужно указать в заявлении при обращении в орган опеки и попечительства.

В суд обращаются в том случае, если родители не хотят добровольно выписывать детей. Основанием для подачи иска является:

• Смена собственника недвижимости в результате сделки по отчуждению;
• Аварийное состояние многоквартирного дома, он подлежит сносу;
• Незаконная прописка и проживание в помещении;
• Незаконная перепланировка;
• Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
• Между собственником квартиры и лицом прекратились семейные отношения.

Снятие с регистрации детей проводится одновременно с родителями.

Пошаговое руководство к действию

Если родители самостоятельно и добровольно выписывают детей из квартиры, им необходимо начать с обращения в орган опеки и попечительства. В это учреждение следует подать заявление, в котором указываются:

1. Причина и сроки переезда, семейное положение и количество несовершеннолетних детей, их данные.
2. Текущие и будущие условия проживания: технические характеристики.
3. Обстоятельства, которые указывают, что положение ребенка улучшится в связи с переездом.

Может оказаться, что технические характеристики нового жилья, хуже текущего – меньше квадратных метров на каждого члена семьи. Тогда в заявлении нужно сделать упор на более развитой инфраструктуре, которая лучше способствует развитию и обучению ребенка.

Если в новой квартире, доме количество квадратных метров меньше допустимых норм, в заявлении органы опеки откажут.

После получения разрешения нужно обратиться в паспортный стол – территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Там заполняется:

1. Бланк заявки (форме №6).
2. Бланк листка убытия (форме №7).

По закону срок выписки составляет 3 дня. Однако нужно рассчитывать на 5-7 дней и больше. Если в разумный срок (не превышает 3 месяцев) несовершеннолетних и малолетних лиц не зарегистрировать в новой квартире или доме, снятие с регистрации аннулируется, они снова прописываются в прежней квартире.

Необходимые документы

Перед обращением в орган опеки и попечительства, чтобы решить вопрос о том, можно ли выписать ребенка из квартиры, следует собрать:

1. Документ, удостоверяющий личность родителя, который подает заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство или паспорт, если ему исполнилось 14 лет, и он успел его получить).
3. Разрешение от другого родителя, которое заверено нотариусом.
4. Кадастровые паспорта текущего и нового места жительства.

Если от второго родителя не удается (или нельзя) получить разрешение, в заявлении дополнительно указываются причины, почему это нельзя сделать. Изложенные обстоятельства нужно подтвердить документально:

• Лишение родительских прав – судебных решением;
• Длительное отсутствие – письмами от судебных приставов о невозможности взыскать Алименты, сообщениями с последнего места работы и жительства родителя о его отсутствии длительное время и другими аналогичными данными;
• Другими подтверждающими изложенные обстоятельства данными.

Органы опеки обязаны давать разрешение при наличии подтверждения согласия выписать ребенка от двух родителей. Отступать от этого правила они могут по причине веских и подтвержденных оснований.

Как только разрешение получено, с остальными документами, подаваемыми в орган опеки, нужно обратиться в ФМС. Как указано выше, там заполняются две установленные формы на каждого выписываемого члена семьи. Если снятие с регистрации проводится в принудительном порядке, в паспортный стол подается Исполнительный лист.

Действуем через суд

В некоторых случаях без обращения к представителям Фемиды не обойтись. Это придется сделать, если:

• Выписка проводится в принудительном порядке;
• Родители не получили разрешения от органов опеки;
• В паспортном столе отказали в заявке;
• Один из родителей против выписки ребенка.

Возможны и другие случаи, когда для снятия несовершеннолетних детей с регистрации без составления и подачи иска в суд не обойтись. Основания, которые дают право обращаться с требованиями к представителям Фемиды, изложены выше.

Чтобы действовать через суд, рекомендуется прибегать к помощи семейных или жилищных практикующих специалистов-правоведов. Они помогут найти нужные основания и собрать их документальные подтверждения, предотвратят ошибки, которые затянут судебный процесс или приведут к проигрышу.

Некоторые нюансы

Частные случаи могут усложнить процедуру выписки, сделать ее невозможной. Нюансы возникают:

• Если отец с матерью в разводе;
• Если проводится выписка с матерью;
• Если малолетним или несовершеннолетним детям принадлежит часть жилья на правах собственности;
• При выписке из квартиры, занимаемой по договору социального найма.

При разводе

Это те случаи, когда семейные отношения между супругами разрываются. Дети, которые остаются жить с родителем, переезжающим на другое место жительства, должны выписываться из прежнего места жительства. Особенно это актуально, если они не родные для собственника жилья.

В некоторых случаях вопрос решается через суд. Например, если бывшая супруга, которая зарегистрировалась в личной квартире мужа, прописала в ней ребенка от другого брака, отказывается снимать его с регистрации.

Выписка детей с матерью

Речь идет о матерях-одиночках, которые самостоятельно воспитывают детей. Принудительная выписка осложняется, допускается в исключительных случаях. Обязательное условие – наличие подходящего жилья для такой семьи, куда они будут переезжать. В остальных случаях ни орган опеки и попечительства, ни суд не даст согласия на выписку.

Если несовершеннолетний – собственник

При продаже квартиры, часть в которой принадлежит на правах собственности ребенку, разрешение на сделку нужно получать у органа опеки и попечительства. Основанием для разрешения служит Договор купли-продажи другого жилья, в котором на несовершеннолетнее лицо записывается не меньшее количество квадратных метров, чем в проданной недвижимости.

Допускаются исключения:

• Если переезд совершается в более благоприятные регионы;
• Качество жизни ребенка при этом улучшается;
• Средств, вырученных от проданной недвижимости, объективно хватает на жилье с меньшим количеством квадратных метров.

Если купить жилье за вырученные от продажи деньги не получается (по разным причинам), их часть переводится на специальный счет, который принадлежит ребенку.

Муниципальное жилье

Выписка из жилья, которое граждане вместе с детьми занимали на основании договора социального найма проводится на основании и в порядке, указанном выше для общего случая. Основные особенности:

• Прописать малолетних или несовершеннолетних членов семьи по новому месту проживания нужно в семидневный срок;
• Если жильцы выехали в другой регион, договор социального найма прекращает действовать.

Отсутствие первое условие не выполняется, дети не регистрируются в семидневный срок по новому месту жительства, это дает основание для возобновления регистрации в ранее занимаемое жилье. Прекращение договора социального найма в связи с переездом в другой регион предусмотрен п.3 ст.83 ЖК РФ.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия: Может ли мать (собственник) выселить прописанного сына или дочь

Жилищные условия человека являются одним из компонентов его нормальной жизнедеятельности. Вопросы выселения гражданина с квартиры нормируются разными законодательными актами. Если же участниками процедуры становятся дети, дело приобретает много дополнительных нюансов. Выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры иногда совершенно невозможно, даже при обращении к судебным органам.

Правовые нормы о выписки

Выписывание из квартиры близкого родственника, как и собственного совершеннолетнего ребенка, регламентируется Гражданским и Семейным кодексом Российской Федерации. Поэтому возможности владельца жилья ограничиваются правовыми актами. Государство охраняет интересы детей, которые связаны с их крышей над головой.

Опеку над ребенком осуществляет Прокуратура, попечительский и судебный органы.

До 18-летнего возраста регистрация по месту проживания и выписка с него производятся только сообща с родителями либо лицами, отвечающие за воспитание подростка.

Однако согласно статье номер 292 Гражданского кодекса, передача права собственности помещения новому владельцу влечет и прекращение полномочий проживания другим членам семьи.

Упоминаемый параграф кодекса обусловливает необходимость согласия опекунского совета на отчуждение части жилья, если в нем находится несовершеннолетний без попечения.

Законные основания для выписки детей без их согласия

Детальный регламент прописки-выписки изложен ФЗ под номером 5242-1, вступившим в силу 25 июня 1993 г.

Без особых сложностей можно выписать из квартиры совершеннолетнего сына без его согласия или частично дееспособного:

1. Не достигшего 18 лет, если он проживает на площади вместе с другим близким родственником или родителем, опекуном, и который согласен на прописку подростка у себя, о чем говорит статья номер 20 ГК.
2. Достигшего совершеннолетия, при условии, что у него есть квартира для проживания либо человек фактически находиться с близкими членами семьи или матерью и/или отцом.

По решению суда освободить помещение от детей можно лишь при некоторых ограниченных ситуациях. Таковыми выступают:

1. Подтверждение факта непроживания подростка по месту прописки. Ребенок может находиться на воспитании у бабушки и дедушки, и жить совместно с ними. Если подтверждения факта будут обстоятельными, то суд пойдет навстречу заявителю и удовлетворит его требование.
2. Отказ опекунского совета по ходатайству родителей выписать ребенка из домостроения. Безосновательность несогласия можно обжаловать в суде.

Главным условием для процесса при таких обстоятельствах является соизмеримость новой и предшествующей ситуации проживания взрослого или малолетнего ребенка. Первая не должна существенно отличаться от предыдущей в худшую сторону, нарушать права несовершеннолетних или угрожать его жизни и состоянию здоровья.

Посмотрите видео: «Выселение собственником из жилого помещения членов семьи.»

Пошаговая инструкция по выписки ребенка из жилья

Чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника без добровольного согласия, необходимо обратиться к судебной инстанции. Подобные ситуации разъясняются ЖК, ст. №35. Другими способами освободить самостоятельно жилищную площадь от взрослого человека – не получится.

Здесь неважно, кем приходится дееспособный Гражданин владельцу квартиры, и родственные отношения не имеют значения. Если сын или дочь отказываются выписываться, не обращают внимания на предупреждение хозяина жилья, последнему следует оформить Исковое заявление, а затем подать в суд.

Такими близкими родственниками могут быть внук и внучка. Однако приведенная документом жилая площадь должна находиться на территории того же образования, где расположен районный или городской суд.

Куда обращаться

Обращение к судебной инстанции по месту нахождения домовладения, регламентируется статьями № 24 и 28 Гражданского процессуального кодекса. В сельских пунктах и маленьких городах ими выступают обычные суды, в крупных – районные общей юрисдикции.

Например, чтобы выписать совершеннолетних сына/дочь из квартиры без согласия, необходимо представить судебной инстанции существенную доказательную базу.

Она должна обусловливаться полноценными сведениями или другими описываемыми фактами, как то:

• прописанное лицо продолжительное время не живет по месту регистрации;
• отказывается платить за действующие хозяйственные Услуги, имея при этом свою площадь;
• зарегистрированный гражданин использует помещение не по прямому назначению;
• мать может выписать своего сына из квартиры без его предварительного согласия, если тот причиняет вред личному имуществу, систематически нарушает общественный порядок или ущемляет права соседей.

К такой ситуации относится и подросток, имеющий данное место регистрации, но проживает вместе с опекуном или родителем в другом доме, нахождение гражданина в тюрьме, длительном лечении от алкоголизма.

Выписка через суд

Как собственнику выписать ребенка

Ходатайство о прекращении права использования жилого помещения подается на общих правилах оформления исковых заявлений.

При его составлении необходимо учитывать следующие частности:

1. К такому подходу прибегают только в случаях принудительной выписки. При добровольном посещении органа снятия с регистрации, вмешательство суда не потребуется.
2. Заявление и прилагаемые к нему необходимые документы фиксируются в журнале секретарем канцелярии.
3. Максимальный период ознакомления ведомством общей юрисдикции с внешней формой выражения иска не превышает 60 календарных дней, что обусловливается 154 статьей процессуального кодекса.
4. Процедура снятия с регистрации осуществляется в городских отделениях Управления по вопросам миграции, входящего в систему МВД, после вынесения решения суда.
5. Истец и ответчик обязаны представить заседанию доказательства своей правоты в любой форме – устной и письменной.
6. Подаче ходатайства о выселении предшествует уплата государственного налога – пошлины.

Избежать составления заявления о выписки ребенка, подготовки соответствующих документов и посещения сторонами конфликта судебного заседания может только их примирение. Однако на подобное решение соглашаются далеко не многие, что оборачивается насильственным выселением иждивенцев службой судебных приставов.

Нюансы составления иска

Наименование искового заявления находится в прямой зависимости от конкретного случая:

1. При длительном непроживании человека в доме – ходатайство о признании прекращения права пользования квартирой или иным жилым помещением.

2. Если живет, но не выполняет условия совместного ведения хозяйства – о признании прекращения права пользования домостроением и его выселении.

3. Когда человек никогда не жил в оспариваемом помещении и даже не въезжал в него, Иск именуется следующей формулировкой – о признании за гражданином отсутствия приобретения права пользоваться указанной жилой площадью.

Бланки всех заявлений находятся на информационном стенде районного или городского судебного органа.

Истцом и фигурантом вправе выступить только один из всех собственников квартиры, внесение их в ходатайство необязательно. В случае если заявителей несколько, тогда следует составить один иск, с указанием всех владельцев, но неконкретно от каждого.

Практикуются эпизоды, когда заявителем выступает один из хозяев помещения, остальные же идут в форме третьего лица. Тогда последние вправе высказать на заседании личное мнение по поводу иска.

Чтобы секретарь канцелярии зарегистрировал заявление в судебной инстанции, его необходимо правильно оформить.

Основные моменты составления ходатайства заключаются в следующем написании:

1. Шапки – группа верхних реквизитов содержит полное наименование суда, которое расположено на информационном стенде органа.
2. Именная формула истца, данные его гражданского паспорта, с обязательным указанием места регистрации.
3. Полную форму имени ответчика, сведения  из документа, удостоверяющего личность, если известно – адрес нахождения или проживания.
4. Мотивировочная, или фактическая часть, излагается в произвольном виде, описывая суть конфликта, причины его возникновения в хронологической последовательности. Обстоятельства могут выражаться нарушением общественного порядка, частыми пререканиями с соседями, игнорирование требований собственника помещения, замечаний участкового. Доказательные документы должны быть получены законным путем, иначе они не будут иметь юридической силы.
5. Просительная часть формулирует требования истца к ответчику, суду, подтверждая свои действия ссылками на актуальные положения законодательства. Заявитель может просить освободить занимаемую дочерью жилплощадь, возместить нанесенный личному имуществу ущерб.

Последним пунктом идет перечень прилагаемых документов, которые указаны статьей номер 132 процессуального кодекса.

Размер госпошлины

Процедура снятия с регистрации относится правовыми актами к неимущественным и нематериальным благам. Поэтому заявление в суд общей юрисдикции носит соответствующий исковый характер.

Государственная пошлина такого обращения оценивается 300 рублей, на что указывает статья номер 333 Налогового кодекса страны. Обременение уплачивается до начала разбирательства, а платежная квитанция прикладывается к заявлению для суда.

Однако оговариваемая сумма имеет место только в случае направления одного иска для выписки ребенка. При увеличении их количества за каждый необходимо уплатить отдельную пошлину. Если жилец незаконно перепланировал свою комнату, и владелец требует возместить причиненный ущерб, тогда уплачивается Налог и за имущественные претензии. Его стоимость также обусловливается 300 руб.

Необходимые документы

Написанию ходатайства предшествует подготовка доказательной базы. Документы должны обосновать правомерность иска и законность требований по снятию с учета ответчика. Перечислить нужные доказательства в статье не представляется возможным, т. к. каждое дело носит частный характер.

Однако есть список определенных документов, которые обязаны подать в канцелярию судебной инстанции. Таковыми являются:

1. Исковое заявление.
2. Гражданский паспорт истца. Если от его имени выступает адвокат, последний обязан указать свои данные совместно с нотариально заверенной доверенностью. Если один из ответчиков является несовершеннолетним, удостоверением личности выступает свидетельство о рождении.
3. Истец также обязан представить документ о праве собственности на площадь. Если бумаги были получены после 2015 года, необходима выдержка из органов кадастрового учета – ЕГРН. Однако если есть формуляр о собственности, упоминаемая выписка также не помешает. Все необходимые выборки должны быть отпечатаны на бумажном носителе.
4. Документ основания. Таковым является любой договор или соглашение, вследствие которого было получено жилье – купля, дарение, приватизация, Наследство.
5. Выдержка из домовой тетради или книги, где перечислены полные формы имен, прописанных в помещении жильцов, включая ответчика.
6. Письменные доказательства обстоятельств, обуславливающие желание выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его добровольного согласия, например, проживания по другому адресу.
7. Платежная квитанция по уплате государственного обременения.

Каждая ситуация потребует представления документов индивидуального характера, поэтому возможно придется добрать необходимые справки или доказательные материалы.

Сроки

Правовые акты обусловливают рассмотрение дела следующими сроками:

• пять рабочих суток на принятие искового заявления судебной инстанцией;
• от 30 до 60 календарных дней для анализа самого дела.

В первый период после представления документов судья рассматривает ходатайство и решает вопрос о его дальнейшем движении либо отклонении.

Только после принятия претензий в работу назначается дата слушания судебного дела.

Максимальный срок рассмотрения искового заявления оговаривается статьей №154 Гражданско-процессуального кодекса – один месяц. После взятия дела в работу и определения срока слушания, канцелярия суда извещает об этом всех фигурантов – истца, ответчика, третьих лиц.

Рассмотрение может затянуться ввиду сложности вопроса, однако законодательство ограничивает этот период только двумя месяцами.

Если предпосылкой для снятия с учета являются систематические нарушения прав соседей, материалы рассматриваемого судебного дела дополняются протоколами о несоблюдении административных положений либо постановлениями о привлечении к ответственности.

Подобным образом происходит и подтверждение доказательной базы, если заявитель направил ходатайство в суд по использованию домовладения не по прямому назначению либо разрушению помещения.

При фактическом выезде из квартиры или дома зарегистрированного лица, к ходатайству прилаживаются документы от управляющей организации о составе семьи, скрепленный печатью компании акт по обследованию жилищных условий. Здесь также находиться и подтверждение об отсутствии в квартире вещей выбывшего лица. Нелишними станут показания соседей и обращение в суд, о наличии временной регистрации, например, у дочери.

Если же бывший близкий родственник имеет более чем двухмесячную задолженность по оплате хозяйственных услуг, иск дополняется необходимой справкой из жилищной компании.

Ребенок от первого брака

Чтобы выписать сына из квартиры к его матери, папе придется доказать наличие лучших жилищных условий у своей бывшей жены. Если же это не подтвердит опекунский совет, то даже судебная инстанция откажет в перепрописке подростка на новую жилую площадь.

Выписка в никуда

Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.

В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:

• собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
• письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
• оформить исковое заявление к судебной инстанции;
• посетить заседание в роли истца;
• передать решение судоприставам;
• прийти в отдел миграции для выписки человека.

Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.

Когда нельзя выписать ребенка

Снятие с учета подростка через суд невозможно при следующих обстоятельствах:

• жилищные условия второго родителя находятся в худшем состоянии, чем нынешнее место проживания;
• несовершеннолетний имеет свою долю в помещении, полученную вследствие приватизации, дарения, наследования.

Если даже в последнем случае получится выписать ребенка из квартиры, прокуратура и опекунский совет восстановят его на проживаемой площади.

Посмотрите видео: «Талантливый ребенок или бомж поневоле: кто помог матери выписать единственного сына из квартиры.»

При возникновении некоторых обстоятельств собственник квартиры вправе выписать прописанного у него сына без добровольного согласия последнего. Однако владельцу недвижимости придется собрать основательную базу доказательств для снятия с учета и предоставить их суду вместе с исковым ходатайством.