Наследство матери: вступили в наследство с братом материной двушки в Воронеже Имеем по одной зеленке

Законодательство предоставляет всем гражданам право наследования собственности умерших родственников. Вопросы очередности претендентов на Наследство установлены Гражданским кодексом РФ. Племянники, хотя и не входят непосредственно в список возможных кандидатов на имущество дяди или тети после их смерти, могут стать наследниками при определенном стечении обстоятельств.

Может ли племянник претендовать на наследство дяди и тети?

Племянники напрямую не включены законодательством в число наследников, обладающих правом претендовать на наследство умершего дяди или тети. Но они могут наследовать по праву представления, на основании ч. 2 ст. 1143 ГК РФ.

Такая возможность распространяется в отношении тех, кто получает собственность не напрямую, а опосредованно – в случае смерти прямых наследников. Родители племянников ст.

14 СК РФ отнесены к категории близких родственников.

Если брат или сестра наследодателя умирают в одно время с ним или раньше, право наследования имущества по закону переходит к детям – племянникам лица, оставившего наследство.

Очередь племянников в наследстве

Очередность наследования племянниками определена в статьях 1142 – 1145 ГК РФ, ограничивающими круг наследников следующими очередями:

первой – с отнесением в данную группу детей, супругов, мать и отца умершего;
второй – с полнородными и неполнородными братьями или сестрами, бабушками и дедушками (по обеим родственным линиям);
третьей – дядей и тетей наследодателя;
шестой – более отдаленные родственники, с отсчетом степени родства по количеству рождений между наследодателем и кандидатом.

Племянники напрямую не указаны среди перечисленных групп наследников. Но ч. 2 ст. 1143 ГК РФ оставляет за ними право наследования по представлению – в качестве лиц, представляющих интересы своих родителей. Поэтому дети братьев и сестер относятся к наследникам второй очереди.

Право на наследство племянника у родственников, не имеющих своих детей

Законодательство предполагает следующие способы вступления в наследство:

По закону – исходя из степени родства и зависящей от этого очередности (ст. 1141 ГК РФ). Такую возможность претенденты на наследственное имущество получают лишь при условии отсутствия наследников, очередность которых приоритетнее, по законодательным нормам.
По завещанию – в этом случае родственная связь между наследодателем и кандидатом на наследственную собственность отходит на второй план. Согласно ст. 1118 ГК РФ, за гражданами закреплено право распоряжаться своим имуществом при жизни на случай смерти.

Соответственно, племянники могут получить наследство любым из перечисленных способов при следующих обстоятельствах:

наследодатель лишен своих собственных детей, не оставил завещания, а собственность переходит к сыну или дочери брата или сестры по праву представления;
дядей или тетей оставлено Завещание, в котором в качестве наследников упоминаются племянники;
племянники состоят на иждивении дяди или тети, находясь в нетрудоспособном состоянии.

В любом случае, указанная степень родства оставляет возможность претендовать на наследуемое имущество только при отсутствии собственных детей, чье наследственное право обладает основным приоритетом (при некоторых нюансах с обязательной долей).

Наследство племянников по праву представления

Право представления предполагает получение наследственного имущества по преемственности – опосредованным способом. Племянники наследуют за своими родителями. Поэтому, в случае смерти матери или отца, являвшихся наследниками первой очереди, данное право переходит к детям.

При этом наследство предполагает разделение в равной степени между всеми остальными кандидатами соответствующей степени очередности – остальными племянниками, другими братьями или сестрами, бабушками или дедушками умершего (при их наличии).

Право представления предполагает ограничения, при которых переход наследственной собственности может оказаться невозможным. Племянники не вправе претендовать на наследство при следующих обстоятельствах:

признании недостойными (ст. 1117 ГК РФ) – если совершены действия умышленного или противоправного характера, направленные против наследодателя или его близких;
обладатель собственности оставил завещание в пользу других лиц.

Наследник может быть признан недостойным исключительно по решению судебного органа.

Право племянников на обязательную долю в наследстве

Согласно ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля в наследстве закрепляется за следующими кандидатами из числа нетрудоспособных граждан:

детьми наследодателя, в том числе не способными к труду по причине несовершеннолетнего возраста;
супругом или родителями;
лицами, состоящими на иждивении.

Обязательная доля предполагает получение не менее половины имущества, которое перешло бы к наследникам по закону, вне зависимости от волеизъявления наследодателя.

Исходя из указанных норм, племянник вправе претендовать на собственность дяди или тети по положениям данной статьи, только если состоял у них на иждивении.

Простой пример. Нетрудоспособный Гражданин Н, с первой группой инвалидности, находился на содержании С – родной сестры своей матери. У тети С была собственная дочь В.

После смерти, С оставила завещание. По этому документу, вся собственность передавалась дочери В. В данной ситуации Н получает 3/4 наследственного имущества, как половину того, что ему положено по закону.

Учитывая изложенное, обязательная доля наследства сохраняется только за нетрудоспособными за племянниками, состоящими на иждивении у дяди или тети.

Может ли вступить в наследство двоюродный племянник?

В отличие от родных племянников, двоюродные не причисляются к близким родственникам. Ни они сами, ни их родители не входят в первые три очереди претендентов на наследственное имущество.

Согласно ст. 1145 ГК РФ, двоюродных племянников относят к шестому приоритету по степени родства, как детей двоюродных братьев или сестер. Они вправе претендовать на наследство лишь в ситуации, если фигурируют в оставленном наследодателем завещании или при отсутствии кандидатов с меньшим номером очередности наследования.

Обязательное условие при обращении по поводу наследственной собственности со стороны двоюродных племянников – предоставление документов, подтверждающих наличие родственной связи. При этом признается только кровное родство.

Как делится наследство между племянниками?

Между всеми племянниками наследство делится в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием наследодателя. Поэтому наследственную собственность следует разделить по общему количеству племянников, включая детей других братьев или сестер, обладающих такими же правами.

Стороны могут решить вопрос раздела наследственного имущества путем заключения добровольной договоренности оформленной в письменном виде. Этот документ позволит избежать возможных споров. Но если не удалось прийти к согласию по данному поводу, раздел производится в судебном порядке.

Допускается отступление от принципа равноценности долей, если это предусмотрено совместным решением сторон. При обращении в суд по поводу раздела имущества, не предусматривающего такую возможность, судебный орган устанавливает способ распределения наследства.

В этой ситуации вопрос решается путем выплаты одному из наследников суммы за часть цены наследства или продажи объекта, с разделением вырученных средств.

Какие документы нужны для вступления в наследство?

Для вступления в право наследования по закону, потребуется подготовка следующих документов:

заявления на имя нотариуса, составленного по установленному образцу;
гражданского паспорта или другого равноценного удостоверения личности заявителя;
документального подтверждения родства;
свидетельства о смерти наследодателя;
доверенности – если в нотариальную контору обращается полномочный представитель заявителя;
дополнительных бумаг – указывающих на наличие группы инвалидности, подтверждающих совместное проживание и пр., в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

Родство с умершим можно подтвердить следующими свидетельствами о рождении:

отца или матери, дяди или тети – указывают на общих родителей;
собственным – подтверждает родительскую связь с наследником второй очереди.

Если племянница сменила фамилию после замужества, к своему свидетельству о рождении потребуется приложить документальное подтверждение заключения брачного союза.

При наличии завещания, этот документ включается в комплект предоставляемой документации. В остальном состав бумаг идентичен ситуации, при обращении по поводу наследства, получаемого по закону.

Кроме самих документов, потребуется подготовить их заверенные ксерокопии.

Заявление составляют с указанием следующей информации:

ФИО нотариуса, названия и адреса расположения нотариальной конторы;
данных и места проживания заявителя;
названия документа – заявление;
обстоятельств обращения – даты смерти, ФИО, адреса проживания наследодателя, родственной связи с ним;
перечисления остальных наследников, с указанием ФИО, дат рождения, мест жительства;
состава наследственной собственности, с полным списком и оценочной стоимостью;
намерения вступить в наследство, с ходатайством о выдаче соответствующего свидетельства;
подтвердить отсутствие других претендентов.

Заявитель подписывает документ, указывая текущую дату.

В зависимости от обстоятельств, обращаться необходимо не позже истечения шести месяцев от смерти наследодателя.

В противном случае восстановление права наследования возможно только в судебном порядке, при предоставлении документального обоснования уважительной причины пропуска срока – длительной командировки, выезда за границу, тяжелого заболевания и других обстоятельств, по причине которых обращение не было подано своевременно.

Скачать образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство можно здесь.

Скачать образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию можно здесь.

Порядок вступления в наследство племянников без завещания

Чтобы получить наследство, доставшееся после дяди или тети, при отсутствии завещания, необходимо:

подготовить укомплектованный комплект документов, сделав и заверив необходимые ксерокопии в дополнение к оригиналам;
обратиться к нотариусу по адресу, где проживал наследодатель, предоставив заявление, оформленное по установленному образцу;
приложить к обращению установленный комплект бумаг, удостоверяющих личность и право наследования;
оплатить Услуги нотариуса и государственный пошлинный сбор;
спустя полгода после смерти наследодателя, получить в нотариальной конторе соответствующее свидетельство.

Кроме описанного порядка, возможно вступление в наследство племянниками по фактическому положению вещей. Такой порядок предусмотрен по ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в случае совершения наследником следующих действий применительно к данной собственности и наследодателю:

фактического управления указанным имуществом;
принятия мер по сохранности от незаконных притязаний других людей;
несения расходов по содержанию;
оплаты долгов умершего родственника или получение причитающихся ему средств.

Фактическое принятие наследства племянниками можно подтвердить следующими документами:

выпиской из домовой книги, указывающей на совместное проживание;
документальным подтверждением целевого использования собственности (к примеру, в местных органах власти – о распоряжении земельным участком);
чеками и квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей;
договорами с организациями, выполнявшими ремонт жилья;
соглашениями о платном подключении сигнализационных систем или сдаче объекта под охрану;
свидетельскими показаниями, подтверждающими указанные обстоятельства.

Вступить в наследство фактически можно только при условии отсутствия конфликта с остальными наследниками – если о претензиях на наследственную собственность не заявили другие претенденты.

После получения от нотариуса свидетельства о переходе имущества, племянникам останется переоформить его на свое имя.

Наследство по завещанию

Дядя или тетя может заблаговременно предусмотреть распоряжение своей собственностью, составив завещание. Согласно ст. 1124 ГК РФ, правомерность завещательного документа должна подтверждаться подписью нотариуса, в присутствии которого документально оформляется указанное волеизъявление.

Если племянник вступает в наследство на основании завещания, оставленного наследодателем, потребуется выполнить такие последовательные шаги:

найти указанный завещательный документ – вне зависимости от местонахождения первого экземпляра, второй хранится у нотариуса по адресу, где проживал умерший;
обратиться в нотариальную контору;
подать заявление о вступлении в наследство, с просьбой о выдаче соответствующего свидетельства, приложив установленный комплект документов (включая завещание умершего дяди или тети);
оплатить услуги нотариуса и госпошлину.

Процедура вступления незначительно отличается от аналогичного порядка действий при наследовании племянниками по закону. Разница в том, что потребуется принять меры по розыску завещания, приложив его к установленному комплекту документов.

Сроки и стоимость

Вне зависимости от способов вступления в наследство (по закону или в завещательном порядке), сроки и стоимость аналогичны. Заявление в нотариальную контору племяннику или племяннице необходимо подать не позже полугода от момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).

В противном случае правомерность претензий на наследственную собственность придется доказывать путем обращения в суд, с предъявлением документальных подтверждений обоснованности пропуска установленного срока.

При оформлении наследства, необходимо учесть необходимость следующих расходов:

оплаты услуг нотариуса – размер суммы зависит от расценок нотариальной конторы; в среднем придется заплатить от 500 до 800 рублей;
государственной пошлины.

Учитывая, что племянники не относятся к близким родственникам (в отличие от их родителей), размер пошлинного сбора государству при вступлении в наследство составит 0,6 процента от оценочной стоимости имущества, при максимальной сумме один миллион рублей (ч. 22 ст. 333.24 НК РФ).

Цену должны определять лицензированные оценщики, которых привлекает наследник.

Налоги при вступлении в наследство от дяди или тети

Согласно ст. 217 НК РФ, наследство не предполагает уплату налогов. Налоговые платежи племяннику за собственность, полученную от тети или дяди, придется платить после вступления в законные права, когда Недвижимость и другая собственность будут переоформлены на нового владельца.

Нюансы

В вопросах наследования племянников от тети или дяди необходимо учесть следующие нюансы:

получение наследственной собственности возможно только при наличии родственной связи – принадлежность наследодателя к родне мужа или жены не является основанием для включения претендента в круг наследников;
важно обратиться по поводу вступления в наследование имуществом не позже истечения шестимесячного срока с момента смерти дяди или тети;
если документы с заявлением направлены нотариусу почтой, днем подачи бумаг признается дата отправки почтовой корреспонденции (согласно данным в квитанции);
наследник вправе отказаться от наследования;
если родители племянников документально заявили об отказе от наследства, их дети не могут претендовать на собственность дяди или тети в случае смерти матери или отца.

Племянники входят в число претендентов на наследственное имущество второй очереди. Они могут претендовать на имущество умершего дяди или тети, при условии отсутствия кандидатов первого уровня. Но такую возможность эта категория наследников получает только по праву представления, в ситуации, когда их родители скончались раньше наследодателя.

Как правильно вступить в наследство на банковский вклад

Оформление завещания — стандартная процедура. Но в зависимости от того, что наследуется, в составлении юридических документов могут быть нюансы. Например, если речь идет о банковских счетах или вкладах наследодателя, то банк может ограничить операции по депозиту, пока деньги не станут собственностью полноправных наследников. Как узнать, были ли у умершего родственника депозиты и счета в банке, и как правильно, а главное, вовремя вступить в такое наследство?

Наследники могут не знать об имуществе, доставшемся им после смерти родственника.

Например, если документов о наличии вкладов не осталось, то единственный способ выяснить, какие финансовые активы были у наследодателя, — обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело.

Именно он занимается сбором информации об оставленном имуществе, в том числе от банков, и поможет прояснить, какие счета и вклады оставил после себя наследодатель.

Банковские вклады и счета могут наследоваться по нескольким основаниям:

— По завещанию, которое человек может составить на того, кого сочтет нужным, — родственника, друга или даже на благотворительный фонд — и заверить такой документ у нотариуса.

Однако стоит помнить, что по закону существует право на обязательную долю в наследстве у определенной категории людей независимо от наличия завещания и его содержания.

Таким правом обладают нетрудоспособные родственники или несовершеннолетние дети, престарелые родители или нетрудоспособные граждане, которые находились на иждивении наследодателя;

— По завещательному распоряжению, которое имеет такую же юридическую силу, как и завещание, но вот касается такое распоряжение определенного банковского вклада или всех вкладов и счетов в одном банке.

Завещательное распоряжение можно составить в отделении банка без обращения к нотариусу и в нем указать доли наследников. Один экземпляр документа выдается на руки клиенту, другой — хранится в банке.

Если вкладчик оформил два документа — и завещание, и завещательное распоряжение, — а условия в них противоречат друг другу, то законную силу будет иметь тот документ, который был оформлен последним;

— Если наследодатель не оставил никаких указаний в отношении своего имущества ни в завещании, ни в завещательном распоряжении, то имущество наследуется по закону — в порядке очереди по степени родства.

Первая очередь — родители, дети, супруг или супруга, вторая очередь — сестры и братья, бабушки и дедушки. Всего законодательство предусматривает наличие наследников до восьмой очереди. На половину суммы вклада может претендовать один из супругов, если они не заключали брачный Договор.

В таком случае вклады и счета, как и любое другое имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. Оставшаяся половина будет разделена между другими наследниками.

Однако независимо от степени родства банковские вклады будут также разделены с теми, кто имеет право на обязательную долю, — нетрудоспособные родственники, престарелые родители, несовершеннолетние дети.

Кредит в наследство

Если вы принимаете наследство, помните, что вам как наследнику также придется выплачивать и возможные долги, например непогашенные кредиты человека, оставившего вам состояние. Поэтому при вступлении в наследство не лишним будет также узнать и кредитную историю наследодателя.

Наследство всегда принимается полностью: нельзя получить деньги с вклада и при этом отказаться от возможных кредитных обязательств. Бывает так, что задолженность по различным кредитам может превышать стоимость всех активов, которые принадлежали наследодателю.

Однако размер «наследуемой» задолженности не может быть больше наследуемого имущества.

Например, если человек получает в наследство вклад на 300 тыс. рублей и кредит на 1 млн рублей, то он будет ответственным по кредиту только в пределах 300 тыс. рублей. Не готовы выплачивать даже такую сумму? Тогда в наследство можно не вступать и не расплачиваться по чужим долгам. В этом случае банк не вправе потребовать выплаты задолженности.

Когда и как вступать в наследство

Вступить в наследство нужно в течение шести месяцев, именно такой срок установлен законом.

Если по каким-то причинам наследник пропустил этот срок, придется договариваться с другими наследниками и, возможно, восстанавливать свои права в суде.

В последнем случае потребуется мотивировать причины, по которым был пропущен срок принятия наследства. Например, наследника вовремя не проинформировали об открытии наследственного дела.

Для вступления в наследство необходимо подготовить пакет документов: паспорт, свидетельство о смерти близкого, завещание (если составлялось) или документ, подтверждающий родство, документ о регистрации смерти, документы по наследуемому имуществу (договоры вклада, документы на недвижимость и т. д.) и с ним обратиться к нотариусу. Через полгода после потери близкого наследник получает свидетельство о праве на наследство и с ним обращается в банк для получения завещанных денежных средств.

Получить деньги со счета или вклада можно и до вступления в наследство, но только если они нужны для оплаты понесенных расходов на лечение близкого или организации похорон. В этом случае в банк запросит постановление нотариуса о возмещении расходов. Сумма таких расходов с вклада или счета не может превышать 100 тыс. рублей.

Имущество наследодателя часто становится яблоком раздора среди претендующих на него родственников.

Поэтому процедура вступления в наследство на вклад, особенно при наличии нескольких наследников, пройдет гораздо быстрее, если наследник сразу обратится за помощью к нотариусу и прояснит все нюансы по своим правам и доле наследства.

Нотариус подготовит необходимые для оформления в наследство банковского депозита пакет документов и при необходимости проведет соответствующие переговоры с другими наследниками.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Оформление дома по наследству

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя

Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

Стандартным является и набор документов, представляемых нотариусу:

документ, подтверждающий факт открытия наследства (свидетельство о смерти бывшего владельца дома или решение суда об объявлении его умершим);
справка с последнего места жительства с отметкой о снятии наследодателя с регистрационного учёта в связи со смертью;
паспорт наследника;
завещание (в случае наследования по завещанию) с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось;
документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя (или решение суда об установлении факта родственных связей).

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Сроки вступления в наследство по закону

С 1 июня 2019 года у наследодателей появились новые инструменты для распоряжения имуществом на случай смерти: наследственный договор и совместное завещание супругов.
Об отличительных особенностях наследственного договора, его форме и сторонах, изменении и расторжении, а также недостатках наследственного договора вы можете узнать из содержания этой статьи.
Порядку составления совместного завещания супругов посвящена эта публикация.

Документы для оформления наследства на жилой дом

Для обоснования прав наследования на конкретный жилой дом наследнику необходимо представить документы, являющиеся доказательством принадлежности указанного жилого дома наследодателю, а также об отсутствии задолженностей и обременений на этот объект недвижимости:

документы, являющиеся основанием возникновения у наследодателя права на дом (договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.);
кадастровый паспорт;
оценка дома на день открытия наследства;
выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) об отсутствии ареста и обременений;
справка территориального органа налоговой службы об отсутствии задолженностей по налоговым платежам (в случае если дом был получен наследодателем в соответствии с договором дарения);
документы на земельный участок.

Исходя из конкретных обстоятельств, нотариус может затребовать и другие документы, необходимые для выдачи свидетельства о наследстве.
Через шесть месяцев после открытия наследства, нотариус, удостоверившись в обоснованности прав наследника на жилой дом, выдает ему свидетельство о наследстве, взыскав госпошлину в соответствии с налоговым законодательством.
После получения свидетельства о наследстве наследник должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В эту службу представляется свидетельство о наследстве, техническая документация на дом, которая представлялась нотариусу. Кроме этого необходимо написать заявление о регистрации права и оплатить госпошлину.

Если документы на дом наследодателем не оформлялись, то наследники должны оформить в БТИ технический паспорт на дом.
Подготовив Иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обратиться с этим иском в суд.
Кроме технического паспорта на дом понадобятся документы на земельный участок, на котором расположен дом.

Наследование доли в частном доме

Стать наследником доли в частном доме можно в следующих случаях:

наследодателю принадлежала часть дома и эту часть получает его наследник или наследники;
наследников несколько и в соответствии с завещанием каждому из них наследодатель выделил определенную долю в принадлежащем ему доме;
наследников очереди, призываемой к наследованию по закону после смерти наследодателя, несколько и все они наследуют в равных долях.

При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность наследников и может быть разделен в соответствии с соглашением, к которому они придут.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

Раздел наследства между наследниками

Права наследования лиц, проживающих в доме

При наследовании доли жилого дома некоторые категории наследников имеют преимущественные права перед другими наследниками.

Например, при наследовании доли жилого дома, который невозможно разделить в натуре, преимущественное право на жилой дом в счёт своих наследственных долей имеют:

наследники, которые проживали в наследуемом жилом доме до дня смерти наследодателя, если нет наследников, которым принадлежит Право собственности на дом совместно с умершим наследодателем. При этом проживавший в доме наследник не должен иметь для проживания другого жилого помещения (на праве собственности или на основании договора социального найма);
1. наследники, которые постоянно пользовались жилым домом, имеют преимущественное право в том случае, если нет наследников, которые проживали в указанном доме при жизни наследодателя и не имеют для проживания другого жилого помещения.
2. Кроме этого, они также не могут воспользоваться преимущественным правом в том случае, если есть наследники, которым этом дом принадлежал на праве совместной собственности с наследодателем.
3. Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.
4. В этом случае только наследники – участники совместной с наследодателем общей собственности на дом имеют преимущества перед остальными наследниками.

Необходимо отметить, что наследники, проживавшие в жилом доме вместе с наследодателем, имеют преимущественное право и на предметы обстановки, находящейся в доме. Причём, продолжительность совместного проживания не имеет значения.

Придется ли в случае развода делить с супругом наследство

Наследование дома в деревне

Наследство в виде дома в деревне может доставить много хлопот наследнику.
Всё зависит от того, где находится эта деревня.
Но при получении наследства нельзя принять его наиболее выгодную часть, а от невыгодной отказаться.

Поэтому, решив принять наследство, наследник принимает его целиком, в том числе и дом в деревне, где бы она не находилась: в Подмосковье или в далёкой лесной глуши. Тем более что дом можно продать после оформления необходимых документов.

При оформлении дома в наследство возникает вопрос оформления наследства на земельный участок. Этот вопрос подробно рассмотрен в отдельной статье.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Оформление наследства на земельный участок

Как оформить дачу в наследство

Продажа дома, полученного по наследству

Став собственником жилого дома, наследник вправе распорядиться им по своему усмотрению. Может случиться так, что дом, полученный в наследство, наследник решит продать.

Сделать это он сможет только после того, как оформит право собственности на дом, получив в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельство о государственной регистрации права.

Продажа дома, полученного по наследству, не представляет особых сложностей в том случае, если наследник является единственным собственником. В этом случае производится обычная сделка купли-продажи недвижимого имущества.

В том случае, если наследников несколько, все они, получив дом в наследство, становятся обладателями права общей долевой собственности. В этом случае они могут, договорившись между собой, продать весь дом целиком.

Доход, полученный от продажи дома, они могут разделить между собой пропорционально их долям.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

В случае если другие собственники дома не изъявили желания приобрести продаваемую долю, то её можно продавать другим лицам, причём по цене не ниже предложенной другим собственникам.

Оформляя договор купли-продажи, необходимо вместе с остальными документами представить уведомление другого собственника о продаже и его нотариально заверенный отказ от покупки.

Иногда, приняв решение о продаже жилого дома, полученного в наследство, наследник может столкнуться с различными проблемами. Одной из них в настоящее время является наличие сведений в домовой книге о зарегистрированных по месту жительства гражданах, о местонахождении которых наследник ничего не знает.

Далеко не каждый покупатель захочет приобрести жилой дом с таким «багажом». И наследник вынужден будет обращаться в суд с иском о снятии этих граждан с регистрационного учета, так как без их согласия сделать это в обычном порядке невозможно.

Заканчивая рассмотрение нашей темы, можно сделать вывод: оформление жилого дома, полученного по наследству, представляет собой довольно сложный процесс, в ходе которого наследнику приходится обращаться в различные органы и организации.
И только после получения свидетельства о государственной регистрации права наследник становится владельцем жилого дома или его доли и может распорядиться ими.
С ми к новому закону о государственной регистрации недвижимости, в том числе и дома, вы можете ознакомиться в этом видеосюжете.

У вас недостаточно прав для комментирования

Домашние предметы при разделе наследства

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Приобретение наследства » Право на домашние предметы при разделе наследства

Нормы ГК определяют право на наследование предметов, входящих в число обстановки дома и средств обихода.

Содержание

Преимущественным правом среди всех наследников на получение предметов домашней обстановки и средств обихода предоставляется тому наследнику, который проживал вместе с умершим на день его смерти, т.е. на ту дату, когда наследство признается открытым.

Проживавший с усопшим наследник имеет первоочередную возможность стать собственником домашнего имущества в процессе раздела общей массы наследства.

Право на предметы домашней обстановки подразумевает под собой возможность получения такой части имущества, переход которой имеет определенную особенность и возможен лишь в отношении лиц, проживавших с наследодателем.

Не любое совместное проживание может являться основанием для возникновения такого права. Возможность получить в наследство домашние предметы имеется у тех наследников, проживание которых с наследодателем продлилось не менее одного года до даты его смерти. В этом случае значение не придается тому, к какой очереди наследования относится претендент на наследство.

При возникновении споров между наследниками относительно раздела данной категории собственности, их разрешение будет осуществлено после изучения обстоятельств, предшествующих смерти наследодатели и применения обычаев, сложившихся в конкретной местности.

Право на предметы домашнего обихода

Наследники, которые проживали с усопшим на время его кончины, наделяются правом получения предметов обстановки жилья, в первую очередь. Право возникает лишь в том случае, если наследники имели совместное проживанием с умершим на протяжении последнего года жизни наследодателя.

На решение данного вопроса не распространяется правило очередности, что означает возможность получения наследственной массы данного вида любым из наследников, вне зависимости от степени родства.

Между наследниками может возникнуть спор о том, какие виды имущества будут отнесены к предметам, являющимся домашним обиходом. Разрешение таких споров основывается на обычаях, присущих конкретной местности и тех обстоятельствах, которые предшествовали смерти наследодателя.

Нужна помощь при наследовании имущества?

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста

Право на предметы обычной домашней обстановки

Нормами ст. 1169 ГК определено право на наследование предметов, входящих в число обстановки дома и средств обихода.

Практика показывает, что таким имуществом признаются: предметы мебели, кухонной и бытовой техники.

Не могут считаться предметами обычной обстановки дома вещи, относящиеся к антиквариату, экземпляры, наделенные художественной или исторической ценностью, вне зависимости от тех целей, с которыми они используются.

При рассмотрении спора в судебной инстанции вопросы ценности данных предметов могут быть разрешены исключительно путем проведения экспертиз.

Преимущество в получении предметов домашней обстановки в качестве наследства имеют те наследники, которые проживали вместе с умершим на протяжении последнего года его жизни. Правило распространяется на наследников по закону вне зависимости от их очередности.

Наследник может не использовать свое право на принятие наследства данного типа, он не может быть принужден к такому принятию, что указывает на его полное волеизъявление.

Лица, имеющие право на домашние предметы при разделе наследства

Предметы домашнего обихода, принадлежащие умершему и располагающиеся в месте его проживания, подлежат наследованию.

В качестве наследников призываются такие лица, которые на основании закона относятся к одной из очередности наследников. Доказательством совместного проживания служит наличие регистрационного учета по месту последнего проживания наследодателя или иные обстоятельства, свидетельствующие об этом.

При наследовании, основанном на завещании, преимущество перехода прав на предметы обихода предоставляется наследнику, указанному в этом документе.

Лица, которые отстранены завещанием от наследования, не могут унаследовать и предметы обихода.

Весь объем споров, возникающих в процессе наследования домашних предметов, разрешается в порядке осуществления правосудия. В своих решениях суды исходят из вопроса ценности предметов, что может быть установлено, в том числе, и экспертизой.

Реализация права на домашние предметы при разделе наследства

Раздел домашних предметов в процессе наследования осуществляется по правилу, согласно которому преимуществом получения данной категории вещей наделяются наследники, совместно проживающие с наследодателем, вне зависимости от степени их родства и очередности, которая предусмотрена законодательством о наследовании.

Отсутствие споров о разделе такого имущества является основанием для распределения его между законодательно определенным кругом наследников в добровольном порядке.

Наличие вещей в обиходе, обладающих определенной ценностью, может явиться поводом для их раздела между наследниками в судебном порядке. Процесс установления такой ценности осуществляется путем проведения экспертизы.

Спор между несколькими претендентами на наследование такового имущества может быть разрешен в порядке правосудия, а именно в границах рассмотрения гражданского спора.

Условия реализации прав при разделе наследства

Реализовать собственное право на наследование вещей домашнего обихода может любой из наследников, который проживал с наследодателем, что подтверждается его регистрацией в одном объекте недвижимости или иными обстоятельствами, позволяющими установить данный факт.

Не смогут реализовать собственное право те наследники, которые отстранены от наследства завещанием. Наследник, который является носителем права на переход данного вида имущества в его собственность, может отказаться от его принятия. Законодатель не допускает принуждения к унаследованию вещей домашнего обихода.

Преимуществом перед наследниками по закону обладают те лица, которые определены завещательным распоряжением. При возникновении разногласий и рассмотрении их в рамках судопроизводства, суд поддержит позицию того наследника, который был призван к наследству по воле умершего.

Раздел такого имущества между несколькими наследниками позволяет им реализовать в отношении друг друга права на компенсирование части имущества в денежном эквиваленте.